Приспособление объектов культурного наследия

array(11) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "38048" ["post_content"]=> string(620) "

Добрый день Роман.

Не сталкивались не разу с подобным. Мы всегда собственников заранее предупреждали что могут быть сложности и все всегда делали перепланировку не отклоняясь от проекта.
Но теоретически да. Если отклонения укладываются в эскизную схему, то в 508-ПП нет оговорок касаемо того «а если дом памятник то нельзя».

" ["post_excerpt"]=> string(120) "Можно ли вносить в проект изменения, после его согласования в ДКН?" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-04 15:03:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "35876" ["post_content"]=> string(197) "

Добрый день Наталья.

Мы самостоятельно проходим экспертизу и выдаем уже согласованный проект в ДКН

" ["post_excerpt"]=> string(196) "Сколько времени проходит экспертизу ваш проект в ДКН? Приходится ли его корректировать с учётом замечаний?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-25 18:17:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "32518" ["post_content"]=> string(315) "

Добрый день Аида.

Если говорить о самом проекте приспособления, то его средний бюджет порядка 300 тысяч.
Плюс каждый эксперт берет за свои услуги порядка 100 тысяч.

" ["post_excerpt"]=> string(734) "Добрый день! Интересует стоимость и сроки изготовления проекта приспособления для современного использования квартиры. Так же проводите ли Вы получение экспертного заключения (с подписью 3-х экспертов) о возможности перепланировки по разработанному проекту и сколько это стоит. Планы, экспликации до и после перепланировки, а также копии предмета охраны объекта культурного наследия во влажении" ["post_date"]=> string(19) "2022-06-01 10:32:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Аида" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4861-23-10-17-05-16-rotated-900x1200.jpeg?v=1654068736" ["image"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4861-23-10-17-05-16-rotated.jpeg?v=1654068736" ["id"]=> string(5) "32519" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4862-23-10-17-05-16-900x1200.jpeg?v=1654068736" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4862-23-10-17-05-16.jpeg?v=1654068736" ["id"]=> string(5) "32520" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4863-23-10-17-05-16-900x1200.jpeg?v=1654068736" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_4863-23-10-17-05-16.jpeg?v=1654068736" ["id"]=> string(5) "32521" } } ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(33) "до перепланировки" ["link"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/do-pereplanirovki.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(39) "после перепланировки" ["link"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/posle-pereplanirovki.pdf" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "31243" ["post_content"]=> string(175) "Добрый день Иван. Мы можем сделать проект приспособления, все необходимые лицензии у нас есть." ["post_excerpt"]=> string(112) "Дом с ЖК перекрытиями, памятник, нужен проект приспособления." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-10 15:48:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/fullsizerender-06-12-16-11-53-scaled-1200x900.jpeg?v=1652186931" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/fullsizerender-06-12-16-11-53-scaled.jpeg?v=1652186931" ["id"]=> string(5) "31244" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "26291" ["post_content"]=> string(457) "Добрый день Мария. Да, у нас есть лицензия на памятники. Но к сожалению стоимость я сказать не могу на данном этапе, необходимо понимать что за дом, какой предмет охраны, видеть план БТИ и планировочное решение и т.д. Необходим как минимум адрес дома." ["post_excerpt"]=> string(549) "Здравствуйте! Я хочу согласовать перепланировку в своей квартире. Дом является объектом культурного наследия, поэтому мне нужно сделать проект приспособления под современное использование. Вы можете сделать такой проект? Сколько будет стоить и примерные сроки. Очень надеюсь на ответ. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-23 00:57:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Сибгатулина Мария" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "26531" ["post_content"]=> string(261) "Добрый день Константин Алексеевич. Да, мы сможем сделать данный проект, все лицензии у нас есть. Направляйте информацию, посмотрим на объект." ["post_excerpt"]=> string(334) "Здравствуйте! Меня зовут Константин. Мне нужен проект реконструкции с приспособлением для подвального помещения находящегося в комплексе зданий отнесённого к памятнику культуры" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-11 11:43:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(41) "Константин Алексеевич" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "26203" ["post_content"]=> string(139) "Добрый день Дарья. Да, мы сможем помочь. Написали вам на электронную почту." ["post_excerpt"]=> string(3940) "Мне необходим для перепланировки кв. 215кв м в доме, являющимся "выявленным памятником архитектуры" "Проект приспособления для современного использования" со всеми необходимыми разделами: пояснит записка, архит общая, до, после перепланировки, " с наложением", схемы перегородок, схемы полов, гидроизоляции, водоснаб и канализация, вентиляция, пожарная сигнализация... наверное это не все. (2-й этаж, на 1-м эт нежилые помещения) Куча вопросов. ( Извините, что много, я не специалист в вашей области и хочется выбрать надежную компанию для работы): 1. Занимается ли ваша компания созданием подобных проектов? 2. Каков ваш опыт работы с такими проектами? 3. Каков опыт последующего успешного согласования ваших проектов в МЖИ и Москомнаследии? Высылаю вам желаемую планировку и план БТИ в приложении для расчета стоимости проекта (вопрос ниже). Отмечу, что требуемый окончательный вариант желаемой планировки с расстановкой мебели ( как поняла самый важный документ - основа проекта ) будет, надеюсь, после 15 июля. 4. Имеет ли ваша компания лицензию для проектной работы с памятниками архитектуры? Могли бы вы уточнить в каком пункте про памятники речь? (сложно на сайте читать) 5. Соответствуют ли стандарты ваших проектов требованиям МЖИ и Москомнаследия? ( Поскольку данный проект нам нужен для двух этих организаций.) Нужно ли делать 2 одинаковых проекта для них ( я не знаю оставляет ли Москомнаследие оригинал проекта у себя.)? 6. Каков срок изготовления подобного проекта? 7. Возможно ли предусмотреть работу ( возможный выход на объект, переписку, встречу) ваших архитекторов/ проектировщиков с моим специалистом (юрист, знающий дом и его нюансы) над правками ( конечно, если таковые возникнут) к проекту? Если это потребует расходов, сообщите пож-та их размер. 8. Какова стоимость проекта при площади кв. 215 кв м? 9. Правильная ли у меня инфо, что все разделы делаются без замеров? Так и должно быть?(Это принимает к согласованию и МЖИ и Мосгорнаследие?) 10. Какой порядок действий, если мы начинаем с вами работать? 11. Какие есть нюансы о которых мне необходимо знать до начала работы или вопросы, которые надо задать? 12. Есть ли ко мне вопросы?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-17 15:08:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Дарья " ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/12.jpg?v=1629713342" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/12.jpg?v=1629713342" ["id"]=> string(5) "26204" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "11522" ["post_content"]=> string(206) "

Добрый день Станислав.
Да, этот тот же проект приспособления, возможно вы только еще фасад затрагиваете.

" ["post_excerpt"]=> string(170) "Добрый день. А проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия вы делайте?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-15 14:29:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Станислав" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "10970" ["post_content"]=> string(313) "Добрый день Анна. К сожалению здесь на все ваши вопросы ответить не представляется возможным, очень длинное сообщение получается. Всю информацию направили на вашу почту." ["post_excerpt"]=> string(1095) "Прошу Вас рассмотреть возможность направить коммерческое предложение с указанием цен на услуги (работы), оказываемые (выполняемые) Вашей организацией в рамках технического задания на приспособление части помещений объекта культурного наследия к современному использованию в составе разделов: - стоимость предварительных работ; - стоимость инженерно-технических исследований; - стоимость разработки ПСД (с необходимыми и достаточными разделами для согласования); - согласование в департаменте культурного наследия Москвы. - отдельно стоимость историко-культурной экспертизы (3 эксперта). " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 09:55:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "10329" ["post_content"]=> string(1498) "Добрый день Виктор В объекте нужно разбираться, мне сложно дать точную оценку общего бюджет, хотя я и постараюсь дать приблизительную оценку крупноблочно:

1. Услуги по получению разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции — 150 тысяч рублей
2. Получение корректного плана БТИ без красных линий — порядка 150 тысяч рублей + официальный счет.
3. Разработка технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций от ГБУ «ЭЦ» — порядка 180-200 тысяч рублей.
4. Разработка проекта приспособления памятника архитектуры под современные нужды — 150 тысяч рублей.
5. Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации — 200 тысяч рублей.
6. Сдача перепланировки комиссии жилищной инспекции и получение новых планов БТИ, без красных линий — 150 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(426) "Добрый день. Необходима услуга по разработке проектной документации на приспособление объекта культурного наследия и согласованию перепланировки квартиры в объекте федерального значения. (Жилой дом). Хотя бы какие то общие цены? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-14 14:44:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2971" ["ID"]=> string(5) "10328" ["post_content"]=> string(194) "Добрый день Сергей. Отвечаю очень стремительно и срочно — направляйте файлы, все посмотрю и дам ответ." ["post_excerpt"]=> string(647) "Добрый день, имеется полный комплект технической и другой документации, необходимой для разработки проекта приспособления объекта культурного наследия. Требуется разработать проект приспособление по последнему актуальному БТИ. Файлы могу выслать, если что-то еще понадобится, звоните. Работа очень срочная! Просьба дать ответ в кратчайшие сроки. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-14 14:39:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }