Размеры помещений в квартире

Добрый день!
Нужна помощь в выборе варианта для узаконивания перепланировки квартиры. Дело в том, что стены я уже подвигал, теперь хочу это узаконить, но в процессе изучения вопроса, столкнулся с проблемой ограничения площади общей комнаты - 16 м2, так как после проведенных работ, все комнаты стали меньше 16 м2. Работы были проведены следующие: демонтирована стена (ГКЛ на метал каркасе) между кухней и общей комнатой, соответственно вместо 2 проемов сделал 1.
В то же время стену между спальней и общей комнаты тоже слегка подвинул (тоже ГКЛ), чтобы поставить там полноценный шкаф купе. Сделал 3 варианта проекта, теперь думаю какой лучше отправить на согласование. 1 вариант как таковой, то как сложился.
2 вариант - это условное разграничение на кухню-столовую (ограничение 6 м2) и уже общую комнату 16 м2. 3-й вариант попытка обойти ограничения, путем назначения общей комнаты как спальни, где ограничение идет - 8 м2, но тогда вопрос можно ли вообще без общей комнаты и можно ли кухню совмещать с так называемой спальней!?.
Прошу вашего совета, может есть еще какой вариант. Двигать стены уже наврядли получится, и не хотелось бы, так как уже обои наклеены)

Здравствуйте. Хочу приобрести недвижимость 104 м² и разбить на 5 гостинок и в гостинках сделать свои сан узел и кухню. Имею я на это право для сдачи в аренду?

Здравствуйте! Имею двухкомнатную квартиру хрущевку 42,0 кв.метра. Сейчас кухня площадью 6,0 кв. метров с газовой колонкой и газовой плитой. Можно ли уменьшить кухню до 4,0 кв.метров и поставить раздвижную дверь? Или уже нужно придерживаться нового "СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" пункт 5.5 с указанныс объемом помещения? Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте. Можно ли сделать дверь из спальни, выходящая в гостиную или кухню-гостиную?

Здравствуйте. Будьте добры, дайте, пожалуйста, ссылки на решения судов относительно того, что в частной 3-комнатной квартире не обязана быть одна из комнат не менее 16 метров. У нас идёт суд по узакониванию перепланировки, но разные эксперты считают по-разному. Хотелось бы опереться на чей-то предыдущий опыт. Огромное спасибо!

Здравствуйте! Если 3к квартира в собственности, обязательно ли соблюдение условия, что хотя бы одна комната должна быть не меньше 16 м?

Здравствуйте! Делаем проект перепланировки 3 комнатная квартира. При объединении кухни и гостиной (плита электрическая) в экспликации эти помещения обозначили как "кухня" и "холл" (т.к менее 16 м2). Таким образом уменьшается жилая площадь, т.к. гостиная становится холлом и квартира из 3 комнатной становится 2 комнатной. Есть ли выход из этой ситуации?

Добрый день! В однокомнатной квартире разделил перегородкой жилую комнату 19.8 кв. м на 2 части (помещение #1 без окна площадью 8,9 кв.м и помещение #2 с окном площадью 10.7 кв. м. Возможно ли узаконить такую планировку при условии присвоения помещению#1 названия "гардеробная", а помещению #2 названия "спальня"?

Добрый день. Квартира в собственности, была сделана перепланировка, одна из комнат составляет 6,2 кв.м. (с окном, несущие стены не затрагивались), возможно ли узаконить такую перепланировку. Не будет ли отказа?

Добрый день. В однокомнатной квартире 38.8 м, комната(жилая площадь) 11.6м. Уменьшили за счет коридора до 10м. Возможно ли согласовать?

Подскажите, купили кв-студию, 33м
Сделали из нее 1комн.кв. Возвели стену Разделяющая кухню комнату и прихожую.
Окна 2, в комнате большое окно, и на кухне свое большое окно с выходом на лоджию. Комната получилась 11.4кв м., кухня 10.5, прихожая 4м, ванная осталась как есть. Ничего не сносили. Только возвели перегородки. Возможно ли узаконить это? Беспокоюсь за размер комнаты 11.4м(ширина 2.55)

Здравствуйте, приобрёл однокомнатное жильё 40 квадратных метров, хочу сделать спальную зону (комнату) 10 квадрат а все остальные; Кухн/зал/столовая/ванная/коридор оставшиеся 30, возможно ли сейчас такое по закону?

Скажите, а в однокомнатной квартире можно сделать комнату-спальню 11 кв. метров? Хотим поделить ее на 2, вторая будет тогда 9 метров

Добрый день. Хотим разделить одну жилую комнату на две. Одна жилая будет с окном площадью 11 кв.м, вторая тоже с окном 13 в.м. возможно такое узаконить?

Добрый день. Вопрос по нормам м2 жилых комнат в 2-х комнатной квартире. Хотим сделать перепланировку квартиры. Правда ли, что одна комната должна быть не менее 16 м2, а другая не менее 8 м2? Если это не так, то на какие нормативные документы можно ссылаться. Спасибо.

Дом аварийный под снос, дали квартиру в новостройке, но, нас проживало 2-е в однушке, сын совершеннолетний, дают однушку с параметрами комнаты 2,50 м на 6 м почти, коридор фактически, эта комната должна вроде как отвечать параметрам гостиной, спальни, общей комнаты, а по факту не считается ли эта комната спальней при такой ширине?
Как собственно там жить, ни проходов в комнате либо отсутствие необходимой мебели. Живем в однушке, комната 3,50м.
На 4,10м.мебель комфортно располагается вдоль стен.

Спасибо за статью! Столкнулся как собственник с проблемой перепланировки своей однушки, при которой минимальная площадь комнаты в 14 кв.м ломала весь проект - мне нужно было гораздо меньше. Благодаря Вашей статье решил, как юрист, самостоятельно изучить СП, и вот что сразу бросилось в глаза.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) квартиры, приобретенные гражданами в собственность на законных основаниях, относятся к ЧАСТНОМУ жилому фонду.

В соответствии с пунктом 5.6 СП 54.13330.2016 габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры следует определять с учетом ТРЕБОВАНИЙ ЭРГОНОМИКИ и размещения необходимого набора внутриквартирного оборудования и предметов мебели.

Пункт 5.7 вышеуказанного СП, устанавливающий минимально допустимые габариты помещений, прямо указывает на федеральный и муниципальный жилищный фонд, но НЕ УКАЗЫВАЕТ НА ЧАСТНЫЙ. Таким образом, в отношение габаритов помещений частного фонда этот пункт не действует, и следует руководствоваться п. 5.6, а именно требованиями эргономики, планируемого размещения мебели и пр. То есть можно делать помещения и меньше, если это удобнее собственнику.

Более того, п. 5.9 СП прямо допускает практически ЛЮБУЮ перепланировку частной квартиры, вплоть до удаления из нее, например, кухни вместе со всем ее сантехническим оборудованием. Цитирую:

"5.9 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4] в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах спальни и общие комнаты следует проектировать непроходными. При этом все квартиры должны быть оборудованы: кухней с мойкой посуды и плитой для приготовления пищи; ванной комнатой с ванной (душем) и раковиной (умывальником), туалетом с унитазом или совмещенным санузлом [ванная (душевая кабина), умывальник и унитаз].

В квартирах ЧАСТНОГО жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования функционально-планировочные связи комнат проходами и состав санитарно-технического оборудования квартир следует устанавливать ПО ЗАДАНИЮ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ". (!)

Таким образом, заказчик перепланировки и ее проектировщик имеют полное право осуществлять ее по своему усмотрению, разумеется, не нарушая какие-то другие нормы.

Может быть, я что-то неправильно понимаю и толкую? Спасибо.

Здравствуйте! Прочитал на вашем сайте очень полезную для моей ситуации статью "Минимальная площадь жилых комнат".

И в этой статье содержаться такие строки: "В настоящее же время минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее девяти квадратных метров" Скажите пожалуйста откуда были взяты эти нормы?

Здравствуйте.
Есть двушка-новостройка с комнатами 16 и 19м кВ Хотим за счёт возведения каморки и мини-кабинета уменьшить комнаты до 13 и 10м кв. Это законно?
Дизайнер говорит можно, главное что бы длинна была не меньше 2,3 метра. Но я слышал, что площадь общей комнаты должна быть не меньше 16, но что такое общая комната я не нашёл.
У нас будут спальня 10м2 и Детская 13м2. Квартира в новой Москве.

В статье "Минимальная площадь жилых комнат" на Вашем сайте сказано: "Также запрещено отделывать полы в жилых комнатах керамической плиткой, так как она отличается хорошей звукопроводимостью, что создаст дискомфорт соседям снизу и ухудшит их жилищные условия.".
Можно узнать, в каком документе это прописано?

Добрый день В приложении документы для подготовки ТЗ на раннее выполненную перепланировку. Посмотрите пожалуйста.

Здравствуйте!
У Вас в статье сказано "Для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате - 14..." СП 54.13330.2011 в данный момент отменен в части и действует СП 54.13330.2016, в котором нет пункта 5.3а и откорректирован пункт 5.7.

Вопрос:
- в настоящий момент минимальные нормы по квадратным метрам не действуют?
- по каким нормативным документам проектируются так называемые "кухни-гостиные", где общая площадь менее 20, а то и 18 м2?

Буду благодарен обратной связи.
С уважением Александр.

Можно ли узаконить перепланировку в 3 комнатной квартире, если после перепланировки площадь самой большой комнаты 14 кв. м., а по нормам СП 54.13330.2011 площадь одной комнаты должна быть не меньше 16 кв. м.?