Размеры помещений в квартире

array(73) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "41124" ["post_content"]=> string(229) "

Добрый день Валентина.

К сожалению не смогу консультационно помочь. Мы работаем по согласованию только в Москве и МО.

" ["post_excerpt"]=> string(1401) "Добрый день. Квартира двухкомнатная, новостройка в Ростове-на-Дону. 17-ый этаж из 21. Электричество. Заказчик хочет убрать стену между Кухней и Жилой комнатой, сделать единое пространство без перегородок. Назовем Столовая. Заложить проем Кухни, оставить только в Столовой. Расширить Туалет за счет коридора. Вторая комната остается без изменений – 10,97кв.м. Готов отказаться от статуса двухкомнатной квартиры, на статус однокомнатной. От застройщика в поэтажном плане обе комнаты названы - Жилые. Насколько возможно согласовать данную перепланировку, назвав оставшуюся Жилую комнату просто Спальня? Или нужно заказывать Тех.паспорт поквартирный до перепланировки и там заявлять, как Спальня, чтобы при согласовании не фигурировала смена назначения? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2025-01-16 18:53:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Валентина" ["email"]=> string(16) "zamer.21@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-14_19-37-22.jpg?v=1737042807" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-14_19-37-22.jpg?v=1737042807" ["id"]=> string(5) "41125" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-14_19-34-08.jpg?v=1737042808" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-14_19-34-08.jpg?v=1737042808" ["id"]=> string(5) "41126" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-16_18-44-09.jpg?v=1737042808" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-16_18-44-09.jpg?v=1737042808" ["id"]=> string(5) "41127" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-16_18-47-29.jpg?v=1737042809" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/2025-01-16_18-47-29.jpg?v=1737042809" ["id"]=> string(5) "41128" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40253" ["post_content"]=> string(1600) "

Добрый день Владимир.

Мы не смотрим объекты с точки зрения «уместно-не уместно», мы работаем с объектом с точки зрения того что бы Мосжилинспекция выдала собственнику разрешение на перепланировку.
По кухне-нише:
кухня-ниша: Зона, предназначенная для приготовления пищи, расположенная смежно с жилым или вспомогательным помещением квартиры и оборудованная электрической плитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом), мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением.

Исходя из этой трактовки я не вижу противоречий почему эту зону нельзя так называть.
Я считаю что увеличение подобным образом возможно и часть помещения необходимо называть кухней-нишей, остальную часть например холлом.

" ["post_excerpt"]=> string(792) "Павел, добрый день! Уже обращался 10.09.2024 г., уточняю, что присылал исходник в виде плана БТИ и предлагаемую перепланировку, в которой кухонный ряд остается практически на месте, а кухня увеличивается за счет столовой зоны, со столом и диваном. Трактовать это как кухню-нишу неуместно. Меня интересует, не попадает ли такое увеличение площади под запрет, ведь часть жилого помещения соседей ниже оказывается под кухней/кухней-гостиной?" ["post_date"]=> string(19) "2024-09-11 12:15:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(23) "grand.fa2342nk@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(154) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/1038751242_whatsappimage2024-08-27at21_42_43.thumb_-1.jpeg.42108be342523e47f03a1500ebe1dbff-1.jpeg?v=1726046135" ["image"]=> string(154) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/1038751242_whatsappimage2024-08-27at21_42_43.thumb_-1.jpeg.42108be342523e47f03a1500ebe1dbff-1.jpeg?v=1726046135" ["id"]=> string(5) "40254" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(132) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/509851205_miss_magestic1.thumb_-1.jpg.6ef4504bfe839f99dff5ae7cad47594e-1.jpg?v=1726046135" ["image"]=> string(132) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/509851205_miss_magestic1.thumb_-1.jpg.6ef4504bfe839f99dff5ae7cad47594e-1.jpg?v=1726046135" ["id"]=> string(5) "40255" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/sp-1.jpg?v=1726046135" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/sp-1.jpg?v=1726046135" ["id"]=> string(5) "40256" } } } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40237" ["post_content"]=> string(1212) "

Добрый день Владимир.

Сейчас жилищную инспекцию несколько «штормит» при рассмотрении объектов с кухнями, кухнями-гостиными, кухнями-нишами и кухнями-столовыми. Не можем понять ее логику рассмотрения, где согласуют, где не согласую, подаются одинаковые проекты в разных округах, в одном отказ в другом разрешение.
Но если в целом посмотреть на объект, я считаю как кухня-ниша можно попробовать податься. 
Здесь все таки план БТИ нужен для как исходный план для анализа а не чертеж. Просто пробовать надо подаваться, гарантий 100 процентных не при каком варианте не будет.

" ["post_excerpt"]=> string(231) "Здравствуйте! Допустима ли такая перепланировка: увеличение кухни (электр. плита) до кухни гостиной за счет жилого помещения?" ["post_date"]=> string(19) "2024-09-10 15:00:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(24) "grand23423.fank@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(150) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/1038751242_whatsappimage2024-08-27at21_42_43.thumb_.jpeg.42108be342523e47f03a1500ebe1dbff.jpeg?v=1725969658" ["image"]=> string(150) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/1038751242_whatsappimage2024-08-27at21_42_43.thumb_.jpeg.42108be342523e47f03a1500ebe1dbff.jpeg?v=1725969658" ["id"]=> string(5) "40238" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/509851205_miss_magestic1.thumb_.jpg.6ef4504bfe839f99dff5ae7cad47594e.jpg?v=1725969659" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/509851205_miss_magestic1.thumb_.jpg.6ef4504bfe839f99dff5ae7cad47594e.jpg?v=1725969659" ["id"]=> string(5) "40239" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/sp.jpg?v=1725969659" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/sp.jpg?v=1725969659" ["id"]=> string(5) "40240" } } } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40188" ["post_content"]=> string(183) "

Добрый день Елена.

Нужно померять площадь лоджии и прибавить половину ее площади к 35 метрам.

" ["post_excerpt"]=> string(259) "сколько всего квадратных метров в 1- комнатной квартире с учетом лоджии без понижающего коэффициента, если в документе указано 35 кв м " ["post_date"]=> string(19) "2024-08-23 13:31:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена " ["email"]=> string(20) "mea2342159@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40075" ["post_content"]=> string(392) "

Добрый день Юлия.

Смотря как делить, какая площадь была изначально и т.д. То есть для полноценного анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки и на основании их я смогу дать какие либо рекомендации.

" ["post_excerpt"]=> string(569) "Добрый день! Подскажите, можно ли при перепланировке разделить большую кухню на кухню и жилую комнату, но в экспликации назвать эту комнату, например,кабинетом, чтоб не попасть под запрет размещения кухни вышерасположенной квартиры над этой комнатой. Или кабинет также будет рассматриваться как жилая комната?" ["post_date"]=> string(19) "2024-07-25 14:45:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(24) "mjuli23423ya_arh@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40054" ["post_content"]=> string(509) "

Добрый день Искандер.

Не могу сказать заранее, нужно подаваться на согласование. Очень спорный момент. Лучшим решением будет подаваться как кухня-столовая, но там площадь зоны кухни 6 кв. метров.
Дополнение к ответу от 12.10.2024: «уже как кухню-столовую не согласуют».

" ["post_excerpt"]=> string(469) "Добрый день, подскажите, пожалуйста, согласуют ли такую перепланировку? Новостройка. Изначально в Двухкомнатной Квартире нет жилой комнаты - 16 кв, есть только гостиная - 14,5 кв. Хотим сделать кухню нишу - 5,03 кв, гостиную - 9,23 кв, спальня 1 - 11,02 кв, спальня 2 - 12,3 кв?" ["post_date"]=> string(19) "2024-07-11 18:27:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Искандер" ["email"]=> string(25) "zakirov33454534iz@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-11_18-14-18-715x1200.png?v=1720711672" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-11_18-14-18.png?v=1720711672" ["id"]=> string(5) "40055" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-11_18-19-36-693x1200.png?v=1720711673" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-11_18-19-36.png?v=1720711673" ["id"]=> string(5) "40056" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "40024" ["post_content"]=> string(227) "

Добрый день Гуля.

Скорее всего не пройдет. Можно сделать квартиру однокомнатную, с одной жилой комнатой 14 кв. метров.

" ["post_excerpt"]=> string(777) "Занимаюсь переводом из нежилого в жилое, в подъезде и даже в стояке, есть и жилые и нежилые помещения. Перепланировка уже сделана предыдущим собственником, площадь комнат 14,2 м2 и 13,9 м2. Если по плану обе назвать спальнями (проживают два человека, не супруги, но родственники) - перевод из жилого в нежилое согласуют? Кухня и потолки по параметрам в порядке. От застройщика была только разметка мокрых зон и она соблюдена. Москва. " ["post_date"]=> string(19) "2024-06-28 21:19:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Гуля" ["email"]=> string(28) "utf.logist43543ics@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39865" ["post_content"]=> string(431) "

Добрый день Марина.

Если мойка и плита стоят в зоне кухни-ниши обозначенной на плане то мое мнение что данную перепланировку согласовать будет возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(295) "Спасибо за ответ. Добавляю фото по метражу как было и как стало. Подскажите, если перепланировка готова, при отказе согласовать, заставят все вернуть? Как было???" ["post_date"]=> string(19) "2024-05-23 04:35:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Марина " ["email"]=> string(36) "necrasoвацva.marina2011@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164279976917820041711134322208-676x1200.jpg?v=1716428151" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164279976917820041711134322208-scaled.jpg?v=1716428151" ["id"]=> string(5) "39869" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164279689975634372619393428599-676x1200.jpg?v=1716428146" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164279689975634372619393428599-scaled.jpg?v=1716428146" ["id"]=> string(5) "39866" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164280167298345738810261461200-676x1200.jpg?v=1716428156" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/17164280167298345738810261461200-scaled.jpg?v=1716428156" ["id"]=> string(5) "39871" } } } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39846" ["post_content"]=> string(867) "

Добрый день Марина.

Сказать однозначно только на основании текстового описания возможно или не возможно согласовать перепланировку не решусь.
Не известна точно не планировка, не этаж, не где расположена квартира и т.д.
Но с большой вероятностью если в комнате где есть окно площадь больше 8 кв. метров (она изолированная) то узаконить можно.
Если в спальне окна нет а комната с окном объединена с гостиной, то есть не отделена от кухни, могут быть сложности.

" ["post_excerpt"]=> string(240) "Подскажите, новострой, общая 38,8 мкв, разделили на 10,1 спальню, 12,5 кухня-гостиная, 9,9 коридор-гардеробная, с/у 4,14, узаконить получиться?" ["post_date"]=> string(19) "2024-05-22 10:38:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(30) "necrasova.marina2011@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39836" ["post_content"]=> string(627) "

Добрый день Виктор.

Все посмотрел.

Да, ничего не сделать, некуда там «покрутиться» что бы площадь увеличить.
Жилищная будет считать что площадь уменьшена. Она пишет 8 кв. метров и все.
То есть что было раньше оставляйте в старых размерах, а если делайте какую либо перепланировку то тогда учитывайте все нормы и делайте 8.

" ["post_excerpt"]=> string(236) "Благодарю за ответ. Иначе у меня дверь в ванную будет биться о кухонную и полностью ее не открыть, и так впритык. Заранее спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2024-05-21 00:49:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "radium28@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/1.png?v=1716241749" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/1.png?v=1716241749" ["id"]=> string(5) "39837" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/2.png?v=1716241749" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/05/2.png?v=1716241749" ["id"]=> string(5) "39838" } } } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39806" ["post_content"]=> string(796) "

Добрый день Виктор.

А ничего не сделать. Жилищная инспекция согласует кухню не меньше тех площадей которые были. То есть они пропустили был если бы кухня была 5.5 кв. метров и в двухкомнатной квартире, а вот уменьшать еще меньше не дают. Можете в следующем вопросе прикрепить свое решение, БТИ до, после и отказ, я посмотрю, возможно удастся подумать как выйти из ситуации.

" ["post_excerpt"]=> string(790) "Добрый день. Делаю перепланировку в 2-х комнатной квартире в хрущевке (ничего сверхъестественного и требующего согласований, все по эскизу), но жилинспекция завернула на основании того что кухня 5 кв.м., а должна быть якобы 8 кв.м. в 2-х комнатной. Откуда мне их взять, если она изначально-то была 5.5 кв. м.? Комнаты в экспликации названы как "Жилая изолированная", если одну из них назвать спальней, удастся ли согласовать, или как мне быть?" ["post_date"]=> string(19) "2024-05-19 15:14:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(28) "radiumыавыв28@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39277" ["post_content"]=> string(193) "

Добрый день Евгений.

Жилая комната может быть признана жилой если ее площадь не менее 8 кв. метров.

" ["post_excerpt"]=> string(142) "Здравствуйте. Какая необходима минимальная площадь комнаты-малосемейки для ." ["post_date"]=> string(19) "2024-03-05 10:30:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(25) "evуцкцgen0601@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "39247" ["post_content"]=> string(1122) "

Добрый день Туйаара

Такую нет.
Да, нужна перегородка, да, можно Г-образную с дверцей. 
Кухню столовую сделать при условии отказа от газовой плиты можно.
Но скорее всего у вас объект не в Москве если вы упоминаете газовый котел, поэтому я бы рекомендовал если речь идет о согласовании перепланировки ознакомится с вашим местным регламентом регулирующим процесс согласования, так как там могут быть нюансы отличающиеся от Московских, иногда настолько значительно, что в Москве «вообще никаких вариантов согласовать», а в регионе администрации говорят «нормально, подавайте, согласуем».

" ["post_excerpt"]=> string(660) "Здравствуйте! Возможно ли согласовать такую перепланировку? Квартира с газовой плитой. Читала что если газ, обязательно нужна дверь или перегородка. А если сделать г-образную стеклянную перегородку с дверцей? Или возможно ли сделать кухню-столовую с одной спальней, если отказаться от газовой плиты? Правда газовый котел для отопления все равно остается ведь. " ["post_date"]=> string(19) "2024-03-01 22:30:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Туйаара" ["email"]=> string(17) "trivira@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/img-20230821-wa0001.jpg?v=1709321425" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/img-20230821-wa0001.jpg?v=1709321425" ["id"]=> string(5) "39248" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/snimok-ekrana-1.png?v=1709321426" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/snimok-ekrana-1.png?v=1709321426" ["id"]=> string(5) "39249" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38929" ["post_content"]=> string(597) "

В связи вот с этой картинкой

СП 31-107-2004
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Они никогда раньше не применяли этот СП, а тут в последнее время из «пыльных закромов», вытащили его и начали по кухни-ниши периодически применять его.

" ["post_excerpt"]=> string(334) "А с чем связано требование о ширине кухни в 190 см ? У нас там планируется только сам гарнитур и техника, обеденный стол будет в гостиной. Где можно ознакомиться с основанием для отказа ?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-29 20:37:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(22) "akanareykina@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/p3-001.jpg?v=1706550341" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/p3-001.jpg?v=1706550341" ["id"]=> string(5) "38930" } } } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38623" ["post_content"]=> string(505) "

Добрый день Ольга.

Если ширина жилой (маленькой) комнаты будет не менее 2.25, то моем мнение что согласуют.
Будет набор помещений — кухня-ниша, холл, спальня, коридор и санузел.

" ["post_excerpt"]=> string(532) "Добрый день, подскажите согласуют ли разделение студии (жилая 21,6 +кухня-ниша 5м), если разбить стеной площадь на 2 комнаты: 1) 12м и 2) 14,6м и назвать их соотвественно спальня (12м) и кухня (14,6). В кухне эл.плита Таким образом, будут следующий набор помещений: спальня, кухня, санузел и коридор. Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2023-12-08 16:40:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(14) "olly-s@maul.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/481b96f7-1678-43cb-a511-d5783822e69c-1200x986.jpeg?v=1702042834" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/481b96f7-1678-43cb-a511-d5783822e69c.jpeg?v=1702042834" ["id"]=> string(5) "38624" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/6302787a-6d14-4c82-9301-59a4f32b037f.jpeg?v=1702042834" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/6302787a-6d14-4c82-9301-59a4f32b037f.jpeg?v=1702042834" ["id"]=> string(5) "38625" } } } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38377" ["post_content"]=> string(1107) "

Добрый день Елена.

1. Можно.
2. Можно.
3. Спальня, кабинет, кухня-столовая.

Последовательность: при самостоятельном согласовании получение БТИ, заказ в проектной организации с допуском СРО проекта перепланировки + технического заключения, получение разрешения в жилищной инспекции, выполнение ремонта, сдача, приемка, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
— при поручении согласователям — изготовление нотариальной доверенности, дальше они все сделают сами.

" ["post_excerpt"]=> string(412) "Добрый день. Можно ли разделить жилую комнату на 2 части стеклянной перегородкой и пазогребнем и присоединить к кухне в двухкомнатной квартире с эл. плитой. И какая последовательность? Как называть правильно тогда помещения? " ["post_date"]=> string(19) "2023-11-13 19:42:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(15) "kapriz-y1@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(25) "Исходный план" ["link"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/ishodnyj-plan.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(13) "ПР Вар 1" ["link"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/pr-var-1.pdf" } } } [16]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38310" ["post_content"]=> string(383) "

Добрый день Сергей.

К сожалению не подскажу ответ на ваш вопрос. Мы не занимаемся разделением ранее не объединенных квартир, поэтому не имеем практики и информации как решать вопрос в подобных случаях.

" ["post_excerpt"]=> string(1862) "Здравствуйте. Исходные данные следующие. Имеется помещение общей площадью 54кв.м. Планируется разделить на два самостоятельных жилых (сделать две однушки). Если в одном помещении размеры комнат и других помещений укладываются в нормы, СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные., то во втором помещении возникает вопрос следующего характера. Может ли однокомнатная квартира состоять из спальни (8кв.м),кабинета, кухни душевой и туалета. Вся сложность в том что размер комнаты увеличить до 14 кв.м не предоставляется возможным. Так как увеличение комнаты по направлению в сторону туалета подпадает на территорию мокрых зон, расположенных сверху. Правильно ли назвать пространство между кухней и спальней, кабинетом или стоит переименовать (над ним мокрая зона)?? Обязательно ли устанавливать перегородку между кабинетом и спальней ?? Вариант предполагает квартиру студию, эскиз представлен в скриншоте. Еще где то читал ,что спальная не может быть проходной. Правда ли это? Согласуют ли представленную перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-06 10:38:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(16) "mal-cergej@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20220606_200626-684x1200.jpg?v=1699256314" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20220606_200626-scaled.jpg?v=1699256314" ["id"]=> string(5) "38311" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/2023-11-06_11-08-32-1200x960.png?v=1699256316" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/2023-11-06_11-08-32.png?v=1699256316" ["id"]=> string(5) "38312" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/skrinshot-06-11-2023-06_09_03.jpg?v=1699256316" ["image"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/skrinshot-06-11-2023-06_09_03.jpg?v=1699256316" ["id"]=> string(5) "38313" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/skrinshot-06-11-2023-06_30_51.jpg?v=1699256316" ["image"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/skrinshot-06-11-2023-06_30_51.jpg?v=1699256316" ["id"]=> string(5) "38314" } } } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38132" ["post_content"]=> string(70) "

Добрый день Оксана.

Согласуют.

" ["post_excerpt"]=> string(287) "Здравствуйте! Согласуют ли такую перепланировку квартиры, если жилую изолированную назвать спальней? Можно ли делать две спальни в двухкомнатной квартире? " ["post_date"]=> string(19) "2023-09-22 13:14:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(16) "asanna99@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/3.png?v=1695377673" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/3.png?v=1695377673" ["id"]=> string(5) "38133" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/snimokr-1200x588.png?v=1695377674" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/snimokr.png?v=1695377674" ["id"]=> string(5) "38134" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "38064" ["post_content"]=> string(260) "

Добрый день Сергей.

Если каждая комната будет не менее 8 кв. метров, то квартира станет трехкомнатной, то есть с тремя жилыми комнатами.

" ["post_excerpt"]=> string(508) "Добрый день! В 2-х комнатной квартире планируем разделить угловую комнату с двумя окнами на два помещения перегородкой от пола до потолка с проёмом (ширина 1,2м и высота 2м) без двери. Вопрос: После узаконивания перегородки квартира останется 2-х комнатной или станет 3-х комнатной?" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-07 16:21:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(17) "psvok1@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "37395" ["post_content"]=> string(833) "

Добрый день Елена.

Да, я считаю что возможно согласовать в Москве на текущий момент. Но квартира станет однокомнатной.
Набор помещений будет коридор, кухня, санузел, ванная, спальня и два нежилых в той комнате которая делиться наверно две гардеробных или холл и гардеробная или кабинет+гардеробная. Вообщем большая комната станет нежилой из двух помещений. А вот если вы комнату 6.2 «натяните», хотя бы до 8, можно попробовать 2 жилых оставить.

" ["post_excerpt"]=> string(653) " Здравствуйте! Дом серии 85, двухкомнатная квартира. Хотим зонировать большую комнату 18кв.м на две: часть 6,2кв.м с окном и 13кв.м без окна (добавляется метраж за счет коридора). Вторая комната в квартире 11.9кв.м. Можно ли в таком случае согласовать перепланировку, если назвать комнату 6,2кв.м кабинетом или столовой, а часть которая остается без окна гардеробной. " ["post_date"]=> string(19) "2023-05-26 19:44:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(18) "elenamenov@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/2023-05-26_213333.png?v=1685119481" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/2023-05-26_213333.png?v=1685119481" ["id"]=> string(5) "37396" } } } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "37352" ["post_content"]=> string(371) "

Добрый день Виктория.

Если объект в Москве и плита на кухней электрическая, то да считаю что это согласовать возможно.
Называть помещения — кухня-столовая и спальня.
Называть в проекте.

" ["post_excerpt"]=> string(637) "Здравствуйте! Купила уже квартиру с перепланировкой, но ее не узаконили предыдущие владельцы. Перепланировка: Увеличение кухни, за счет жилой комнаты. Комната получилась : 10,36м Кухня 22м вторая комната 15,7 м Если я вторую комнату назову спальней, то узаконят ли перепланировку? И на каком этапе нужно давать название комнаты, как это происходит? " ["post_date"]=> string(19) "2023-05-16 17:59:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(20) "haukur.000@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/305fce1b-8c7f-48fa-aa08-9a3b03ef82d0-677x1200.jpeg?v=1684249159" ["image"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/305fce1b-8c7f-48fa-aa08-9a3b03ef82d0-scaled.jpeg?v=1684249159" ["id"]=> string(5) "37353" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/2f25b26b-fce4-4ce6-b287-80ff11349181-677x1200.png?v=1684249167" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/2f25b26b-fce4-4ce6-b287-80ff11349181.png?v=1684249167" ["id"]=> string(5) "37354" } } } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "37268" ["post_content"]=> string(489) "

Добрый день Дарья.

Как кухню-нишу если обозначить то согласуют. Минимальная площадь кухни-ниши 5 кв. метров.
Там по размерам повнимательней посмотреть нужно. Её ширина должна быть не менее 1.9 метра.

" ["post_excerpt"]=> string(336) "Здравствуйте, квартира 41кв (1комнатная) по проекту кухня 16 кв , мы разделили ее стеной и получилась комната 9кв (окно и балкон) и кухня 6,2 без окна выход в коридор, такой вариант согласуют " ["post_date"]=> string(19) "2023-05-01 16:28:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(19) "cataewad1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/43bdb242-257c-4631-a36c-8626a2a2a36d.jpeg?v=1682947693" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/43bdb242-257c-4631-a36c-8626a2a2a36d.jpeg?v=1682947693" ["id"]=> string(5) "37269" } } } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "37168" ["post_content"]=> string(454) "

Добрый день Наталья.

Я не совсем понимаю ваш вопрос, отказать в суде в связи с чем?…..какой предмет иска, к кому этот иск и кто узаконит изначальный перевод жилой комнаты в спальню. Спальня это и есть жилая комната, но с другим названием….

" ["post_excerpt"]=> string(214) "Если перевести жилую комнату в спальню, то могут ли отказать в суде из-за того, что ликвидирована общая жилая комната?" ["post_date"]=> string(19) "2023-04-12 19:42:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталия " ["email"]=> string(20) "nchanilova@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "36967" ["post_content"]=> string(314) "

Добрый день Светлана.

Да, в Москве возможно. Но желательно та комната которая становиться маленькой с окно была не менее 8 кв. метров что бы она была признана жилой. 

" ["post_excerpt"]=> string(94) "Здравствуйте возможно ли согласовать такой проект?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-14 17:10:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(23) "svetlanka-261@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/72e033d2-5d59-45ac-b654-afe1bceca65d-1200x899.jpeg?v=1678803048" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/72e033d2-5d59-45ac-b654-afe1bceca65d.jpeg?v=1678803048" ["id"]=> string(5) "36968" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/9411e0ac-5b8c-44fe-bd53-a34458ad2223-1200x649.jpeg?v=1678803048" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/9411e0ac-5b8c-44fe-bd53-a34458ad2223.jpeg?v=1678803048" ["id"]=> string(5) "36969" } } } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "36729" ["post_content"]=> string(68) "

Добрый день Мария.

Согласуют.

" ["post_excerpt"]=> string(297) "Добрый день. Согласуют ли переделку спальни (21м2) в однокомнатной квартире (кухня эл-во), если ее разделить стеклянной перегородкой на спальню (10 м2) и кабинет (10 м2) ? " ["post_date"]=> string(19) "2023-01-23 11:53:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "мария" ["email"]=> string(26) "maria2010design1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(1) "1" ["link"]=> string(43) "https://gsps.ru/webps/uploads/2023/01/1.pdf" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(1) "2" ["link"]=> string(43) "https://gsps.ru/webps/uploads/2023/01/2.pdf" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "36650" ["post_content"]=> string(207) "

Добрый день Сергей.

Насколько я знаю их никак не считают. Площадь в проемах не входит в площадь помещений.

" ["post_excerpt"]=> string(256) "Здравствуйте, подскажите, пожалуйста если в здании толстые стены и проемы в них по полу размером 1,5 х 2,0м. Как их считают в площади помещения? " ["post_date"]=> string(19) "2023-01-03 20:20:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(20) "kashiser1@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "36402" ["post_content"]=> string(298) "

Добрый день Никита

Минимальная площадь жилых комнат что бы они были признаны жилыми 8 кв. метров. 
При этом условии их можно обозначить как спальни.

" ["post_excerpt"]=> string(900) "Добрый день, подскажите возможно ли согласовать такую перепланировку? По конструктивной схеме дом монолитный железобетонный с блочным заполнением. Квартира 1-к с газовым оборудованием. Планируем разделить жилую комнату на два помещения с переносом дверных проемов, а также демонтаж подоконной части ненесущей стены между кухней и лоджией. Возможно ли согласовать такую перепланировку? или не проходим по минимальной площади жилой комнаты? Эскиз плана до и после в прикрепленном файле" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-28 14:22:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Никита " ["email"]=> string(18) "timking961@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(28) "Перепланировка" ["link"]=> string(56) "https://gsps.ru/webps/uploads/2022/11/pereplanirovka.pdf" } } } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "36015" ["post_content"]=> string(647) "

Добрый день Михаил.

К сожалению помочь не смогу, я не специалист в подобных нормах…..
Мы видел и квартиры которые в которых стоял статус «жилые» и по 10 кв. метров, а вот почему он такой стоял я не знаю.
Единственное чем могу помочь — читал какие то нормы о признании помещения жилыми…..но даже эти нормы были для социального жилья.

" ["post_excerpt"]=> string(625) "Здравствуйте! Можно ли признать помещение жилым имея следующие данные: МКД 1953 г.п., этаж -1, вход с лестничной площадки (как обычная квартира) общая площадь 17кв.м, нет перегородок, но есть унитаз, душевая кабина, плита, полноценное окно. На основании каких норм такое помещение могли признать жилым. Помогите разобраться, это очень важно. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-15 23:48:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "9213510415@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "35422" ["post_content"]=> string(402) "

Добрый день Анна.

Да, называйте спальней. Согласуют.
Но я бы сделал по другому, комнату совмещенную с кухней если она имеет площадь 6 кв. метров назвал кухней, комнату 12.5 столовой, а оставшуюся комнату спальней.

" ["post_excerpt"]=> string(638) "Здравствуйте! У нас в двушке изначально самая большая комната по плану БТИ 14,5кв.м. В результате перепланировки получается что самая большая комната 12,5кв.м., она совмещена с кухней-нишей (перенесли в коридор, площадь кухни-ниши 6кв.м.), нам такое согласуют если мы назовем эту комнату "спальней"? Но получается стены между кухней-нишей и спальней нет." ["post_date"]=> string(19) "2022-09-20 10:18:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(13) "aiv_4@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "35321" ["post_content"]=> string(257) "

Добрый день Анна.

Вы назовите все комнаты «спальни» и все согласуют.
Это работает для объектов которые расположены в Москве.

" ["post_excerpt"]=> string(901) "Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация: Отделили общую проходную комнату от коридора стеной (из гипсокартона). К сожалению, в тот момент не знали о стандарте - площадь одной комнаты минимум 16 кв.м, если в квартире 2 и более комнат. Изолированная комната получилась 14,7 кв.м. В связи с этим перепланировку не согласовали. Вопрос: Можно ли часть коридора присоединить к комнате для увеличения площади? Часть существующей стены из гипсокартона убрать и поставить в коридоре? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-12 23:38:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(25) "safron3333ovaanna@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/vopros-po-pereplanirovke.jpg?v=1663015108" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/vopros-po-pereplanirovke.jpg?v=1663015108" ["id"]=> string(5) "35322" } } } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "35270" ["post_content"]=> string(189) "

Добрый день.

Удастся, только жилую комнату при согласовании спальней назвать необходимо будет.

" ["post_excerpt"]=> string(364) "Здравствуйте, удастся ли узаконить такую перепланировку? Жилая комната уменьшается до 12,2 квадратов, увеличивается коридор и гардеробная. Стены ванной и лоджии остаются как в изначальной планировке" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-08 20:13:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(22) "olgancharova@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/p.jpg?v=1662657206" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/p.jpg?v=1662657206" ["id"]=> string(5) "35271" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/snimok.jpg?v=1662657206" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/snimok.jpg?v=1662657206" ["id"]=> string(5) "35272" } } } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "29483" ["post_content"]=> string(105) "Добрый день. Можно, но в каждой комнате должно быть окно." ["post_excerpt"]=> string(212) "Здравствуйте! На текущий момент имеется 2 комнаты 13.5 и 22,6 квадрата. Можно ли разделить комнату 22,6 квадрата на 8 и 14,6 ? " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-29 04:52:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(22) "mustang.play@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/pereplanirovka.jpg?v=1643421124" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/pereplanirovka.jpg?v=1643421124" ["id"]=> string(5) "29484" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/6.jpg?v=1643421124" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/6.jpg?v=1643421124" ["id"]=> string(5) "29485" } } } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "28660" ["post_content"]=> string(351) "Добрый день Ирина. Будет двушка с двумя спальнями (14.8 и 8 кв. метров) и одним кабинетом (4 кв. метра). Вопрос прохода через газифицированную кухню сложен, но сейчас пропускают. Раньше запрещали." ["post_excerpt"]=> string(609) "Добрый день! Квартира старого фонда, 2ка, этаж 1-й. Большая комната 14.8. При разделении маленькой комнаты с двумя окнами это будет однушка с двумя кабинетами? Если одну комнату сделать 8м2, а вторую 4м2, это будет двушка (2 спальни) с кабинетом? И допустим ли вход в кухню из гостиной (кухня с газом)? Заранее спасибо за оперативный ответ!" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-29 15:33:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(22) "irinasamordina@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "26616" ["post_content"]=> string(62) "Добрый день Ольга. Да, правильно." ["post_excerpt"]=> string(235) "Добрый день. Правильно ли я понимаю, что если площадь комнаты не менее 8 кв. метров и ширина ее не менее 2.25, то комната будет жилой?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-04 16:55:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "27354" ["post_content"]=> string(352) "Добрый день Мария. Возможно. Коридор. Узаконивается с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки их общая стоимость 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(561) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли в двухкомнатной квартире (серия дома II-57, 5 этаж, газ) Разделить большую комнату на спальню площадью 9, 36 м2 и мини-гостиную 6,68 м2 ? (Балконы не присоединены к спальням). Если да, то как лучше мини-гостиную обозначить - кабинет? Узаконивается ли такая планировка?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-19 10:27:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "мария" ["email"]=> string(19) "vixmixmax@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/mendel-vopros-scaled-1200x865.jpg?v=1631996849" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/mendel-vopros-scaled.jpg?v=1631996849" ["id"]=> string(5) "27355" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/mendel-izn-scaled-1200x863.jpg?v=1631996850" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/mendel-izn-scaled.jpg?v=1631996850" ["id"]=> string(5) "27356" } } } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "26553" ["post_content"]=> string(346) "

Добрый день Владимир.

Сейчас уже не смотрят на эти 16 квадратным метров. Как то было время что требовали именно эту площадь.
Сейчас можно делать любой площади не менее 8 кв. метров.

" ["post_excerpt"]=> string(469) "Добрый день. Подскажите пожалуйста, здесь 16м2 имеется ввиду непосредственно спальня? Или кухня-гостиная подходит тоже? Написано что это минимальная площадь «жилой комнаты», кухня-гостиная относится к жилой комнате или это касается только спальни именно" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-25 14:56:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "26135" ["post_content"]=> string(435) "Добрый день Ирина. К сожалению мы домами не занимаемся. Но отказали правомерно. Площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров. Это по квартирам. По домам точно не скажу, там другие нормы, но думаю там меньше не должно быть." ["post_excerpt"]=> string(342) "Подали документы на оформление дома в жилой, живём вдвоём, отказали, маленькие спальни(у нас две 2,7 на 2,7 и выход ванной и туалета в кухню гостиную, правомерно отказали? И что можно сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-16 12:10:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(18) "cocnovka64@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "12123" ["post_content"]=> string(411) "Добрый день Иван. По разделению комнаты — да можно. По кухне — не совсем понял, зачем ее так или иначе называть, если она уже и есть кухня. Возможно вы направите картинку до и после перепланировки и я посмотрю подробнее." ["post_excerpt"]=> string(431) "Можно ли в однокомнатной квартире (жилая комната 16 кв м) разделить жилую на две комнаты по 8 кв м, одну назвать спальня (с окном), а вторую, например, кабинет или кладовая? Кухню в 14 кв м назвать кухня-столовая или кухня-гостиная? согласуют?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-28 18:06:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(23) "storme3223reker@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "12121" ["post_content"]=> string(642) "Добрый день Марина. К сожалению это не согласовать. Есть как минимум одно нарушение — объединение кухня с балконом. Кроме того, там план после перепланировки несколько отличается размерно от плана БТИ и там возможно также либо «заход» жилой комнаты под санузел соседей сверху, а также расширение санузла/ванной на жилую комнату соседей снизу." ["post_excerpt"]=> string(405) "Продолжение вопроса. Санузел расширяется в коридор, не над жилой. Так же и у соседей снизу коридор. Интересует разделение жилой в 16кв м, на две спальни по 8, или как лучше назвать, чтобы согласовали. Дом монолитный, этаж 3." ["post_date"]=> string(19) "2021-04-28 17:41:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(25) "Marina34534160990@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/img_20210428_150201_0-scaled-900x1200.jpg" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/img_20210428_150201_0-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "12122" } } } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "12066" ["post_content"]=> string(464) "

Добрый день Татьяна.
Там в статье ниже написано при каких условия можно делать меньше 16 метров комнаты.
Вы можете прикрепить два плана — план БТИ и картинку перепланировки и я уже предметно посмотрю можно ли ваш вариант согласовать или нет.

" ["post_excerpt"]=> string(508) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, дом п-30, трехкомнатная квартира, самая большая комната 17. Правило, описанное в статье, что одна из комнат должна быть не менее 16 кВ м до сих пор актуально? Очень хотели перенести гостиную в коридор, выделив тем самым ещё одну комнату. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2021-04-10 06:34:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(31) "Pant233232era-netone1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "12025" ["post_content"]=> string(577) "

Добрый день Алсу.

1) Сейчас нет проблем с минимальной площадью общей комнаты. Можно менее 16 квадратным метров, но всем комнатами необходимо присвоить наименование «спальня».  Кабинет так делать не требуется.
2) Как угодно, в проектном решении это можно и к коридору отнести и к жилой комнате.

" ["post_excerpt"]=> string(675) "Добрый день! 1) У меня как раз проблема в том, что в трехкомнатной квартире площадь общей комнаты менее 16м. Верно ли я понимаю, что если в таблице будет указано, что это "кабинет", данную перепланировку согласуют? 2) Учитывается участок комнаты, выделенный в красный прямоугольник при расчете площади комнаты? Двери на этом участке не будет, только проем. Заранее спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-01 20:08:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алсу" ["email"]=> string(21) "alsu8yakheeva@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/1f7644887e.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/1f7644887e.jpg" ["id"]=> string(5) "12026" } } } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11937" ["post_content"]=> string(232) "Добрый день Светлана. Без плана перепланировки дать однозначный ответ сложно. Но судя по описанию, да, это выполнить возможно." ["post_excerpt"]=> string(320) "Добрый день! Жилую комнату 19,99 м хотим преобразовать в спальню 10 м, а оставшиеся 9,99 м объединить с кухней 14,2 м в кухню-гостиную. Вторая спальня 15,4м. Возможен ли такой вариант? " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-11 09:11:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(25) "muratovas345345n@s2200.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11738" ["post_content"]=> string(72) "

Добрый день Иван.

Да, пройдет.

" ["post_excerpt"]=> string(501) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли будет узаконить такую перепланировку. Зеленым отметил как стены идут от застройщика. Дом кирпично-монолит, несущие стены, пилоны не затрагиваются, 1 этаж, эл. плита. Пройдет ли площадь жилой комнаты (10кв м)?. Спасибо большое! " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-27 10:57:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(21) "kanaev.iwan@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/3-1200x554.png" ["image"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/3.png" ["id"]=> string(5) "11739" } } } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11682" ["post_content"]=> string(46) "Добрый день Да, возможно." ["post_excerpt"]=> string(731) "Здравствуйте. Планируется перепланировка в 3комнатной квартире , где одна из комнат площадью 7,6 кв.м, с уменьшением ее площади до 5,6 кв.м и приспособления под нежилое помещение (кладовая, бельевая). Две других комнаты - 19,7 и 16,8 кв.м соответственно. Этаж первый. Кухня 9,5 кв.м. В маленькой комнате есть вентиляционное отверстие, которое после перепланировки будет в коридоре. Возможно ли такое решение? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-18 12:31:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(27) "bellas345345tella18@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/131964192_490980928549681_1134343276315474070_n.jpg" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/131964192_490980928549681_1134343276315474070_n.jpg" ["id"]=> string(5) "11683" } } } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11669" ["post_content"]=> string(404) "Добрый день Маргарита. На основании данной информации это нельзя сказать. Необходимо понимать планировочное решение, то есть видеть план БТИ и картинку перепланировки, а также знать на каком этаже расположена квартира." ["post_excerpt"]=> string(274) "Прошу пояснить по разделу Минимальные площади помещений квартиры. Согласует ли мне жил инспекция уменьшение кухни с 9 метров до 6 в частной квартире?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-14 11:18:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Маргарита" ["email"]=> string(23) "ayzm534534arg@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11618" ["post_content"]=> string(291) "

Добрый вечер Дмитрий.
Это можно и не у нас сделать. Это можно сделать самостоятельно бесплатно.
Достаточно подать эскиз перепланировки через Мос.ру

" ["post_excerpt"]=> string(344) "Добрый вечер. Хочу разделить торцевую комнату 19кв.м. в 1-комнатной квартире на две комнаты (по 8,5кв.м., с отдельными окнами) и узаконить данную перепланировку. Возможно ли это сделать у Вас?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-05 19:03:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(26) "892621534534999801@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11443" ["post_content"]=> string(568) "Добрый день Евгений. К сожалению я смогу выбирать какие либо варианты подбирать, я не дизайнер, я согласователь. Мне в целом даже все равно какой вариант будет, главное что бы его согласовать можно было. Ключевой момент вашего вопроса по 16 метрам. Нужно отталкиваться от него. Сейчас нет требований по 16 метрам." ["post_excerpt"]=> string(2100) "Добрый день! Нужна помощь в выборе варианта для узаконивания перепланировки квартиры. Дело в том, что стены я уже подвигал, теперь хочу это узаконить, но в процессе изучения вопроса, столкнулся с проблемой ограничения площади общей комнаты - 16 м2, так как после проведенных работ, все комнаты стали меньше 16 м2. Работы были проведены следующие: демонтирована стена (ГКЛ на метал каркасе) между кухней и общей комнатой, соответственно вместо 2 проемов сделал 1. В то же время стену между спальней и общей комнаты тоже слегка подвинул (тоже ГКЛ), чтобы поставить там полноценный шкаф купе. Сделал 3 варианта проекта, теперь думаю какой лучше отправить на согласование. 1 вариант как таковой, то как сложился. 2 вариант - это условное разграничение на кухню-столовую (ограничение 6 м2) и уже общую комнату 16 м2. 3-й вариант попытка обойти ограничения, путем назначения общей комнаты как спальни, где ограничение идет - 8 м2, но тогда вопрос можно ли вообще без общей комнаты и можно ли кухню совмещать с так называемой спальней!?. Прошу вашего совета, может есть еще какой вариант. Двигать стены уже наврядли получится, и не хотелось бы, так как уже обои наклеены)" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-01 06:17:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(26) "respec345345tbev11@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/1_variant.jpeg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/1_variant.jpeg" ["id"]=> string(5) "11444" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/2_variant.jpeg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/2_variant.jpeg" ["id"]=> string(5) "11445" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/3_variant.jpeg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/3_variant.jpeg" ["id"]=> string(5) "11446" } } } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11223" ["post_content"]=> string(194) "

Добрый день Мария.
Я не совсем понял как в спальню вход будет, но вообщем то да, считаю что возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(316) "Вечер добрый, возможно ли согласовать такую планировку? 1 этаж - электроплита. Жилая площадь остается 10кв.м2, возможно ли такое или нужно минимум 14 для 1-комнатной? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-08 14:52:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(28) "suh34534534ofleur1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/1_1.png" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/1_1.png" ["id"]=> string(5) "11224" } } } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "11042" ["post_content"]=> string(623) "Добрый день Арина. Если говорить о Москве, то жилищная инспекция когда то давала отказы по данным нормам. Сейчас она не требует что бы одна из жилых комнат была более 16 кв. метров. Если говорить о судебных решения, то подобных решений в нашей практике нет, так как этого не требовалось, все согласовывали за исключением окна в 4-5 месяцев и так." ["post_excerpt"]=> string(602) "Здравствуйте. Будьте добры, дайте, пожалуйста, ссылки на решения судов относительно того, что в частной 3-комнатной квартире не обязана быть одна из комнат не менее 16 метров. У нас идёт суд по узакониванию перепланировки, но разные эксперты считают по-разному. Хотелось бы опереться на чей-то предыдущий опыт. Огромное спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-13 13:28:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Арина" ["email"]=> string(27) "yrysv345345a111ti@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "10901" ["post_content"]=> string(139) "Добрый день. Нет, не обязательно, но в проекте комнаты называются спальнями." ["post_excerpt"]=> string(247) "Здравствуйте! Если 3к квартира в собственности, обязательно ли соблюдение условия, что хотя бы одна комната должна быть не меньше 16 м? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-29 07:19:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(25) "len34543ivec161@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "10520" ["post_content"]=> string(225) "Добрый день Александра. Всё три комнаты в проекте необходимо обозначить как «спальня», для спальни требование в 8 кв.м." ["post_excerpt"]=> string(640) "Здравствуйте! Делаем проект перепланировки 3 комнатная квартира. При объединении кухни и гостиной (плита электрическая) в экспликации эти помещения обозначили как "кухня" и "холл" (т.к менее 16 м2). Таким образом уменьшается жилая площадь, т.к. гостиная становится холлом и квартира из 3 комнатной становится 2 комнатной. Есть ли выход из этой ситуации? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-14 17:03:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "10394" ["post_content"]=> string(342) "

Добрый день Виктор Сергеевич.

Да, если говорить принципиально, то комнату в которой изначально есть два окна, можно поделить на две.
То есть в квартире увеличится число комнат.

" ["post_excerpt"]=> string(541) "Здравствуйте. У меня в квартире есть комната в которой есть два окна. Квартира торцевая. Возможно ли сделать перепланировку квартиры с двумя окнами которая будет заключаться в том, что я поставлю стену, которая будет делать комнату на две части и получиться что есть две комнаты по 9 кв. метров. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-31 12:29:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Виктор Сергеевич" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "10162" ["post_content"]=> string(200) "Добрый день Дмитрий. Да, эту перепланировку согласовать возможно. никаких сложностей в согласовании не вижу." ["post_excerpt"]=> string(555) "Добрый день! В однокомнатной квартире разделил перегородкой жилую комнату 19.8 кв. м на 2 части (помещение #1 без окна площадью 8,9 кв.м и помещение #2 с окном площадью 10.7 кв. м. Возможно ли узаконить такую планировку при условии присвоения помещению #1 названия "гардеробная", а помещению #2 названия "спальня"? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-29 04:53:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(29) "n243543574353407211@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/screenshot_20200529-0751092-1200x545.png" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/screenshot_20200529-0751092.png" ["id"]=> string(5) "10163" } } } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(5) "10157" ["post_content"]=> string(316) "Добрый день Регина. Согласовать возможно. Но эта комната будет нежилой, то есть кабинетом или гардеробной. Но должна быть еще одна жилая комната площадью более 8 кв. метров." ["post_excerpt"]=> string(384) "Добрый день. Квартира в собственности, была сделана перепланировка, одна из комнат составляет 6,2 кв.м. (с окном, несущие стены не затрагивались), возможно ли узаконить такую перепланировку. Не будет ли отказа? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-28 09:51:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Регина" ["email"]=> string(24) "sregina43534r111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9926" ["post_content"]=> string(965) "

Добрый день.
Если говорить о Москве, то тут пропускают комнату площадью 9 кв. метров.
Но это редкий случай когда подобное согласовывают, из практики даже не припомню что бы были такие объекты за последние годы.
Чек листа к сожалению нет, но если в целом, то площадь жилой комнаты после перепланировки должна быть не менее 9 кв. метров, площадь кухни-ниши 5 кв метров и плюс соответственно площадь коридоров и ванной/санузла, допустим еще метров 5.
То есть изначальная площадь комнаты должна быть не менее метров 19-20.

" ["post_excerpt"]=> string(706) "Добрый день. Планирую купить комнату в коммуналке под переустройство. Установить небольшую кухню и душевую комнату. Кровать поднять на 2й уровень. Подскажите пожалуйста, какой должна быть минимальная площадь комнаты под переустройство? Смотрю комнаты на 1-2 этаже, без жилых помещений снизу. Может у вас на сайте есть краткий чек-лист для комнаты под такие цели? Заранее благодарна. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-05 04:09:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(27) "juliahaw435345k24@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9860" ["post_content"]=> string(751) "

Добрый день Александр.

Да, подобную перепланировку узаконить возможно.
Можно даже попробовать сделать обе комнаты жилыми по статусу.
Для этого необходимо что бы маленькая комната по ширине была минимум 2.24 и площадь ее была более 8 кв. метров.
А в данном варианте она будет иметь нежилой статус, то есть например гардеробная.

" ["post_excerpt"]=> string(313) "Здравствуйте! Подскажите, возможно ли узаконить перепланировку однокомнатной квартиры. Прилагаю файл изначальной планировки и желаемой. Квартира находится в ипотеке." ["post_date"]=> string(19) "2020-05-01 13:54:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(19) "boldoc111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/j-vcc3ypj58.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/j-vcc3ypj58.jpg" ["id"]=> string(4) "9861" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/photo_2020-04-29_11-34-33.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/photo_2020-04-29_11-34-33.jpg" ["id"]=> string(4) "9862" } } } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9858" ["post_content"]=> string(158) "Добрый день Артур. Да, возможно. Но это помещение необходимо назвать «спальней»." ["post_excerpt"]=> string(241) "Добрый день. В однокомнатной квартире 38.8 м, комната(жилая площадь) 11.6м. Уменьшили за счет коридора до 10м. Возможно ли согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-30 23:16:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артур" ["email"]=> string(25) "ar234234svarvar@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9686" ["post_content"]=> string(360) "

Добрый день.
К сожалению жилищная инспекция откажет в согласовании и данную перепланировку согласовать нельзя.

" ["post_excerpt"]=> string(706) "Подскажите, купили кв-студию, 33м Сделали из нее 1комн.кв. Возвели стену Разделяющая кухню комнату и прихожую. Окна 2, в комнате большое окно, и на кухне свое большое окно с выходом на лоджию. Комната получилась 11.4кв м., кухня 10.5, прихожая 4м, ванная осталась как есть. Ничего не сносили. Только возвели перегородки. Возможно ли узаконить это? Беспокоюсь за размер комнаты 11.4м(ширина 2.55) " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-15 17:07:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(22) "Anto2342342ich@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/287535aa-ffe5-4574-a028-f5249bfa92dd-1200x900.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/287535aa-ffe5-4574-a028-f5249bfa92dd.jpeg" ["id"]=> string(4) "9687" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/aa28cda8-fe67-416a-bf2b-c6bc046313de-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/aa28cda8-fe67-416a-bf2b-c6bc046313de.jpeg" ["id"]=> string(4) "9688" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/1b00f7dc-9730-4d73-b3de-79913219f3f8-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/1b00f7dc-9730-4d73-b3de-79913219f3f8.jpeg" ["id"]=> string(4) "9689" } } } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9681" ["post_content"]=> string(287) "Добрый день Давид. Вы мне кажется уже писали в чат, а я нарисовал вам картинки что можно делать по отделению кухни от комнаты. Вы ушли думать над планировкой." ["post_excerpt"]=> string(388) "Здравствуйте, приобрёл однокомнатное жильё 40 квадратных метров, хочу сделать спальную зону (комнату) 10 квадрат а все остальные; Кухн/зал/столовая/ванная/коридор оставшиеся 30, возможно ли сейчас такое по закону? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-14 20:51:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Давид" ["email"]=> string(23) "Dav4ikфв33289@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9468" ["post_content"]=> string(74) "В данное время это возможно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(239) "Скажите, а в однокомнатной квартире можно сделать комнату-спальню 11 кв. метров? Хотим поделить ее на 2, вторая будет тогда 9 метров " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-05 09:16:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(24) "zjn18243543530@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9443" ["post_content"]=> string(882) "

Добрый день Екатерина.

Возможно только если квартира на последнем этаже.
Площадь кухни изначально не менее 8-9 кв. метров. На кухней изначально была электроплита.
И ширина кухни была не менее 2.25.
Если же над вами квартира, то жилую комнату там организовать нельзя, так как размещение жилых комнат под кухнями соседей сверху запрещено.

" ["post_excerpt"]=> string(160) "Возможно ли размещение жилой комнаты на месте кухни при переносе кухни в зону коридора?" ["post_date"]=> string(19) "2020-01-28 20:28:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(38) "kateцукцук43543akulina@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9278" ["post_content"]=> string(280) "Добрый день, Вероника Если квартира находится в частной собственности (не соц.найм), да, согласовать деление комнаты с такой квадратурой будет возможно" ["post_excerpt"]=> string(274) "Добрый день. Хотим разделить одну жилую комнату на две. Одна жилая будет с окном площадью 11 кв.м, вторая тоже с окном 13 в.м. возможно такое узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-25 11:23:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(27) "sotvikt345345oria@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9166" ["post_content"]=> string(1589) "Добрый день Оксана! Данные нормы, для площади жилых помещений, в настоящее время, действуют только для муниципального жилья. Тем не менее, эти нормы в качестве рекомендации применимы и для квартир, находящихся в частной собственности. Нормы для муниципального жилья изложены в СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные в п. 5.7 «Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов». То есть, на текущий момент, для двух и более комнатной квартиры, возможно пренебречь требованиями по метражу. Сделать комнату площадью менее 16 кв. м. возможно. Для оценки перспектив согласования перепланировки вышлите не нашу электронную почту первоначальный план квартиры из БТИ и намеченные изменения, выполненные в виде эскиза на копии плана, а также адрес объекта, количество этажей в доме и этаж, на котором расположена Ваша квартира." ["post_excerpt"]=> string(484) "Добрый день. Вопрос по нормам м2 жилых комнат в 2-х комнатной квартире. Хотим сделать перепланировку квартиры. Правда ли, что одна комната должна быть не менее 16 м2, а другая не менее 8 м2? Если это не так, то на какие нормативные документы можно ссылаться. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2019-09-24 13:10:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(22) "oxana4543.8211@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [63]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8905" ["post_content"]=> string(257) "Добрый день Элона. Да, она соответствует всем нормам. Минимальная ширина жилой комнаты по нормативам 2.25. Поэтому 2.5 это по нормам проходит." ["post_excerpt"]=> string(898) "Дом аварийный под снос, дали квартиру в новостройке, но, нас проживало 2-е в однушке, сын совершеннолетний, дают однушку с параметрами комнаты 2,50 м на 6 м почти, коридор фактически, эта комната должна вроде как отвечать параметрам гостиной, спальни, общей комнаты, а по факту не считается ли эта комната спальней при такой ширине? Как собственно там жить, ни проходов в комнате либо отсутствие необходимой мебели. Живем в однушке, комната 3,50м. На 4,10м.мебель комфортно располагается вдоль стен. " ["post_date"]=> string(19) "2019-04-10 12:47:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Элона" ["email"]=> string(7) "2423432" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/20181027_081011-1200x675.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/20181027_081011.jpg" ["id"]=> string(4) "8906" } } } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8824" ["post_content"]=> string(2201) "

Добрый день, Владимир

Несколько затрудняюсь ответить на ваш вопрос по установке перегородок однозначно.

Если, к примеру, у вас квартира находится в муниципальной собственности, то СП «Здания жилые многоквартирные», определяет что «в двух и более комнатной квартиры площадь одной из комнат должны быть не менее 16 кв.м Площадь комнаты в однокомнатной квартире — не менее 14 кв.м».

Если у вас квартира расположена в Москве и находится в частной собственности, то, на текущий момент, нормативно регламентируется лишь ширина комнаты (не менее 2250 мм) и наличие в комнате окна для
должного уровня инсоляции.
Дополнение к ответу от 23.10.2024: В данное время можно установить перегородку разделив комнату на две части если в каждой комнате есть окно. Результатом будет две жилых комнаты, каждая площадью не менее 8 кв. метров, которые необходимо назвать спальнями.
Если квартира расположена в МО — то, в зависимости от района московской области квадратура комнат, регламентируется внутренними муниципальными нормами и лучше данный вопрос уточнить непосредственно в Администрации города

" ["post_excerpt"]=> string(349) "Здравствуйте Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Имеется 1-комнатная кв. В общей комнате,21 кв. м, я хочу установить перегородку, разделив на 2 комнаты. Какая мин. площадь должна быть в комнатах?" ["post_date"]=> string(19) "2019-02-26 09:33:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(28) "Kent-198511111111111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [65]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8800" ["post_content"]=> string(97) "

Добрый день

Ответил вам на электронную почту

" ["post_excerpt"]=> string(507) "Почему нельзя согласовать? 1. Из-за уменьшения площади жилой комнаты? 2. Из-за того, что вход в гардеробную будет через комнату? 3. Из-за того, что в "мокрой точке" не может быть гардеробной/кладовки? И можно ли делать перепланировку заключающуюся только в переносе мокрой точки. " ["post_date"]=> string(19) "2019-02-13 09:49:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(25) "j.shuh11tina111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8555" ["post_content"]=> string(156) "Добрый день Денис Прокомментировал ответ на ваш запрос в режиме вопрос-ответ в чате" ["post_excerpt"]=> string(4288) "Спасибо за статью! Столкнулся как собственник с проблемой перепланировки своей однушки, при которой минимальная площадь комнаты в 14 кв.м ломала весь проект - мне нужно было гораздо меньше. Благодаря Вашей статье решил, как юрист, самостоятельно изучить СП, и вот что сразу бросилось в глаза. В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) квартиры, приобретенные гражданами в собственность на законных основаниях, относятся к ЧАСТНОМУ жилому фонду. В соответствии с пунктом 5.6 СП 54.13330.2016 габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры следует определять с учетом ТРЕБОВАНИЙ ЭРГОНОМИКИ и размещения необходимого набора внутриквартирного оборудования и предметов мебели. Пункт 5.7 вышеуказанного СП, устанавливающий минимально допустимые габариты помещений, прямо указывает на федеральный и муниципальный жилищный фонд, но НЕ УКАЗЫВАЕТ НА ЧАСТНЫЙ. Таким образом, в отношение габаритов помещений частного фонда этот пункт не действует, и следует руководствоваться п. 5.6, а именно требованиями эргономики, планируемого размещения мебели и пр. То есть можно делать помещения и меньше, если это удобнее собственнику. Более того, п. 5.9 СП прямо допускает практически ЛЮБУЮ перепланировку частной квартиры, вплоть до удаления из нее, например, кухни вместе со всем ее сантехническим оборудованием. Цитирую: "5.9 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4] в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах спальни и общие комнаты следует проектировать непроходными. При этом все квартиры должны быть оборудованы: кухней с мойкой посуды и плитой для приготовления пищи; ванной комнатой с ванной (душем) и раковиной (умывальником), туалетом с унитазом или совмещенным санузлом [ванная (душевая кабина), умывальник и унитаз]. В квартирах ЧАСТНОГО жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования функционально-планировочные связи комнат проходами и состав санитарно-технического оборудования квартир следует устанавливать ПО ЗАДАНИЮ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ". (!) Таким образом, заказчик перепланировки и ее проектировщик имеют полное право осуществлять ее по своему усмотрению, разумеется, не нарушая какие-то другие нормы. Может быть, я что-то неправильно понимаю и толкую? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-27 12:01:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(34) "denis@324denisbogomol11ov.ruыва" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8277" ["post_content"]=> string(475) "Добрый день Кирилл. Я перечитал статью. Она давно была написана. Нормы поменялись, теперь минимальная площадь жилых комнат может быть 8 кв. метров при условии что мы назовем ее спальней. (СНиП Жилые здания). Обязательно на неделе поправим информацию. Спасибо." ["post_excerpt"]=> string(578) "Здравствуйте! Прочитал на вашем сайте очень полезную для моей ситуации статью "Минимальная площадь жилых комнат". И в этой статье содержаться такие строки: "В настоящее же время минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее девяти квадратных метров" Скажите пожалуйста откуда были взяты эти нормы? " ["post_date"]=> string(19) "2018-09-09 02:25:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(28) "forSC1111111111111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8235" ["post_content"]=> string(321) "Добрый день Дмитрий. Пока данный вопрос не понятен. Раньше согласовывали нормально, а сейчас отказы пошли. Поэтому в данное время ответить однозначно на ваш вопрос  не могу." ["post_excerpt"]=> string(715) "Здравствуйте. Есть двушка-новостройка с комнатами 16 и 19м кВ . Хотим за счёт возведения каморки и мини-кабинета уменьшить комнаты до 13 и 10м кв. Это законно? Дизайнер говорит можно, главное что бы длинна была не меньше 2,3 метра. Но я слышал, что площадь общей комнаты должна быть не меньше 16, но что такое общая комната я не нашёл. У нас будут спальня 10м2 и Детская 13м2. Квартира в новой Москве. " ["post_date"]=> string(19) "2018-08-12 16:34:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(26) "jock.photo113331@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8164" ["post_content"]=> string(1164) "

Добрый день.

А нигде не написано что нельзя. Наоборот, так скажем написано что можно.

В СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением N 1)

Покрытие
1 Жилые комнаты в квартирах, общежитиях, спальные комнаты в интернатах, номера в гостиницах, домах отдыха и т.п., коридоры в квартирах, общежитиях, интернатах, удаленные от наружных дверей зданий более чем на 20 м

Помещения
Линолеум
Паркет
Массивная или паркетная доска
Ламинированный паркет
Дощатое

И собственно говоря — никакой плитки в полах жилих комнат нет.

" ["post_excerpt"]=> string(566) "В статье "Минимальная площадь жилых комнат" на Вашем сайте сказано: "Также запрещено отделывать полы в жилых комнатах керамической плиткой, так как она отличается хорошей звукопроводимостью, что создаст дискомфорт соседям снизу и ухудшит их жилищные условия.". Можно узнать, в каком документе это прописано? " ["post_date"]=> string(19) "2018-06-08 07:15:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(31) "jumbojimуцук801111@mail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [70]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "9974" ["post_content"]=> string(2367) "

Добрый день

С планировочным решением, исходя из ситуации, которая сейчас происходит в жилищной инспекции, есть нюансы.

Суть проблемы в том, что жилищная инспекция сейчас массово стала давать отказы по перепланировкам касательно площади жилых комнат, а именно в двух и более -комнатной квартире хотя бы одна комната должна быть не менее 16 кв.м.

Данные отказы не совсем правомерны, так как данная норма относится к муниципальному жилью, и никакого отношения не имеет в частному жилому фонду.
По этой причине жилищную инспекцию сейчас завалили судебными исками касательно данных отказов.
Мы также по нескольким подобным объектам сейчас судимся с ними.
Но когда будет какое-то решение пока не понятно. В случае прецедента, отказы должны прекратиться.

На текущий момент можно либо подать на согласование данное планировочное решение, вероятность того, что это пропустят есть.
Но в  случае отказа, необходимо будет либо править планировочное решение и переподаваться, либо ждать когда ситуация с подобными отказами измениться в лучшую сторону после всех этих судов.

(Дополнительный комментарий к вопросу на 2021 год — все решилось, уже не требуют.)

" ["post_excerpt"]=> string(217) "Добрый день. В приложении документы для подготовки ТЗ на раннее выполненную перепланировку. Посмотрите пожалуйста. " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-11 11:06:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/img_20181225_144149-min-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/img_20181225_144149-min-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "9975" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/img_20181225_144227-min-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/05/img_20181225_144227-min-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "9976" } } } [71]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8104" ["post_content"]=> string(519) "Добрый день Александр. Именно в данное время я не могу дать однозначный ответ на ваш вопрос. Сейчас этот вопрос толкуется по разному в части перепланировок. Если вы напишите месяца через два какая та практика появится и я смогу объективно прокомментировать информацию по площадям." ["post_excerpt"]=> string(965) "Здравствуйте! У Вас в статье сказано "Для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате - 14..." СП 54.13330.2011 в данный момент отменен в части и действует СП 54.13330.2016, в котором нет пункта 5.3а и откорректирован пункт 5.7. Вопрос: - в настоящий момент минимальные нормы по квадратным метрам не действуют? - по каким нормативным документам проектируются так называемые "кухни-гостиные", где общая площадь менее 20, а то и 18 м2? Буду благодарен обратной связи. С уважением Александр." ["post_date"]=> string(19) "2018-04-26 12:57:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(20) "teiler3331111@b1k.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [72]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2975" ["ID"]=> string(4) "8066" ["post_content"]=> string(653) "

Добрый день Елена.

Там есть ссылка на пункт 5.3. То есть если квартира не в социальном найме, то на нее это не распространяется.
Мы конечно видели отказы по вопросам подобным вашему, но по крайней мере мы согласовывали перепланировки с площадями меньше 16 метров.

 

" ["post_excerpt"]=> string(359) "Можно ли узаконить перепланировку в 3 комнатной квартире, если после перепланировки площадь самой большой комнаты 14 кв. м., а по нормам СП 54.13330.2011 площадь одной комнаты должна быть не меньше 16 кв. м.?" ["post_date"]=> string(19) "2018-03-29 19:46:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(25) "yvkhand11133311@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }