Серия дома П44. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1978 по 2016 года
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Несущие стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем,  толщина 300 мм
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 37-38м²/жилая 19 м²
2 комн: общая 50-58 м²/жилая 30-34 м².
3 комн: общая 72-77 м²/жилая 43-46 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Фото дворового фасада:

Особенности:

Планы БТИ серии П44

План БТИ однокомнатной квартиры серии П44

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П44

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Иван
    с вопросом от 15 августа 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка в трёхкомнатной квартире П44 на 17 этаже (из 17). Прежде всего интересует проем в несущей стене, который примыкает к углу.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван.

    Нет, к сожалению не возможна. Торец несущей стены подрубить не дадут.

    Сергей
    с вопросом от 13 апреля 2021 года

    Добрый день! А какова допустимая нагрузка на кв. М. перекрытия в таком доме п44

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Насколько я знаю что то типа 170 кг на кв. метр. По крайней мере в серии П3 столько, а это похожие серии.  Но это не точно. Лучше уточнить у автора-проекта АО МНИИТЭП.

    Татьяна
    с вопросом от 25 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Скажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку (продается квартира в которой снесен вентиляционный короб на первом этаже дома П44) и сколько это будет стоить, если это возможно и по стоимости и по времени.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Нет, нельзя. Это не в какой серии дома делать нельзя.

    Герман
    с вопросом от 15 января 2021 года

    Здравствуйте, какая марка бетона используется для несущих стен в доме серии п44

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Герман.

    К сожалению не могу прокомментировать. Не было случая что бы мы прорабатывали подобный вопрос. Может быть на этот вопрос может ответить автор-проекта дома АО МНИИТЭП, либо даже скорее всего завод на котором изготавливаются стеновые панели.

    Алексей
    с вопросом от 27 сентября 2020 года

    Добрый день, хочу задать вопрос, о стоимости и возможности такой перепланировки. 1. Уже остеклена лоджия, сделаны перегородки. 2. Снос подоконного блока, объединение лоджии с комнатой с последующим утеплением. 3. Перенос радиатора отопления на лоджию. 4. Возведение перегородок с перемычкой из пеноблоков 3 шт с последующим использованием выгороженнойплощади под шкафы. 5. Сверление двух отверстий диаметром 160 в бетонной стене толщиной 180 мм и одного отверстия диаметром 200 в бетонной стене толщиной 500 на фосад, с последующим использованием для приточной вентиляции. 6. Установка двух кондиционеров на фосад. 7. Демонтаж сантехкабины и возведение перегородок из пеноблоков с гидроизоляцией пола без изменения конфигурации санузла. 8. Полы цементнопесчанная стяжка с переменной толщиной до 5см. Панельный дом серии П-44. ЮАО ул. Липецкая.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Стоимость подобной перепланировки состоит из 
    1. Получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей
    2. Проектной документации (проект + техническое заключение) 20 тысяч рублей.
    3. Сдача выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

    Олег
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по узакониванию уже произведенной перепланировки в соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508? речь о перепланировке в трешке серии П-44 без сноса несущих стен (было увеличение санузлов за счет коридора, снос ненесущей перегородки, устройство проема между кухней и соседней комнатой) Если такие услуги оказываете, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости и срокам.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Да, мы сможем согласовать данную перепланировку. Общий бюджет согласования под ключ, порядка 90 тысяч рублей. По срокам 3-4 месяца.

    Андрей
    с вопросом от 02 июня 2020 года

    Добрый день! Возможно ли согласование на проем, между кухней и гостиной в трешке площадь 75 кв.м., дома серии П-44 2003 года постройки на последнем этаже (17 этаж). Дом расположен на 15-ой Парковой. И какова приблизительная стоимость данного вида работ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Потенциально да, стандартная перепланировка с несущими. Общий бюджет согласования порядка 170-180 тысяч. В него входят наши услуги и проектная докуменатция.

    Александр
    с вопросом от 14 декабря 2019 года

    Добрый день. В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока?
    В 2-х комнатной квартире(распашонка).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, возможно, нормальный стеклопакет.
    Но это если речь идет о подоконном блоке.
    Порожек убирать может только автор-проекта дома АО МНИИТЭП разрешить.
    Он это в каждом случае решает индивидуально.

    Alexandra
    с вопросом от 29 июля 2019 года

    Перепланировка уже сделана, купили с ней.
    Затронута несущая стена между кухней и гостиной.
    Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?
    Благодарю!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александра

    Исходя из вашего запроса, к сожалению, затрудняюсь что-либо ответить однозначно.
    Для анализа возможности согласования ранее выполненной перепланировки катастрофически не хватает вводных с вашей стороны.

    Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) следующую информацию:

    1. Год постройки дома
    2. Адрес объекта
    3. Контактный номер телефона для связи
    4. План на квартиру из БТИ до перепланировки
    5. Эскиз выполненных мероприятий

    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам

    Олег
    с вопросом от 06 июня 2019 года

    День добрый.
    Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире.
    Плюс сделать фальш-стену в комнате.
    Этаж последний.
    Возможно ли это???
    Дадут ли разрешение?
    Прикрепляю примерно как хочется чтобы было.
    Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Олег

    Да, данное планировочное решение потенциально узаконить возможно.
    Ориентировочная стоимость согласования составит порядка 170 тысяч рублей.

    Павел
    с вопросом от 06 января 2019 года

    Добрый день!

    Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см.
    Соседям мешаться не будет.
    Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    К сожалению это не согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия.

    Елена.
    с вопросом от 22 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?
    Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    К сожалению, но такое планировочное решение не согласовать.

    Прокомментирую по пунктам:

    1. Кухня ниша
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. Изначальная площадь коридора в данной серии дома не соответствует данному требованию
    2. Проем между гостинной и кухней-нишей крайне широк. Автор дома не пропустит такой проем
    3. Несущую перегородку между двумя комнатами возможно будет так подрезать только на последнем этаже

    Борис.
    с вопросом от 15 ноября 2018 года

    Здравствуйте!

    Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44.
    Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора.
    В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис

    Спасибо за обращение.
    Да, такое планировочное решение согласовать возможно.
    Касаемо сроков заключения договора — присылайте данные паспорта и мы с заключим с вами договор в любое удобное для вас время

    Никита
    с вопросом от 02 августа 2018 года

    Добрый день.

    Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж.
    Прикрепил план квартиры для наглядности.
    Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Нет, данные перемычки убрать нельзя.

    Татьяна
    с вопросом от 05 мая 2018 года

    Возможно ли в серии дома П-44:
    - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО?
    - убрать / демонтировать порог у балконной двери?
    - можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО?
    если управляющая компания согласует и в проекте будут все необходимые расчеты то возможно

    — убрать / демонтировать порог у балконной двери?
    нет

    — можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?
    нет

    Анна
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему))).

    Сейчас ищем варианты и понравилась интересная квартира на 1-м этаже в домах серии П-44.

    Есть минус - она на первом этаже, но у них это сделано в хороший плюс, для нас по крайней мере.
    Практически сразу после постройки дома все первые этажи пристроили себе балкон и они еще под ним сделали погреб и естественно это не узаконено.
    По нормативным документам по перепланировке это можно согласовать?

    Для нас погреб с балконом конечно очень удобно.
    В связи с этим есть такой вопрос, можно ли узаконить проем, который является просто выпиленной частью под дверь в части имеющегося достаточно длинного окна, и пристройку балкона, учитывая что он продолжение вниз верхних балконов. Я знаю, что на первых этажах у нас выкупали помещения под магазины и узаконивали проем-выход с другой стороны.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Нет, этого согласовать нельзя.
    То есть, балкон или лоджию при некоторых условиях согласовать возможно.
    А вот погреб согласовать нельзя.

    Кирилл
    с вопросом от 10 февраля 2017 года

    Добрый день.
    Я сделал перепланировку и устроил между кухней и комнатой арку.
    Дом серии П44. Считается ли эта арка перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Кирилл.

    Я сформулирую вопрос несколько в иной плоскости.
    Это конечно считается перепланировкой так как стена между кухней и комнатой в серии П44 несущая.
    Тут вопрос даже не в этом, а в том что вообще возможно ли ее согласовать. Так как зачастую в несущих стенах делают такие проемы, не важно арочной формы они или прямоугольные, что их вообще согласовать не представляется возможным.
    Необходимо несколько больше информации об объекте.
    Хотя бы знать этаж квартиры, габариты проема и отступ от наружной стены со стороны жилой комнаты.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи