Перепланировка квартиры с газовой плитой

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Среди мероприятий по изменению мокрых зон много работ по переустройству кухонь. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается.

Это бывает при перепланировке квартиры с газовой плитой. Однако процедура эта куда сложнее. И как почти все мероприятия по перепланировке требует согласования и получения разрешения.

Перенос газовой плиты на основании разрешения на перепланировку

Какие документы нужны для переноса газовой плиты

Конечно, необходима разработка проекта перепланировки. Это обязательно для любых работ. Но если плита переносится на небольшое расстояние, в некоторых случаях достаточно справки Мосгаза (тут все зависит от вашего случая, а также от требований Мосжилинспекции). Кроме того, перенос газовой плиты также реализуется силами работников упомянутой организации.

Примечание: работы с газовой или электрической плитой являются переустройствами, поэтому любая перепланировка квартиры с газовой плитой отражается в поэтажном плане технического паспорта БТИ.
Нюанс: перенос газовой колонки на кухне не является перепланировкой, это является переустройством, однако данные работы не требуют внесения в документы БТИ, поэтому согласовывать перепланировку не требуется.

Что касается запретов по перепланировке квартиры с газовой плитой

Нельзя устанавливать плиты рядом с стенами, состоящими из материалов, являющихся легко воспламеняющимися. Нельзя производить перенос общедомовых газовых стояков.

Расстояние между плитой и сантехническим оборудованием – более 30 см. Нельзя заключать газовый шланг в стену, либо прятать его под мойкой. 

Также существуют запреты по перепланировке квартир с газовыми плитами, во время которых происходит объединение кухни с другими зонами.

Чаще всего собственники хотят произвести объединение кухни с комнатой, либо оставить между ними пустой проем в стене. Сразу скажем, что все эти процедуры невозможны. П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 не допускает объединения газифицированного помещения с жилой комнатой.

Объясняется это просто: при объединении кухни с комнатой создается новое газифицированное помещение над жилыми. Кроме того, если в кухне произойдет какая-либо поломка, комната, ничем не огражденная, будет подвергнута риску.

Кухня с газовой плитойКухня с газовой плитойКухня с газовой плитой

Возникает вопрос, что же можно сделать в такой ситуации, чтобы добиться желаемого? Существует компромиссное решение этого вопроса в 2-х вариантах.

Первый вариант

Если стена, разделяющая кухню и комнату, не является несущей, она демонтируется, а вместо нее устанавливаются раздвижные двери-купе либо перегородка-гармошка. Однако последнее решение на сто процентов не гарантирует, что подобная перепланировка будет согласована в государственных органах.

Здесь многое будет зависеть от того, что из себя представляет такая перегородка, как она смонтирована, насколько надежна конструкция и из какого материала сделана.

Если кухню и комнату разделить легкой пластиковой дверью-перегородкой, которая выглядит ненадежно, открывается-закрывается с большим трудом и болтается из стороны в сторону, то высока вероятность получить отказ в согласовании такой перепланировки.

При установке такой двери-гармошки, скорее всего, будет получен отказ в перепланировке: 

Дверь-гармошка Неправильная дверь-гармошка

А, например, при установке складной перегородки с каркасом и секциями из дерева (либо другого плотного материала), объединение кухни с комнатой, скорее всего, будет одобрено. Такая конструкция не считается дверью-гармошкой и вполне соответствует требованию закона разделять жилое пространство квартиры и газифицированное помещение плотной перегородкой с дверью.

Поэтому, чтобы Мосжилинспекция не отказала в проведении перепланировки, очень важно в проектной документации графически отобразить все принимаемые решения по дверным конструкциям. И не ограничиваться простым их отображением «кривой линией», а представить подробные чертежи устанавливаемых дверей, чтобы все было понятно.

И в интересах самих собственников, чтобы проводимые ремонтные работы в полной мере соответствовали утвержденному в жилищной инспекции проекту перепланировки. 

Многие, правда, считают, что раз документы согласованы, то можно по собственному усмотрению вносить в проект свои коррективы. Но это ошибочное мнение.

К примеру, вместо раздвижной перегородки с плотным притвором, ставят дешевую «гармошку», уверенные, что и такой вариант пройдет, раз документация уже согласована. Однако инспектору жилищной инспекции важно, чтобы выполненный ремонт соответствовал действующим строительным и санитарным нормам, направленным на безопасное проживание в квартире, и был проведен без отклонения от утвержденного проекта перепланировки. И в этом случае при приемке проведенных работ вместо подписанного акта о завершенной перепланировке собственнику вручат отказ в оформлении этого документа.

Настоятельно рекомендуем так не поступать и в точности соблюдать все рекомендации согласованной с Мосжилинспекцией проектной документации.   

Второй вариант

Характерен для панельных домов, где, как известно, стены внутри квартиры преимущественно несущие. В этом случае формальное объединение кухни и комнаты осуществляется за счет устройства в разделяющей их стене дверного проема стандартной шириной девяносто сантиметров (хотя на верхнем этаже он может быть и больше). Но самое главное, что дверной проем должен быть усилен стальными конструкциями и иметь плотно прилегающую дверь, как того требует п. 11.17 Приложения 1 ППМ №508.

Возможен также вариант демонтажа газовой плиты и установка на ее месте электрической.

Штраф за перенос газовой плиты без согласования

 Штраф за перенос газовой плиты без согласования составляет 2000-2500 рублей. Это стандартный штраф за перепланировку.

Перепланировка квартиры с заменой газовой плиты на электрическую

В такой ситуации необходимо, чтобы возможность переустройства была рассмотрена управляющей организацией дома и Мосжилинспекцией. Естественно, необходимо оформление проекта перепланировки.

Демонтаж газовой плиты производится силами Мосгаза. В любом случае необходимо получение разрешения от обеих организаций, помимо этого нужны работы по закрытию или запайке шланга или трубы, через которую подается газ.

Перенос газовой плитыЗамена газовой плиты на электрическую

Акт технологического присоединенияАкт присоединенияСхема присоединения

Примечание: Должны предупредить, что при замене вы получите двухконфорочную плиту, так как четырехконфорочная значительно превысит затраты электричества. Для установки более мощной плиты необходимо дополнительное согласование с управляющей компанией, однако не факт, что оно пройдет успешно.

Однако если управляющая компания будет согласна, необходимо будет оформить проект подведения инженерных систем для увеличения мощности.

Данный проект оформляется в управляющей и электросетевой компании и согласуется с Мосжилинспекцией, после чего вы получаете разрешение.

Также установка электроплиты согласуется с Ростехнадзором. Эта организация составляет Акт о введении в эксплуатацию нового электрического оборудования.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Здравствуйте! Я хотела из кухни спальню сделать. А кухонный гарнитур и газовую плиту поставить в зал. У меня однокомнатная квартира. Не знаю с чего начать? Куда обратиться надо по документации и кто по специальности сделает это?

Добрый день Зауре.
Это к сожалению не согласовать. Размещать газифицированные кухни в жилых комнатах запрещено.

Здравствуйте!
ВСН 61-89(р) это же реконструкция и кап ремонт, а мы пишем о перепланировке. У меня 1-й этаж и надо за счет комнаты увеличить на 7 кв. м кухню, при этом будет стена кирпичная между кухней и комнатой и дверь между кухней и коридором.
Я читала, что судебные решения были положительные, когда отказывают ссылаясь на ВСН 61- 89!
Сама пока только начала готовить документы. Как вариант сделаю проект как гардеробная с раздвижными купейными дверьми. Или я все же ошибаюсь? Спасибо!

Добрый день Ольга.
А ВСН, СНиПов о перепланировках вообще нет. Поэтому жилищная инспекция берет за основу то что есть. Ваше же проектное решение согласовать нельзя, так как расположение газифицированных помещений над и под жилыми комнатами запрещено.

Здравствуйте.
Я собираюсь покупать квартиру, где дверь в одну из комнат перенесена на кухню (с газом). На плане старая дверь зачёркнута красным, а положение новой отмечено зелёным. Таким образом, на кухне оказалось две двери вместо одной. Подскажите, можно ли узаконить такую перепланировку? Спасибо.

Две двери в кухне с газом

Добрый день Юрий.
Зеленую дверь точно сделать можно. А вот заложить красную не могу однозначно ответить. Я видел и согласованные подобные решения и отказы. Получается, что если красную дверь заложить, то эвакуация из жилой комнаты получается только через кухню, то есть через пожароопасное помещение. И вот здесь как отреагирует жилищная инспекция в данный момент на подобное планировочное решение я не знаю. Здесь только сдаваться и смотреть на ответ.

Здравствуйте, в могут ли перекрыть при повторной проверке газ , если указано в акте проверки перепланировка , и сказано установить перегородку к следующей проверке ?

Добрый день Яна.
Я не могу сказать за Мосгаз. Я к сожалению их регламент по данным работам не знаю. Может они второй акт выпишут и напишут что не устранены причины первого. Но скорее всего когда нибудь, они его конечно перекроют.

Добрый день! В кирпичном дома 1959г. между газифицированной кухней и комнатой стена, в верхней части которой выступ по всей стене (пилон). Возможно ли согласовать перепланировку с проемом в этой стене с распашными дверями (плотно прикрывающимися), чтобы ширина была не 90 см, а больше? Проем быдет ниже пилона.

Добрый день Мария.
Да возможно, двери могут быть практически любой ширины.

Здравствуйте, Павел! Где можно ознакомиться с требованиями к перегородка по материалу изготовления (стекло, пластик и др.) между кухней и жилой зоной (кв однокомнатная с газом)? Почему нельзя использовать дверь-гармошку?

Добрый день Дмитрий.
А нет таких требований где то законодательно описанных. Это все на усмотрение жилищной инспекции.
Дверь гармошку можно, только не пластиковую из икеи, а деревянную складную, такая с большой вероятностью пройдет. А если будет пластиковая, то откажут в приемке, напишут в акте "нет двери с плотным притвором". И все. Они не будут расписывать, насколько она плотная должна быть и т.д. То есть это на уровне их понимания какой должна быть дверь. И тогда только судиться.

Добрый день. Подскажите, на какой норматив дает Администрация отказ в согласовании при объединении кухни с газом с жилой комнатой в кухню- столовую?

Добрый день Татьяна.
В Москве, это 508-ПП, где прописано что между газифицированным помещением и жилой комнатой должна быть дверь. В области какие то свои местные регламенты и там по сути должно быть что то подобное. Кроме того, администрации могут требовать согласование какого нибудь "Мособлгаза", которые это мероприятие будут не разрешать.

Добрый день! Купили 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме. Одна из комнат объединена с кухней, в которой установлено газовое оборудование. Плита стоит на первоначальном месте. Несущие стены не затронуты. Перепланировка не узаконена. Какие наши действия?

Добрый вечер Людмила
Вы можете направить нам на анализ план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект, возможно там есть не только это мероприятие по перепланировке.
И необходимо сразу готовиться к установке перегородки (раздвижная, распашная, плотная с дверью и т.д.) между кухней и комнатой, так как объединение газифицированных кухонь и жилых комнат запрещено.

11 лет назад купили квартиру с перепланировкой. Из кухни сделана комнатка 6 метров. А из комнаты 11 метров сделана кухня. Плита газовая перенесена на гибких шлангах. Все было хорошо, но вчера пришел газовик и перекрыл газ. Сказал, что это грубейшей нарушение. Что нам теперь делать? Вернуть планировку в первоначальное положение?

Добрый день Людмила.
Я не знаю что делать. Это не согласовать. Запрещено размещать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами соседей. Действительно это грубое нарушение и выход из нее, только вернуть кухню, обратно в кухню.

Скажите пожалуйста пройдет ли согласование если перенести перегородку между кухней и комнатой и устройством двери?) Жёлтым выделил эту перегородку кухня с газом)

Добрый день Алексей.

К сожалению не прикрепился файл. Попробуйте еще раз его прикрепить.

Здравствуйте. Мне необходимо переделать газовую трубу в квартире. Какая будет цена?

Добрый день Алена.

К сожалению не сможем помочь, мы не занимаемся физическими работами по газовым трубам.

Добрый день! У меня квартира с газовой колонкой. Между кухней и комнатой не несущая стена. Я хотел бы перенести стену и сократить кухню в длину, и сделав вход из комнаты, а не из коридора. Т.е. сделать кухню маленькой, только чтобы готовить, а остальное пусть на расширение пространства. Возможно ли такое?

Между кухней и комнатой не несущая стена

Добрый день Владимир.

К сожалению нет плана "после перепланировки", что бы точно оценить возможность согласования. Но судя по описанию это согласовать нельзя, так как часть газифицированной кухни нельзя "приплюсовать" к жилой комнате.

В 2003 г. администрация города согласовала проект перепланировки квартиры в МКД, выдала разрешение, перепланировка выполнена была, план новый по перепланировке БТИ составили в 2019-м году, а в 2020-м году Жилищный фонд города не признаёт эту перепланировку и требует вернуть кв-ру в первоначальное состояние??

Добрый день Юрий.

Я не понимаю на основании чего они это требуют, если у вас уже есть план БТИ с новой планировкой квартиры.

Добрый день, подскажите пожалуйста. Купили квартиру без узаконенной перепланировки, теперь хотелось бы ее узаконить, но квартира однокомнатная и снесена стена между газифицированной кухней и комнатой, заложена дверь входа в комнату. Можно ли установить раздвижную стену из стекла и узаконить данную перепланировку?

Добрый день Ирина.

Да, если поставите стену из стекла то узаконить будет возможно.

Добрый день. Есть ли норматив по которому запрещено заглушать отвод трубы (не транзитный) при объединении кухни с комнатой, с заменой газовой плиты на электрическую? И будет ли считаться газифицированным помещение с таким отводом?

Добрый день Андрей.

Нет, такого норматива нет. Вы можете заглушить отвод. Если транзитной трубы нет, то помещение не будет считаться газифицированным.

Дополню вопрос. Что считается газифицированной кухней: Та где есть устройство потребления газа или где вообще есть отвод трубы, заглушенный и платится за газ? пишут так: Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 и п.10.17 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ № 1572 от 17.12.2018. Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

Добрый день Андрей.

Насколько я понимаю, даже есть есть заглушенная газовая труба идущая транзитом, то помещение также считается газифицированным. Однако я видел и согласованные проекты жилищной инспекцией без вывода трубы.

Добрый день. А если у меня нет перепланировки а я хочу сделать только перепланировку газовых труб в квартире, это нужно согласовывать с жилищной инспекцией?

Добрый день Марат.
Нет, с жилищной инспекцией это не нужно согласовывать. Это необходимо согласовывать только с Мосгазом. Они сделают проект и самостоятельно по нему проведут работы.

Добрый день, хочу объединить кухню маленькой комнатой, чтобы создать единое пространство кухня-столовая (не гостиная, а именно столовая, под гостиную есть отдельная изолированная комната). Объединить хочу путем создания проходной арки с раздвижными деревянными дверями, из объединенного пространства будет отдельная дверь в коридор. Какие документы мне нужно будет подготовить для согласования перепланировки, кроме самого проекта?

Добрый день.
Еще необходимы будут документы БТИ и техническое заключение.

Добрый день! У меня вопрос ) Могу ли я в квартире снести стену не несущую стену между комнатой и кухней ? Если на кухне газовую плиту я с разрешением определенных органов заменю на электрическую плиту? Если да то сколько по времени может это все дело занять?

Добрый день Галина.
Если комнат больше чем одна, то да, можете. Кроме того понадобиться увеличение электрических мощностей в квартире, так как в квартирах с газовыми плитами их априори не хватает. По времени это где то 2-3 месяца на разрешение на перепланировку + время на увеличение мощностей.

Здравствуйте, у меня квартира свободной планировки без газа ! Могу я отделить кухню без окна и узаконить такую планировку ?

Добрый день Денис.
Потенциально да, можете. Но для точного ответа не достаточно информации, может площадь нормируемая не сойдется, может комнат одна, может выход будет не в нужную сторону, там много НО, может быть. Для объективного ответа необходим план БТИ и картинка перепланировки.

Добрый день!
Возможно ли согласовать проем между кухней с газовой плитой (помещение 5) и соседней жилой комнатой (помещение 2) при условии установления откатной двери.
(Стена между кухней и комнатой не несущая, но сверху лежит несущая балка).
И если возможно, то какой максимальный по ширине проем с дверью возможен?
Благодарю!!!

согласовать проем между кухней с газовой плитой

Добрый день Ольга.
Да, возможно. Проем может быть любой ширины.

Возможно ли объединение кухня с залом в панельном доме если стена не несущая но имеется газовая плита квартира 4-х комнатная 98кв.м кухня под номером 9 зал 10

объединение кухня с залом в панельном доме

Добрый день Максим.

К сожалению нет, не возможно. Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами запрещено.

Здравствуйте! А для кирпичного дома есть вариант перепланировки газовой кухни с гостиной? Заранее благодарю!

Добрый день Фания.

Не играет роль, кирпичный дом или панельный. При перепланировке кухни с газовой плитой максимум что можно сделать это убрать стенку между кухней и гостиной и установить раздвижные двери которые будут отделять гостиную от кухни.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, у нас другая проблема. У нас сделана перепланировка(снесена стена между кухней и залом) и узаконена, то есть акты согласования есть и все сопутствующие документы, также оформлено в Росреестре. НО возникла проблема: дом у нас газифицирован, то есть плита и колонка на нагрев горячей воды. Теперь Горгаз решил массово отключать такие квартиры в нашем городе, даже узаконенные, ссылаясь на Положение. Как быть в этой ситуации? Спасибо за ответ.

Добрый день Марина.

А если так решили, то ничего не сделать, все равно всех отключат. Только раз они "массово" отключают, то должны и внести данные изменения в документы БТИ. И у вас все будет тоже самое, только значок газовой плиты измениться на электрическую.

Согласно государственным нормативам расширение кухни за счет жилой зоны ЗАПРЕЩЕНО в случаях: когда в кухне установлена газовая плита. Объясняется это тем, что расширение кухни над или под жилыми помещениями — запрещено; Дайте ссылку на конкретный нормативный документ (пункт запрета)

ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования

2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

Добрый день В однокомнатной квартире снесена ненесущая стена между кухней с газовой колонкой и комнатой. И сделана другая стена , для маленькой комнаты. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Заранее спасибо.

ненесущая стена между кухней с газовой колонкой и комнатой
ненесущая стена между кухней с газовой колонкой и комнатой

Добрый день Людмила.
Нет, это узаконить нельзя, так как запрещено объединять газифицированные помещения и жилые комнаты. Да и другую стену судя по фото узаконить нельзя, так как получается что нет нормируемой площади для жилой комнаты (минимум 9 кв. метров), даже если отделить кухню от комнаты. Поэтому данную перепланировку узаконить не представляется возможным.

Надо ли оформлять по всем правилам если убираешь газовую плиту

Добрый день Анна Андреевна.

Да, демонтаж газовой плиты необходимо согласовывать. Кроме того, в этом же общем пакете согласования должно быть мероприятие по установке электрической плиты, так как кухня без плиты не может быть признана кухней.

Можно ли газифицированную кухню в студии отделить от жилого помещения полностью стеклянными стенами со стеклянной дверью?

Можно.

Возможно ли объединить газифицированную кухню и гостиную в трёхкомнатной квартире без устройства перегородки?

Нет, не возможно.

Покупаем квартиру с переделкой газа на электро плиту. Разрешение выдано не настоящей хозяйке на переделку, а предыдущей. Нужно ли переделывать документы по переделки газа на себя после покупки квартиры?

Я не сталкивался с подобным вопросом. Но думаю что нет, не надо ничего получать заново. Разрешение выдано на объект, а предыдущая хозяйка является просто заказчиком и вместе с квартирой она соответственно и все документы на нее. Хотя опять же, ситуация не связанная с процессом согласования перепланировки в которой я специалист, поэтому не могу однозначно сказать. Возможно лучше уточнить этот вопрос в Мосгазе, остается ли действительным их разрешение при смене собственника.

подскажите можно ли убрать оконный проем (стена не несущая) между балконом и кухней (с газом),т.е. объединить их. Установка двери не планируется. Между коридором и кухней так же планирую убрать дверь.

Добрый день. Нет, это нельзя делать. Объединять балконы и кухни запрещено. Как собственно и лоджии и кухни и и балконы/лоджии и комнаты. То есть балконы и лоджии вообще присоединять к внутренним помещениям квартиры нельзя. А вот между коридором и кухней дверь убрать точно можно если на кухне электроплита. А если газовая, то тут смотреть нужно, зачастую тоже разрешают если есть двери в жилые комнаты.

можно ли объединять кухню(газовую) с коридором, т е просто не ставить дверь на кухне? в коридоре 6 дверей во все помещения стоят

Вопрос не регламентирован. Скорее всего да это согласовать удастся. Я видел и разрешения и отказы, но разрешений все таки больше при подобных исходных данных.

хочу уточнить что является жилым помещением? я планирую объединить кухню (газовую) с частью бывшей комнаты (стены не несущие), но жить в этой комнате естественно не планирую, просто появится возможность поставить стол большой. Это тоже будет считаться не законным? и еще вопрос по поводу переноса газовой плиты, подскажите на какое расстояние от газового стояка можно двигать плиту и на каком расстоянии (по нормам) может находиться вытяжка от плиты (максимальное)

Да, то будет считаться не законным. Это не согласуют. Объединение газифицированных помещений так, что газифицированное помещение будет располагаться над или под жилыми комнатами соседей запрещено.
Плиту на любое расстояние можно двигать. Только в одном случае это будет простое согласование с Мосгаз, в части удлинения шланга, а в другом необходимо будет переваривать газовое оборудование, что осложняет и удорожает процесс.

Какую раздвижную дверь можно поставить в проем стены между кухней с газом и комнатой, чтобы согласовать перепланировку по закону ?

Добрый день Ольга.
Да вообщем то любую. Есть требование "плотного притвора", но никто не знает что такое однозначно. Поэтому по практике подойдет любая раздвигающаяся дверь.

Здравствуйте. Есть вопрос.
Первый этаж. Четырёхкомнатная хрущёвка с газовой плитой. Возможно ли объединить кухню с соседней комнатой, полностью демонтировав не несущую перегородку, если эту комнату перевести в нежилую? Или, всё же потребуется установить, например, раздвижную перегородку? Какой за штраф за перенос газовой плиты если я перенесу ее незаконно?

Добрый день Евгений.

Нет, не возможно. Как эту комнату не называй, от этого ситуация не изменится. Вопрос не в том как назвать или во что перевести эту жилую комнату, так как это не определяющий фактор. 

По существующим нормам, размещение газифицированных помещений "над и под" жилыми комнатами запрещено. Получается, что наша как то "ново нареченная" комната объединенная с кухней (то есть общее помещение с газовой плитой), будет
- на первом этаже - под жилой комнатой соседей сверху.
- на средних этажах - и под жилой комнатой и над жилой комнатой соседей.
- на верхнем этаже - над жилой комнатой соседей снизу.
Итого, везде получается что нельзя, так как жилые комнаты соседей есть в каждом из этих случаев над/под газифицированным помещением в рассматриваемой квартире.
Штраф за перенос газовой плиты 2500 рублей.

И что бы этого не было, а перепланировку возможно было согласовать, применяется именно демонтаж стены между кухней и комнатой и установка раздвижной/распашной двери для отделения газифицированной кухни от жилой комнаты.

А если на одной лестничной клетке объединить 3-х комнатную и соседнюю 1-комнатную квартиру. В однушке (газ) снести перегородки (не несущие) и сделать кухню-гостиную, т.е. не жилую зону. А жилые зоны – спальни останутся в трешке. Такой вариант согласуемый? Как я понимаю, здесь вылезает другая проблема - потребуется согласие всех жильцов дома на участок лестничной клетки между 3-комнатной и 1-комнатной квартирой? Но теоретическая возможность остается… Правильно? Насколько вообще проблематично согласовать объединение двух квартир (3-х комн. и 1 -комн.) в одну – 4-х комнатную?

Добрый день Алексей. По вопросу согласия жильцов - правильно, необходимо будет пройти очень сложный путь со сбором подписей, протоколом и т.д. По вопросу объединения кухни с комнатой в однушке, то нет, это не согласуют. Несмотря на то что есть жилые комнаты в трехкомнатной, объединять кухни с газом и жилую комнату в однокомнатной не разрешат.
Поэтому объединить можно потенциально только путем устройства внутриквартирного проема. Вы можете направить нам на почту информацию (БТИ, желаемую перепланировку) и я посмотрю подробнее.

Добрый день. В коридоре нашей квартиры горизонтально по наружке на высоте от пола 2.15 проходит газовая труба, вдоль стены санузла она заходит на кухню и там так же идет до места расположения газовой плиты. Могу ли я спрятать эту трубу в короб из гкл или другого материала? Понимаю, что доступ к трубе нужен в любой момент, однако может есть какие то решения этой ситуации? Например сделать планку быстросъемную в этом коробе?

Добрый день Руслан. Мы не большие специалисты в газовых нормах, мы сталкиваемся с этим только в части перестановки газовых плит. Думаю вам нужно вызвать специалиста Мосгаз, прокомментировать ему эту ситуацию и он скажет что необходимо делать и в каком виде ее можно зашить.

Здравствуйте. Подскажите, а если перенести одну стену в кухне с газовой плитой, то это реально? Хотели кухню увеличить за счёт соседней комнаты. Стена не несущая.

Добрый день, Наталия

Это не согласуемо.

По тех паспорту между комнатой и кухней есть проход через балкон. Застройщик установил перегородку из гипсокартона. В квартире газ. Возможно убрать перегородку,а в комнате установить двери - выход на кухню? Надо узаконить такую перепланировки при отсутствии перегородки в тех паспорте? Требования газовщиков при подключении газа?

Добрый день Оксана!

Для оценки перспектив согласования перепланировки необходимо видеть первоначальный план квартиры из БТИ и намеченные изменения, выполненные в виде эскиза на копии плана.

Вышлите на нашу электронную почту эти документы, а также адрес объекта, количество этажей в доме и этаж, на котором расположена Ваша квартира.

В большинстве случаев для согласования перепланировки необходимо, чтобы жилые помещения от газифицированной кухни были отделены дверями с плотным притвором.

Добрый вечер.

Я бы хотела сделать перепланировку в газифицированной квартире с колонкой.
Снести стену между жилой комнатой и кухней.
Поставить добротную деревянную раздвижную дверь с плотным закрыванием, но не на месте снесенной стены, а ближе в сторону кухни на ширину дверного проема. т.е кроме раздвижной перегородки это будет еще и увеличение жилого пространства за счет кухни.
Возможно ли это узаконить, если на данный момент площадь кухни 5 метров?

Добрый вечер

Нет, это не согласовать, нельзя комнату увеличивать за счет газифицированной кухни.
Там уже не важно сколько метров она будет.

Добрый день. У меня сталинка, на ул. Кировоградской. Газовая плита. Хочу сделать дверной проем из кухни в комнату.
Реально ли это узаконить? Если поставить газоанализаторы.
Блокировку газа по утечке.. 384 ФЗ, 123 ФЗ знаю...

Добрый день Виктория.

Дверной проем сделать возможно, однако в это дверной проем необходимо ставить дверь. Даже если вы поставите газоанализаторы, то это не закроет вопрос с дверью.
В законодательстве прописано, что объединять газифицированные помещения и жилые комнаты нельзя.
То есть, как бы там нет сноски под звездочкой - "а если ставим газоанализаторы, то можно". Там просто нельзя. Поэтому дверной проем сделать можно, но в этом дверном проеме будет дверь.
е суть важно какая, раздвижная или распашная, но она должна стоять. Поэтому касаемо газоанализаторов не играет роли, поставите вы его или нет.

Хочу законно сделать перепланировку квартиры:

1. Объединить кухню (газовая плита) и маленькую жилую комнату (сделать гостиную). Между ними поставить стеклянную перегородку. Гостиную объединить с кладовкой.
2. Объединить туалет, ванную и часть коридора.
3. Уменьшить межкомнатную дверь с 1200 мм до 800 мм.
4. Убрать из кухни мусоропровод (сам был в шоке от увиденного).

Нужно ли заказывать проект перепланировки и получать разрешение на перепланировку. СПАСИБО.

Добрый день Владимир.

1. Можно
2. Можно
3. Можно
4. Скорее всего нет, так как необходимо собирать собрание жителей.
Да, нужно заказыватьпроект перепланировки, причем даже не проект перепланировки а проектную документацию в составе технического заключения + проект перепланировки и получать разрешение.

Здравствуйте. У меня по прихожей и коридору до стояка на кухне проходит газовая труба.
У меня второй этаж. В доме всего пять.
Она мне мешает.
Я хочу убрать ненесущую перегородку,между прихожей и комнатой, на которой эта труба весит.
Почему труба не по улице проходит,как в большинстве домов, а через мою квартиру, и как от нее избавиться?

Добрый день Станислав.

Я не специалист по газовым коммуникациям.
Данный вопрос вероятнее всего стоит адресовать какому то отделу газового хозяйства вашего района.
И они уже как специалисты прокомментируют, почему эта труба там идет и что возможно сделать что бы от нее избавиться.

Добрый день!

Планируем делать перепланировку в квартире с газовой плитой.
Подскажите, возможно ли установить дверь-гармошку между кухней и жилой комнатой?

Добрый день Алина.
Дверь-гармошку установить нельзя.
Можно только дверь-купе или плотно закрывающуюся дверь, в общем обычную распашную.

Добрый день

В однокомнатной квартире снесена ненесущая стена между кухней с газовой колонкой и комнатой. И сделана другая стена , для маленькой комнаты.
Возможно ли узаконить такую перепланировку? Заранее спасибо.

Установлена стена в комнате и перепланировка
Снесена стена между газифицированной кухней и жилой комнатой

Добрый день Людмила.
Нет, это узаконить нельзя, так как запрещено объединять газифицированные помещения и жилые комнаты. Да и другую стену судя по фото узаконить нельзя, так как получается что нет нормируемой площади для жилой комнаты (минимум 9 кв. метров), даже если отделить кухню от комнаты. Поэтому данную перепланировку узаконить не представляется возможным.