Перегородки: перепланировка квартиры

Перепланировкой квартиры трудно кого то удивить в современной Москве. Производят такое мероприятие не только владельцы квартир в новостройках, но и владельцы жилья более ранней постройки, и даже люди, проживающие в общежитиях и коммуналках. Это явление достаточно просто объясняется тем, что попросту появилась возможность их совершать - ведь предложение создает спрос, не так ли? В этой статье мы разберем примеры того, каким образом можно затрагивать простенки, пути согласования этих мероприятий, включая то, как узаконить незаконную перепланировку. 

Чаще всего перепланировка затрагивает ванную комнату, туалет и кухню, так как эти помещения должны быть прежде всего удобными. То же можно сказать и о коридорах - квартира с их правильной конфигурацией выигрывает во всех отношениях у квартиры с бестолково расположенными коридорами - слишком длинными или напротив - чересчур тесными. Наконец и границы жилых комнаты часто меняют свои очертания в процессе перепланировки квартиры - речь тут может идти как о проеме в несущей стене, так и переносе перегородки или устройстве нового простенка с образованием новой комнаты. Иногда же, напротив - комнаты соединяются в одну - большей площади. 

Охватить все возможные варианты перепланировок в квартире мы не сможем и потому поговорим об общей черте, присущей практически каждому ремонту, а именно - перепланировке с затрагиванием перегородок.

Для начала нужно уяснить, что такое перегородка и чем она отличается от несущей стены, ведь правильно заданный вопрос - половина ответа. Несущие стены так называют потому, что они несут на себе общедомовую нагрузку, то есть держат на себе конструкциюПерегородки (они же - простенки, они же - самонесущие стены) выполняют по большей части "декоративную" роль, отгораживая комнаты или квартиры. И если в несущих стенах мы сможем разве что устроить новый проем или расширить старый, (и то - если разрешат), то простенки, чаще всего, можно демонтировать полностью. Разумеется, что относительно малое малое количество ограничений выливается в многообразие возможных вариантов перепланировки с затрагиванием перегородки.

Варианты перепланировки при которой затрагиваются перегородки

Перепланировка с демонтажем межкомнатных перегородок 

Перепланировка перегородок в квартиреПерепланировка перегородокПерепланировка межкомнатных перегородок в квартире

На примере этого проекта перепланировки вы можете видеть один из потенциально согласуемых вариантов перепланировки. Владелец трехкомнатной квартиры решил, что ему не хватает простора и полностью демонтировал простенки между тремя жилыми комнатами, получив одну большой площади. Благодаря тому, что в несущей стене был устроен проем, а квартира превратилась в однокомнатную, помещение стало проходным, а квартира достаточно комфортной.

Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санузла

Перегородка между туалетом и ванной комнатойПерепланировка перегородки ванной и туалетаПерепланировка перегородки уборной и ванной

Раздельный санузел уже давно перестал быть предметом вожделений собственников квартир и потому ванная комната и уборная совмещаются в половине проектов, которые разрабатывает наша фирма. Этот пример не стал исключением. Дом, в котором располагается эта квартира - кирпичный, соответственно, сантехкабины в нем нет, а перегородка является отдельным самонесущим элементом. При ее демонтаже площадь совмещенного санузла увеличивается, давая возможность разместить сантехническое оборудование и бытовую технику наиболее удобно и практично. 

Перепланировка с возведением перегородок

Перепланировка с устройством новых перегородокВозведение перегородок перепланировкаНовые перегородки перепланировка

Перед нами пример перепланировки, которую устраивали в монолитном доме с квартирами свободной планировки. Возведение новых межкомнатных перегородок относится к этому случаю, лучше, чем к какому либо иному. Как вы можете заметить, за счет возведения перегородок были отгорожены и образованы жилые комнаты, кухня, а также второй санузел. Перегородки были выполнены как при помощи гипсокартона, так и пазогребневых блоков.

К сожалению, охватить все примеры наших работ в этом материале мы не сможем, но при желании вы можете с ними ознакомиться в этом разделе и убедиться, что простенки так или иначе затрагиваются практически в каждом случае. 

Ограничения и требования при перепланировке перегородок в квартире

Прежде всего, речь идет о простенках в домах со смешанными или деревянными перекрытиями. В таких домах несущие стены часто проседают от времени и сейсмических изменений и нагрузка переносится на простенки, которые перестают быть "ненесущими и превращаются в "разгрузочные". Затрагивать  такие перегородки, а тем более - демонтировать полностью нельзя без предварительного согласования своих действий с автором проекта дома, который должен произвести инженерное обследование, результатом которого станет техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки. Только после этого вы сможете "пилить" проемы и всячески модернизировать свою квартиру.

Техническое заключениеТЗТехническое заключение от МосжилНИИПроект

Нельзя полностью демонтировать перегородки между жилой комнатой и коридором ведущим ко входной двери. 

То же можно сказать и о самонесущих стенах между жилой комнатой и коридором ведущим в уборную (только если это не второй туалет и не жилая комната "замаскированная" под кабинет).

В том случае если вы производите перепланировку с устройством новой перегородки, необходимо учитывать ее вес - он не должен превышать максимально допустимую нагрузку на перекрытие.

При демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом необходимо устройство гидроизоляционного слоя, так как полы в том месте на котором раньше находился простенок не защищены от возможной протечки. Гидроизоляционный слой может быть исполнен как при помощи обмазочных материалов, так и оклеичных. Основные требования к нему - обязательный завод на стену и составление акта освидетельствования скрытых работ.

ГидроизоляцияГидроизоляционный слойГидроизоляционный слой при перепланировке

Еще одним случаем, в котором нельзя демонтировать перегородку при перепланировке станет совмещение жилой комнаты и газифицированной кухни, а такой вопрос часто возникает у счастливых собственников квартир в панельных домах. Согласно требованиям пожарной безопасности, газифицированная кухня не может быть присоединена к комнате.

Запрещена перепланировка перегородки, при которой общая жилая комната превратится в проходную. Обусловлено это требованиями СП 54.13330.2011

Материал межсекционных перегородок должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, которые изложены в таблице 7.1а вышеуказанного СП. Это ограничение не распространяется на перегородки межкомнатные.

К межквартирным перегородкам запрещено крепить сантехоборудование и трубопроводы, создающие шумы и вибрацию.

Перепланировка с устройством проема в перегородке или полного ее демонтажа должна быть согласована в Мосжилинспекции в установленном порядке. Незаконная перепланировка только на первый взгляд кажется более удобным вариантом, который можно узаконить в будущем. На деле же все несколько сложнее: не зная строительных требований по планированию квартиры, вы можете устроить нечто, что согласовать не получится в принципе. В этом случае вам не только придется платить штраф (что является малой частью последствий), но и восстанавливать оригинальную конфигурацию квартиры, по сути, делая ремонт во второй раз. 

Согласование перепланировки перегородки 

Прежде всего стоит сказать о том, что согласовать подобное мероприятие не получится в уведомительном порядке - потребуется разрабатывать проект перепланировки. Разработать его может как автор проекта дома (что необязательно - ведь стена ненесущая), так и частная проекта организация. Второй вариант более экономный, однако следует помнить о том, что эта проектная организация должна иметь допуск СРО, также нелишним будет навести справки о компании, которая будет разрабатывать для вас проект - бытует практика при которой заявленные цены на услуги в процессе работы увеличиваются.

Допуск СРОПроектный допуск СРОДопуск СРО проектный

Проект перепланировки станет лишь частью документов, которые вам необходимо подать в Мосжилинспекцию для получения распоряжения. Также потребуется заявление на перепланировку, технический паспорт квартиры БТИ, нотариально заверенная копия свидетельства права собственности и техническое заключение. В ряде случаев могут потребоваться и другие документы.

После получения разрешения на проведение перепланировки нужно реализовать проект в сроки, указанные в распоряжении, а в случае, если строители не будут успевать, продлить распоряжение на перепланировку. Кстати говоря, строители должны быть также лицензированы допуском СРО, иначе не смогут заполнять строительную документацию.

Свидетельство о праве собственностиЗаявление на перепланировкуРаспоряжение о начале ремонтных работ

После того, как ремонт будет окончен, нужно уведомить об этом Мосжилинспекцию и ожидать визита приемочной комиссии. При благоприятном исходе вы получите акт о завершенной перепланировке при помощи которого оформляется новый техпаспорт БТИ. Само собой БТИ также вышлет к вам на квартиру своего специалиста, который также удостоверится в том, что перепланировка была проведена корректно.

Наша компания занимается не только разработкой проектной документации, но и ее согласованием, а в случае если вы не знаете где найти строителей с допуском СРО мы поможем и с этим. Сотрудники как от дела проектирования так и отдела согласования занимаются своим дело не первый год, что дает гарантию максимально скорого и спокойного процесса согласования планируемой перепланировки и узаконивания уже совершенной.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Хотим разобрать со своей стороны межквартирную стену из досок и заменить ее на стену из кирпича.Нужно ли согласовывать-мнения юристов расходятся.

Добрый день Яна.

Если заменить на легкий пустотелый кирпич или пеноблоки, то есть на материал не привносящий сверхнормативных нагрузок на перекрытие, то согласовывать не нужно.

Квартира в новостройке, без перегородок. На техплане застройщика обозначен с/у, остальная часть названа *Общая комната*. Можно ли рядом с санузлом выделить перегородками кладовку. А далее организовать перегородками организовать кухонную зону. Надо ли согласовывать такую планировку, и можно будет считать кладовку нежилой комнатой, чтобы потом чуть расширить санузел?

Добрый день Нина.

Здесь я не могу дать однозначный ответ. Сделать то это можно, а вот можно ли согласовать это большой вопрос. Все зоны в квартире должны быть выделены в документации БТИ. То есть не может квартира быть признана квартирой без кухни. Поэтому здесь я бы рекомендовал разбираться с застройщиком и БТИ что бы все зоны в квартире были выделены. (Санузлы, кухня, комнаты, коридоры).

Добрый день.В линейной двушке дома п44т Сколько будет по срокам и цене согласование 1) переноса перегородки и межкомнатной двери 2)объединение санузла.Спасибо

Добрый день Оксана.

В целом это достаточно простая перепланировка. Ее можно согласовать самостоятельно и уложить стоимость согласования в 20 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации которую мы сможем вам разработать. А по самому процессу согласования мы все подробно прокомментируем.

Здравствуйте! Скажите, является ли перепланировкой разбор половины перегородки между кухней и комнатой? Теперь там барная стойка. И можно ли это как-то узаконить?

Добрый день Виктория.
Да. это считается перепланировкой, и узаконить это можно. 
При условии что кухня не газифицирована.

Здравствуйте, снесли перегородку между кухней и залом, сделали студию, соседи хотят написать жалобу, чем нам это грозит.

Добрый день Татьяна.

Это грозит началом процесса согласования.  А если это не возможно согласовать (например вы объединили газифицированную кухню и жилую комнату и т.д.), то ремонтном с установкой раздвижных дверей или восстановлением старой перегородки.

Добрый день! Нужно ли согласовывать возведение гипсокартоновой перегородки, которая не касается потолка?

Добрый день.

Тут вопрос несколько дискуссионный. Вероятно если перегородка будет высотой менее метра, то скорее всего не нужно, то есть БТИ не покажет ее никак при обмерах, а если выше, то нужно. Но по моему нужно, БТИ и даже на такую перегородку покажет незаконную перепланировку. Однако перепланировка простая и ее можно будет согласовать по эскизу.

Нужно ли согласовывать монтаж небольшой гипсокартонной конструкции, представляющей собой боковую стенку кухни? Высота 290 см, длина 120 см, ширина 6 см.

Монтаж небольшой гипсокартонной перегородки

Добрый день Анастасия.

Да, это согласовывать необходимо. Но если есть только это мероприятие, то это можно согласовать по эскизу, то есть бесплатно.

Перенесли перегородку между комнатой и прихожей без согласования, что делать ?

Добрый день Наиль.

Есть два рабочих варианта
Первый - ничего не делать
Второй - согласовывать. Если принимается этот вариант, то необходимо нарисовать картинку от руки и сдать на согласование. Перепланировка простая, ее можно узаконить самостоятельно бесплатно. К сожалению мы за подобные объекты не беремся, так как считаем что тут не за что брать денег. НО. Возможно вы что то не учли, и если получите отказ, или будут какие то сложности, то приходите к нам, посмотрим что за ситуация и уже тогда будем брать деньги и решать ваш вопрос.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли отгородить угол в коридоре для кладовки стеной из гипсокартона без проекта и разрешения? А если делать это же из лдсп, как шкаф, нужно согласование перепланировки? Дом кирпичный, перекрытия бетонные.

Добрый день Светлана.
Я до сих пор не нашелся за многие годы что отвечать на подобные вопросы. Грубо говоря, без разрешение можно сделать что угодно, хоть все несущие стены снести. Только тогда будет перепланировка грозящая аварийной ситуацией и обрушением здания. И делать так конечно не надо. А в вашем случае, это тоже можно сделать без разрешения, только в данном случае никакой аварийной ситуации не будет, но будет перепланировка заключающаяся в вашем мероприятии. Технически на эту перепланировку (если квартира в Москве) не нужно получать разрешение, но если потом будет вызов техника БТИ, то он в документах поставит "незаконная перепланировка" и вот эту перепланировку уже можно будет согласовать "по факту".

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Дом по монолитной технологии, квартира 1-к студия, можно ли поставить посередине перегородку ни с кем не согласовывая, чтобы сделать отдельную детскую комнату?

Добрый день.
Можно. Но тогда у вас будет перепланировка не с кем не согласованная.

Убрали часть ненесущих перегородок и поставили в другом месте нужно брать разрешение или же можно зделать это после и чем это грозит

Добрый день Андрей.
Да, это нужно согласовывать. Это можно как согласовать, так и восстановить обратно и тогда перепланировки не будет. Чем грозит, если выявится, то штрафом и предписанием к согласованию.

Будет ли считаться перепланировкой устройство передвижной межкомнатной перегородки?

Добрый день Юлия.
Да, это считается перепланировкой.

Добрый день! Имеется перегородка из пазогребневых плит, с проемом, помещение гардеробной. Хочу перенести проем, отцентрировав ось проема по центру помещения, чтобы слева и справа получились одинаковые простенки. Является это перепланировкой?

Смещение проема в пазогребневой перегородке

Добрый день Владимир. Да, проем в не несущей пазогребневой перегородке сместить возможно. Это является перепланировкой, но перепланировкой простой, ее возможно согласовать постфактум в уведомительном порядке.

Здравствуйте, квартира новострой в монолитном доме, согласована перепланировка, но в данный момент возникла идея межкомнатную перегородку между кухней и комнатой передвинуть на 40 см в комнату и расширить кухню и соответственно перенести дверной проем, есть акт приема-передачи от застройщика, дом на кадастровый учет не поставлен, можно ли построить новые перегородки , а потом согласовать или надо сначала согласовать а потом строить?

Добрый день Юлия. Я не совсем понимаю как могла быть согласована какая та планировка если дом даже еще не поставлен на кадастровый учет. Возможно вы имели в виду что уже есть "некая планировка", но необходимо передвинуть перегородку и увеличить кухню за счет жилой комнаты. Если это так, то в большинстве случаев это не согласовать, то есть в случаях если ниже вас расположена квартира, так как размещать кухни над жилыми комнатами запрещено не полностью не частично, а при расширении так и получиться. А вот в случае если квартира находится на первом этаже либо выше (допустим втором), но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то это при условии что в квартире электроплита согласовать возможно.

Считается ли перепланировкой установление перегородки из гипсокартона? И нужно ли согласовывать перемещение стиральной машины в ванную?

Добрый день

Да, устройство перегородки является перепланировкой и требует согласования

Устройство стиральной машины в ванной комнате согласования не требует

Здравствуйте! Является ли данная перепланировка существенной? Перенесена перегородка в не несущей стене.Какие документы нужны для узаконивания?

Добрый день, Ольга

Для анализа возможности согласования перепланировки мне нужно видеть два плана: план "до перепланировки " и план "после перепланировки"

На основании одного плана "после перепланировки" я не могу вам прокомментировать возможность согласования 

Касаемо проектной документации, которая необходима для согласования перепланировки - это техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

Пришлите на нашу электронную почту план из БТИ до перепланировки. Так же укажите ваш номер телефона контактный и адрес объекта
После графического анализа документов я смогу прокомментировать возможность согласования

Добрый день!

В двухкомнатной квартире 1 комната была разделена на 2 путем возведение перегородки из пеноблоков - в итоге как бы получилось 3 комнаты с площадями примерно по 12-12.5 метров метров (см. вложение). Перегородка выделена красным цветом.

Подскажите, возможно ли узаконить такую перепланировку?

Возведение межкомнатной перегородки

Добрый день, Андрей

Да, согласовать данное планировочное решение возможно

Можно ли демонтировать перегородку между туалетом и ванной. Дом из блок комнат.3 этаж 9-ти этажного дома.??

Добрый день Лариса.
Я пока не могу дать объективный ответ. Необходимо видеть хотя бы план БТИ. Но если перегородка между ванной и санузлом не несущая, то демонтировать ее возможно. Но бывает так, что в этой перегородке идут каналы вентиляции, то тогда демонтаж не возможен. Или уже совсем редкий случай - перегородка несущая, то также ее демонтировать не возможно.

Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57.
Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам?

Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)? Возможно ли согласование "постфактум"? Есть ли в принципе заранее разрешенные перепланировки в панельных домах?
Есть ли Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. Место перегородки не меняли.

Добрый день, Елена

Комментарии по тексту ниже:

Двухкомнатная квартира на 8 этаже в панельном доме П-57. 
- так, да, хорошо знаем эту серию дома

Нужно ли (и возможно ли) будет согласовать перегородку из бруса (сверху фанера), делящую одну комнату пополам? 
- возвести ненесущую перегородку из облегченного материала с целью деления комнаты - возможно

Т.е. из комнаты общей площадью 18 кв.м. (2 окна) получается 2 комнаты (12 и 6 кв.м., каждая с окном). 
- в данном случае, если имеется желание из одной комнаты официально получить две, то это не реализовать. Получается, что у вас из одной жилой комнаты получится все равно одна. Желательно, чтобы площадь второй части комнаты была хотя бы 8-9 кв.м, с окном и минимальной шириной комнаты 2.50м.
Если не стоит задачи официально получить из одной комнаты две жилые по документам - да, тогда реализовать деление комнат с такой квадратурой возможно.
Просто та, вторая часть комнаты, которая 6 кв.м, будет называться "кабинет".

Нужно ли просчитывать давление перегородки на несущее перекрытие (перегородка не тяжелая, как например, из пеноблоков или кирпича)?
- возможно устройство перегородки, как я уже описал выше, из облегченных материалов. То есть пеноблок подойдет, а вот кирпич уже нет. Сделать, к примеру, перегородку из пустотелого кирпича будет уже возможно

Возможно ли согласование "постфактум"?
- если объект расположен в Москве - да. В Москве регламент (508 Постановление Правительства г. Москвы) предусматривает согласование ранее выполненной перепланировки. Однако, если стоит вопрос о том, согласовать перепланировку как реализованную или как только планируемую, мы советуем согласовать перепланировку с получением разрешения, то есть как планируемую.

Также заменена ненесущая перегородка из гипсобетона на каркасную из бруса (обшивка также фанерой) из комнаты в коридор. 
Место перегородки не меняли. 
- понятно, спасибо

Добрый день.
Сориентируйте, пожалуйста, по срокам и цене согласование сноса кирпичной перегородки в нежилом помещении в монолитном жилом доме.
Спасибо

Добрый день, Алексей

Ответил на ваш запрос в электронном письме

Здравствуйте

Ответьте,пожалуйста, на вопрос:

Имеется 1-комнатная кв.
В общей комнате,21 кв. м, я хочу установить перегородку, разделив на 2 комнаты.

Какая мин. площадь должна быть в комнатах?

Спасибо.

Добрый день, Владимир

Несколько затрудняюсь ответить на ваш вопрос однозначно.

Если, к примеру, у вас квартира находится в муниципальной собственности, то СП "Здания жилые многоквартирные", определяет что "в двух и более комнатной квартиры площадь одной из комнат должны быть не менее 16 кв.м Площадь комнаты в однокомнатной квартире - не менее 14 кв.м".

Если у вас квартира расположена в москве и находится в частной собственности, то, на текущий момент, нормативно регламентируется лишь ширина комнаты (не менее 2250 мм) и наличие в комнате окна для должного уровня инсоляции.

Если квартира расположена в МО - то, в зависимости от района московской области, квадратура комнат регламентируется внутренними муниципальными нормами и лучше данный вопрос уточнить непосредственно в Администрации города

Если в квартире имеются межкомнатные стены из ДСП, которые не относятся к несущим, можно их убрать?
То есть снести вообще все не согласовывая перепланировку и не узаконивая ее - у Вас тут на сайте много чего написано...
Это частная территория.

Добрый день Сергей

Комментарии по вопросу ниже:

Если  в  квартире  имеются  межкомнатные  стены  из ДСП,  которые  не относятся  к     несущим, можно их  убрать?
- смотря какие. Вы задаете крайне обширный вопрос, нужно немного больше конкретики
 
То есть снести вообще все не согласовывая  перепланировку  и не  узаконивая  ее - у Вас тут на сайте много чего написано...
- на сайте, действительно, много информации. Спасибо что отметили данное

Это частная территория.        
- может вы имели ввиду частный жилой фонд - частные, не многоквартирные дома?
Если так, то помочь с согласованием не сможем, мы не занимаемся частным фондом        

Добрый день!

Прошу помочь с советом в разрешении следующей ситуации.

При разработке дизайна для ремонта квартиры изначально не были предусмотрены в спальне гипсокартонные перегородки для устройства платяных шкафов.

Был разработан и согласован проект на перепланировку без учета этих шкафов. В процессе ремонта установили стенки шкафов из гипсокартона с нишами.

Подскажите оптимальные действия с моей стороны: подавать новый проект на согласование или установка этих стенок глубиной 60 см не приведет к отрицательному заключению инспектора Мосжилинспекции?

Заранее благодарю за ответ.

Добрый день Ирина

Напишите, пожалуйста, на нашу электронную почту info@gsps.ru ваш номер телефона и/или наберите по контактному телефону нашей организации - 8 (495) 799-25-07, и я прокомментирую вам необходимый путь решения в вашей ситуации.
В данной форме вопрос-ответ, несколько проблематично в полной мере описать путь решения вашего вопроса, так как требуются дополнительные комментарии с вашей стороны, касаемо самого объекта

Добрый день!

Возник следующий вопрос:

Имеется кухня-гостиная в новостройке, длина 4,7. Хотелось бы за счет переноса перегородки на 10 см в сторону санузла (сама перегородка толщиной 12 см) увеличить длину кухни-гостиной на соответственно 10 см, с 4,7м до 4,8м.

Разрешен ли такой перенос ненесущей перегородки?
Насколько мне известно, увеличение кухни-гостиной за счет санузла запрещено, но ведь в данном случае получается по факту что длина увеличивается не за счет санузла, а за счет переноса перегородки (т.е. санузел соседей сверху не оказывается над моей кухней-гостиной, а оказывается над моей перегородкой, получается что условия себе я не ухудшаю).

Как такая ситуация будет интерпретирована БТИ?
Разрешат ли такой перенос перегородки?
Или может, к примеру, разрешат, но не на 10 см, а к примеру одобрят перенос перегородки в сторону санузла на половину ее длины, т.е. на 6 см?

Заранее спасибо за ответ!
P.S. Дом пока что не сдан, все более менее детальные схемы, которые получилось достать от застройщика прилагаю

Обмерный план до переноса перегородок
Эскиз переноса перегородок планируемых мероприятий
Перегородоки, эскиз перепланировки
План перегородок от застройщика

Добрый день Артем

Вопрос довольно неоднозначный. В целом, в проектной документации мы молжем показать расширение за счет толщины перегородки, однако не могу дать гарантии, что данное мероприятие будет одобрено. Здесь все на усмотрение жилищной инспекции.
В целом это самое обычное расширение кухни на санузел, что разрешено только на последнем этаже
Но попробовать согласовать данное проектное решение возможно.

Добрый день !

Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49.

Эскиз планируемых мероприятий в панельном доме

Добрый день, Валерий
Спасибо за обращение и присланный план
Ситуация по объекту понятна
Нет, к сожалению, демонтаж куска несущей стены, по данному планировочному решению, не узаконить.

Здравствуйте!

У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка - отгорожено темное помещение - кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно). Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить.

С уважением, Ольга.

Добрый день, Ольга
Спасибо за обращение
Прокомментирую по присланному тексту ниже:
У меня есть квартира в которой 5 лет назад была возведена в жилой комнате перегородка - отгорожено темное помещение - кладовка. Перегородка из кирпича в ней есть розетки и проложен телевизионный кабель (не знаю насколько это важно).
- спасибо, понятно
Скажите пожалуйста, нужно ли согласовывать такую перепланировку и если да, то можно ли это сделать задним числом и сколько это будет стоить.
- любое изменение от исходной планировки БТИ необходимо согласовывать.
Да, согласовать перепланировку возможно.
Для согласования перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость Технического заключения составляет 20 тысяч рублей. Срок разработки, ориентировочно, 3 дня.
Согласование же перепланировки полностью под ключ от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей + оплата официального счета от БТИ.