Перенос кухни в жилую комнату или коридор
Одним из наиболее распространенных вариантов изменения планировочного решения квартиры, является перенос кухни. Однако для того, чтобы узаконить данную перепланировку, необходимо соблюсти существующие строительные и санитарные нормы. При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье.
Содержание статьи
Возможность переноса кухни в комнату
Стоит отметить, что далеко не в каждом случае возможно узаконить перенос кухни в жилую комнату. Причина этого – существующий запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами (на это существует прямой запрет, описанный в Постановлении Правительства).
В жилых домах квартиры, расположенные друг над другом, изначально имеют идентичные планировки. Соответственно, если осуществить перенос кухни в гостиную, то перенесенное кухонное помещение окажется над жилой гостиной квартиры снизу, что запрещено.
Однако, согласовать такую перепланировку возможно в случае, если под жилой комнатой, куда планируется переместить кухню, расположено, к примеру, нежилое помещение. Также, данное возможно осуществить, если:
- Квартира находится на первом этаже.
- Под квартирой этажом ниже расположены нежилые объекты (коммерческая недвижимость, общественные организации и т.п.).
- В квартире нижнего этажа собственник узаконил перепланировку с переносом кухни в комнату.
Согласно действующему законодательству, перенос кухни в комнату, вместе с коммуникациями, согласуем только в этих трех ситуациях. Дадим небольшие пояснения по каждому из представленных вариантов.
В случае, если квартира расположена на первом этаже, под ней отсутствуют жилые помещения — соответственно при переносе кухни в жилую комнату, не нарушаются ни чьи жилищные условия. То есть, если под квартирой — квартира, то располагая кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия, что противоречит санитарным нормам.
Если квартира расположена на втором этаже или выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, кафе, банк, медицинский центр и т.п.), перенос кухни в жилую комнату также реализуем. В данном случае, «мокрая зона» не расположена над жилым помещением. Соответственно, ничьи жилищные условия не нарушены.
Согласование переноса кухни в жилую комнату также возможно для квартир выше первого этажа, если сосед снизу выполнил у себя точно такую же перепланировку. В этом случае перенесенная кухня окажется не над жилой комнатой , а над кухней соседа снизу. Но такой вариант «не всегда пройдет» согласование. Только при условии, что у соседа не самовольная, а узаконенная перепланировка, с внесенными изменениями в базу БТИ.
Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже.
1-комн. квартира.
Для согласования данного планировочного решения, в целом, применимы вышеописанные нормы. Однако, есть небольшой нюанс — в квартире должна оставаться жилая комната. Комната считается жилой, к примеру, если в ней есть окно. То есть, если в жилой комнате, изначально, присутствует только одно окно, то кухню (а точнее кухню-нишу — так будет называться перенесенная кухня), необходимо устроить «в нижней части» комнаты там, где окна нет.
Если же в комнате есть два окна, то кухня может быть как «снизу комнаты», так и «сверху».
Также, стоит помнить о том, что минимальный размер жилой комнаты должен быть не менее 8 кв.м. Комната должна быть не менее 2250 мм в ширину, в самом узком ее месте комнаты.
Стоит отметить, что помимо жилой комнаты, устроить кухню-нишу возможно за счет нежилого или вспомогательного помещения. То есть кухня может располагаться на площади кладовой, постирочной, встроенного шкафа. коридора….
То есть, кухню возможно расположить, к примеру, частично за счет площади коридора, а также частично за счет площади встроенного шкафа. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м, и все эти 5 кв.м должны быть расположена за счет нежилой или вспомогательной площади (если квартира не на первом этаже, или если под квартирой жилое помещение). Также, не должно быть какого-либо «прямого» выхода из помещения оборудованного санузлом в зону кухни. Из санузла необходимо выйти «куда -то» (в коридор, тамбур, кладовую…), а из этого «куда-то» уже попасть в зону кухни.
Перенос кухни на первом этаже в двух- и более комнатных квартирах.
В случае, если в квартире две и более комнаты, «сделать» одну из жилых комнат кухней (с учетом того, что квартира на первом этаже, или снизу нежилое помещение) — это вполне реализуемое мероприятие. Однако стоит помнить о том, что если у вас, к примеру. двухкомнатная квартира, при переносе кухни в жилую комнату, официально, по документам, квартира превратится в однокомнатную. То есть, по факту у вас может быть две спальни (одна из них вместо бывшей кухни), но по документам жилых комнат у вас будет на одну меньше. Официально, согласно санитарным нормам и требованиям. запрещено располагать жилую комнату под кухней соседа сверху.
И вот так тоже можно:
Перенос кухни в жилую комнату в новостройке
Многие современные новостройки Москвы и Подмосковья представлены квартирами со свободной планировкой, то есть без внутренних стен.
Покупая жилье такого типа, некоторые собственники считают, что в данной квартире возможно реализовать любую планировку. В частности, как угодно располагать в ней «мокрые зоны». Однако это не так. Порядок проведения перепланировки для всех квартир одинаков.
Перенос кухни в студии, в однокомнатной квартире, двух- и более комнатой, в любой новостройке, в том числе, где квартиры со свободной планировкой, проводится по одним и тем же правилам. То есть в новостройках также, как, к примеру, и в брежневках, нельзя располагать кухню над жилой комнатой соседской квартиры.
Также, стоит отметить, что такого понятия как «свободная планировка» не существует. Данное выражение является коммерческим термином и к согласованию перепланировки, ровным счетом, не имеет никакого отношения
Перенос кухни в хрущевке
Стоит отметить, что даже на первом этаже перенос кухни в жилую комнату не всегда согласуем.
Существует еще один фактор, от которого зависит возможность такой перепланировки. Речь идет о типе кухонной плиты, установленной в квартире.
Для переноса кухни в комнату есть обязательное требование – она должна быть оборудована исключительно электрической плитой. Располагать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами категорически запрещено.
В этом смысле согласование переноса кухни в жилую комнату в хрущевке считается трудно осуществимым мероприятием, поскольку кухонные помещения в таких домах оборудованы преимущественно газовыми плитами.
Для того, чтобы согласовать такое планировочное решение, которое предусматривает перенос кухни в комнату, необходимо будет получить от Управляющей организации справку о дополнительной выделенной мощности.
Дело в том, что во многих домах, где изначально предусмотрены газовые плиты, на квартиру не выделено достаточно мощности, чтобы в ней возможно было установить полноценную электрическую плиту.
Перенос кухни в коридор
Чаще всего кухню переносят именно в коридор, поскольку такая перепланировка не имеет жестких ограничений. В тоже время многое зависит от изначальной площади коридора, холла или прихожей.
Если размер коридора достаточно большой, то в нем возможно устроить полноценную кухню, но нужно будет обеспечить наличие прямого источника солнечного света, то есть соблюсти установленные требования по инсоляции кухонного помещения. А также осуществить перенос коммуникаций.
Также возможен перенос кухни в коридор меньшей площади с устройством кухни-ниши без обеденной зоны, оборудованной электрической плитой, приточно-вытяжной вентиляцией и канализацией. При этом нужно учитывать, что минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв. м. Тогда согласование переноса кухни в коридор осуществимо.
Переносить кухню разрешается и в другие нежилые помещения квартиры – в подсобку, кладовку или гардеробную. Главное, чтобы эти помещения были достаточной площади для устройства в них кухни и не имели выхода в жилую комнату. Если вход в кладовку (подсобку, гардероб, встроенный шкаф) ведет из жилой комнаты, то перенос кухни на занимаемую ей площадь проводится по тем же правилам, что и перенос кухни в комнату.
Перенос кухни в ванную комнату и санузел
Перенос кухни в ванную комнату или туалет – крайне редкое мероприятие, поскольку оно имеет множество ограничений, а потому в большинстве квартир не реализуемо. Основное препятствие для проведения такой перепланировки – запрет на размещение ванной или санузла над кухонным помещением (п. 9.22 СП 54.13330.2016).
Если кухню перенести в зону ванной комнаты, совмещенного санузла или уборной, то она подлезет под зону ванн и санузлов верхней квартиры, что не допустимо по нормативам. Подобное планировочное решение ухудшает жилищные условия того, кто проводит ремонт, а это не разрешено делать.
Поэтому перенос кухни в ванную комнату или санузел возможен только в квартирах последних этажей, над которыми нет других жилых помещений.
Перенос кухни на лоджию или балкон
Летние помещения (балкон, лоджия) не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если их дополнительно утеплить. Кроме того, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, балконы и лоджии разрешается использовать только по прямому назначению. Поэтому согласование переноса кухни на балкон или лоджию невозможно. Подобная перепланировка относится к категории запрещенных.
Как узаконить перенос кухни в жилую комнату и коридор
Перенос кухни является перепланировкой, а потому без согласования не обойтись. Более того, все работы по переносу кухни, замене и переносу инженерных коммуникаций должны проводиться на основании проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки от организации, имеющей допуск СРО. По эскизу перенос коммуникаций из кухни в комнату, коридор или другое помещение квартиры, как и кухонного оборудования, не согласовать.
Заказать проектную документацию для согласования переноса кухни вы можете в нашей организации – у нас большой опыт работы в проектировании и узаконивании такого типа перепланировок квартир.
Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо сформировать пакет документов, состоящий из проектной документации, плана БТИ, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, и вместе с заявлением подать его в МФЦ.
В Москве разрешение на перепланировку получают в жилищной инспекции, в Подмосковье – в администрации города. Из МФЦ комплект документов поступит на рассмотрение согласующему органу, который в регламентный срок примет по заявке решение.
После получения разрешения на основании согласованного проекта перепланировки выполняются ремонтные работы, правильность которых затем проверит приемочная комиссия. При отсутствии нарушений комиссия оформит акт о завершенной перепланировке, а в БТИ новую планировку внесут в учетно-техническую документацию.
Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по перепланировке квартиры в Москве и Московской области. Так что, если у вас остались какие-то вопросы, вы можете задать их нам по телефону или на сайте. Пожалуйста, обращайтесь, мы всегда рады помочь.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Александр.
К сожалению по моему мнению данную перепланировку не согласовать. Площади в коридоре не хватает не для кухни-ниши, не для кухни-столовой.
" ["post_excerpt"]=> string(1017) "Добрый день! Подскажите, возможна ли следующая перепланировка в кирпичном доме, исходная планировка на первом фото (несущих стен в квартире нет): 1) Организация "кабинета" в зоне бывшей кухни с устройством ниши, немного заходящей в жилую комнату 2) Перенос кухни в зону коридора с размерами 5,14 на 0,98 с площадью 5,06 м2. (На сайте в ответах почитал, что ширина должна быть не меньше 1,9, но что считается шириной?) с объединением с большой комнатой 3) Объединение санузла с расширением на зону встроенных шкафов Примерное изображение желаемой планировки прикрепляю" ["post_date"]=> string(19) "2026-02-07 20:13:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(19) "1111111@11111111.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-3.png?v=1766337221" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-3.png?v=1766337221" ["id"]=> string(5) "42697" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10704" ["post_content"]=> string(639) "Добрый день Инна Перенести кухню судя по описанию возможно. Только обычно канализацию проводят внутри квартиры. Перенос канализации через подвал могут «притянуть» к затрагиванию общедомовой собственности. Проектная документация на подобные работы состоит из технического заключения и проекта перепланировки. Ее стоимость 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(522) "Здравствуйте! Двух комнатная квартира в новостройке на первом этаже, есть желание перенести кухню в большую комнату. Возможно ли перенести канализационную трубу в подвале на законных основаниях? Сколько будет стоить такой проект в Вашей компании в месте с согласованием? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2026-02-06 06:45:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(24) "ingas4334htumf@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "43604" ["post_content"]=> string(735) "Добрый день Филипп
Потенциально да, с большой натяжкой но что то подобное согласовать возможно.
" ["post_excerpt"]=> string(236) "Добрый день! Москва, студия 29м. Можно ли согласовать такую планировку с переносом кухни в прихожую? Сколько будет стоить под ключ?" ["post_date"]=> string(19) "2026-01-27 19:43:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Филипп" ["email"]=> string(21) "ph.nesterov@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/posle.jpg?v=1769532198" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/posle.jpg?v=1769532198" ["id"]=> string(5) "43606" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/do.jpg?v=1769532198" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/do.jpg?v=1769532198" ["id"]=> string(5) "43605" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "42953" ["post_content"]=> string(438) "Необходимо выделить зону прихожей и возможно боковые стенки кухни сделать мебельные.
Очень по площади все тесно в коридоре, необходимо из 6.5 кв. метров выделить зону кухни 5 кв + 1.5 зона прихожей.
Мало места, но потенциально возможно что то покрутить, что бы жилищная инспекция пропустила.
Добрый день Елена.
Да возможно, причем судя по всему она согласуется по эскизу, так как не происходит изменения границ мокрых зон.
" ["post_excerpt"]=> string(591) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать следующую перепланировку? План квартиры по ДКП, справа помещение 17,2 кв.м. кухня. После перепланировки, кухня перенесена в коридор, увеличен коридор , вместо кухни комната. Если регистрация перепланировки возможна, сколько у вас будут стоить данная услуга под ключ?" ["post_date"]=> string(19) "2026-01-21 14:13:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(13) "123rr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-10.png?v=1766488386" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-10.png?v=1766488386" ["id"]=> string(5) "42955" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-1-2.png?v=1766488385" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-1-2.png?v=1766488385" ["id"]=> string(5) "42954" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "42943" ["post_content"]=> string(871) "То есть ее вполне возможно согласовать самостоятельно бесплатно.
Добрый день Ульяна.
К сожалению это не согласуемо. Все однозначно. Переносить кухню в жилую комнату таким образом что бы она располагалась над жилой комнатой соседей снизу нельзя не при каких условиях. Никакая минимальная/максимальная площадь, гидороизоляция, звукоизоляция вопрос не решит. Принципиально нельзя. Но возможно я не совсем точно понял вопрос по текстовому описанию. Возможно вы приложите план БТИ и картинку перепланировки я подробнее посмотрю объект.
" ["post_excerpt"]=> string(831) "Приветствую! К сожалению, мне не удалось найти ясного ответа на вопрос о возможности переноса кухни с электроплитой в жилую комнату в монолитном доме, который был построен по индивидуальному проекту, квартира находится на 20-м этаже. Если будет сделана гидроизоляция и соблюдены требования по минимальной площади новой кухни и остатков жилой комнаты, то можно ли будет согласовать перепланировку с мосжилинспекцией? Дом - монолит, квартира - 3-комнатная." ["post_date"]=> string(19) "2026-01-20 14:02:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(13) "123rr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "42895" ["post_content"]=> string(657) "Добрый день Карина
Необходимо понимать какой площади гардеробная. Перенести туда кухню возможно с образованием кухни-ниши если площадь гардеробной 5 кв. метров.
" ["post_excerpt"]=> string(1703) "Здравствуйте! У меня есть однокомнатная квартира, в которой кухня занимает 9 квадратных метров, а жилая комната - 17 квадратных метров. Из жилой комнаты можно выйти на балкон, а с другой стороны находится гардеробная площадью 5 квадратных метров. Я планирую перенести кухню в гардеробную, которая не имеет окна, и установить стеклянные двери между комнатой и перенесенной кухней. Подскажите, будет ли такое изменение согласовано? Кроме того, я собираюсь переоборудовать кухню в детскую (по документам она будет значиться как кабинет). Как правильно указать в документах жилую комнату, если теперь из нее ведет дверь в кухню (которая будет в гардеробной)? Можно ли оставить название «жилая комната» в документах, или нужно изменить его? Также, может ли такая маленькая кухня оставаться в документах под названием «кухня», или следует использовать какие-то другие названия для комнат, чтобы проект был согласован? Спасибо, жду ответ!" ["post_date"]=> string(19) "2026-01-17 11:13:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Карина" ["email"]=> string(13) "123rr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "43580" ["post_content"]=> string(430) "Переоборудовать кухню в кабинет возможно, она в любом случае в экспликации будет как комната с нежилым назначением. (кроме случая если квартира расположена на последнем этаже).
Добрый день Игорь
" ["post_excerpt"]=> string(618) "Добрый день! хотел бы у Вас узнать законность перепланировки, где в однокомнатной квартире с газом и индивидуальным отоплением (котел) перенести кухню в комнату, демонтируя перегородку и маленькую часть от проема при входе. По плану там гордероб, тем самым сделать кухню нишу, плита рассматривается электро. На месте кухни будет кабинет." ["post_date"]=> string(19) "2026-01-16 14:42:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(21) "griboss0301@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-40-45.png?v=1768563728" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-40-45.png?v=1768563728" ["id"]=> string(5) "43584" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-11-37.png?v=1768563726" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-11-37.png?v=1768563726" ["id"]=> string(5) "43583" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-01-19.png?v=1768563726" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_14-01-19.png?v=1768563726" ["id"]=> string(5) "43582" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_13-53-09.png?v=1768563725" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2026/01/2026-01-16_13-53-09.png?v=1768563725" ["id"]=> string(5) "43581" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "42527" ["post_content"]=> string(310) "К сожалению подобная перепланировка не согласуема, если ниже вас квартира, то переносить кухню в жилую комнату запрещено.
Тем более судя по всему в квартире газовая плита, а с ней совсем никаких вариантов.
Добрый день Екатерина
" ["post_excerpt"]=> string(320) "Добрый день, хотелось бы уточнить цену перепланировки. Перенос кухни в жилую комнату на 1 этаже. Без врезки трубы, хотели бы провести по полу + насос. Сколько это будет стоить?" ["post_date"]=> string(19) "2026-01-05 10:08:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(13) "123rr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "42658" ["post_content"]=> string(219) "Стоимость полного цикла сопровождения процесса согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 140 тысяч рублей.
Добрый день Валентин
К сожалению это не удастся согласовать. Размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено.
" ["post_excerpt"]=> string(413) "1. Необходимо сделать два санузла один с ванной , второй с душевой кабиной и входом из помещения №2 (спальня) 2. Кухню перенести из помещения №10 в помещение №3 3. В помещении №10 обустроить детскую(спальню) Этаж квартиры восьмой." ["post_date"]=> string(19) "2025-12-24 23:02:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Валентин" ["email"]=> string(19) "1111111@11111111.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-21-01-25-09-34-1-1200x900.jpeg?v=1766174559" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/12/image-21-01-25-09-34-1-scaled.jpeg?v=1766174559" ["id"]=> string(5) "42659" } } } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "41250" ["post_content"]=> string(297) "Добрый день Виктория.
Если под вами квартира, то нет нельзя. Получается что ваша кухня будет располагаться над жилой комнатой соседей снизу что запрещено.
" ["post_excerpt"]=> string(212) "Здравствуйте. Можно ли поставить кухню в этом месте где проведена красная линия ? А на месте кухни сделать спальню? " ["post_date"]=> string(19) "2025-02-17 18:11:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(24) "pozharova-aleksa@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/02/img_9022.jpeg?v=1739805110" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/02/img_9022.jpeg?v=1739805110" ["id"]=> string(5) "41251" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "40292" ["post_content"]=> string(558) "Добрый день Анастасия.
В проекте раздел «сантехнические работы» делать нужно.
" ["post_excerpt"]=> string(776) "Добрый день, как узаконить данную перепланировку с переносом кухни в жилую комнату и нужно ли делать в проекте перепланировки раздел на сантехнические работы. Т.к. горячую и холодную воду (№ 1 на легенде красным цветом) питаем от своих счетчиков из туалета и по подвалу протягиваем до нового места кухни. Канализация (№ 2 на легенде оранжевым цветом) протягиваем в подвале в общий коллектор с установкой ревизионного клапана." ["post_date"]=> string(19) "2024-09-25 19:58:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(25) "mikha2342il1991@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/pereplanirovka.png?v=1727283522" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/pereplanirovka.png?v=1727283522" ["id"]=> string(5) "40293" } } } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "40158" ["post_content"]=> string(2054) "А в подвал ее присоединять нельзя, по крайней мере в Москве жилищная инспекция это не согласует, так как это врезка в общедомовую собственности за пределами контура квартиры и будет требовать собрание жителей.
Добрый день Елена.
Если объект в Москве от соседей ничего не нужно получать, жилищная инспекция получит их планировку в электронном виде.
" ["post_excerpt"]=> string(478) "Здравствуйте! Я уже поняла, что законно перенести кухню в жилую зону на 4 этаже, нет вариантов. А если жильцы ниже этажом, в том месте, где я мечтала организовать кухню, установили встроенный шкаф, есть вариант для рассмотрения? И что нужно предоставить от соседей?" ["post_date"]=> string(19) "2024-08-13 15:10:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(24) "le2342nka_73_ykt@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "39739" ["post_content"]=> string(445) "Но ест и еще нюанс — вопрос не в том что соседи сделали там встроенный шкаф, а в том согласовали ли они это. Если они сделали там встроенный шкаф который позволит вам расположить кухню над ним (тут еще много нюансов, например он должен быть площадью не менее 5 кв. метров и шириной не менее 1.9 метра) и не согласовали данную перепланировку, то жилищная инспекция не даст вам разрешение на основании того что фактически у них это сделано и не согласовано. То есть она будет опираться на первоначальную планировку квартиры соседей снизу. Крайне маловероятно что все сложиться так что у вас все сойдется что бы можно было согласовать перепланировку у вас. То есть здесь должно быть двузаходное согласование, сначала согласуют планировку соседи снизу с учетом ваших пожеланий, а уже потом вы согласуете свою планировку, так как уже новая планировка соседей снизу позволит согласовать вашу.
Добрый день Владимир.
Нет, не возможно. Получится что новая кухня в коридоре будет своей частью «подлезать» под санузел соседей сверху, что запрещено.
" ["post_excerpt"]=> string(341) "Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли согласование данной перепланировки. Главный вопрос- в уменьшение санузла на 30 см и перенос кухни в коридор. Квартира находится на 10 этаже." ["post_date"]=> string(19) "2024-05-07 11:27:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Владимир " ["email"]=> string(28) "swn-pцукцуost@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/img-20240229-wa0053.jpg?v=1715070464" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/img-20240229-wa0053.jpg?v=1715070464" ["id"]=> string(5) "39741" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/img-20240506-wa0023.jpg?v=1715070463" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/img-20240506-wa0023.jpg?v=1715070463" ["id"]=> string(5) "39740" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "39117" ["post_content"]=> string(350) "Вот если не уменьшать санузел, то да, считаю что будет согласовать возможно.
Добрый день Анна.
Да, согласовать на первом этаже это возможно при наличии электроплиты. Но вытяжку необходимо тянуть из вытяжки кухни. К вытяжке ванной новую кухню подключать нельзя.
" ["post_excerpt"]=> string(558) "Добрый день, вопрос по вытяжке из кухни при переносе в жилую комнату. Квартира расположена на 1 этаже панельного дома, МО, г.Домодедово. Перенос из помещения 8 в комнату 5, объедение су+ванная (3+4). Можно ли эту перепланировку согласовать и не запрещено ли вытяжку из кухни завести и объединить с вытяжкой в су." ["post_date"]=> string(19) "2024-02-20 15:12:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(14) "Annajr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/kvartira-554x1200.jpg?v=1708431130" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/02/kvartira-scaled.jpg?v=1708431130" ["id"]=> string(5) "39118" } } } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "38464" ["post_content"]=> string(443) "Добрый день Надежда.
Нет, нельзя. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
" ["post_excerpt"]=> string(452) "Добрый день! Монолит кирпич, 3 этаж, Подмосковье - Королёв. Можно ли перенести кухню в гостиную? В квартире 2 стояка, будет примыкать к стене где ванна? Можно ли объединить санузел? И организовать гардеробную (блоки) оставив доступ к коммуникациям? " ["post_date"]=> string(19) "2023-11-26 10:16:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(14) "nmarko@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/af6d1c70-302a-49a0-aaac-751860bc9f67-555x1200.jpeg?v=1700982961" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/af6d1c70-302a-49a0-aaac-751860bc9f67.jpeg?v=1700982961" ["id"]=> string(5) "38465" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "38358" ["post_content"]=> string(443) "А объединить санузел и организовать гардеробную возможно.
Добрый день Ольга.
Вижу, да, почему-то и у меня ответа нет. Хотя «внутри сайта» в админке он есть.
" ["post_excerpt"]=> string(418) "Здравствуйте, Павел, пришло уведомление об ответе, но я его не нашла. Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать по эскизу перенос кухни в нишу-коридор, кухня была 9 метров -там устроили спальню. Квартира на первом этаже. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-11-12 17:14:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(18) "olgap18101@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "38283" ["post_content"]=> string(1301) "Попробую еще раз ответить — нет, к сожалению, перенос кухни — это проектное мероприятие, поэтому по эскизу его не согласовать.
Добрый день Юлия.
Не очень хорошо, но пробовать можно. К сожалению вы не написали «какого Подмосковья». Например в Мытищах на подобное решение могут сказать «норм», а в Долгопрудном «не дадим». Поэтому здесь объект необходимо проговорить с областной администрацией.
" ["post_excerpt"]=> string(803) "Здравствуйте. Я проживаю в Подмосковье, новостройка, 9 этаж. Мы расширили кухню (электрическая плита) за счёт переноса стены (ненесущая) в жилую комнату на 70 см. Только потом решили узаконить не подозревая, что нарушили мокрую зону соседей снизу. Подскажите есть ли какие-то обходные пути это узаконить? Абсурд этой ситуации, что у соседа снизу кухня тоже увеличена по нашему принципу, но они её тоже не узаконили и ссылаться на них нет смысла." ["post_date"]=> string(19) "2023-11-02 22:06:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Юля" ["email"]=> string(21) "dixi.amura1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(109) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231023_144024_edit_267189548859229-1200x854.jpg?v=1698952008" ["image"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231023_144024_edit_267189548859229-scaled.jpg?v=1698952008" ["id"]=> string(5) "38285" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(109) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231023_144109_edit_266995156111863-1200x786.jpg?v=1698951999" ["image"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231023_144109_edit_266995156111863-scaled.jpg?v=1698951999" ["id"]=> string(5) "38284" } } } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "38032" ["post_content"]=> string(237) "Шансы есть. Например в Москве бы мы взяли такой объект и согласовали, а вот в области действительно есть определенные сомнения.
Соседи да, в этом контексте не нужны, ориентируемся на их первоначальный план «до перепланировки». Обходных путей никаких искать не нужно, все кривые пути приводят к кривым решениям и кривому результату и к потере денег. Об этом можно думать, только когда 10 попыток в прямую не удались.
Добрый день Андрей.
Нет, это не возможно согласовать. Не увеличение кухня за счет лоджии, не перенос кухни в жилую комнату.
" ["post_excerpt"]=> string(288) "Согласование. Дом монолит. Увеличена площадь за счет лоджии. Установлена перегородка из ПВХ. Несущие конструкции не затронуты. Согласовать возможно? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-01 18:24:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(19) "sp333tps@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(21) "_Застройщик" ["link"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/zastrojshhik.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(9) "_Факт" ["link"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/fakt.pdf" } } } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "37862" ["post_content"]=> string(1004) "Добрый день.
К сожалению я не понимаю по данному плану ситуацию, поэтому не могу объективно оценить ситуацию по переносу кухни.
" ["post_excerpt"]=> string(222) "Добрый день! 1 этаж . Можно ли перенести кухню в коридор -гардероб + увеличить будущую кухню . Командовала уменьшится до 10 м2" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-18 13:03:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(25) "archikrastorgueva@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/aed9ea51-f769-4b0d-9cdd-126053932c21.jpeg?v=1692353033" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/aed9ea51-f769-4b0d-9cdd-126053932c21.jpeg?v=1692353033" ["id"]=> string(5) "37863" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "37377" ["post_content"]=> string(231) "Для объективной оценки необходимо два плана
План «до перепланировки», что бы понятно было где сантехнические зоны, коридоры и где была кухня изначально.
И план «после перепланировки»
По прикрепленному плану я не понимаю что куда переноситься и какие будут точные контуры помещений после перепланировки.
Также необходимо понимать какая плита на кухне — газовая или электрическая.
Добрый день Марина.
При таких исходных данный, вероятно да, сможете это согласовать если плита на кухне электрическая.
" ["post_excerpt"]=> string(497) "Здравствуйте. Проживаем в 2х комнатной квартиры. В квартире 2 канализационных стояка. Проходят в зоне кухни и в туалете. Туалет находится стена к стене со спальней. Квартира на 1 цокольном этаже, под нами коммерческое помещение. Можем мы ли поменять кухню и спальню местами" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-23 08:59:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(15) "amari05@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "36506" ["post_content"]=> string(320) "Добрый день Евгения.
В Москве подобное решение не согласуют. Для кухни-ниши видно что явно не хватает места.
" ["post_excerpt"]=> string(443) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать вот такую перепланировку? (проект во вложении) Ремонт уже был сделан. Кухня была перенесена на место кладовки. Если согласовать можно, то сколько будет стоить такой проект? спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-16 20:26:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(26) "ps.eudsfsdgenia1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(132) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/pereplanirovka-1200x592.jpg?v=1671211584" ["image"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/pereplanirovka.jpg?v=1671211584" ["id"]=> string(5) "36507" } } } [25]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "36138" ["post_content"]=> string(412) "Добрый день Кристина.
К сожалению нет, подобную перепланировку не согласуют. Маленький размер гардеробной, для кухни-ниши там не «натянется» 5 кв. метров.
" ["post_excerpt"]=> string(303) "Добрый день! Возможно ли перенести кухню в гардеробную (т.е. мокрую точку и плиту на место гардеробной) и соединить с жилой комнатой. А на месте кухни сделать комнату?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-22 12:37:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(20) "www.vip20101@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(156) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/whatsapp-image-2022-11-20-at-11.29.08-900x1200.jpeg?v=1669109861" ["image"]=> string(147) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/whatsapp-image-2022-11-20-at-11.29.08.jpeg?v=1669109861" ["id"]=> string(5) "36139" } } } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "34829" ["post_content"]=> string(530) "Добрый день Артем.
То решение которое на картинке не согласуют, кухня частично располагается в жилой комнате.
" ["post_excerpt"]=> string(171) "Добрый день. Можно ли в студии перенести кухню частично в коридор? Нужно ли это согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-10 19:25:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артем" ["email"]=> string(20) "artemkn901@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/image_2022_08_10t16_16_41_563z-1033x1200.png?v=1660148700" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/image_2022_08_10t16_16_41_563z.png?v=1660148700" ["id"]=> string(5) "34831" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/image_2022_08_10t16_15_53_213z.png?v=1660148700" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/08/image_2022_08_10t16_15_53_213z.png?v=1660148700" ["id"]=> string(5) "34830" } } } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "33753" ["post_content"]=> string(658) "Теоретически можно согласовать кухню-нишу, в коридоре, но если только всю ее «умять» в площадь коридора.
Добрый день Юлия.
Вероятнее всего у вас не Москва, так как в Москве квартиры с газовым отоплением я еще не встречал.
" ["post_excerpt"]=> string(415) "Можно ли перенести кухню в комнату 17 м.. квартира на первом этаже 10 этажного дома, ниже техподполье (не для эксплуатации жильцами) дом монолит, перегородки керамический кирпич, автономное газовое отопление (Двухконтурный котел)" ["post_date"]=> string(19) "2022-06-23 14:18:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(23) "bondarenko24241@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(16) "квартира" ["link"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/kv.docx" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "32283" ["post_content"]=> string(690) "Но предположим что Москва.
И вот если плита на кухне газовая, то это сделать можно только если заменив газовую плиту на электрическую.
А если электрическая, то возможно.
Добрый день Анастасия.
" ["post_excerpt"]=> string(383) "Здравствуйте! Подскажите, если весь подъезд перенёс кухню в другую комнату считается ли это нарушением? И если к примеру 9 этаж оставил кухню на своём месте он уже нарушает? (ведь его кухня над жилой комнатой)))" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-28 12:24:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(25) "nasty435345asyx@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "31055" ["post_content"]=> string(707) "9 этаж не будет нарушителем, у него с документами все в порядке, кухня в кухне.
Нарушителем будет 8-ой, так как хочет расположить свою жилую комнату под кухней соседей сверху, что запрещено.
Теоретически это может быть.
Но согласовываться все будет последовательно, то есть сначала первый этаж перенес, потом второй, потом третий.
Добрый день Татьяна.
В целом, то что вы описали согласовать потенциально возможно.
" ["post_excerpt"]=> string(1262) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать следующее: (1) перенести кухню в нишу, созданную из гардеробной и части коридора (помещение №3 и часть коридора-помещение №6). Потребует ли это каких-то согласований с планировками соседей сверху и снизу?; (2) развернуть вход в санузел (помещение №2) в сторону входной двери, а не из коридора; (3) на месте гардеробной у входа (помещение №9) сделать ванную со входом из бывшей кухни, а не со стороны коридора. В квартире 3 стояка водоснабжения, однако канализационных стояков только 2. В этом месте можно сделать полноценный санузел или только раковина+душ? Прикладываю планировку от застройщика и из технического отчета. Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-27 18:03:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(36) "tatyana.b5345234.golubeva1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/golubeva-planirovka-1200x1094.png?v=1651071825" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/golubeva-planirovka.png?v=1651071825" ["id"]=> string(5) "31057" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/screenshot-2022-04-17-at-14.50.45.png?v=1651071825" ["image"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/screenshot-2022-04-17-at-14.50.45.png?v=1651071825" ["id"]=> string(5) "31056" } } } [32]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "29997" ["post_content"]=> string(400) "Здесь есть пограничные моменты и необходимо смотреть размеры, площади, то есть необходима конечная планировка квартиры.
Планировки «до» вы направили, а вот к сожалению планировки «после» нет.
Но если ориентироваться на текстовые комментарии, то все потенциально согласуемо.
Добрый день Светлана.
Отделка готова или нет, роли не играет.
" ["post_excerpt"]=> string(166) "Можно ли перенести кухню в жилую комнату в квартире на первом этаже уже с готовой отделкой?" ["post_date"]=> string(19) "2022-03-16 23:03:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(27) "svetlanariabceva1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244562574-1.jpg?v=1647461004" ["image"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244562574-1.jpg?v=1647461004" ["id"]=> string(5) "29998" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244153911-1.jpg?v=1647461005" ["image"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244153911-1.jpg?v=1647461005" ["id"]=> string(5) "30000" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244562776-1.jpg?v=1647461005" ["image"]=> string(119) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/kvartira-filatov-lug-kartmazovskie-prudy-ulica-1244562776-1.jpg?v=1647461005" ["id"]=> string(5) "29999" } } } [33]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "29705" ["post_content"]=> string(616) "Но в данном случае я думаю перенести возможно, устроив кухню-нишу площадью 5 кв. метров.
Добрый день Алена.
Если квартира однокомнатная, то скорее всего можно, но есть нюансы которые необходимо учесть.
" ["post_excerpt"]=> string(228) "Добрый день. Подскажите можно ли перенести кухню в комнату 20.9 кв. Первый этаж, под квартирой подвал со всеми коммуникациям." ["post_date"]=> string(19) "2022-02-27 18:20:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(22) "alena.svalova1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220227-201919-540x1200.jpg?v=1645975255" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/screenshot_20220227-201919.jpg?v=1645975255" ["id"]=> string(5) "29706" } } } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "29648" ["post_content"]=> string(974) "Если квартира двух и более комнатная, то точно можно.
Если в квартире газовая плита, то одновременно с переносом ее необходимо менять на электрическую.
К сожалению при такой ситуации не вижу вариантов.
" ["post_excerpt"]=> string(762) "В продолжение вопроса по переносу кухни в коридор, когда соседи ранее расширили жилую комнату за счёт коридора. Приложил схему бти своей квартиры (71), схему соседей снизу (65) и план перепланировки от дизайнера. Есть какие-то варианты уместить кухню не над жилой комнатой соседей: в коридор и в прихожую? Вы сможете отрисовать такой проект (не сильно меняя текущую концепцию)? Сколько будет стоить проект и согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-20 17:59:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(17) "sinzovmi1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/dac569a1-ce31-45b2-9c4c-71350c8620b9-675x1200.png?v=1645369155" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/dac569a1-ce31-45b2-9c4c-71350c8620b9.png?v=1645369155" ["id"]=> string(5) "29649" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/3b68ce8b-7098-4e49-9fb3-da2ce04ca5dc.jpeg?v=1645369155" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/3b68ce8b-7098-4e49-9fb3-da2ce04ca5dc.jpeg?v=1645369155" ["id"]=> string(5) "29651" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/5ad9d85d-a719-4b7a-94ef-234b83907fed-675x1200.png?v=1645369155" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/5ad9d85d-a719-4b7a-94ef-234b83907fed.png?v=1645369155" ["id"]=> string(5) "29650" } } } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "29607" ["post_content"]=> string(1139) "Там кроме самой сложной кухни-ниши еще планируется демонтаж части сантехнического короба (что запрещено) и кухня-ниша вероятнее всего «заходит» под санузел соседей сверху, что также запрещено.
Поэтому ничего обнадеживающего сказать не могу подобное решение не согласуют.
Единственный вариант который проходной, это если «откусить» 5 квадратов от текущей кухни, и устроить на ее площади кухню-нишу.
Добрый день Ирина.
Я бы не рискнул сначала делать, а потом согласовывать, нюансов много.
" ["post_excerpt"]=> string(916) "Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли перенести кухню в жилую комнату как показано на рисунке, первый этаж, без газа, а на месте бывшей кухни сделать гардеробную? И если да, то можно ли все сделать, а потом пригласить для составления акта о перепланировке, т.е. без предварительного одобрения? И чем это вообще грозит? А так же еще вопрос где то возможно найти какой то регламент по прокладке труб водоснабжения, канализации и вытяжки? Можно ли вообще делать отверстия в несущих стенах для труб?" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-18 15:04:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(16) "irysik1111@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(115) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/img_20220218_150124_edit_19664691905331-scaled-895x1200.jpg?v=1645185874" ["image"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/img_20220218_150124_edit_19664691905331-scaled.jpg?v=1645185874" ["id"]=> string(5) "29608" } } } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "29455" ["post_content"]=> string(260) "Добрый день Анна. Если ниже вас квартира, то к сожалению это не согласовать. Располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено." ["post_excerpt"]=> string(333) "Добрый день! Кухня в нашем случае находится по середине квартиры, а крайняя комната соседствует с лестничной клеткой и с/у. Я бы хотела поменять эти комнаты местами. Возможно такое?" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-26 04:58:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "ann.d.2014@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/975d05da-aef2-48b9-aa78-66d10404ad6e.jpeg?v=1643162288" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/975d05da-aef2-48b9-aa78-66d10404ad6e.jpeg?v=1643162288" ["id"]=> string(5) "29456" } } } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "26250" ["post_content"]=> string(200) "Добрый день Владимир. К сожалению нет. Мы не работаем в вашем поселке. Но согласовать теоретически возможно." ["post_excerpt"]=> string(408) "Может ли ваша организация помочь в решении вопроса. Нужно перенести кухню на место кладовой и объединиться с комнатой. Адрес: 7-ой этаж (из 9) новостройки в пос. Ильинский по Казанской ж.д. (примерно 35 км от Казанского вокзала)." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-26 21:15:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "28473" ["post_content"]=> string(592) "Потенциально это согласовать возможно. Но на кухне должна быть электроплита (на БТИ показана газовая).
По регламенту не подскажу. Отверстия в несущих делать можно, но это отражается в проекте перепланировки выполненном на основании технического заключения от автора-проекта дома. Иногда можно попробовать обойтись техническим заключением не автора-проекта дома, а организации которая разрабатывала проект.
Добрый день Светлана
" ["post_excerpt"]=> string(559) "1. Возможно узаконить перенос кухни в комнату 10м с балконом? (4 этаж) 2. Возможно ли в 4-х комнатной квартире (там где есть длинный наружный коридор) дорастить и перенести пожарный кран ближе к лестнице? Если сделать закрытый тамбур, но ПК тогда внутри оказывается. Сейчас у жэка есть ключи от тамбурной двери." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-10 23:16:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(18) "mamka2oo71@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "26358" ["post_content"]=> string(324) "1. Нет
2. Теоретически да, но мы с подобным вопросом еще не сталкивались. Считаю что да, только теоретически, так как даже не совсем понятно с кем согласовывать перенос пожарного крана, кроме того, это затрагивание общедомовой собственности, что должно проходить с согласия собственников дома.
Добрый день Самуил.
Лоджии к комнатам присоединять нельзя.
" ["post_excerpt"]=> string(277) "Необходиомо согласовать перенос кухни в коридор (электроплита) и присоединение двух лоджий к комнатам - к спальной и к помещению, где раньше была кухня." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-30 14:11:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Самуил" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "28287" ["post_content"]=> string(239) "Добрый день Александр. Только если в квартире электроплита и под квартирой расположено нежилое помещение ил она на первом этаже." ["post_excerpt"]=> string(212) "Добрый день. Возможно ли кухню переместить в "общую комнату", а из кухни сделать спальню? Узаконить возможно такое?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-20 13:35:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(19) "sanchez111@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/img_20211120_173302-1043x1200.jpg?v=1637404503" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/img_20211120_173302.jpg?v=1637404503" ["id"]=> string(5) "28288" } } } [41]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "27834" ["post_content"]=> string(191) "Добрый день Анастасия. Там в коридоре совсем мало места, по моему мнению подобное решение не согласуют." ["post_excerpt"]=> string(505) "Здравствуйте! Можно ли перенести коммуникации из кухни в коридор и сделать там кухню-нишу вдоль стены при входе? А вместо кухни сделать спальню, но назвать её по документам гардеробной. А так же можно ли объединить балкон с гостиной и сделать единым помещением? 4 из 9 этажей. " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-11 19:40:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(17) "niknastik@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/screenshot_20211011-193748-540x1200.jpg?v=1633970436" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/screenshot_20211011-193748.jpg?v=1633970436" ["id"]=> string(5) "27835" } } } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "26215" ["post_content"]=> string(268) "А вот перенос кухни потенциально возможен.
Добрый день Александр.
Нет, это к сожалению не узаконить.
" ["post_excerpt"]=> string(290) "Добрый день! Недавно переехали в новостройку от ПИК и возник вопрос с перепланировкой. Многие переносят кухню в спальне и наоборот. Как это можно узаконить?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-17 16:36:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(19) "sasdfdsfnya@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "25101" ["post_content"]=> string(229) "Добрый день Ольга Валерьевна. К сожалению это не согласовать. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу" ["post_excerpt"]=> string(1024) "Добрый день. По совету ваших сотрудников, с которыми я консультировалась сегодня утром по телефону, направляю Вам план БТИ. Перепланировка выполнена с нарушением законодательства (кухня перенесена в жилую комнату, а из жилой комнаты сделана кухня, снизу у нас есть соседи). В июле 2021 года Мосжилинспекция отказала в согласовании перепланировки. Данная квартира принадлежит моему руководителю, я действую по доверенности. Собственник квартиры готов сотрудничать. Прошу Вас рассмотреть приложенные документы и о принятом решении сообщить. С уважением, " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-31 00:40:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Ольга Валерьевна" ["email"]=> string(13) "asfsd@fsdf.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/eskiz92.jpg?v=1629710018" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/eskiz92.jpg?v=1629710018" ["id"]=> string(5) "25102" } } } [46]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "25072" ["post_content"]=> string(94) "Добрый день Ольга. Да, в вашем случае это возможно." ["post_excerpt"]=> string(159) "Добрый день! Возможно ли согласовать планировку с переносом кухни в коридор? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-29 14:41:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(23) "ovg322342422711@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(3) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(10) "Лист 1" ["link"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/list-1.docx" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(10) "Лист 2" ["link"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/list-2.docx" } [2]=> array(2) { ["title"]=> string(10) "Лист 3" ["link"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/list-3.docx" } } } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "24992" ["post_content"]=> string(467) "Добрый день Алексей. К сожалению здесь ничего не сделать. Там все однозначно написано. Тут не в судебном, не внесудебной порядке это не согласуют. Запрещено размещать кухни в жилых комнатах, так что бы они размещались над жилыми комнатами соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(596) "Здравствуйте! Согласно информации, размещенной на интернет сайте, ваша компания занимается согласованием перепланировок квартир. Прошу вас сообщить, возможно ли согласовать перепланировку квартиры (во внесудебном или в судебном порядке) в соответствии в прилагаемым проектом. К письму прикреплен отказ Мосжилинспекции." ["post_date"]=> string(19) "2021-07-28 21:17:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(24) "sergццкei@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/ii68-plan-1.jpg?v=1629710019" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/ii68-plan-1.jpg?v=1629710019" ["id"]=> string(5) "24993" } } } [48]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "22617" ["post_content"]=> string(440) "Добрый день. Если ниже квартира, то это согласовать нельзя, так как запрещено располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу. Если это первый этаж, или допустим второй, но ниже нежилое помещение (магазин, офис) то согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(256) "Здравствуйте можно ли кухню перенести в гостиную? отметила красным куда хотелось бы. Плита электрическая 8 этаж а мойку в коридор например " ["post_date"]=> string(19) "2021-06-17 19:59:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Мира " ["email"]=> string(27) "sweete32423_almira@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/EF97FCFE-4069-4E21-B1D2-55EF815C68DE.jpeg?v=1629710025" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/EF97FCFE-4069-4E21-B1D2-55EF815C68DE.jpeg?v=1629710025" ["id"]=> string(5) "22618" } } } [49]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "12057" ["post_content"]=> string(164) "Добрый день. К сожалению нет, подобное решение не согласуют, площади для кухни не хватает." ["post_excerpt"]=> string(302) "Добрый день! Возможен ли такой перенос кухни частично за счёт коридора (мокрая зона+плита), остальное - на месте комнаты? Плита электрическая, этаж средний. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-08 21:13:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(21) "mar232ina-m25@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/img-20210407-wa0004-1200x579.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/img-20210407-wa0004.jpg" ["id"]=> string(5) "12058" } } } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "12037" ["post_content"]=> string(152) "Добрый день Елена. К сожалению не могу сказать, я не знаю регламента в вашем городе." ["post_excerpt"]=> string(381) "Здравствуйте . А с какой инстанции начать, если хочу в двухкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже пятиэтажного дома перенести кухню в зал ? Юрист в архитектуре (город Бийск ) сказал, что только через суд " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-05 06:29:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена " ["email"]=> string(21) "Len23423toka@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "12015" ["post_content"]=> string(196) "Добрый день Игорь. Нет, к сожалению нельзя. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(426) "Добрый день Можно ли перенести кухню в соседнюю комнату на 6 этаже? Как на плане, зеленым обозначил место , куда бы хотел перенести кухню, с учетом выполнения гидроизоляции пола перед переносом, планировка и квартира от застройщика. " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-30 11:28:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(33) "i.l2323itvin@europeservice.com.ua" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/snimok_ekrana_2021-03-30_v_14.28.23.png" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/03/snimok_ekrana_2021-03-30_v_14.28.23.png" ["id"]=> string(5) "12016" } } } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11903" ["post_content"]=> string(319) "Добрый день Татьяна. Если под вашей новой кухней жилая комната соседей снизу, то это к сожалению не узаконить. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(375) "При покупке квартиры столкнулась с ситуацией переноса кухни в гостиную(объединение), вывод труб из смежного санузла с гостиной, насколько это правильно и можно ли узаконить такую перепланировку? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-01 15:03:03" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11875" ["post_content"]=> string(385) "Располагать и переносить кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
Добрый день.
К сожалению данное планировочное решение не согласовать.
" ["post_excerpt"]=> string(425) "Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли перенести кухню в жилую комнату. Причем жилую комнату расширить за счет переноса стены смежной ванны и таким образом в комнате организовать новую мокрую зону. Детали на схеме. спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-20 22:43:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(26) "Sedo4353wer453v-l1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/perenos_mokryh_zon-1200x443.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/perenos_mokryh_zon.jpg" ["id"]=> string(5) "11876" } } } [54]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11850" ["post_content"]=> string(147) "Запрещено как размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу, так и размещать кухни под санузлами и ванными соседей сверху.
Добрый день Михаил.
Да, перенос кухни в помещение 2 согласовать возможно.
" ["post_excerpt"]=> string(832) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить такой вариант перепланировки: кухня перенесена из помещения 3 на приложенном плане в помещение 2 (коридор площадью 7 кв.м.). Плита электрическая. На некоторых ресурсах встречается информация, что в кухне обязательно должно быть окно, а кухня-ниша не должна быть отделена от жилой комнаты стеной или перегородкой. Является ли такой вариант перепланировки возможным для узаконивания? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-16 09:49:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(23) "chi4234234buku1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/1.jpg" ["image"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/1.jpg" ["id"]=> string(5) "11851" } } } [55]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11846" ["post_content"]=> string(439) "Добрый день. К сожалению нет, в однокомнатной квартире перенести в большинстве случаев кухню в жилую комнату нельзя. Но в некоторых случаях если площадь позволяет, можно попробовать. Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(805) "Добрый день. Возможно ли 1. выполнить следующую перепланировку: перенести кухню в жилую комнату на место встроенного шкафа на схеме. Этаж второй, но на первом расположен магазин или офис. Квартира однокомнатная. Стены межкомнатные несущие. Плита газовая, но планируется замена на электрическую. 2. Если технически не возможно перенести в жилую, то какой ещё возможен перенос кухни для получения изолированной нежилой комнаты-кабинета." ["post_date"]=> string(19) "2021-02-15 20:42:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(30) "boyko323423445345va_oa@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/img_20210215_183340.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/img_20210215_183340.jpg" ["id"]=> string(5) "11847" } } } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11782" ["post_content"]=> string(144) "Добрый день Лейсан.
Нет, через подвал проводить коммуникации нельзя.
" ["post_excerpt"]=> string(278) "Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли сделать перепланировку и переустройство кухни в зал и коммуникации провести по подвалу так как первый этаж? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-06 15:42:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Лейсан " ["email"]=> string(18) "Pjz200844@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11765" ["post_content"]=> string(1308) "Добрый день Анна.
Нет, не возможно. Хотя фактически второй этаже если ниже нежилые помещения приравнивается к первому, но у вас в квартире нет жилой комнаты.
" ["post_excerpt"]=> string(679) "Добрый вечер. Моя квартира на 2м этаже, под ней нежилые помещения (магазины). Квартира однокомнатная. В доме газа нет, плиты электрические. Возможно ли в данном случае перенести кухню в жилую комнату, сделав кухню- гостиную, а в "бывшей" кухне сделать спальню? Никакие стены трогать не хочу, просто протянуть трубы (по стенам или в стене) водоснабжения до комнаты для мойки. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-02 16:55:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(36) "Anna.y.samoi345345lenko111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11671" ["post_content"]=> string(464) "Добрый день Анастасия. К сожалению не могу по данному описанию представить что происходит, для меня есть там некоторые взаимоисключающие моменты. Вы не могли бы прислать план БТИ и картинку перепланировки, а также указать этаж и я проанализирую объект." ["post_excerpt"]=> string(375) "Можно ли перенести кухню в комнату с кладовкой, на месте кладовой рядом с туалетом? Расширить ванную в жилую комнату и поменять комнату с кухней местами, перенести перегородку кухни за счет жилой комнаты?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-14 23:40:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(26) "suh7na345345stya@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11641" ["post_content"]=> string(515) "Добрый день Анна. Я не могу какой то объективный однозначный вывод сделать, планы квартир разные…. То есть я могу конечно, план в «уме», повернуть, отзеркалить, срезать балкон и т.д. и представить что вроде как это одна квартира. В таком случае, да, туда кухню можно перенести." ["post_excerpt"]=> string(257) "Дд.Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку, если кухня перенесена на место кладовки+комнаты?. На месте бывшей кухни стала комната. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-10 20:31:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(25) "Ank435345432011@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/a54ed08c-3993-4b8a-87ad-6f57b076da19-1200x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/a54ed08c-3993-4b8a-87ad-6f57b076da19.jpeg" ["id"]=> string(5) "11642" } } } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11635" ["post_content"]=> string(747) "Добрый день Наталья. При таком условии, если кухня электрофицирована и в квартире будет хотя бы одна жилая комната (бывшая кухни не может быть жилой комнатой, то есть квартира должна быть минимум двухкомантная), то согласовать потенциально возможно. К сожалению для точного ответа не достаточно информации, нет плана БТИ и картинки перепланировки, а также не понятно какая плита, газовая или электрическая." ["post_excerpt"]=> string(888) "Доброе утро, подскажите на сколько возможно поменять местами кухню с комнатой при следующей ситуации. Квартира расположена на 3 этаже 17 этажного дома. Перегородки отсутствуют, только места санузлов выделены, на плане застройщика пунктиром так же выделена кухня. Часть квартиры в том числе кухня расположены над аркой дома. Возможно ли узаконить перенос кухни в иную часть квартиры, расположенную над аркой дома, т.е где хотим разместить кухню фактически соседи снизу отсутствуют." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-10 04:32:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(36) "nata.kr3453il345345iva1978@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11593" ["post_content"]=> string(227) "Добрый день. Если под вами квартира, то нет. Если под вами нежилое помещение или квартира расположена на первом этаже, то да." ["post_excerpt"]=> string(91) "Доброй ночи. Возможно поменять кухню с комнатой " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-03 18:14:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Майрам" ["email"]=> string(31) "kasimova.4543543patinat@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/e514b44d-5776-4cd1-8e3e-fda1dfe0c797-568x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/e514b44d-5776-4cd1-8e3e-fda1dfe0c797.jpeg" ["id"]=> string(5) "11594" } } } [62]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11567" ["post_content"]=> string(724) "Добрый день Арина. Мне нужна картинка «после перепланировки». Вот картинка до загрузилась, может быть вы сделайте картинку «после», приблизительно такую же. Может быть расширение на такой или вес ее большой, тогда подольше загрузки нужно подождать. Пока объективно сказать не могу, не могу представить как там кухню и перегородку вместить, нужно видеть что будет после перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(400) "Здравствуйте.Можно ли согласовать перенос кухни частично в коридор и закрыть кухню нишу дверями шкафа(Купе дверями)? так как там выход из ванной комнаты в коридор (Этаж 18) ( к сожалению план переделанный не загружается) " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-25 10:18:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Арина" ["email"]=> string(21) "rina43534.skr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/61032715-ac4a-443f-90e5-b165bc82b39e-675x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/61032715-ac4a-443f-90e5-b165bc82b39e.jpeg" ["id"]=> string(5) "11568" } } } [63]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11561" ["post_content"]=> string(408) "Добрый день Марина. Санузел за счет коридора расширить возможно, а вот перенести кухню только потенциально могу сказать не видя картинки. Потенциально возможно, если там будет хотя бы 5 кв. метров для размещения кухни-ниши." ["post_excerpt"]=> string(252) "Здравствуйте! Можно ли согласовать перенос кухни в коридор и увеличение одного из санузлов за счет коридора с размещением в нем душевой?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-23 03:08:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(21) "da2734534na06@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [64]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11518" ["post_content"]=> string(418) "Добрый день Анна. Нет, это не возможно согласовать. Минимальная площадь кухни-ниши даже для однокомнатной квартиры 5 кв. метров и она вся должна располагаться на нежилой площади. В вашем случае, там даже этого явно не получается." ["post_excerpt"]=> string(410) "возможно переместить и согласовать проект по переносу кухни в коридор. Этаж промежуточный. В планах реализовать перенести/утопить стену в коридор, тем самым раковина и плита будут располагаться над нежилой зоной соседей. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-15 10:14:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(26) "anten345345ka_2008@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/obrazec-1200x673.png" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/obrazec.png" ["id"]=> string(5) "11519" } } } [65]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11482" ["post_content"]=> string(536) "То есть бывшая жилая комната становиться кухней, а бывшая кухня не может быть жилой комнатой, так как расположение жилых комнат по кухнями соседей сверху запрещено. (У соседей то сверху на месте кухни, также кухня и осталась).
И получается что в квартире вообще нет жилой комнаты. Но можно попробовать что то «выкружить» с кухней-нишей если площадь жилой комнаты позволяет. Но здесь уже нужно смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Если вы их направите я могу попробовать ее скорректировать при возможности до согласуемого варианта.
Добрый день Ирина.
" ["post_excerpt"]=> string(860) "Добрый день! Большая просьба уточнить инормацию по созданию кухни-ниши:на сайте есть несколько противоречивая информация (выше, в начале статьи): - рисунок с 2 кухнями-нишами, где говорится, что кухня-ниша может быть образована ТОЛЬКО за счет нежилой площади - схема красным "ТАК ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ВОЗМОЖНО", где в последнем варианте даются комментарии, что можно расширить кухню-нишу и за счет жилой комнаты. Не могли бы вы прояснить этот момент - как все же законно? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-08 19:13:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(16) "yamkino@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11474" ["post_content"]=> string(443) "Добрый день Валентина. К сожалению не могу однозначно ответить на ваш вопрос. Необходимо больше информации. Нужно понимать на каком этаже расположена квартира, сколько изначально было комнат в квартире, что расположено по данной квартирой." ["post_excerpt"]=> string(141) "Могу ли я перенести кухню в комнату площадью 30 кВ. М, стена смежная с санузлом?" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-07 17:30:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Валентина" ["email"]=> string(26) "mv231345345111105@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11468" ["post_content"]=> string(770) "Добрый день Ирина. Да, такая перепланировка возможна. Только наименовании бывшей кухни не будет спальней или детской. Так как запрещено размещать жилые помещения под кухнями соседей сверху. Обычно бывшую кухню называют гардеробной, кладовой, кабинетом. Но с наименованием кабинет сейчас может быть сложность. Кстати на последнем этаже, можно и спальней и детской наименовать, так как соответственно сверху кухни нет." ["post_excerpt"]=> string(574) "Добрый день! Хочу попросить ваших дополнительных комментариев к вопросу Владислава от 13 ноября 2020: происходит перенос кухни путем образования кухни-ниши в коридоре. Насколько я понимаю, данная операция нужна, чтобы на месте старой кухни организовать спальню/детскую. Разве такая планировка возможна Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-06 17:22:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(22) "yamkin534543o@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11361" ["post_content"]=> string(249) "Добрый день Нет, газифицированные кухни никуда не переносятся. Потенциально возможно только при замене газовой плиты на электроплиту." ["post_excerpt"]=> string(279) "Добрый день! Возможно ли узаконить перенос кухни в коридор (газ+мокрые точки) при условии, что под кухней у соседей снизу коридор, т.е. нежилое помещение?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-21 08:48:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Влада" ["email"]=> string(26) "vla234324dkablondi@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11270" ["post_content"]=> string(130) "Добрый день Владислав. Ну вообщем да, что то похожее можно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(384) "Добрый день! Ищем варианты переноса кухни на территорию коридора. Однако имеется выход из второго санузла. Квартира на 6 этаже в 7-ми этажном доме. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-12 21:47:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(27) "vladis.435345braz@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/variant_pereplanirovki-5.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/variant_pereplanirovki-5.jpg" ["id"]=> string(5) "11271" } } } [70]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11258" ["post_content"]=> string(387) "Спасибо за комментарий. Действительно, там может картинка с кухней расширяемой за счет жилой ввести в заблуждение.
Я поменял ее и написал на ней дополнительно, что это можно, только при условии что квартира на первом этаже или ниже расположено нежилое помещение.
Добрый день Елена.
" ["post_excerpt"]=> string(199) "Здравствуйте, комната граничит с ванной, можно в этой комнате сделать кухню, протянув из ванны коммуникации?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-12 11:15:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(21) "epol5345435e1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [71]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11242" ["post_content"]=> string(263) "Добрый день Лидия. Я не могу сказать пока как там будут идти коммуникации. Но если говорить принципиально, то в это место кухню перенести можно." ["post_excerpt"]=> string(275) "Здравствуйте, можно ли согласовать такую перепланировку, в квартире газ отключили(запаяли), кухню перенесли в коридор, из ванной есть выход в коридор " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-11 01:09:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "лидия" ["email"]=> string(24) "L34534diya171291@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/6134825c-9c61-4b71-9bf7-f7e8ecf4e0f8_0.jpeg" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/6134825c-9c61-4b71-9bf7-f7e8ecf4e0f8_0.jpeg" ["id"]=> string(5) "11244" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/dd9dad12-e520-4b07-ad11-3f037715afe7.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/dd9dad12-e520-4b07-ad11-3f037715afe7.jpeg" ["id"]=> string(5) "11243" } } } [72]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11219" ["post_content"]=> string(366) "Добрый день Регина. Перенести кухню на место ванной возможно только на последнем этаже. Ванную в гардеробную можно расположить на любом этаже если вход в эту гардеробную идет изначально из коридора." ["post_excerpt"]=> string(476) "Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли на месте планируемой ванны сделать кухню , а ванну расположить в типо гардеробной/Кандейке по плану? А на месте кухни по первоначальному плану будет просто пустота? Такое правомерно? Или возможно узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-08 06:39:01" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Регина" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [73]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11211" ["post_content"]=> string(208) "Добрый день. К сожалению нет, в данном случае я не вижу возможности согласования. Для кухни-ниши не хватает места." ["post_excerpt"]=> string(244) "Здравствуйте. Возможно ли узаконить перепланировку :перенос кухни в гостиную, то есть смена мокрой точки (трубы проведены из ванны )?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-07 09:58:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Хузу " ["email"]=> string(23) "Khu43534zu25@gmail.com " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201107-125814-584x1200.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_20201107-125814.jpg" ["id"]=> string(5) "11212" } } } [74]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11185" ["post_content"]=> string(1675) "Добрый день Елена. В однокомнатной квартире это может не получиться. Допустим кухню мы переносим в зону комнаты итого у нас получилась кухня. А на месте кухни делаем кабинет или гардеробную, так как запрещено располагать жилые помещения под кухнями соседей сверху. Итого получается два два нежилых помещения, а жилая комната то где?. Квартира не может быть признана жилой без хотя бы одной жилой комнаты. Но шанс есть, можно попробовать сделать кухню-нишу в зоне жилой комнаты. То есть часть жилой комнаты выделить под кухню-нишу и оставшуюся жилую площадь оставить жилой, то есть кухня-ниша объединенная с жилой комнатой. По площадям исходя из ваших комментариев все должно получиться. Бюджет согласования — 30 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку — 20 тысяч рублей проектная документация — 40 тысяч рублей приемка, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры." ["post_excerpt"]=> string(463) "Добрый день! Я хочу в однокомнатной квартире перенести кухонную зону в комнату(20м), вместо кухни спальня=кабинет. Несущие стены не трогаются. В доме электроплиты. Подо мной коммерческие помещения. Возможно ли это законно и сколько стоит согласование." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 15:14:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(21) "skvo34534rlen@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [75]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11183" ["post_content"]=> string(327) "Добрый день Наталья Перенос кухни это каждый раз некое индивидуальное мероприятие, но если в целом, опираться на те исходные данные которые вы дали, то да, это узаконить возможно." ["post_excerpt"]=> string(490) "Здравствуйте! Возможно ли узаконить перепланировку в двухкомнатной квартире на 1 этаже панельного жилого дома, перенеся кухню в одну из комнат? В этом случае комната, в которой была кухня, предполагает стать кабинетом и останется одна жилая комната площадью 14 кв. м." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 12:51:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(25) "mcpp43535-realty@yandx.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [76]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11182" ["post_content"]=> string(94) "Добрый день Ольга. Нет, на 9 этаже это не согласуемо." ["post_excerpt"]=> string(162) "Здравствуйте, можно ли перенести кухню в зал, а в помещении кухни сделать спальню. 9 этаж " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 09:00:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(28) "olya.sf14353411oky@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [77]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11177" ["post_content"]=> string(444) "Добрый день Танита Это скорее всего вообще не согласовать. Если под вами квартира, то размещать кухни над жилыми комнатами запрещено. Если же допустим у вас первый этаж или второй, но под вами нежилое помещение, то тут уже могут быть варианты." ["post_excerpt"]=> string(726) "Хочу в гостиной 19 кв.м сделать студию, а кухню 12 кв.м сделать спальней. И надо мойку перенести в гостиную в угол рядом с коридором. Это надо тянуть под ванной 1600 и через коридор 1500 до угла гостиной. И придется установить насос. Возможно ли это сделать? Не будет ли это считаться перепланировкой и нарушением. Стены ничего не трогаю просто дотягиваю мокрую точку. Заранее вам благодарна за помощь. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 01:06:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Танита" ["email"]=> string(27) "Mant435345atova1966@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_2020-09-21-12-57-48.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/screenshot_2020-09-21-12-57-48.jpg" ["id"]=> string(5) "11178" } } } [78]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "11117" ["post_content"]=> string(151) "Добрый день Алексей. Нет, этот вариант не реализуем, кухня заходит на часть жилой." ["post_excerpt"]=> string(1069) "Добрый день! Спасибо за предыдущий ответ. Есть ещё один вариант, при котором кухня перенесена частично в коридор площадью 4,9 м2 и частично - встроенная мебель размещается на площади кухни (итого почти 7 м2 -закрашено желтым). Входы в санузлы вынесены за жёлтую зону, в коридор. Также отметил зелёным площадь, которая «зонально» фактически будет также кухней, но она над жилой зоной, там будет только холодильник. Такую перепланировку согласовать было бы возможно? Как будет обозначена в чертеже новой планировки зонирование желтой площади без зеленой? Заранее благодарю за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-24 18:15:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Алексей " ["email"]=> string(21) "abs1234234972@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/157c9f02-814c-47be-9d6a-93af78f4070a.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/157c9f02-814c-47be-9d6a-93af78f4070a.jpeg" ["id"]=> string(5) "11118" } } } [79]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10831" ["post_content"]=> string(203) "Добрый день. Если в квартире газовая плита, то нет, нельзя. Если электрическая, то сложно, но можно попробовать." ["post_excerpt"]=> string(403) "Здравствуйте можно ли сделать перепланировку в 1 ком квартире где кухня в комнате 12 кв пренести ее (кухню) в комнату 20 квадратов и сделать кухню гостинную? А из кухни сделать спальню. Квартира находится на первом этаже... " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-20 11:48:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(27) "anastas2323iyasity@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_20200920-180645-675x1200.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/screenshot_20200920-180645.jpg" ["id"]=> string(5) "10832" } } } [80]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10621" ["post_content"]=> string(112) "Добрый день Марина. Нет, к сожалению это нельзя согласовать." ["post_excerpt"]=> string(527) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать перепланировку заменив жилую зону на кухню и кухню на жилую? Расширить санузел? Новостройка, МО, стен нет. Если невозможно, то какие проблемы при продаже возникнут, кроме штрафа ? И сколько будут стоить услуги за "законность "? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-28 21:19:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-29_00.16.59.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-29_00.16.59.jpg" ["id"]=> string(5) "10623" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-28_21.26.45.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-28_21.26.45.jpg" ["id"]=> string(5) "10622" } } } [81]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10708" ["post_content"]=> string(109) "К сожалению и это тоже не согласовать, все по той же причине." ["post_excerpt"]=> string(282) "А такую перепланировку можно согласовать? Только вместо спальни на картинке, будет официально кабинет) Да и мойка остаётся на официальной части кухни) " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-28 17:45:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(29) "Savchen3423ko_marina111@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/fb80eab4-bc90-4dcf-8941-733076e8b86f.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/fb80eab4-bc90-4dcf-8941-733076e8b86f.jpeg" ["id"]=> string(5) "10709" } } } [82]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10499" ["post_content"]=> string(599) "Если под вами квартира, то нет.
Запрещено кухни устраивать над жилыми комнатами.
Если у вас первый этаж, или допустим второй но ниже нежилые помещения, то уже появляются варианты.
Добрый день Роман
1. Нет не является. Вы разместили кухню над коридором соседей снизу.
" ["post_excerpt"]=> string(833) "Добрый день! Прошу дать комментарий по моей ситуации. Однокомнатная квартира на 3 этаже. Вместо кухни сделал полноценную комнату, а кухню с мойкой, эл.плитой и т.д. перенес в коридор. При этом все стены и перегородки остались на месте. Вопрос: 1. Это является переносом мокрой точки над жилыми помещениями? 2. Могу ли я сейчас продать данную квартиру в ипотеку? Перепланировку не узаконивал. 3. Возможно ли узаконение подобной перепланировки? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-13 01:26:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(21) "r.nuzh434dov1@kdvm.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [83]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10477" ["post_content"]=> string(1014) "Добрый день Константин. Я не могу дать однозначный ответ на ваш вопрос. Если говорить впрямую то нет. Так как площадь гардеробной менее 5 кв. метров, то и в однокомнатной квартире перенести ее туда нельзя. Но может быть там где то «близко» есть коридор и можно приплюсовать к этой гардеробной формально еще площадь коридора и хотя бы на 5 кв. метров натянется площадь или может быть предложу еще какой то вариант. Поэтому для объективного анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки. Если вы их направите я посмотрю объект уже с документами." ["post_excerpt"]=> string(190) "Добрый день. А можно ли согласовать перенос кухни в гардеробную, если ее площадь менее чем 5 кв. метров? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-10 14:12:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [84]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10406" ["post_content"]=> string(559) "Добрый день Наталия. Ключевой вопрос что находится под вашей квартирой. Если ниже жилая комната, то вам не разрешат кухню перенести в жилую комнату, так как получится что кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу. Что касаемо перекрытия ниш, не могу прокомментировать, не совсем понял ситуацию." ["post_excerpt"]=> string(481) "Добрый день! Квартира образована из бывшего секционного общежития. Хотим в комнате сделать кухню, а также увеличить площадь ванны, при перекрытии ниш в стене со стороны комнаты и коридора, и открытия их в ванной. Могут ли возникнуть проблемы при согласовании? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-03 00:43:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(32) "natali32432.kasatkina.93@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200724_102329.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200724_102329.jpg" ["id"]=> string(5) "10407" } } } [85]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10382" ["post_content"]=> string(477) "2. Можете, если банк согласиться
3. Пока не могу сказать, необходимо смотреть БТИ и проектное решение.
Нюансов много, может кухня «залезает» на жилую, может площадь ее менее 5 кв. метров, может выход из санузла в кухню и т.д.
Добрый день Евгения.
Да, согласовать перенос кухни таким образом что бы она была над жилой комнатой соседей нельзя.
" ["post_excerpt"]=> string(737) "Здравствуйте! Приобрела однокомнатную квартиру. Коридор расширили за счет переноса стены, установили рабочую зону кухни, электричество, мокрая зона располагается в зоне коридора, но у соседей снизу это комната. Понимаю, что утвердить перенос законно не получится. Вопрос как избежать проблем с соседями? Одни предложили поставить шумоизоляцию, а вот снизу вопрос необходимо как то урегулировать. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-29 10:59:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(30) "lavren324322ova_es1111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/img_7150.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/img_7150.jpg" ["id"]=> string(5) "10383" } } } [86]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10300" ["post_content"]=> string(486) "Добрый день Александр. Я не увидел каких то сложностей в планировочном решении. Перенести кухню на втором этаже если ниже нежилые помещения возможно. По площадям тоже сейчас согласуют комнаты если они будут более 8 кв. метров. Но их необходимо называть спальнями." ["post_excerpt"]=> string(1621) "День добрый. Квартира в москве, второй этаж над нежилым. Плита электрическая. Хочется понять возможно ли вообще согласовать подобные изменения. Переделки довольно глобальные, кухня переносится в другое место, вместо нее становится жилая комната, изменяются размеры санузлов. Из того, что я понял сам - санузлы в рамках закона оказываются (один расширяется за счет нежилого помещения, другой становится меньше, но санузлы соседей оказываются над коридором. Момент который смущает больше всего - перенос кухни. Как я понял в принципе, за счет того что у нас первый жилой этаж - сам перенос кухни законен. Но вот под кухней соседей оказывается спальня, а размещение кухонь над жилыми незаконно, соответственно и наш перенос спальни незаконен. Еще один момент - размер детской. Видел информацию о том, что комната не должна быть меньше 9, но вроде как это относится к муниципальному жилью. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-08 10:23:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(26) "kitov.43534nn111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/to-be_0_0.png" ["image"]=> string(56) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/to-be_0_0.png" ["id"]=> string(5) "10302" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_kvartiry-1200x1200.png" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_kvartiry.png" ["id"]=> string(5) "10301" } } } [87]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10286" ["post_content"]=> string(640) "Добрый день Виктор. На этот вопрос сложно дать однозначный ответ. Можно перенести так кухню, что о каких то ценах и речи не будет, так как это не согласовать. Поэтому для того, что бы понять возможно ли это сделать в принципе необходимо посмотреть план БТИ и картинку перепланировки и тогда я смогу объективно оценить стоимость работ по согласованию." ["post_excerpt"]=> string(183) "Добрый день. Сколько стоит перенос кухни в комнату если согласовывать это после выполнения работ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-06 19:41:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [88]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10213" ["post_content"]=> string(1280) "Добрый день Алекс. Соседи снизу устроить кухню могут и согласовать ее могут. Если плита газовая и они обустроили газифицированную кухню, то они могли ее устроить только под вашей кухней. А если у них плита электрическая, то в любом месте ее устроить могут, ограничений у них нет (кроме как устройства под вашими санузлом и ванной). По вентиляции — они могут ее устроить как в существующий канал вентиляции, так и сделать что то «типа естественного проветривания», я не помню как это называется, там какая та хитрая фраза означающее что «форточку открыли и все норм». Проектировщики наши не раз проектировали кухни вообще без присоединения к вентиляции, а согласователи это согласовывали." ["post_excerpt"]=> string(674) "У нас 2 этаж 3 комнаты, под нами на первом этаже квартира, где по плану кухня не предусмотрена, а практически ее нет, новые владельцы устроли кухню под под одной из наших комнат, но вентиляционный короб из помещения новой кухни к общедомовой не обустроили. Насколько это законно? И если основание для принуждения соседей к подключению вентиляции из помещения кухни. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-11 16:05:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алекс" ["email"]=> string(3) "111" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [89]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10212" ["post_content"]=> string(782) "Добрый день Артем. Для точного ответа необходимо посмотреть план БТИ и картинку перепланировки. Но если брать в целом, то да, это потенциально возможно, мы не раз подобные перепланировки согласовывали. Есть множество ограничивающих факторов, например основной, это то, что может не хватить 5 кв. метров в коридоре для размещения кухни-ниши. Поэтому для объективного анализа лучше посмотреть план БТИ и картинку перепланировки" ["post_excerpt"]=> string(436) "Добрый день. Возможен ли перенос кухни в однокомнатной квартире в зону коридора.? Демонтаж перегородки из коридора в комнату? В результате чего получается кухня гостиная и отдельно спальная зона на месте бывшей кухни?????. плита электро." ["post_date"]=> string(19) "2020-06-11 08:42:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артем" ["email"]=> string(29) "artem-43534rogozhkin111@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [90]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10202" ["post_content"]=> string(220) "Добрый день Наталья. К сожалению нет, это не согласовать. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(226) "вместо спальни хотим сделать кухню, возможно ли это, квартира находится на 4 этаже и у соседей снизу остается жилая комната " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-09 12:21:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "наталья" ["email"]=> string(35) "natalia_r345345кabinina111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [91]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10124" ["post_content"]=> string(779) "Но если будете все равно там ставить кухню, попробуйте действительно сделать там хорошую звукоизоляцию что бы не беспокоить соседей.
Добрый день Татьяна.
В бывшей кухне сделать спальню (то есть жилую комнату) можно только на последнем этаже дома и при условии что она больше 8 кв. метров, если этаж не последней ее можно сделать чем то нежилым, например гардеробной. А по вопросу переноса кухни в коридор не могу однозначно сказать на основании данной информации, необходимо знать этаж, количество комнат, видеть план БТИ и картинку перепланировки.
" ["post_excerpt"]=> string(310) "Здравствуйте. Можно ли в бывшей кухне сделать спальню, на коридоре поставить мойку, а гостиную объединить с кухней (электроплита попадает в гостиную, а мойка в коридор)? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-22 17:00:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(28) "minich.tatyana.80111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [92]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10123" ["post_content"]=> string(700) "Добрый день Кирилл Нет требований именно где то в нормах выделять зону кухни плиткой. Но для того что бы обозначить и выделить это для того что бы было понятно, что именно на этой зоне она расположена мы как правило действительно напольное покрытие делаем из плитки. Но если есть какие то иные способы выделения, допустим простенками или раздвижной перегородкой, то выделяем и ими." ["post_excerpt"]=> string(416) "Здравствуйте. У нас перенос кухни на место гардеробных для получения кухни гостиной. Не ясен вопрос, нужно ли выделять зону кухни плиткой? Хотелось бы везде постелить кварцвинил. Гидроизоляцию именно под зону кухни сделаем " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-22 13:15:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [93]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10108" ["post_content"]=> string(1015) "Добрый день Анита. Ограничений это никаких не накладывает. Музей это обыкновенное нежилое помещение. Если под вами нежилое помещение, то это только в плюс по сравнению с квартирами под которыми расположены квартиры. Например вы можете расширить санузел на жилую комнату. Касаемо кухни, то здесь без изменений. Вы не можете ее расширить допустим за счет жилой комнаты, так как запрещено расположение газифицированных кухонь над и под жилыми комнатами. То есть при расширении ваша газифицированная кухня «зайдет» под жилую комнату соседей сверху." ["post_excerpt"]=> string(263) "Здравствуйте! Если под квартирой располагается музей, квартира газовая. Какие ограничения это накладывает? (Где посмотреть в снипах об этом) " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-19 14:21:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Анита" ["email"]=> string(28) "Freed34534om_ann2005@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [94]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10054" ["post_content"]=> string(144) "Добрый день Анастасия. Да, при ваших исходных данных это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(333) "Добрый день! Купили однушку, второй этаж, на первом- нежилое помещение. Можно ли перенести кухню в комнату, частично оставить жилую комнату, вместо кухни сделать кабинет? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 12:50:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/thumb_image.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/thumb_image.jpg" ["id"]=> string(5) "10055" } } } [95]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10043" ["post_content"]=> string(518) "Добрый день Борис. Все решается просто — если перепланировка узаконена, то пусть собственники покажут документы БТИ в которых кухня уже перенесена в комнату. А если документы данные не покажут, значит у них ничего не узаконено и действительно сложности после покупки возникнут." ["post_excerpt"]=> string(468) "Здравствуйте! Интересует вопрос про перенос кухни в комнату, при этом коммуникации на своем месте остаются (это сл слов продавца недвижимости, плюс говорит, что перепланировка узаконена). Могут ли возникнуть проблемы у нас после покупки такой квартиры? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 12:07:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Борс" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [96]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(5) "10031" ["post_content"]=> string(250) "Добрый день Ольга. К сожалению нет плана БТИ и картинки перепланировки, но если в целом, без рассмотрения нюансов, то да, это реализуемо." ["post_excerpt"]=> string(999) "Здравствуйте! Меня интересует вопрос перепланировки в 1-комн квартире. Я смотрела статьи по теме возможности переноса кухни (кухонного оборудования) на место бывшего коридора. Вместо кухни я хотела сделать помещение под названием "кабинет", что по идее является приемлемым для согласования. Тогда у меня получается кухня, совмещенная с жилой комнатой, что тоже по идее допустимо. Так ли это? Удастся ли мне "продать" такую идею и получить согласование без последующих проблем с возвращением помещения в исходное состояние. Спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 11:09:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [97]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9987" ["post_content"]=> string(1083) "Добрый день Наталия. К сожалению нет нельзя. Перенести кухню в жилую комнату можно только при том условии что снизу под данной жилой комнатой не располагается жилая комната соседей. То есть, в основном это условие работает либо на первом этаже (так как понятно что в подвале квартиры нет), либо на втором, но ниже расположен нежилое помещение. И это все еще при одном условии — в квартире электрическая плита. Если плита в квартире газовая, то газифицированные кухни вообще не переносятся в жилые не при каких условиях. Город расположения в контексте данной перепланировки роли не играет." ["post_excerpt"]=> string(532) "Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли перенести кухню в соседнюю большую комнату? Хотим сделать там просторную кухню-гостиную, а на месте бывшей кухни - рабочий кабинет или кладовку. То есть нежилое помещение оформить. Город проживания Санкт-Петербург. Квартира не на первом этаже. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-12 05:03:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(32) "nataly.p543534ervyshin@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/2020-05-12_08-02-47.png" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/2020-05-12_08-02-47.png" ["id"]=> string(4) "9988" } } } [98]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9940" ["post_content"]=> string(802) "Добрый день Максим. К сожалению нет, это не согласуют. Кухня-ниша углом заходит на жилую комнату соседей снизу. И площадь кухни должна быть не менее 5 кв. метров и она должна располагаться только на нежилой площади и выход из санузла не должен быть в нее напрямую. В целом вы все предусмотрели, но вот кухня заходит на жилую. Но если у вас первый этаж или допустим второй, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то согласуемо." ["post_excerpt"]=> string(306) "Добрый день! Прошу проконсультировать о возможности перепланировки в соответствии с приложенными планами "до" и "после", по переносу кухни в коридор. Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2020-05-06 11:59:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Беляков Максим" ["email"]=> string(23) "leg435345ion988@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/planirovka_belyakov_maksim_posle.jpg" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/planirovka_belyakov_maksim_posle.jpg" ["id"]=> string(4) "9942" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/belyakov_do.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/belyakov_do.jpg" ["id"]=> string(4) "9941" } } } [99]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9734" ["post_content"]=> string(1219) "Добрый день Анна К сожалению это не согласовать. Перенести кухню в жилую комнату не проблема, например если плита электрическая то на первом этаже ее можно легко перенести в жилую комнату, или на втором, но ниже нежилое помещение, то тоже сложностей нет, при условии что квартира более чем однокомнатная. Сложность есть когда ниже квартира, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то при переносе кухни в жилую комнату, ваша кухня оказывается над жилой комнатой соседей снизу, что не согласуемо. Поэтому к сожалению в вашем случае, наверняка на третьем этаже квартира, и получается что ваша кухня расположиться над жилой комнатой соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(310) "Добрый день! Хотели ли бы перенести кухню в большую комнату (сделать кухню гостиную) а из маленькой кухни-комнату. Вообще разрешено это? Что нужно для этого? 4 этаж, мкд. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-24 10:39:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(28) "puzan34234ovaana18@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [100]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9594" ["post_content"]=> string(760) "Добрый день Сурен
К сожалению, затрудняюсь что-либо однозначно прокомментировать по вашему запросу.
Не видя планов перед глазами , я не могу вам сказать возможно это согласовать или нет
Направьте, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru план БТИ квартиры до перепланировки и примерный эскиз планируемых мероприятий.
" ["post_excerpt"]=> string(504) "Добрый день. Скажите, пожалуйста, перепланировку кухни можете согласовать? Кухню перенес в холл - коридор, где имеется естественное освещение и система отопления. Помещение вместо кухни как можно узаконить, если под и над с этим помещение находятся кухня по БТИ. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-04 19:37:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Сурен" ["email"]=> string(26) "surjan111111111@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [101]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9589" ["post_content"]=> string(1984) "В ответном письме я более подробно дам ответ по вашему запросу
Добрый день, Ксения
Затрудняюсь ответить однозначно на ваш вопрос
В целом, устроить кухню-нишу за счет площади коридора возможно
Однако, есть некоторые требования по кухне, такие как:
1. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м.
" ["post_excerpt"]=> string(457) "Добрый день, Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню. То есть моя жилая зона будет располагаться под кухонной зоной соседей сверху. Такую планировку можно будет узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-04 19:24:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(27) "ksmalygina1111111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [102]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9375" ["post_content"]=> string(737) "Добрый день Екатерина. Однозначно сказать на основании этих вводных данных нельзя. Есть еще множество ограничений которые могут быть. Необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Но если в целом, то да, это сделать при электрической плите возможно. Но необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Вы можете направить их на нашу электронную почту info@gsps.ru и я посмотрю подробнее." ["post_excerpt"]=> string(231) "Добрый день! Возможно ли перенести кухню в коридор и демонтировать стену между комнатой и коридором (предполагаемой кухней)? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-07 08:24:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "EKATERINA" ["email"]=> string(24) "evr73.3453453411@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [103]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9315" ["post_content"]=> string(287) "Добрый день Влад. Я не совсем понимаю о какой квартире идет речь и что за стенку где необходимо возвести. Не могли бы вы прислать более подробную информацию." ["post_excerpt"]=> string(211) "Можно ли перенести возвести стенку со стороны кухни стоят только бетонные опоры квартира без ремонта голые стены. " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-12 16:22:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "влад" ["email"]=> string(26) "vivcыва4534ik1221@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/441c9e7d966dee2e9da8f601d00fd8f9_-_kopiya.jpg" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/441c9e7d966dee2e9da8f601d00fd8f9_-_kopiya.jpg" ["id"]=> string(4) "9316" } } } [104]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9290" ["post_content"]=> string(236) "Добрый день. Если не будет мойки и плиты и подводящих инженерных коммуникаций не будет, то формально придраться будет не к чему." ["post_excerpt"]=> string(787) "Здравствуйте. Если я незаконно перенесу кухню в комнату и при проверке это выяснится, меня обязуют вернуть все в надлежащий вид. Мне достаточно будет отсоединить шланги воды и канализацию от раковины ( канализация и вода за стеной, в ванной. В квартире 2 стояка) чтобы пройти повторную проверку?Вытяжка угольная будет. Ведь по факту в комнате будет кухонный не подключённый к воде и канализации гарнитур и плита электрическая." ["post_date"]=> string(19) "2019-12-02 21:04:13" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(8) "Илья" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [105]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9244" ["post_content"]=> string(556) "Добрый день. Валерия Нет, данное мероприятие запрещено к реализации Единственное, что, потенциально возможно сделать, это перенести кухню в нижнюю часть комнаты (ближе к входной двери). Однако, данное возможно только если квартира располагается на первом этаже или же под квартирой нежилое помещение" ["post_excerpt"]=> string(160) "Здравствуйте. Можно ли кухню поменять с большой комнатой местами? В квартире два с/у. " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-09 21:56:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Валерия" ["email"]=> string(36) "lera.dуцкцук34543v111g@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(109) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/screenshot_2019-10-15-23-49-23-335_com.android.chrome-568x1200.png" ["image"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/11/screenshot_2019-10-15-23-49-23-335_com.android.chrome.png" ["id"]=> string(4) "9245" } } } [106]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9205" ["post_content"]=> string(638) "Добрый день Сабина. Нет, это нельзя согласовать. Размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено. Я прикрепил вариант который можно согласовать — то есть стена между кухней и комнатой «утапливается» в сторону бывшей кухней, образуется 5 кв. метров для кухни-ниши которая будет размещаться над территорией кухни соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(479) "Добрый день! Интересует вопрос переноса кухни в гостиную (смежные стены, см картинку). Сейчас по плану она находится справа от несущей стены, хочется перенести зеркально, чтобы была слева от неё на территории общей комнаты. Гидроизоляцию в зоне кухни сделаем. " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-18 21:56:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сабина " ["email"]=> string(33) "sabina.nazmu4534tdin11111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/plan_1.png" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/plan_1.png" ["id"]=> string(4) "9207" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/b66e85e7-0b6f-4e6b-9a6c-89b775bb0417.png" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/10/b66e85e7-0b6f-4e6b-9a6c-89b775bb0417.png" ["id"]=> string(4) "9206" } } } [107]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9200" ["post_content"]=> string(342) "Добрый день, Сергей В квартире расположенной на первом этаже (или если по вами нежилое помещение) данное планировочное решение возможно будет узаконить. В любом другом случае — нет." ["post_excerpt"]=> string(248) "Могу ли узаконить перенос кухни в спальню, стояки и все остальное находится в ванной комнате,которая находится между спальней и кухней." ["post_date"]=> string(19) "2019-10-16 18:45:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(25) "s-lapt43534ev1111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [108]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9195" ["post_content"]=> string(272) "2. Если квартира на 1 этаже или снизу нежилое помещение, кухню нишу возможно устроить за счет части жилой (то есть чтобы она немного «залезала» на жилую ,если 5 кв.м не достает), если квартира на последнем этаже — то за счет ванной/санузла.
Во всех других случаях ,кухня-ниша должна быть устроена только на счет нежилой или вспомогательной площади(коридор, встроенный шкаф, кладовая…)
3. Не должно быть прямого выхода из зоны санузла/ванной в зону кухни, то есть вы первоначально должны из санузла «выйти куда-то» (коридор, встроенный шкаф…), а потом из этого «куда-то» уже на кухню
Пришлите на нашу эл.почту планы вашей квартиры до перепланировки и эскиз планируемых мероприятий.
В ответном письме я сориентирую вас точно по возможности, срокам, стоимости и нюансам планировочного решения, если таковые будут
Добрый день, Ольга
Нет, к сожалению, данное планировочное решение не узаконить.
" ["post_excerpt"]=> string(335) "Добрый вечер! Можно ли узаконить перенос кухни в гостиную с электрической плитой, удлинив канализационные и водопроводных трубы вдоль стены? Квартира не на 1 этаже, под нами соседи " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-14 16:11:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(26) "Olga0634534051982@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [109]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9079" ["post_content"]=> string(299) "Добрый день, Федор
Данное мероприятие запрещено к согласованию
Балконы/лоджии должны быть использованы по своему прямому функциональному назначению
" ["post_excerpt"]=> string(199) "Здравствуйте! Возможно ли законно перенести кухню на балкон? Если нет - какие конкретно нормы это нарушает?" ["post_date"]=> string(19) "2019-08-05 04:02:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Федор " ["email"]=> string(30) "kommunist90111111111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [110]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "9075" ["post_content"]=> string(434) "Добрый день, Никита
Если квартира расположена на первом этаже, или под ней нежилое помещение то возможно осуществить перенос кухни в комнату.
" ["post_excerpt"]=> string(424) "Добрый день, купили квартиру в Москве ( Жк парк легенд) двушка, монолит, стены обозначены на полу блоками. Квартира линейная, и тут возникает вопрос, возможно ли узаконить перенос кухни из комнаты 8 метров в комнату площадь 16 метров. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-03 08:48:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(24) "savni234234k95@yahoo.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/snimok.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/08/snimok.jpg" ["id"]=> string(4) "9076" } } } [111]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8953" ["post_content"]=> string(247) "Добрый день, Илья Данное планировочное решение невозможно узаконить. Запрещено располагать кухню над жилой комнатой соседей снизу" ["post_excerpt"]=> string(479) "Добрый день! Хочу купить квартиру, в которой есть спальня 14м, кухня 14м, гостиная 22м. В кухне, на стене смежной с гостиной, висит газовый котел для отопления. Я хочу перепланировать кухню в спальню, а из гостиной сделать кухню-гостиную. Этаж 3 из 3-х. Стены кирпич. " ["post_date"]=> string(19) "2019-05-13 19:18:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(33) "ilya.zalivan23432ski111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/forplain7138-ins-620x400-1.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/forplain7138-ins-620x400-1.jpg" ["id"]=> string(4) "8954" } } } [112]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8935" ["post_content"]=> string(225) "Добрый день, Антон К сожалению, данное планировочное решение не узаконить Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м." ["post_excerpt"]=> string(267) "Добрый день! Подскажите, возможно ли в моем случае перенести кухню в жилую комнату? Мойка и плита будут располагаться в нежилой части коридора." ["post_date"]=> string(19) "2019-04-30 06:59:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(28) "donal243500711111111andex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/do_1.png" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/do_1.png" ["id"]=> string(4) "8936" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/posle_1.png" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/posle_1.png" ["id"]=> string(4) "8937" } } } [113]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8908" ["post_content"]=> string(609) "Добрый день Вера.
Это очень широкий вопрос. На него однозначно не ответишь.
" ["post_excerpt"]=> string(118) "Здравствуйте. Можно перенести кухню с электроплитой в коридор? " ["post_date"]=> string(19) "2019-04-13 10:43:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вера" ["email"]=> string(38) "Vladimirovavv111111111111111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [114]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8902" ["post_content"]=> string(406) "Можно сказать лишь…..потенциально возможно.
Но каждый случай индивидуально рассматривается.
Есть множество ограничивающих факторов.
Поэтому что бы сказать что то определенное необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки.
Добрый день, Виктор
Перенести кухню в жилую комнату возможно ТОЛЬКО если квартира на первом этаже или снизу расположено нежилое помещение
" ["post_excerpt"]=> string(549) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет согласовать перенос кухни в жилую комнату в однокомнатной квартире в доме типа п44т (4 этаж)? (Есть необходимость сделать две отдельные жилые комнаты с окнами, а сейчас есть только одно окно в комнате и одно окно на кухне). План квартиры прилагаю." ["post_date"]=> string(19) "2019-04-09 08:33:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(26) "mcrцк2342ain1111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/kvartira_2.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/kvartira_2.jpg" ["id"]=> string(4) "8903" } } } [115]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8614" ["post_content"]=> string(1138) "Добрый день Надежда
К сожалению данное планировочное решение не согласовать
Для устройства кухни ниши, нужно чтобы ее площадь была не менее 5 кв.м.
Устроить ее можно за счет коридора — в вашем случае коридор изначально меньше 5 кв.м
Если у вас последний этаж то вы можете разместить кухню частично за счет ванной и частично за счет коридора.
Если квартира на первом этаже и/или снизу нежилое помещение, то кухню возможно разместить также за счет части комнаты
В любом другом случае такую перепланировку не согласовать
" ["post_excerpt"]=> string(388) "Купили однушку, хотим сделать из нее 2-комнатную за счет переноса кухни в коридор и уменьшения площади сан. узла (возможно), возможно ли согласовать такую перепланировку, в какие сроки и какова стоимость (примерно)" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-07 08:45:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Надежда " ["email"]=> string(30) "nadin_ast1111111111111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/img_20181206_155244.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/img_20181206_155244.jpg" ["id"]=> string(4) "8615" } } } [116]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8556" ["post_content"]=> string(843) "Добрый день Николай
Для согласования данной перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения.
" ["post_excerpt"]=> string(352) "Уважаемые господа! Однокомнатная квартира в доме новостройке. Планирую перенос кухни на часть коридора и кладовки. Что необходимо для оформления такой перепланировки? Сроки, стоимость? " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-28 08:05:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Николай." ["email"]=> string(25) "Ollertyewbhj11111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [117]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8523" ["post_content"]=> string(1038) "Добрый день Николай Такое планировочное решение не согласовать, так как располагая свою кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия, что согласно санитарным нормам запрещено. Данное планировочное решение возможно было бы реализовать если квартира находится на первом этаже и/или снизу нежилое помещение Альтернативы, как таковой, увы, не предложу. Единственное, куда возможно перенести кухню в вашем случае — это коридор. Однако согласно вашей изначальной планировке, данное будет крайне не практично. Однако, все же, решать вам" ["post_excerpt"]=> string(471) "Здравствуйте. Подскажите, можно ли узаконить данную перепланировку (в приложении)? Сталинский дом. Газовая плита заменяется на электрическую. Кухня проектируется над жилым помещением. Если нет, можете ли Вы предложить альтернативные пути согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-22 08:43:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Николай." ["email"]=> string(22) "dvss343csw111@gmail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/montazh-scaled-1200x848.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/montazh-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8525" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/demontazh_0-scaled-1200x848.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/demontazh_0-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8524" } } } [118]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8463" ["post_content"]=> string(1451) "Добрый день Аркадий Стоимость и срок согласования: Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из: Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке: 1 Этап — получение разрешения на перепланировку: Услуги по получению разрешения на перепланировку — 30 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей. Примерный срок 7 рабочих дней 2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры: Услуги — 40 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца Документы БТИ — по официальному счету БТИ" ["post_excerpt"]=> string(312) "Добрый день. Интересует стоимость и сроки оформления данной планировки. Несущие стены не затрагиваются, мокрая точка (кухня) переносится в не жилое помещение (коридор) " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-12 09:17:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Аркадий." ["email"]=> string(24) "Laru34543ytggnyf@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/perenos_kuhni-scaled-873x1200.jpg" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/perenos_kuhni-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8465" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/ishodnyy-scaled-873x1200.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/ishodnyy-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8464" } } } [119]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8397" ["post_content"]=> string(553) "Стоимость разработки проектной документации в нашей организации составит 35 тысяч рублей.
Стоимость полного согласования перепланировки в нашей организации составит 90 тысяч рублей.
Добрый день Андрей
К сожалению, перепланировку согласовать не получиться.
" ["post_excerpt"]=> string(1836) "Добрый день! Должен сказать, что на Вашем сайте я, наконец-то, нашел упорядоченную информацию по вопросам перепланировки. На других ресурсах, включая форумы - одни разнотолки. Теперь вопрос. Планирую делать ремонт в новостройке: монолитный дом, 2-х комнатная квартира на 5 этаже. Возможен ли перенос кухни в смежную гостиную, а на ее месте организовать спальную комнату. При этом никаких изменений со стенами делать не надо (немного сузить входной проем с 1195 мм до 900 мм). Проход в нынешнюю кухню сделан и из коридора и из гостиной. Необходимо сделать гидроизоляцию пола и подвести трубы горячей и холодной воды, а также слива канализации вдоль стены между кухней и ванной (через коридор). Данные коммуникации могут быть скрыты во встроенном шкафу, сооруженному взамен входа на кухню из коридора. Если узаконить указанную перепланировку возможно с Вашей помощью, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость и порядок действий. Если возможно - сроки. Фотографии прикрепляю. С благодарностью, Андрей." ["post_date"]=> string(19) "2018-10-26 08:38:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей." ["email"]=> string(26) "mastyewb34534hj1111@lst.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/vid_iz_gostinnoy_na_moyku-1200x900.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/vid_iz_gostinnoy_na_moyku.jpg" ["id"]=> string(4) "8400" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/vhod_iz_kuhni_v_gostinnuyu-900x1200.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/vhod_iz_kuhni_v_gostinnuyu.jpg" ["id"]=> string(4) "8399" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/eskiz_izmeneniy_1-900x1200.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/eskiz_izmeneniy_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8398" } } } [120]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "8110" ["post_content"]=> string(1213) "Перенести кухню в жилую комнату возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или снизу расположено нежилое помещение.
Добрый день Екатерина.
Я не знаю расположение объекта, от этого многое зависит.
" ["post_excerpt"]=> string(110) "Возможно согласовать перенос кухни, в смежную с с/у, комнату?" ["post_date"]=> string(19) "2018-04-30 07:28:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(30) "katpolik111331111111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/04/c6ebef89-23ec-46a7-8cd3-3129376a5733.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/04/c6ebef89-23ec-46a7-8cd3-3129376a5733.jpeg" ["id"]=> string(4) "8111" } } } [121]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2994" ["ID"]=> string(4) "7760" ["post_content"]=> string(2877) "Если в области то там в каждом городе свои правила.
Если в Москве, то в большинстве случаев нет, так как запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Но если же у вас квартира на первом этаже, либо на этаже допустим выше (второй, третий), но ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис), то в этом случае перенести кухню в жилую комнату возможно, так как вы не нарушаете правило о запрете устройства кухонь над жилыми помещениями, так как собственно снизу расположен офис.
Добрый день.
Прокомментирую по тексту ниже:
Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве).
-понятно
В квартире предусматриваются следующие изменения:
перенос кухни на место сан узла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий.
— перенос кухни на место санузла допустимо ТОЛЬКО на последнем этаже. На текущий момент какой-либо документ от собственника, говорящий о его согласии на ухудшение жилищный условий не принимается к рассмотрению.
Запрещено ухудшать жилищные условия, в том числе, и себе.
На месте бывшей кухни предусматривается кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел.
— понятно
Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19.
— спасибо, понятно
Интересует стоимость разработки проекта перепланировки.
— стоимость разработки проектной документации составит 20 тысяч рублей
а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о
" ["post_excerpt"]=> string(1601) "Добрый день. Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве). В квартире предусматриваются следующие изменения: перенос кухни на место санузла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий. На месте бывшей кухни предусматривается кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел. Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19. Интересует стоимость разработки проекта. а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве." ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 13:21:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(18) "dsfsd1111@sdfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве.
— стоимость полного согласования перепланировки под ключ составит 90 тысяч рублей + платежи БТИ по оф.счетам
Добрый день! Подскажите, возможна ли следующая перепланировка в кирпичном доме, исходная планировка на первом фото (несущих стен в квартире нет):
1) Организация "кабинета" в зоне бывшей кухни с устройством ниши, немного заходящей в жилую комнату
2) Перенос кухни в зону коридора с размерами 5,14 на 0,98 с площадью 5,06 м2. (На сайте в ответах почитал, что ширина должна быть не меньше 1,9, но что считается шириной?) с объединением с большой комнатой
3) Объединение санузла с расширением на зону встроенных шкафов
Примерное изображение желаемой планировки прикрепляю
Добрый день Александр.
К сожалению по моему мнению данную перепланировку не согласовать. Площади в коридоре не хватает не для кухни-ниши, не для кухни-столовой.
Здравствуйте!
Двух комнатная квартира в новостройке на первом этаже, есть желание перенести кухню в большую комнату.
Возможно ли перенести канализационную трубу в подвале на законных основаниях?
Сколько будет стоить такой проект в Вашей компании в месте с согласованием? Спасибо.
Добрый день Инна
Перенести кухню судя по описанию возможно.
Только обычно канализацию проводят внутри квартиры.
Перенос канализации через подвал могут «притянуть» к затрагиванию общедомовой собственности.
Проектная документация на подобные работы состоит из технического заключения и проекта перепланировки.
Ее стоимость 20 тысяч рублей.
Добрый день! Москва, студия 29м. Можно ли согласовать такую планировку с переносом кухни в прихожую? Сколько будет стоить под ключ?
Добрый день Филипп
Потенциально да, с большой натяжкой но что то подобное согласовать возможно.
Необходимо выделить зону прихожей и возможно боковые стенки кухни сделать мебельные.
Очень по площади все тесно в коридоре, необходимо из 6.5 кв. метров выделить зону кухни 5 кв + 1.5 зона прихожей.
Мало места, но потенциально возможно что то покрутить, что бы жилищная инспекция пропустила.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать следующую перепланировку?
План квартиры по ДКП, справа помещение 17,2 кв.м. кухня. После перепланировки, кухня перенесена в коридор, увеличен коридор , вместо кухни комната. Если регистрация перепланировки возможна, сколько у вас будут стоить данная услуга под ключ?
Добрый день Елена.
Да возможно, причем судя по всему она согласуется по эскизу, так как не происходит изменения границ мокрых зон.
То есть ее вполне возможно согласовать самостоятельно бесплатно.
Приветствую!
К сожалению, мне не удалось найти ясного ответа на вопрос о возможности переноса кухни с электроплитой в жилую комнату в монолитном доме, который был построен по индивидуальному проекту, квартира находится на 20-м этаже. Если будет сделана гидроизоляция и соблюдены требования по минимальной площади новой кухни и остатков жилой комнаты, то можно ли будет согласовать перепланировку с мосжилинспекцией? Дом - монолит, квартира - 3-комнатная.
Добрый день Ульяна.
К сожалению это не согласуемо. Все однозначно. Переносить кухню в жилую комнату таким образом что бы она располагалась над жилой комнатой соседей снизу нельзя не при каких условиях. Никакая минимальная/максимальная площадь, гидороизоляция, звукоизоляция вопрос не решит. Принципиально нельзя. Но возможно я не совсем точно понял вопрос по текстовому описанию. Возможно вы приложите план БТИ и картинку перепланировки я подробнее посмотрю объект.
Здравствуйте! У меня есть однокомнатная квартира, в которой кухня занимает 9 квадратных метров, а жилая комната - 17 квадратных метров.
Из жилой комнаты можно выйти на балкон, а с другой стороны находится гардеробная площадью 5 квадратных метров. Я планирую перенести кухню в гардеробную, которая не имеет окна, и установить стеклянные двери между комнатой и перенесенной кухней. Подскажите, будет ли такое изменение согласовано?
Кроме того, я собираюсь переоборудовать кухню в детскую (по документам она будет значиться как кабинет). Как правильно указать в документах жилую комнату, если теперь из нее ведет дверь в кухню (которая будет в гардеробной)? Можно ли оставить название «жилая комната» в документах, или нужно изменить его? Также, может ли такая маленькая кухня оставаться в документах под названием «кухня», или следует использовать какие-то другие названия для комнат, чтобы проект был согласован?
Спасибо, жду ответ!
Добрый день Карина
Необходимо понимать какой площади гардеробная. Перенести туда кухню возможно с образованием кухни-ниши если площадь гардеробной 5 кв. метров.
Переоборудовать кухню в кабинет возможно, она в любом случае в экспликации будет как комната с нежилым назначением. (кроме случая если квартира расположена на последнем этаже).
Добрый день! хотел бы у Вас узнать законность перепланировки, где в однокомнатной квартире с газом и индивидуальным отоплением (котел) перенести кухню в комнату, демонтируя перегородку и маленькую часть от проема при входе. По плану там гордероб, тем самым сделать кухню нишу, плита рассматривается электро. На месте кухни будет кабинет.
Добрый день Игорь
К сожалению подобная перепланировка не согласуема, если ниже вас квартира, то переносить кухню в жилую комнату запрещено.
Тем более судя по всему в квартире газовая плита, а с ней совсем никаких вариантов.
Добрый день, хотелось бы уточнить цену перепланировки.
Перенос кухни в жилую комнату на 1 этаже. Без врезки трубы, хотели бы провести по полу + насос.
Сколько это будет стоить?
Добрый день Екатерина
Стоимость полного цикла сопровождения процесса согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 140 тысяч рублей.
1. Необходимо сделать два санузла один с ванной , второй с душевой кабиной и входом из помещения №2 (спальня)
2. Кухню перенести из помещения №10 в помещение №3
3. В помещении №10 обустроить детскую(спальню)
Этаж квартиры восьмой.
Добрый день Валентин
К сожалению это не удастся согласовать. Размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено.
Здравствуйте.
Можно ли поставить кухню в этом месте где проведена красная линия ? А на месте кухни сделать спальню?
Добрый день Виктория.
Если под вами квартира, то нет нельзя. Получается что ваша кухня будет располагаться над жилой комнатой соседей снизу что запрещено.
Добрый день, как узаконить данную перепланировку с переносом кухни в жилую комнату и нужно ли делать в проекте перепланировки раздел на сантехнические работы. Т.к. горячую и холодную воду (№ 1 на легенде красным цветом) питаем от своих счетчиков из туалета и по подвалу протягиваем до нового места кухни. Канализация (№ 2 на легенде оранжевым цветом) протягиваем в подвале в общий коллектор с установкой ревизионного клапана.
Добрый день Анастасия.
В проекте раздел «сантехнические работы» делать нужно.
А в подвал ее присоединять нельзя, по крайней мере в Москве жилищная инспекция это не согласует, так как это врезка в общедомовую собственности за пределами контура квартиры и будет требовать собрание жителей.
Здравствуйте! Я уже поняла, что законно перенести кухню в жилую зону на 4 этаже, нет вариантов. А если жильцы ниже этажом, в том месте, где я мечтала организовать кухню, установили встроенный шкаф, есть вариант для рассмотрения? И что нужно предоставить от соседей?
Добрый день Елена.
Если объект в Москве от соседей ничего не нужно получать, жилищная инспекция получит их планировку в электронном виде.
Но ест и еще нюанс — вопрос не в том что соседи сделали там встроенный шкаф, а в том согласовали ли они это. Если они сделали там встроенный шкаф который позволит вам расположить кухню над ним (тут еще много нюансов, например он должен быть площадью не менее 5 кв. метров и шириной не менее 1.9 метра) и не согласовали данную перепланировку, то жилищная инспекция не даст вам разрешение на основании того что фактически у них это сделано и не согласовано. То есть она будет опираться на первоначальную планировку квартиры соседей снизу. Крайне маловероятно что все сложиться так что у вас все сойдется что бы можно было согласовать перепланировку у вас. То есть здесь должно быть двузаходное согласование, сначала согласуют планировку соседи снизу с учетом ваших пожеланий, а уже потом вы согласуете свою планировку, так как уже новая планировка соседей снизу позволит согласовать вашу.
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли согласование данной перепланировки. Главный вопрос- в уменьшение санузла на 30 см и перенос кухни в коридор. Квартира находится на 10 этаже.
Добрый день Владимир.
Нет, не возможно. Получится что новая кухня в коридоре будет своей частью «подлезать» под санузел соседей сверху, что запрещено.
Вот если не уменьшать санузел, то да, считаю что будет согласовать возможно.
Добрый день, вопрос по вытяжке из кухни при переносе в жилую комнату.
Квартира расположена на 1 этаже панельного дома, МО, г.Домодедово. Перенос из помещения 8 в комнату 5, объедение су+ванная (3+4). Можно ли эту перепланировку согласовать и не запрещено ли вытяжку из кухни завести и объединить с вытяжкой в су.
Добрый день Анна.
Да, согласовать на первом этаже это возможно при наличии электроплиты. Но вытяжку необходимо тянуть из вытяжки кухни. К вытяжке ванной новую кухню подключать нельзя.
Добрый день! Монолит кирпич, 3 этаж, Подмосковье - Королёв.
Можно ли перенести кухню в гостиную? В квартире 2 стояка, будет примыкать к стене где ванна? Можно ли объединить санузел?
И организовать гардеробную (блоки) оставив доступ к коммуникациям?
Добрый день Надежда.
Нет, нельзя. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
А объединить санузел и организовать гардеробную возможно.
Здравствуйте, Павел, пришло уведомление об ответе, но я его не нашла. Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать по эскизу перенос кухни в нишу-коридор, кухня была 9 метров -там устроили спальню. Квартира на первом этаже. Спасибо.
Добрый день Ольга.
Вижу, да, почему-то и у меня ответа нет. Хотя «внутри сайта» в админке он есть.
Попробую еще раз ответить — нет, к сожалению, перенос кухни — это проектное мероприятие, поэтому по эскизу его не согласовать.
Здравствуйте. Я проживаю в Подмосковье, новостройка, 9 этаж. Мы расширили кухню (электрическая плита) за счёт переноса стены (ненесущая) в жилую комнату на 70 см. Только потом решили узаконить не подозревая, что нарушили мокрую зону соседей снизу. Подскажите есть ли какие-то обходные пути это узаконить? Абсурд этой ситуации, что у соседа снизу кухня тоже увеличена по нашему принципу, но они её тоже не узаконили и ссылаться на них нет смысла.
Добрый день Юлия.
Не очень хорошо, но пробовать можно. К сожалению вы не написали «какого Подмосковья». Например в Мытищах на подобное решение могут сказать «норм», а в Долгопрудном «не дадим». Поэтому здесь объект необходимо проговорить с областной администрацией.
Шансы есть. Например в Москве бы мы взяли такой объект и согласовали, а вот в области действительно есть определенные сомнения.
Соседи да, в этом контексте не нужны, ориентируемся на их первоначальный план «до перепланировки». Обходных путей никаких искать не нужно, все кривые пути приводят к кривым решениям и кривому результату и к потере денег. Об этом можно думать, только когда 10 попыток в прямую не удались.
Согласование. Дом монолит. Увеличена площадь за счет лоджии. Установлена перегородка из ПВХ. Несущие конструкции не затронуты. Согласовать возможно? Спасибо
Добрый день Андрей.
Нет, это не возможно согласовать. Не увеличение кухня за счет лоджии, не перенос кухни в жилую комнату.
Добрый день! 1 этаж . Можно ли перенести кухню в коридор -гардероб + увеличить будущую кухню . Командовала уменьшится до 10 м2
Добрый день.
К сожалению я не понимаю по данному плану ситуацию, поэтому не могу объективно оценить ситуацию по переносу кухни.
Для объективной оценки необходимо два плана
План «до перепланировки», что бы понятно было где сантехнические зоны, коридоры и где была кухня изначально.
И план «после перепланировки»
По прикрепленному плану я не понимаю что куда переноситься и какие будут точные контуры помещений после перепланировки.
Также необходимо понимать какая плита на кухне — газовая или электрическая.
Здравствуйте. Проживаем в 2х комнатной квартиры. В квартире 2 канализационных стояка. Проходят в зоне кухни и в туалете. Туалет находится стена к стене со спальней. Квартира на 1 цокольном этаже, под нами коммерческое помещение. Можем мы ли поменять кухню и спальню местами
Добрый день Марина.
При таких исходных данный, вероятно да, сможете это согласовать если плита на кухне электрическая.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать вот такую перепланировку? (проект во вложении)
Ремонт уже был сделан. Кухня была перенесена на место кладовки. Если согласовать можно, то сколько будет стоить такой проект? спасибо!
Добрый день Евгения.
В Москве подобное решение не согласуют. Для кухни-ниши видно что явно не хватает места.
Добрый день!
Возможно ли перенести кухню в гардеробную (т.е. мокрую точку и плиту на место гардеробной) и соединить с жилой комнатой. А на месте кухни сделать комнату?
Добрый день Кристина.
К сожалению нет, подобную перепланировку не согласуют. Маленький размер гардеробной, для кухни-ниши там не «натянется» 5 кв. метров.
Добрый день. Можно ли в студии перенести кухню частично в коридор? Нужно ли это согласовывать?
Добрый день Артем.
То решение которое на картинке не согласуют, кухня частично располагается в жилой комнате.
Теоретически можно согласовать кухню-нишу, в коридоре, но если только всю ее «умять» в площадь коридора.
Можно ли перенести кухню в комнату 17 м.. квартира на первом этаже 10 этажного дома, ниже техподполье (не для эксплуатации жильцами) дом монолит, перегородки керамический кирпич, автономное газовое отопление (Двухконтурный котел)
Добрый день Юлия.
Вероятнее всего у вас не Москва, так как в Москве квартиры с газовым отоплением я еще не встречал.
Но предположим что Москва.
И вот если плита на кухне газовая, то это сделать можно только если заменив газовую плиту на электрическую.
А если электрическая, то возможно.
Здравствуйте!
Подскажите, если весь подъезд перенёс кухню в другую комнату считается ли это нарушением?
И если к примеру 9 этаж оставил кухню на своём месте он уже нарушает? (ведь его кухня над жилой комнатой)))
Добрый день Анастасия.
9 этаж не будет нарушителем, у него с документами все в порядке, кухня в кухне.
Нарушителем будет 8-ой, так как хочет расположить свою жилую комнату под кухней соседей сверху, что запрещено.
Теоретически это может быть.
Но согласовываться все будет последовательно, то есть сначала первый этаж перенес, потом второй, потом третий.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать следующее:
(1) перенести кухню в нишу, созданную из гардеробной и части коридора (помещение №3 и часть коридора-помещение №6).
Потребует ли это каких-то согласований с планировками соседей сверху и снизу?;
(2) развернуть вход в санузел (помещение №2) в сторону входной двери, а не из коридора;
(3) на месте гардеробной у входа (помещение №9) сделать ванную со входом из бывшей кухни, а не со стороны коридора.
В квартире 3 стояка водоснабжения, однако канализационных стояков только 2.
В этом месте можно сделать полноценный санузел или только раковина+душ?
Прикладываю планировку от застройщика и из технического отчета. Заранее спасибо!
Добрый день Татьяна.
В целом, то что вы описали согласовать потенциально возможно.
Здесь есть пограничные моменты и необходимо смотреть размеры, площади, то есть необходима конечная планировка квартиры.
Планировки «до» вы направили, а вот к сожалению планировки «после» нет.
Но если ориентироваться на текстовые комментарии, то все потенциально согласуемо.
Можно ли перенести кухню в жилую комнату в квартире на первом этаже уже с готовой отделкой?
Добрый день Светлана.
Отделка готова или нет, роли не играет.
Но в данном случае я думаю перенести возможно, устроив кухню-нишу площадью 5 кв. метров.
Добрый день.
Подскажите можно ли перенести кухню в комнату 20.9 кв.
Первый этаж, под квартирой подвал со всеми коммуникациям.
Добрый день Алена.
Если квартира однокомнатная, то скорее всего можно, но есть нюансы которые необходимо учесть.
Если квартира двух и более комнатная, то точно можно.
Если в квартире газовая плита, то одновременно с переносом ее необходимо менять на электрическую.
В продолжение вопроса по переносу кухни в коридор, когда соседи ранее расширили жилую комнату за счёт коридора. Приложил схему бти своей квартиры (71), схему соседей снизу (65) и план перепланировки от дизайнера. Есть какие-то варианты уместить кухню не над жилой комнатой соседей: в коридор и в прихожую? Вы сможете отрисовать такой проект (не сильно меняя текущую концепцию)? Сколько будет стоить проект и согласование?
К сожалению при такой ситуации не вижу вариантов.
Там кроме самой сложной кухни-ниши еще планируется демонтаж части сантехнического короба (что запрещено) и кухня-ниша вероятнее всего «заходит» под санузел соседей сверху, что также запрещено.
Поэтому ничего обнадеживающего сказать не могу подобное решение не согласуют.
Единственный вариант который проходной, это если «откусить» 5 квадратов от текущей кухни, и устроить на ее площади кухню-нишу.
Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли перенести кухню в жилую комнату как показано на рисунке, первый этаж, без газа, а на месте бывшей кухни сделать гардеробную? И если да, то можно ли все сделать, а потом пригласить для составления акта о перепланировке, т.е. без предварительного одобрения?
И чем это вообще грозит? А так же еще вопрос где то возможно найти какой то регламент по прокладке труб водоснабжения, канализации и вытяжки? Можно ли вообще делать отверстия в несущих стенах для труб?
Добрый день Ирина.
Я бы не рискнул сначала делать, а потом согласовывать, нюансов много.
Потенциально это согласовать возможно. Но на кухне должна быть электроплита (на БТИ показана газовая).
По регламенту не подскажу. Отверстия в несущих делать можно, но это отражается в проекте перепланировки выполненном на основании технического заключения от автора-проекта дома. Иногда можно попробовать обойтись техническим заключением не автора-проекта дома, а организации которая разрабатывала проект.
Добрый день!
Кухня в нашем случае находится по середине квартиры, а крайняя комната соседствует с лестничной клеткой и с/у.
Я бы хотела поменять эти комнаты местами. Возможно такое?
Добрый день Анна.
Если ниже вас квартира, то к сожалению это не согласовать.
Располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
Может ли ваша организация помочь в решении вопроса. Нужно перенести кухню на место кладовой и объединиться с комнатой. Адрес: 7-ой этаж (из 9) новостройки в пос.
Ильинский по Казанской ж.д. (примерно 35 км от Казанского вокзала).
Добрый день Владимир.
К сожалению нет. Мы не работаем в вашем поселке. Но согласовать теоретически возможно.
1. Возможно узаконить перенос кухни в комнату 10м с балконом? (4 этаж)
2. Возможно ли в 4-х комнатной квартире (там где есть длинный наружный коридор) дорастить и перенести пожарный кран ближе к лестнице?
Если сделать закрытый тамбур, но ПК тогда внутри оказывается. Сейчас у жэка есть ключи от тамбурной двери.
Добрый день Светлана
1. Нет
2. Теоретически да, но мы с подобным вопросом еще не сталкивались. Считаю что да, только теоретически, так как даже не совсем понятно с кем согласовывать перенос пожарного крана, кроме того, это затрагивание общедомовой собственности, что должно проходить с согласия собственников дома.
Необходиомо согласовать перенос кухни в коридор (электроплита) и присоединение двух лоджий к комнатам - к спальной и к помещению, где раньше была кухня.
Добрый день Самуил.
Лоджии к комнатам присоединять нельзя.
А вот перенос кухни потенциально возможен.
Добрый день.
Возможно ли кухню переместить в "общую комнату", а из кухни сделать спальню?
Узаконить возможно такое?
Добрый день Александр.
Только если в квартире электроплита и под квартирой расположено нежилое помещение ил она на первом этаже.
Здравствуйте! Можно ли перенести коммуникации из кухни в коридор и сделать там кухню-нишу вдоль стены при входе?
А вместо кухни сделать спальню, но назвать её по документам гардеробной.
А так же можно ли объединить балкон с гостиной и сделать единым помещением?
4 из 9 этажей.
Добрый день Анастасия.
Там в коридоре совсем мало места, по моему мнению подобное решение не согласуют.
Добрый день!
Недавно переехали в новостройку от ПИК и возник вопрос с перепланировкой.
Многие переносят кухню в спальне и наоборот.
Как это можно узаконить?
Добрый день Александр.
Нет, это к сожалению не узаконить.
Располагать и переносить кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
Добрый день. По совету ваших сотрудников, с которыми я консультировалась сегодня утром по телефону, направляю Вам план БТИ.
Перепланировка выполнена с нарушением законодательства (кухня перенесена в жилую комнату, а из жилой комнаты сделана кухня, снизу у нас есть соседи).
В июле 2021 года Мосжилинспекция отказала в согласовании перепланировки. Данная квартира принадлежит моему руководителю, я действую по доверенности.
Собственник квартиры готов сотрудничать.
Прошу Вас рассмотреть приложенные документы и о принятом решении сообщить.
С уважением,
Добрый день Ольга Валерьевна.
К сожалению это не согласовать. Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу
Добрый день!
Возможно ли согласовать планировку с переносом кухни в коридор?
Спасибо
Добрый день Ольга.
Да, в вашем случае это возможно.
Здравствуйте!
Согласно информации, размещенной на интернет сайте, ваша компания занимается согласованием перепланировок квартир.
Прошу вас сообщить, возможно ли согласовать перепланировку квартиры (во внесудебном или в судебном порядке) в соответствии в прилагаемым проектом.
К письму прикреплен отказ Мосжилинспекции.
Добрый день Алексей.
К сожалению здесь ничего не сделать.
Там все однозначно написано.
Тут не в судебном, не внесудебной порядке это не согласуют.
Запрещено размещать кухни в жилых комнатах, так что бы они размещались над жилыми комнатами соседей снизу.
Здравствуйте можно ли кухню перенести в гостиную? отметила красным куда хотелось бы.
Плита электрическая 8 этаж а мойку в коридор например
Добрый день.
Если ниже квартира, то это согласовать нельзя, так как запрещено располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Если это первый этаж, или допустим второй, но ниже нежилое помещение (магазин, офис) то согласовать возможно.
Добрый день! Возможен ли такой перенос кухни частично за счёт коридора (мокрая зона+плита), остальное - на месте комнаты?
Плита электрическая, этаж средний. Спасибо.
Добрый день.
К сожалению нет, подобное решение не согласуют, площади для кухни не хватает.
Здравствуйте . А с какой инстанции начать, если хочу в двухкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже пятиэтажного дома перенести кухню в зал ?
Юрист в архитектуре (город Бийск ) сказал, что только через суд
Добрый день Елена.
К сожалению не могу сказать, я не знаю регламента в вашем городе.
Добрый день Можно ли перенести кухню в соседнюю комнату на 6 этаже?
Как на плане, зеленым обозначил место , куда бы хотел перенести кухню, с учетом выполнения гидроизоляции пола перед переносом, планировка и квартира от застройщика.
Добрый день Игорь.
Нет, к сожалению нельзя.
Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
При покупке квартиры столкнулась с ситуацией переноса кухни в гостиную(объединение), вывод труб из смежного санузла с гостиной, насколько это правильно и можно ли узаконить такую перепланировку? Спасибо.
Добрый день Татьяна.
Если под вашей новой кухней жилая комната соседей снизу, то это к сожалению не узаконить.
Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста можно ли перенести кухню в жилую комнату.
Причем жилую комнату расширить за счет переноса стены смежной ванны и таким образом в комнате организовать новую мокрую зону.
Детали на схеме. спасибо
Добрый день.
К сожалению данное планировочное решение не согласовать.
Запрещено как размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу, так и размещать кухни под санузлами и ванными соседей сверху.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить такой вариант перепланировки: кухня перенесена из помещения 3 на приложенном плане в помещение 2 (коридор площадью 7 кв.м.).
Плита электрическая.
На некоторых ресурсах встречается информация, что в кухне обязательно должно быть окно, а кухня-ниша не должна быть отделена от жилой комнаты стеной или перегородкой.
Является ли такой вариант перепланировки возможным для узаконивания?
Спасибо.
Добрый день Михаил.
Да, перенос кухни в помещение 2 согласовать возможно.
Добрый день. Возможно ли
1. выполнить следующую перепланировку: перенести кухню в жилую комнату на место встроенного шкафа на схеме.
Этаж второй, но на первом расположен магазин или офис.
Квартира однокомнатная.
Стены межкомнатные несущие.
Плита газовая, но планируется замена на электрическую.
2. Если технически не возможно перенести в жилую, то какой ещё возможен перенос кухни для получения изолированной нежилой комнаты-кабинета.
Добрый день.
К сожалению нет, в однокомнатной квартире перенести в большинстве случаев кухню в жилую комнату нельзя.
Но в некоторых случаях если площадь позволяет, можно попробовать.
Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли сделать перепланировку и переустройство кухни в зал и коммуникации провести по подвалу так как первый этаж?
Добрый день Лейсан.
Нет, через подвал проводить коммуникации нельзя.
Добрый вечер. Моя квартира на 2м этаже, под ней нежилые помещения (магазины).
Квартира однокомнатная. В доме газа нет, плиты электрические. Возможно ли в данном случае перенести кухню в жилую комнату, сделав кухню- гостиную, а в "бывшей" кухне сделать спальню?
Никакие стены трогать не хочу, просто протянуть трубы (по стенам или в стене) водоснабжения до комнаты для мойки.
Добрый день Анна.
Нет, не возможно. Хотя фактически второй этаже если ниже нежилые помещения приравнивается к первому, но у вас в квартире нет жилой комнаты.
То есть бывшая жилая комната становиться кухней, а бывшая кухня не может быть жилой комнатой, так как расположение жилых комнат по кухнями соседей сверху запрещено. (У соседей то сверху на месте кухни, также кухня и осталась).
И получается что в квартире вообще нет жилой комнаты. Но можно попробовать что то «выкружить» с кухней-нишей если площадь жилой комнаты позволяет. Но здесь уже нужно смотреть план БТИ и картинку перепланировки. Если вы их направите я могу попробовать ее скорректировать при возможности до согласуемого варианта.
Можно ли перенести кухню в комнату с кладовкой, на месте кладовой рядом с туалетом?
Расширить ванную в жилую комнату и поменять комнату с кухней местами, перенести перегородку кухни за счет жилой комнаты?
Добрый день Анастасия.
К сожалению не могу по данному описанию представить что происходит, для меня есть там некоторые взаимоисключающие моменты.
Вы не могли бы прислать план БТИ и картинку перепланировки, а также указать этаж и я проанализирую объект.
Дд.Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку, если кухня перенесена на место кладовки+комнаты?.
На месте бывшей кухни стала комната.
Добрый день Анна.
Я не могу какой то объективный однозначный вывод сделать, планы квартир разные….
То есть я могу конечно, план в «уме», повернуть, отзеркалить, срезать балкон и т.д. и представить что вроде как это одна квартира.
В таком случае, да, туда кухню можно перенести.
Доброе утро, подскажите на сколько возможно поменять местами кухню с комнатой при следующей ситуации.
Квартира расположена на 3 этаже 17 этажного дома.
Перегородки отсутствуют, только места санузлов выделены, на плане застройщика пунктиром так же выделена кухня.
Часть квартиры в том числе кухня расположены над аркой дома.
Возможно ли узаконить перенос кухни в иную часть квартиры, расположенную над аркой дома, т.е где хотим разместить кухню фактически соседи снизу отсутствуют.
Добрый день Наталья.
При таком условии, если кухня электрофицирована и в квартире будет хотя бы одна жилая комната (бывшая кухни не может быть жилой комнатой, то есть квартира должна быть минимум двухкомантная), то согласовать потенциально возможно.
К сожалению для точного ответа не достаточно информации, нет плана БТИ и картинки перепланировки, а также не понятно какая плита, газовая или электрическая.
Доброй ночи.
Возможно поменять кухню с комнатой
Добрый день.
Если под вами квартира, то нет.
Если под вами нежилое помещение или квартира расположена на первом этаже, то да.
Здравствуйте.Можно ли согласовать перенос кухни частично в коридор и закрыть кухню нишу дверями шкафа(Купе дверями)? так как там выход из ванной комнаты в коридор (Этаж 18) ( к сожалению план переделанный не загружается)
Добрый день Арина.
Мне нужна картинка «после перепланировки».
Вот картинка до загрузилась, может быть вы сделайте картинку «после», приблизительно такую же.
Может быть расширение на такой или вес ее большой, тогда подольше загрузки нужно подождать.
Пока объективно сказать не могу, не могу представить как там кухню и перегородку вместить, нужно видеть что будет после перепланировки.
Здравствуйте!
Можно ли согласовать перенос кухни в коридор и увеличение одного из санузлов за счет коридора с размещением в нем душевой?
Добрый день Марина.
Санузел за счет коридора расширить возможно, а вот перенести кухню только потенциально могу сказать не видя картинки.
Потенциально возможно, если там будет хотя бы 5 кв. метров для размещения кухни-ниши.
возможно переместить и согласовать проект по переносу кухни в коридор. Этаж промежуточный.
В планах реализовать перенести/утопить стену в коридор, тем самым раковина и плита будут располагаться над нежилой зоной соседей.
Добрый день Анна.
Нет, это не возможно согласовать.
Минимальная площадь кухни-ниши даже для однокомнатной квартиры 5 кв. метров и она вся должна располагаться на нежилой площади.
В вашем случае, там даже этого явно не получается.
Добрый день! Большая просьба уточнить инормацию по созданию кухни-ниши:на сайте есть несколько противоречивая информация (выше, в начале статьи):
- рисунок с 2 кухнями-нишами, где говорится, что кухня-ниша может быть образована ТОЛЬКО за счет нежилой площади
- схема красным "ТАК ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ВОЗМОЖНО", где в последнем варианте даются комментарии, что можно расширить кухню-нишу и за счет жилой комнаты. Не могли бы вы прояснить этот момент - как все же законно? Спасибо!
Добрый день Ирина.
Спасибо за комментарий. Действительно, там может картинка с кухней расширяемой за счет жилой ввести в заблуждение.
Я поменял ее и написал на ней дополнительно, что это можно, только при условии что квартира на первом этаже или ниже расположено нежилое помещение.
Могу ли я перенести кухню в комнату площадью 30 кВ. М, стена смежная с санузлом?
Добрый день Валентина.
К сожалению не могу однозначно ответить на ваш вопрос.
Необходимо больше информации.
Нужно понимать на каком этаже расположена квартира, сколько изначально было комнат в квартире, что расположено по данной квартирой.
Добрый день!
Хочу попросить ваших дополнительных комментариев к вопросу Владислава от 13 ноября 2020: происходит перенос кухни путем образования кухни-ниши в коридоре.
Насколько я понимаю, данная операция нужна, чтобы на месте старой кухни организовать спальню/детскую.
Разве такая планировка возможна Спасибо!
Добрый день Ирина.
Да, такая перепланировка возможна.
Только наименовании бывшей кухни не будет спальней или детской.
Так как запрещено размещать жилые помещения под кухнями соседей сверху.
Обычно бывшую кухню называют гардеробной, кладовой, кабинетом.
Но с наименованием кабинет сейчас может быть сложность.
Кстати на последнем этаже, можно и спальней и детской наименовать, так как соответственно сверху кухни нет.
Добрый день!
Возможно ли узаконить перенос кухни в коридор (газ+мокрые точки) при условии, что под кухней у соседей снизу коридор, т.е. нежилое помещение?
Добрый день
Нет, газифицированные кухни никуда не переносятся.
Потенциально возможно только при замене газовой плиты на электроплиту.
Добрый день! Ищем варианты переноса кухни на территорию коридора.
Однако имеется выход из второго санузла. Квартира на 6 этаже в 7-ми этажном доме.
Возможно ли будет согласовать такую перепланировку? Спасибо!
Добрый день Владислав.
Ну вообщем да, что то похожее можно согласовать.
Здравствуйте, комната граничит с ванной, можно в этой комнате сделать кухню, протянув из ванны коммуникации?
Добрый день Елена.
Если под вами квартира, то нет.
Запрещено кухни устраивать над жилыми комнатами.
Если у вас первый этаж, или допустим второй но ниже нежилые помещения, то уже появляются варианты.
Здравствуйте, можно ли согласовать такую перепланировку, в квартире газ отключили(запаяли), кухню перенесли в коридор, из ванной есть выход в коридор
Добрый день Лидия.
Я не могу сказать пока как там будут идти коммуникации.
Но если говорить принципиально, то в это место кухню перенести можно.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли на месте планируемой ванны сделать кухню , а ванну расположить в типо гардеробной/Кандейке по плану?
А на месте кухни по первоначальному плану будет просто пустота?
Такое правомерно?
Или возможно узаконить?
Добрый день Регина.
Перенести кухню на место ванной возможно только на последнем этаже.
Ванную в гардеробную можно расположить на любом этаже если вход в эту гардеробную идет изначально из коридора.
Здравствуйте.
Возможно ли узаконить перепланировку :перенос кухни в гостиную, то есть смена мокрой точки (трубы проведены из ванны )?
Добрый день.
К сожалению нет, в данном случае я не вижу возможности согласования.
Для кухни-ниши не хватает места.
Добрый день!
Я хочу в однокомнатной квартире перенести кухонную зону в комнату(20м), вместо кухни спальня=кабинет. Несущие стены не трогаются. В доме электроплиты.
Подо мной коммерческие помещения.
Возможно ли это законно и сколько стоит согласование.
Добрый день Елена.
В однокомнатной квартире это может не получиться.
Допустим кухню мы переносим в зону комнаты итого у нас получилась кухня. А на месте кухни делаем кабинет или гардеробную, так как запрещено располагать жилые помещения под кухнями соседей сверху.
Итого получается два два нежилых помещения, а жилая комната то где?.
Квартира не может быть признана жилой без хотя бы одной жилой комнаты.
Но шанс есть, можно попробовать сделать кухню-нишу в зоне жилой комнаты.
То есть часть жилой комнаты выделить под кухню-нишу и оставшуюся жилую площадь оставить жилой, то есть кухня-ниша объединенная с жилой комнатой. По площадям исходя из ваших комментариев все должно получиться.
Бюджет согласования
— 30 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку
— 20 тысяч рублей проектная документация
— 40 тысяч рублей приемка, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Здравствуйте!
Возможно ли узаконить перепланировку в двухкомнатной квартире на 1 этаже панельного жилого дома, перенеся кухню в одну из комнат?
В этом случае комната, в которой была кухня, предполагает стать кабинетом и останется одна жилая комната площадью 14 кв. м.
Добрый день Наталья
Перенос кухни это каждый раз некое индивидуальное мероприятие, но если в целом, опираться на те исходные данные которые вы дали, то да, это узаконить возможно.
Здравствуйте, можно ли перенести кухню в зал, а в помещении кухни сделать спальню. 9 этаж
Добрый день Ольга.
Нет, на 9 этаже это не согласуемо.
Хочу в гостиной 19 кв.м сделать студию, а кухню 12 кв.м сделать спальней.
И надо мойку перенести в гостиную в угол рядом с коридором.
Это надо тянуть под ванной 1600 и через коридор 1500 до угла гостиной. И придется установить насос.
Возможно ли это сделать? Не будет ли это считаться перепланировкой и нарушением.
Стены ничего не трогаю просто дотягиваю мокрую точку. Заранее вам благодарна за помощь.
Добрый день Танита
Это скорее всего вообще не согласовать.
Если под вами квартира, то размещать кухни над жилыми комнатами запрещено.
Если же допустим у вас первый этаж или второй, но под вами нежилое помещение, то тут уже могут быть варианты.
Добрый день!
Спасибо за предыдущий ответ.
Есть ещё один вариант, при котором кухня перенесена частично в коридор площадью 4,9 м2 и частично - встроенная мебель размещается на площади кухни (итого почти 7 м2 -закрашено желтым).
Входы в санузлы вынесены за жёлтую зону, в коридор.
Также отметил зелёным площадь, которая «зонально» фактически будет также кухней, но она над жилой зоной, там будет только холодильник.
Такую перепланировку согласовать было бы возможно?
Как будет обозначена в чертеже новой планировки зонирование желтой площади без зеленой?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день Алексей.
Нет, этот вариант не реализуем, кухня заходит на часть жилой.
Здравствуйте можно ли сделать перепланировку в 1 ком квартире где кухня в комнате 12 кв пренести ее (кухню) в комнату 20 квадратов и сделать кухню гостинную?
А из кухни сделать спальню. Квартира находится на первом этаже...
Добрый день.
Если в квартире газовая плита, то нет, нельзя.
Если электрическая, то сложно, но можно попробовать.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать перепланировку заменив жилую зону на кухню и кухню на жилую?
Расширить санузел?
Новостройка, МО, стен нет.
Если невозможно, то какие проблемы при продаже возникнут, кроме штрафа ?
И сколько будут стоить услуги за "законность "?
Добрый день Марина.
Нет, к сожалению это нельзя согласовать.
А такую перепланировку можно согласовать?
Только вместо спальни на картинке, будет официально кабинет)
Да и мойка остаётся на официальной части кухни)
К сожалению и это тоже не согласовать, все по той же причине.
Добрый день!
Прошу дать комментарий по моей ситуации.
Однокомнатная квартира на 3 этаже.
Вместо кухни сделал полноценную комнату, а кухню с мойкой, эл.плитой и т.д. перенес в коридор.
При этом все стены и перегородки остались на месте.
Вопрос:
1. Это является переносом мокрой точки над жилыми помещениями?
2. Могу ли я сейчас продать данную квартиру в ипотеку?
Перепланировку не узаконивал.
3. Возможно ли узаконение подобной перепланировки? Спасибо!
Добрый день Роман
1. Нет не является. Вы разместили кухню над коридором соседей снизу.
2. Можете, если банк согласиться
3. Пока не могу сказать, необходимо смотреть БТИ и проектное решение.
Нюансов много, может кухня «залезает» на жилую, может площадь ее менее 5 кв. метров, может выход из санузла в кухню и т.д.
Добрый день.
А можно ли согласовать перенос кухни в гардеробную, если ее площадь менее чем 5 кв. метров?
Добрый день Константин.
Я не могу дать однозначный ответ на ваш вопрос.
Если говорить впрямую то нет.
Так как площадь гардеробной менее 5 кв. метров, то и в однокомнатной квартире перенести ее туда нельзя.
Но может быть там где то «близко» есть коридор и можно приплюсовать к этой гардеробной формально еще площадь коридора и хотя бы на 5 кв. метров натянется площадь или может быть предложу еще какой то вариант. Поэтому для объективного анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки.
Если вы их направите я посмотрю объект уже с документами.
Добрый день!
Квартира образована из бывшего секционного общежития.
Хотим в комнате сделать кухню, а также увеличить площадь ванны, при перекрытии ниш в стене со стороны комнаты и коридора, и открытия их в ванной.
Могут ли возникнуть проблемы при согласовании?
Добрый день Наталия.
Ключевой вопрос что находится под вашей квартирой.
Если ниже жилая комната, то вам не разрешат кухню перенести в жилую комнату, так как получится что кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу.
Что касаемо перекрытия ниш, не могу прокомментировать, не совсем понял ситуацию.
Здравствуйте!
Приобрела однокомнатную квартиру.
Коридор расширили за счет переноса стены, установили рабочую зону кухни, электричество, мокрая зона располагается в зоне коридора, но у соседей снизу это комната.
Понимаю, что утвердить перенос законно не получится.
Вопрос как избежать проблем с соседями?
Одни предложили поставить шумоизоляцию, а вот снизу вопрос необходимо как то урегулировать.
Добрый день Евгения.
Да, согласовать перенос кухни таким образом что бы она была над жилой комнатой соседей нельзя.
Но если будете все равно там ставить кухню, попробуйте действительно сделать там хорошую звукоизоляцию что бы не беспокоить соседей.
День добрый. Квартира в москве, второй этаж над нежилым. Плита электрическая. Хочется понять возможно ли вообще согласовать подобные изменения.
Переделки довольно глобальные, кухня переносится в другое место, вместо нее становится жилая комната, изменяются размеры санузлов.
Из того, что я понял сам - санузлы в рамках закона оказываются (один расширяется за счет нежилого помещения, другой становится меньше, но санузлы соседей оказываются над коридором.
Момент который смущает больше всего - перенос кухни.
Как я понял в принципе, за счет того что у нас первый жилой этаж - сам перенос кухни законен. Но вот под кухней соседей оказывается спальня, а размещение кухонь над жилыми незаконно, соответственно и наш перенос спальни незаконен.
Еще один момент - размер детской. Видел информацию о том, что комната не должна быть меньше 9, но вроде как это относится к муниципальному жилью.
Добрый день Александр.
Я не увидел каких то сложностей в планировочном решении.
Перенести кухню на втором этаже если ниже нежилые помещения возможно.
По площадям тоже сейчас согласуют комнаты если они будут более 8 кв. метров.
Но их необходимо называть спальнями.
Добрый день.
Сколько стоит перенос кухни в комнату если согласовывать это после выполнения работ?
Добрый день Виктор.
На этот вопрос сложно дать однозначный ответ.
Можно перенести так кухню, что о каких то ценах и речи не будет, так как это не согласовать.
Поэтому для того, что бы понять возможно ли это сделать в принципе необходимо посмотреть план БТИ и картинку перепланировки и тогда я смогу объективно оценить стоимость работ по согласованию.
У нас 2 этаж 3 комнаты, под нами на первом этаже квартира, где по плану кухня не предусмотрена, а практически ее нет, новые владельцы устроли кухню под под одной из наших комнат, но вентиляционный короб из помещения новой кухни к общедомовой не обустроили.
Насколько это законно?
И если основание для принуждения соседей к подключению вентиляции из помещения кухни.
Добрый день Алекс.
Соседи снизу устроить кухню могут и согласовать ее могут.
Если плита газовая и они обустроили газифицированную кухню, то они могли ее устроить только под вашей кухней.
А если у них плита электрическая, то в любом месте ее устроить могут, ограничений у них нет (кроме как устройства под вашими санузлом и ванной).
По вентиляции — они могут ее устроить как в существующий канал вентиляции, так и сделать что то «типа естественного проветривания», я не помню как это называется, там какая та хитрая фраза означающее что «форточку открыли и все норм».
Проектировщики наши не раз проектировали кухни вообще без присоединения к вентиляции, а согласователи это согласовывали.
Добрый день.
Возможен ли перенос кухни в однокомнатной квартире в зону коридора.?
Демонтаж перегородки из коридора в комнату?
В результате чего получается кухня гостиная и отдельно спальная зона на месте бывшей кухни?????. плита электро.
Добрый день Артем.
Для точного ответа необходимо посмотреть план БТИ и картинку перепланировки.
Но если брать в целом, то да, это потенциально возможно, мы не раз подобные перепланировки согласовывали.
Есть множество ограничивающих факторов, например основной, это то, что может не хватить 5 кв. метров в коридоре для размещения кухни-ниши.
Поэтому для объективного анализа лучше посмотреть план БТИ и картинку перепланировки
вместо спальни хотим сделать кухню, возможно ли это, квартира находится на 4 этаже и у соседей снизу остается жилая комната
Добрый день Наталья.
К сожалению нет, это не согласовать.
Запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Здравствуйте.
Можно ли в бывшей кухне сделать спальню, на коридоре поставить мойку, а гостиную объединить с кухней (электроплита попадает в гостиную, а мойка в коридор)?
Добрый день Татьяна.
В бывшей кухне сделать спальню (то есть жилую комнату) можно только на последнем этаже дома и при условии что она больше 8 кв. метров, если этаж не последней ее можно сделать чем то нежилым, например гардеробной. А по вопросу переноса кухни в коридор не могу однозначно сказать на основании данной информации, необходимо знать этаж, количество комнат, видеть план БТИ и картинку перепланировки.
Здравствуйте.
У нас перенос кухни на место гардеробных для получения кухни гостиной.
Не ясен вопрос, нужно ли выделять зону кухни плиткой?
Хотелось бы везде постелить кварцвинил. Гидроизоляцию именно под зону кухни сделаем
Добрый день Кирилл
Нет требований именно где то в нормах выделять зону кухни плиткой.
Но для того что бы обозначить и выделить это для того что бы было понятно, что именно на этой зоне она расположена мы как правило действительно напольное покрытие делаем из плитки.
Но если есть какие то иные способы выделения, допустим простенками или раздвижной перегородкой, то выделяем и ими.
Здравствуйте!
Если под квартирой располагается музей, квартира газовая.
Какие ограничения это накладывает? (Где посмотреть в снипах об этом)
Добрый день Анита.
Ограничений это никаких не накладывает.
Музей это обыкновенное нежилое помещение.
Если под вами нежилое помещение, то это только в плюс по сравнению с квартирами под которыми расположены квартиры.
Например вы можете расширить санузел на жилую комнату.
Касаемо кухни, то здесь без изменений.
Вы не можете ее расширить допустим за счет жилой комнаты, так как запрещено расположение газифицированных кухонь над и под жилыми комнатами. То есть при расширении ваша газифицированная кухня «зайдет» под жилую комнату соседей сверху.
Добрый день!
Купили однушку, второй этаж, на первом- нежилое помещение.
Можно ли перенести кухню в комнату, частично оставить жилую комнату, вместо кухни сделать кабинет?
Спасибо!
Добрый день Анастасия.
Да, при ваших исходных данных это согласовать возможно.
Здравствуйте!
Интересует вопрос про перенос кухни в комнату, при этом коммуникации на своем месте остаются (это сл слов продавца недвижимости, плюс говорит, что перепланировка узаконена).
Могут ли возникнуть проблемы у нас после покупки такой квартиры?
Добрый день Борис.
Все решается просто — если перепланировка узаконена, то пусть собственники покажут документы БТИ в которых кухня уже перенесена в комнату.
А если документы данные не покажут, значит у них ничего не узаконено и действительно сложности после покупки возникнут.
Здравствуйте!
Меня интересует вопрос перепланировки в 1-комн квартире.
Я смотрела статьи по теме возможности переноса кухни (кухонного оборудования) на место бывшего коридора.
Вместо кухни я хотела сделать помещение под названием "кабинет", что по идее является приемлемым для согласования.
Тогда у меня получается кухня, совмещенная с жилой комнатой, что тоже по идее допустимо.
Так ли это?
Удастся ли мне "продать" такую идею и получить согласование без последующих проблем с возвращением помещения в исходное состояние. Спасибо за ответ.
Добрый день Ольга.
К сожалению нет плана БТИ и картинки перепланировки, но если в целом, без рассмотрения нюансов, то да, это реализуемо.
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, можно ли перенести кухню в соседнюю большую комнату?
Хотим сделать там просторную кухню-гостиную, а на месте бывшей кухни - рабочий кабинет или кладовку.
То есть нежилое помещение оформить.
Город проживания Санкт-Петербург.
Квартира не на первом этаже.
Добрый день Наталия.
К сожалению нет нельзя.
Перенести кухню в жилую комнату можно только при том условии что снизу под данной жилой комнатой не располагается жилая комната соседей.
То есть, в основном это условие работает либо на первом этаже (так как понятно что в подвале квартиры нет), либо на втором, но ниже расположен нежилое помещение.
И это все еще при одном условии — в квартире электрическая плита.
Если плита в квартире газовая, то газифицированные кухни вообще не переносятся в жилые не при каких условиях. Город расположения в контексте данной перепланировки роли не играет.
Добрый день!
Прошу проконсультировать о возможности перепланировки в соответствии с приложенными планами "до" и "после", по переносу кухни в коридор.
Заранее спасибо!
Добрый день Максим.
К сожалению нет, это не согласуют.
Кухня-ниша углом заходит на жилую комнату соседей снизу.
И площадь кухни должна быть не менее 5 кв. метров и она должна располагаться только на нежилой площади и выход из санузла не должен быть в нее напрямую.
В целом вы все предусмотрели, но вот кухня заходит на жилую.
Но если у вас первый этаж или допустим второй, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), то согласуемо.
Добрый день!
Хотели ли бы перенести кухню в большую комнату (сделать кухню гостиную) а из маленькой кухни-комнату.
Вообще разрешено это? Что нужно для этого? 4 этаж, мкд.
Добрый день Анна
К сожалению это не согласовать.
Перенести кухню в жилую комнату не проблема, например если плита электрическая то на первом этаже ее можно легко перенести в жилую комнату, или на втором, но ниже нежилое помещение, то тоже сложностей нет, при условии что квартира более чем однокомнатная.
Сложность есть когда ниже квартира, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то при переносе кухни в жилую комнату, ваша кухня оказывается над жилой комнатой соседей снизу, что не согласуемо.
Поэтому к сожалению в вашем случае, наверняка на третьем этаже квартира, и получается что ваша кухня расположиться над жилой комнатой соседей снизу.
Добрый день.
Скажите, пожалуйста, перепланировку кухни можете согласовать?
Кухню перенес в холл - коридор, где имеется естественное освещение и система отопления.
Помещение вместо кухни как можно узаконить, если под и над с этим помещение находятся кухня по БТИ.
Спасибо.
Добрый день Сурен
К сожалению, затрудняюсь что-либо однозначно прокомментировать по вашему запросу.
Не видя планов перед глазами , я не могу вам сказать возможно это согласовать или нет
Направьте, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru план БТИ квартиры до перепланировки и примерный эскиз планируемых мероприятий.
В ответном письме я более подробно дам ответ по вашему запросу
Добрый день,
Я хочу осуществить такую перепланировку: кухню перенести в коридор, а в освободившемся помещении сделать спальню.
То есть моя жилая зона будет располагаться под кухонной зоной соседей сверху.
Такую планировку можно будет узаконить?
Добрый день, Ксения
Затрудняюсь ответить однозначно на ваш вопрос
В целом, устроить кухню-нишу за счет площади коридора возможно
Однако, есть некоторые требования по кухне, такие как:
1. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м.
2. Если квартира на 1 этаже или снизу нежилое помещение, кухню нишу возможно устроить за счет части жилой (то есть чтобы она немного «залезала» на жилую ,если 5 кв.м не достает), если квартира на последнем этаже — то за счет ванной/санузла.
Во всех других случаях ,кухня-ниша должна быть устроена только на счет нежилой или вспомогательной площади(коридор, встроенный шкаф, кладовая…)
3. Не должно быть прямого выхода из зоны санузла/ванной в зону кухни, то есть вы первоначально должны из санузла «выйти куда-то» (коридор, встроенный шкаф…), а потом из этого «куда-то» уже на кухню
Пришлите на нашу эл.почту планы вашей квартиры до перепланировки и эскиз планируемых мероприятий.
В ответном письме я сориентирую вас точно по возможности, срокам, стоимости и нюансам планировочного решения, если таковые будут
Добрый день!
Возможно ли перенести кухню в коридор и демонтировать стену между комнатой и коридором (предполагаемой кухней)?
Добрый день Екатерина. Однозначно сказать на основании этих вводных данных нельзя.
Есть еще множество ограничений которые могут быть.
Необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки.
Но если в целом, то да, это сделать при электрической плите возможно. Но необходимо смотреть план БТИ и картинку перепланировки.
Вы можете направить их на нашу электронную почту info@gsps.ru и я посмотрю подробнее.
Можно ли перенести возвести стенку со стороны кухни стоят только бетонные опоры квартира без ремонта голые стены.
Добрый день Влад.
Я не совсем понимаю о какой квартире идет речь и что за стенку где необходимо возвести.
Не могли бы вы прислать более подробную информацию.
Здравствуйте.
Если я незаконно перенесу кухню в комнату и при проверке это выяснится, меня обязуют вернуть все в надлежащий вид.
Мне достаточно будет отсоединить шланги воды и канализацию от раковины ( канализация и вода за стеной, в ванной.
В квартире 2 стояка) чтобы пройти повторную проверку?Вытяжка угольная будет.
Ведь по факту в комнате будет кухонный не подключённый к воде и канализации гарнитур и плита электрическая.
Добрый день.
Если не будет мойки и плиты и подводящих инженерных коммуникаций не будет, то формально придраться будет не к чему.
Здравствуйте.
Можно ли кухню поменять с большой комнатой местами?
В квартире два с/у.
Добрый день. Валерия
Нет, данное мероприятие запрещено к реализации
Единственное, что, потенциально возможно сделать, это перенести кухню в нижнюю часть комнаты (ближе к входной двери).
Однако, данное возможно только если квартира располагается на первом этаже или же под квартирой нежилое помещение
Добрый день!
Интересует вопрос переноса кухни в гостиную (смежные стены, см картинку).
Сейчас по плану она находится справа от несущей стены, хочется перенести зеркально, чтобы была слева от неё на территории общей комнаты. Гидроизоляцию в зоне кухни сделаем.
Добрый день Сабина.
Нет, это нельзя согласовать.
Размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
Я прикрепил вариант который можно согласовать — то есть стена между кухней и комнатой «утапливается» в сторону бывшей кухней, образуется 5 кв. метров для кухни-ниши которая будет размещаться над территорией кухни соседей снизу.
Могу ли узаконить перенос кухни в спальню, стояки и все остальное находится в ванной комнате,которая находится между спальней и кухней.
Добрый день, Сергей
В квартире расположенной на первом этаже (или если по вами нежилое помещение) данное планировочное решение возможно будет узаконить.
В любом другом случае — нет.
Добрый вечер!
Можно ли узаконить перенос кухни в гостиную с электрической плитой, удлинив канализационные и водопроводных трубы вдоль стены?
Квартира не на 1 этаже, под нами соседи
Добрый день, Ольга
Нет, к сожалению, данное планировочное решение не узаконить.
Здравствуйте!
Возможно ли законно перенести кухню на балкон?
Если нет - какие конкретно нормы это нарушает?
Добрый день, Федор
Данное мероприятие запрещено к согласованию
Балконы/лоджии должны быть использованы по своему прямому функциональному назначению
Добрый день, купили квартиру в Москве ( Жк парк легенд) двушка, монолит, стены обозначены на полу блоками.
Квартира линейная, и тут возникает вопрос, возможно ли узаконить перенос кухни из комнаты 8 метров в комнату площадь 16 метров.
Добрый день, Никита
Если квартира расположена на первом этаже, или под ней нежилое помещение то возможно осуществить перенос кухни в комнату.
Добрый день!
Хочу купить квартиру, в которой есть спальня 14м, кухня 14м, гостиная 22м.
В кухне, на стене смежной с гостиной, висит газовый котел для отопления.
Я хочу перепланировать кухню в спальню, а из гостиной сделать кухню-гостиную.
Этаж 3 из 3-х. Стены кирпич.
Добрый день, Илья
Данное планировочное решение невозможно узаконить.
Запрещено располагать кухню над жилой комнатой соседей снизу
Добрый день!
Подскажите, возможно ли в моем случае перенести кухню в жилую комнату?
Мойка и плита будут располагаться в нежилой части коридора.
Добрый день, Антон
К сожалению, данное планировочное решение не узаконить
Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м.
Здравствуйте.
Можно перенести кухню с электроплитой в коридор?
Добрый день Вера.
Это очень широкий вопрос. На него однозначно не ответишь.
Можно сказать лишь…..потенциально возможно.
Но каждый случай индивидуально рассматривается.
Есть множество ограничивающих факторов.
Поэтому что бы сказать что то определенное необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет согласовать перенос кухни в жилую комнату в однокомнатной квартире в доме типа п44т (4 этаж)?
(Есть необходимость сделать две отдельные жилые комнаты с окнами, а сейчас есть только одно окно в комнате и одно окно на кухне).
План квартиры прилагаю.
Добрый день, Виктор
Перенести кухню в жилую комнату возможно ТОЛЬКО если квартира на первом этаже или снизу расположено нежилое помещение
Купили однушку, хотим сделать из нее 2-комнатную за счет переноса кухни в коридор и уменьшения площади сан. узла (возможно), возможно ли согласовать такую перепланировку, в какие сроки и какова стоимость (примерно)
Добрый день Надежда
К сожалению данное планировочное решение не согласовать
Для устройства кухни ниши, нужно чтобы ее площадь была не менее 5 кв.м.
Устроить ее можно за счет коридора — в вашем случае коридор изначально меньше 5 кв.м
Если у вас последний этаж то вы можете разместить кухню частично за счет ванной и частично за счет коридора.
Если квартира на первом этаже и/или снизу нежилое помещение, то кухню возможно разместить также за счет части комнаты
В любом другом случае такую перепланировку не согласовать
Уважаемые господа!
Однокомнатная квартира в доме новостройке.
Планирую перенос кухни на часть коридора и кладовки.
Что необходимо для оформления такой перепланировки?
Сроки, стоимость?
Добрый день Николай
Для согласования данной перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения.
Стоимость разработки проектной документации в нашей организации составит 35 тысяч рублей.
Стоимость полного согласования перепланировки в нашей организации составит 90 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Подскажите, можно ли узаконить данную перепланировку (в приложении)?
Сталинский дом. Газовая плита заменяется на электрическую.
Кухня проектируется над жилым помещением.
Если нет, можете ли Вы предложить альтернативные пути согласования?
Добрый день Николай
Такое планировочное решение не согласовать, так как располагая свою кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия, что согласно санитарным нормам запрещено.
Данное планировочное решение возможно было бы реализовать если квартира находится на первом этаже и/или снизу нежилое помещение
Альтернативы, как таковой, увы, не предложу.
Единственное, куда возможно перенести кухню в вашем случае — это коридор.
Однако согласно вашей изначальной планировке, данное будет крайне не практично.
Однако, все же, решать вам
Добрый день.
Интересует стоимость и сроки оформления данной планировки.
Несущие стены не затрагиваются, мокрая точка (кухня) переносится в не жилое помещение (коридор)
Добрый день Аркадий
Стоимость и срок согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения на перепланировку — 30 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца
Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей. Примерный срок 7 рабочих дней
2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги — 40 тысяч рублей. Примерный срок 1.5 месяца
Документы БТИ — по официальному счету БТИ
Добрый день!
Должен сказать, что на Вашем сайте я, наконец-то, нашел упорядоченную информацию по вопросам перепланировки.
На других ресурсах, включая форумы - одни разнотолки.
Теперь вопрос. Планирую делать ремонт в новостройке: монолитный дом, 2-х комнатная квартира на 5 этаже.
Возможен ли перенос кухни в смежную гостиную, а на ее месте организовать спальную комнату.
При этом никаких изменений со стенами делать не надо (немного сузить входной проем с 1195 мм до 900 мм).
Проход в нынешнюю кухню сделан и из коридора и из гостиной.
Необходимо сделать гидроизоляцию пола и подвести трубы горячей и холодной воды, а также слива канализации вдоль стены между кухней и ванной (через коридор).
Данные коммуникации могут быть скрыты во встроенном шкафу, сооруженному взамен входа на кухню из коридора.
Если узаконить указанную перепланировку возможно с Вашей помощью, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость и порядок действий.
Если возможно - сроки. Фотографии прикрепляю.
С благодарностью, Андрей.
Добрый день Андрей
К сожалению, перепланировку согласовать не получиться.
Перенести кухню в жилую комнату возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или снизу расположено нежилое помещение.
Возможно согласовать перенос кухни, в смежную с с/у, комнату?
Добрый день Екатерина.
Я не знаю расположение объекта, от этого многое зависит.
Если в области то там в каждом городе свои правила.
Если в Москве, то в большинстве случаев нет, так как запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Но если же у вас квартира на первом этаже, либо на этаже допустим выше (второй, третий), но ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис), то в этом случае перенести кухню в жилую комнату возможно, так как вы не нарушаете правило о запрете устройства кухонь над жилыми помещениями, так как собственно снизу расположен офис.
Добрый день.
Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве).
В квартире предусматриваются следующие изменения: перенос кухни на место санузла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий. На месте бывшей кухни предусматривается кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел.
Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19.
Интересует стоимость разработки проекта. а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве.
Добрый день.
Прокомментирую по тексту ниже:
Необходимо разработать проект перепланировки квартиры в г. Москва (с возможным последующим согласованием в мосжилинспекции, (получения распоряжения о согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве).
-понятно
В квартире предусматриваются следующие изменения:
перенос кухни на место сан узла, при условии наличия документа от собственника квартиры, об ухудшении жилищных условий.
— перенос кухни на место санузла допустимо ТОЛЬКО на последнем этаже. На текущий момент какой-либо документ от собственника, говорящий о его согласии на ухудшение жилищный условий не принимается к рассмотрению.
Запрещено ухудшать жилищные условия, в том числе, и себе.
На месте бывшей кухни предусматривается кабинет. Бывшая кладовка объединяется вместе с сан узлом. в квартире остается 1 сан узел.
— понятно
Дом монолитный, находиться в САО, введен в эксплуатацию 2015, плита электрическая. Этаж 19.
— спасибо, понятно
Интересует стоимость разработки проекта перепланировки.
— стоимость разработки проектной документации составит 20 тысяч рублей
а так же отдельно прошу указать стоимость последующего согласования в мосжилинспекции, (получения распоряжения о
согласовании переустройства, и получения Акта о завершенном переустройстве.
— стоимость полного согласования перепланировки под ключ составит 90 тысяч рублей + платежи БТИ по оф.счетам