Серия П44: планировки с размерами, варианты перепланировок

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1978 по 2016 года
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Несущие стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем,  толщина 300 мм
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 37-38м²/жилая 19 м²
2 комн: общая 50-58 м²/жилая 30-34 м².
3 комн: общая 72-77 м²/жилая 43-46 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Фото дворового фасада:

Особенности:

Планы БТИ серии П44 с размерами:

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44

У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!

    Прикрепите файлы
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились с Пользовательским соглашением
    Сергей
    с вопросом от 13 апреля 2021 года
    Добрый день! А какова допустимая нагрузка на кв. М. перекрытия в таком доме п44
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Насколько я знаю что то типа 170 кг на кв. метр. По крайней мере в серии П3 столько, а это похожие серии.  Но это не точно. Лучше уточнить у автора-проекта АО МНИИТЭП.

    Татьяна
    с вопросом от 25 февраля 2021 года
    Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку (продается квартира в которой снесен вентиляционный короб на первом этаже дома П44) и сколько это будет стоить, если это возможно и по стоимости и по времени.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Нет, нельзя. Это не в какой серии дома делать нельзя.

    Герман
    с вопросом от 15 января 2021 года
    Здравствуйте, какая марка бетона используется для несущих стен в доме серии п44
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Герман.

    К сожалению не могу прокомментировать. Не было случая что бы мы прорабатывали подобный вопрос. Может быть на этот вопрос может ответить автор-проекта дома АО МНИИТЭП, либо даже скорее всего завод на котором изготавливаются стеновые панели.

    Алексей
    с вопросом от 27 сентября 2020 года
    Добрый день, хочу задать вопрос, о стоимости и возможности такой перепланировки. 1. Уже остеклена лоджия, сделаны перегородки. 2. Снос подоконного блока, объединение лоджии с комнатой с последующим утеплением. 3. Перенос радиатора отопления на лоджию. 4. Возведение перегородок с перемычкой из пеноблоков 3 шт с последующим использованием выгороженнойплощади под шкафы. 5. Сверление двух отверстий диаметром 160 в бетонной стене толщиной 180 мм и одного отверстия диаметром 200 в бетонной стене толщиной 500 на фосад, с последующим использованием для приточной вентиляции. 6. Установка двух кондиционеров на фосад. 7. Демонтаж сантехкабины и возведение перегородок из пеноблоков с гидроизоляцией пола без изменения конфигурации санузла. 8. Полы цементнопесчанная стяжка с переменной толщиной до 5см. Панельный дом серии П-44. ЮАО ул. Липецкая.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Стоимость подобной перепланировки состоит из 
    1. Получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей
    2. Проектной документации (проект + техническое заключение) 20 тысяч рублей.
    3. Сдача выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

    Олег
    с вопросом от 02 сентября 2020 года
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по узакониванию уже произведенной перепланировки в соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508? речь о перепланировке в трешке серии П-44 без сноса несущих стен (было увеличение санузлов за счет коридора, снос ненесущей перегородки, устройство проема между кухней и соседней комнатой) Если такие услуги оказываете, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости и срокам.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Да, мы сможем согласовать данную перепланировку. Общий бюджет согласования под ключ, порядка 90 тысяч рублей. По срокам 3-4 месяца.

    Андрей
    с вопросом от 02 июня 2020 года
    Добрый день! Возможно ли согласование на проем, между кухней и гостиной в трешке площадь 75 кв.м., дома серии П-44 2003 года постройки на последнем этаже (17 этаж). Дом расположен на 15-ой Парковой. И какова приблизительная стоимость данного вида работ.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Потенциально да, стандартная перепланировка с несущими. Общий бюджет согласования порядка 170-180 тысяч. В него входят наши услуги и проектная докуменатция.

    Александр
    с вопросом от 14 декабря 2019 года
    Добрый день. В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока? В 2-х комнатной квартире(распашонка).
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, возможно, нормальный стеклопакет. Но это если речь идет о подоконном блоке. Порожек убирать может только автор-проекта дома АО МНИИТЭП разрешить. Он это в каждом случае решает индивидуально.

    Alexandra
    с вопросом от 29 июля 2019 года
    Перепланировка уже сделана, купили с ней. Затронута несущая стена между кухней и гостиной. Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки? Благодарю!
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александра

    Исходя из вашего запроса, к сожалению, затрудняюсь что-либо ответить однозначно.
    Для анализа возможности согласования ранее выполненной перепланировки катастрофически не хватает вводных с вашей стороны.

    Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) следующую информацию:

    1. Год постройки дома
    2. Адрес объекта
    3. Контактный номер телефона для связи
    4. План на квартиру из БТИ до перепланировки
    5. Эскиз выполненных мероприятий

    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам 

    Олег
    с вопросом от 06 июня 2019 года
    День добрый. Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире. Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний. Возможно ли это??? Дадут ли разрешение? Прикрепляю примерно как хочется чтобы было. Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Олег Да, данное планировочное решение потенциально узаконить возможно Ориентировочная стоимость согласования составит порядка 170 тысяч рублей

    Павел
    с вопросом от 06 января 2019 года
    Добрый день! Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см. Соседям мешаться не будет. Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений. Спасибо.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    К сожалению это не согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия.

    Елена.
    с вопросом от 22 ноября 2018 года
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку? Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    К сожалению, но такое планировочное решение не согласовать.

    Прокомментирую по пунктам:

    1. Кухня ниша 
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. Изначальная площадь коридора в данной серии дома не соответствует данному требованию

    2. Проем между гостинной и кухней-нишей крайне широк. Автор дома не пропустит такой проем

    3. Несущую перегородку между двумя комнатами возможно будет так подрезать только на последнем этаже

    Борис.
    с вопросом от 15 ноября 2018 года
    Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора. В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис

    Спасибо за обращение

    Да, такое планировочное решение согласовать возможно

    Касаемо сроков заключения Договора — присылайте данные паспорта и мы с заключим с вами Договор в любое удобное для вас время

    Никита
    с вопросом от 02 августа 2018 года
    Добрый день. Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж. Прикрепил план квартиры для наглядности. Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Нет, данные перемычки убрать нельзя.

    Татьяна
    с вопросом от 05 мая 2018 года
    Возможно ли в серии дома П-44: - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО? - убрать / демонтировать порог у балконной двери? - можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО?
    если управляющая компания согласует и в проекте будут все необходимые расчеты то возможно

    — убрать / демонтировать порог у балконной двери? 
    нет

    — можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?
    нет

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи