Добавить в избранное

Серия дома П44

План БТИ однокомнатной квартиры серии П44

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П44 (Линейка)

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П44 (Распашонка)

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П44

Размеры сантехнических коробов в серии П44

Размеры сантехнического короба в двухкомнатной квартире серии П44


Размеры вентиляционного короба в двухкомнатной квартиры П44

Технические характеристики:

Годы строительства: 1978-2016.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17.
Несущие стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.
Наружные стены: Трехслойные панели толщиной 300 мм.
Ненесущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия: Железобетонные перекрытия толщиной 140 мм.
Высота потолков: 2,64 м.

Пожарная перегородка на балконе

Особенности:

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(75) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "41110" ["post_content"]=> string(726) "

    Добрый день Дмитрий.

    В данное время мы не берем объекты под ключ, согласовательский отдел перегружен.
    В целом рыночный бюджет согласования под ключ перепланировки 100-140 тысяч рублей.
    Максимум что можем сделать, это разработать проектную документацию, ее стоимость 40 тысяч рублей и провести по процессу согласования, то есть дать необходимые инструкции и вы уложитесь в этот бюджет.

    " ["post_excerpt"]=> string(380) "Добрый день! Сколько будет стоить оформить перепланировку в 1-к квартире . Дом П-44. Хотим снести сантех кабину и возвести новые стены из пеноблока. При этом немного увеличить площадь санузла за счёт коридора. " ["post_date"]=> string(19) "2025-01-12 17:54:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Дмитрий " ["email"]=> string(15) "lbvf-74@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(108) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/snimok-ekrana-2025—01—04-v-21.29.43-720x1200.png?v=1736693694" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/snimok-ekrana-2025—01—04-v-21.29.43.png?v=1736693694" ["id"]=> string(5) "41111" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(108) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/snimok-ekrana-2025—01—04-v-19.43.05-554x1200.png?v=1736693697" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/snimok-ekrana-2025—01—04-v-19.43.05.png?v=1736693697" ["id"]=> string(5) "41112" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "41088" ["post_content"]=> string(1672) "

    Добрый день Денис.

    Да. все это возможно согласовать. Но одновременно с демонтажем подоконного блока необходимо устанавливать «французские» двери которые отделят балкон от комнаты.
    Собственно демонтаж подоконного блока и определяет весь путь согласования данной перепланировки, так как необходимо будет заказывать проектную документацию у автора-проекта дома, как минимум на данный момент техническое заключение.
    Бюджет согласования данной перепланировки будет состоять из наших услуг по обоим этапам согласования перепланировки (получение разрешения на перепланировки + приемка перепланировки после выполненного ремонта с получением конечных документов БТИ), стоимости проектной документации (техническое заключение + проекта перепланировки) и некоторых внешних платежей (БТИ, доверенность, возможно техплан если введут новое ПП) и он будет вообщем несколько больше 200 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(689) "Добрый вечер. Подскажите возможность перепланировки после проведения работ, увеличение ванны и туалета за счет коридора, + увеличение ванны за счет туалета. Демонтаж стены вдоль маленькой комнаты и строительство гардеробной в большой спальной. Убрать под балконный блок. Серия п 44, 1989, 12 этаж. До и после в прикрепленных файлах. Стоимость таких согласований вашей организацией" ["post_date"]=> string(19) "2025-01-09 22:38:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(15) "0099593@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/3245b910-fc30-4903-94ba-038a88a4f39b-1025x1200.jpeg?v=1736451519" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/3245b910-fc30-4903-94ba-038a88a4f39b.jpeg?v=1736451519" ["id"]=> string(5) "41089" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/4f8fe6e0-05bc-45de-86b9-33d9b6bcfb12.jpeg?v=1736451519" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/4f8fe6e0-05bc-45de-86b9-33d9b6bcfb12.jpeg?v=1736451519" ["id"]=> string(5) "41090" } } } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "40726" ["post_content"]=> string(1355) "

    Добрый день Игорь.

    Писать жалобу куда то смысла не имеет. Данная стена не несущая. Путь согласования подобного типа перепланировок и предполагает по закону сначала проведение работ, а потом согласование по эскизу.
    То есть сосед в данный момент ведет работы в соответствии с законодательством. Это если мы говорим о стене.
    А вот штробить стены нельзя. Но он это все заделает потом и скажет я проводил коммуникации в штукатурном слое и проверить это будет нельзя. Нет, ну конечно теоретически можно, но это в любом случае не в рамках взаимодействия с жилищной инспекцией, это вам необходимо будет уже на него отдельно подавать в суд и требовать экспертизы.

    " ["post_excerpt"]=> string(464) "Дом серии П-44,3-х комнатная квартира. Сосед снизу сносит часть стены между коридором и маленькой комнатой, а также штробит стены под электропроводку и шланги кондиционера, причем обрезая арматуру. Нужно писать в районное отделение Жилинспекции г. Москвы?" ["post_date"]=> string(19) "2024-10-26 08:12:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(15) "igorbbk@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/img_4102-1200x901.jpeg?v=1729919559" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/img_4102.jpeg?v=1729919559" ["id"]=> string(5) "40727" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/img_4109-900x1200.jpeg?v=1729919567" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/img_4109-scaled.jpeg?v=1729919567" ["id"]=> string(5) "40728" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "40235" ["post_content"]=> string(444) "

    Добрый день Елена.

    Да, можно, но чуть чуть не так. Одним кусочком вы «залезаете» на кухню (где венткороб), и вот там расширяться нельзя. В остальном все можно.
    Можно и согласовать постфактум (если на кухню санузлом не расширяться).

    " ["post_excerpt"]=> string(672) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить санузел в однокомнатной квартире в доме П-44 за счет коридора (как выделено синим на плане БТИ)? Как осуществить согласование? Можно ли его сделать постфактум? И сколько это будет стоить? Есть ли риск, что такой перенос стен не согласуют, если попытаться согласовать уже после ремонта? Заранее благодарю за ответ! " ["post_date"]=> string(19) "2024-09-10 12:04:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(21) "lenafoteeva@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/plan-pereplanirovki.jpg?v=1725959042" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/09/plan-pereplanirovki.jpg?v=1725959042" ["id"]=> string(5) "40236" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "40068" ["post_content"]=> string(361) "

    Добрый день

    — нельзя
    — можно с согласия управляющей компании
    нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(376) "Здравствуйте. П44 2-ка линейка. 2-й этаж -Можно штробить стены для замены электрики (глубиной 25-30мм) вертикально? -Перенести в квартиру электрощит (оставив счетчик в коридоре) Нужно согласовывать (если можно)?" ["post_date"]=> string(19) "2024-07-19 16:39:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Кибальчиш" ["email"]=> string(23) "paladin-go23423ld@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39998" ["post_content"]=> string(600) "

    Добрый день Ольга.

    Просмотрел всю информацию. 
    Мое мнение здесь только суд.
    К сожалению у нас нет судебных юристов, кроме того у нас основная специализация это согласование перепланировок квартир, поэтому по моему мнению вам необходимо искать какого то судебного юриста, который уже будет «бороться» в суде.

    " ["post_excerpt"]=> string(210) "Размещение электрощитовой над жилой комнатой и отказ при согласовании перепланировки нежилого помещения в МКД. " ["post_date"]=> string(19) "2024-06-20 12:01:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(14) "azurmt@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(5) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(98) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/obrashhenie-za-konsultacziej-873x1200.jpeg?v=1718874087" ["image"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/obrashhenie-za-konsultacziej.jpeg?v=1718874087" ["id"]=> string(5) "39999" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otvet-na-obrashhenie-873x1200.jpeg?v=1718874090" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otvet-na-obrashhenie.jpeg?v=1718874090" ["id"]=> string(5) "40000" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otvet-speczialista-873x1200.jpeg?v=1718874092" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otvet-speczialista.jpeg?v=1718874092" ["id"]=> string(5) "40001" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otkaz-873x1200.jpeg?v=1718874094" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/otkaz.jpeg?v=1718874094" ["id"]=> string(5) "40002" } [4]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/pismo-pavlovoj-873x1200.jpeg?v=1718874097" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/pismo-pavlovoj.jpeg?v=1718874097" ["id"]=> string(5) "40003" } } } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39943" ["post_content"]=> string(474) "

    Добрый день Аля.

    Да, можно. Но для этого сначала необходимо провести собрание жителей, и далее разрабатывать проектную документацию на устройство лоджии с согласованием в жилищной инспекции. Конструктив лоджии определяется в проектной документации.

    " ["post_excerpt"]=> string(324) "Добрый день! Можно ли пристроить лоджию ( две лоджии рядом для двух квартир- выделено голубым цветом), может облегченную из металлокаркаса на винтовых сваях? где это согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2024-06-10 23:34:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Аля" ["email"]=> string(20) "kreitor_alia@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/plan-doma-1200x848.jpg?v=1718051669" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/plan-doma-scaled.jpg?v=1718051669" ["id"]=> string(5) "39944" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39912" ["post_content"]=> string(529) "

    Добрый день Оксана.

    Формально в серии П44 нельзя. Это несущая стена и вы планируйте срезать «четверти». Но фактически все это делает и за все годы я видел лишь один случай когда управляющая компания дала предписание на согласование перепланировки из за расширения данной двери.

    " ["post_excerpt"]=> string(252) "Здравствуйте! Хочу установить современную входную дверь! Надо расширить проем по 5 см с каждой стороны.Надо ли согласовывать? 2-ка линейка." ["post_date"]=> string(19) "2024-06-03 01:38:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(18) "moksusha@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39611" ["post_content"]=> string(304) "

    Добрый день Елена.

    Вынос остекления это нарушение. Его не согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(610) "Здравствуйте! Хочу застрелить балкон в доме серии П-44, "лодочка". Многие фирмы предлагают расширить пространство за счёт остекления алюминиевым профилем с "выносим по подоконнику". Вижу, что у некоторых соседей уже имеется подобное остекление. Является ли остекление "с выносим по подоконнику" нарушением? Или требуется согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2024-04-11 19:18:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(19) "trotsi333na@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/20240411_123043-675x1200.jpg?v=1712852323" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/20240411_123043-scaled.jpg?v=1712852323" ["id"]=> string(5) "39612" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39609" ["post_content"]=> string(808) "
    1. Можно (по эскизу)
    2. Можно (по проекту)
    3. Нужно. Так как изменение границ санузла это мероприятие требующее получение разрешения на перепланировку, соответственно необходимо разрабатывать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки. Эскизное же мероприятие туда также необходимо включить.
    " ["post_excerpt"]=> string(665) "Добрый вечер! Спасибо за ответ на предыдущий вопрос. Появился еще один . В трехкомнатной квартире п-44 хотим 1. убрать ненесущую стену между комнатой и холлом 2. объединить санузел и немного увеличить его за счёт коридора . Нужно делать проект в лицензированный организации или достаточно эскиза от собственника, чтобы подать заявление на разрешение перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2024-04-11 18:02:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(26) "goncharo43534va.tv@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39604" ["post_content"]=> string(677) "

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению в данное время мы еще не обмеряли какой нибудь типовой короб и не выложили на сайт. Постепенно это делаем, возможно в ближайшее время сантехнические короба большинства серий обмеряем и выложим, но пока точных размеров прокомментировать не могу.

    " ["post_excerpt"]=> string(199) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, размеры сантехнического короба в трехкомнатной квартире П-44 по проекту?" ["post_date"]=> string(19) "2024-04-11 11:32:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(26) "goncha23423rova.tv@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39357" ["post_content"]=> string(309) "

    Добрый день Оксана.

    Это согласуется по эскизу, постафктум после выполнения работ.

    " ["post_excerpt"]=> string(106) "1) Согласование сноса ненесущей стены. 2) Утепление балкона" ["post_date"]=> string(19) "2024-03-12 23:28:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(14) "oks-na@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39318" ["post_content"]=> string(421) "

    Добрый день Виктор.

    У меня была ТОЧНО. Я сам ездил куда то там ее отключать что бы не платить в платежке за нее.
    Дом был постройки 1998 года.
    Но может быть не во всех домах она есть. Но в моем была. Прям это чистая серия П44.

    " ["post_excerpt"]=> string(54) "Есть в этих домах радиоточка? " ["post_date"]=> string(19) "2024-03-10 20:13:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(23) "rechniack.vic@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "39297" ["post_content"]=> string(675) "

    Добрый день Диана.

    У автора-проекта дома можно уточнить это. У них есть все исходные планы домов. Либо в управляющей компании, у них также должна быть проектная документация на дом, либо можно заказать архивную копию плана БТИ на данную квартиру и там будет весь этаж дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(535) "Здравствуйте! Рассматриваем к покупке 3ку на 17 этаже в панельном 17-этажном доме серии П44. По схеме, лифты пря зв стенкой кухни. Есть ли информация, где на тех.этаже расположено лифтовое оборудование. Опасаюсь, что будет очень слышно лифт , может, быть еще какие-то звуки от оборудования. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2024-03-06 13:07:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Диана" ["email"]=> string(20) "dayk13234325@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38980" ["post_content"]=> string(522) "

    Сейчас автор-проекта дома не выпускает технические заключения, говорит вот-вот начнет, но пока не начинает.
    Сроки 2 месяца с той даты как начнет выпускать технические заключения.
    Дополнение к вопросу от 12.10.2024: Автор-проекта дома снова начал выпускать технические заключения

    " ["post_excerpt"]=> string(264) "В предыдущем вопросе, к сожалению, не получила ответа по срокам. Каковы сейчас временные рамки по согласованию демонтажа подоконных блоков (П-44)?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-07 22:07:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(14) "oks-na@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38978" ["post_content"]=> string(768) "

    Добрый день Оксана.

    Нет, здесь без согласования нельзя. Демонтаж подоконных блоков это проектное мероприятие, на которое необходимо предварительно получать разрешение на перепланировку.
    А вот возведение гипсокартонных стен действительно сначала делается, а согласуется уже постфактум на основании эскиза перепланировки.

    " ["post_excerpt"]=> string(567) "Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в доме П-44 (1984г) можно без согласования снести подоконный блок для утановки французских дверей (14 этаж)? Требует ли согласования возведение стен из гипсокартона в большой комнатне (двушка линейка) с целья формирования гардеробной? Если да, то какие сейчасс сроки согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-07 14:27:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(14) "oks-na@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38931" ["post_content"]=> string(419) "

    Любого размера проемы в несущих стенах необходимо усиливать.
    Проем 60 или 70 на кухню не разрешат, минимально будет 80, а в чистоте по бетону он будет 90.

    " ["post_excerpt"]=> string(630) "Павел, большое спасибо за разъяснения, думаю это связано с возможностью прохода второго человека, но так как у нас там тупик, велик шанс согласования. Последний вопрос, проемы любого размера необходимо будет укреплять металлоконструкцией в несущей стене (перенос входа на кухню) или от какого то расчетного? 60,70 см проемы необходимо укреплять? " ["post_date"]=> string(19) "2024-01-29 22:36:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(22) "akanareykina@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38924" ["post_content"]=> string(1676) "

    Добрый день Анастасия.

    Расширить существующий проем в несущей стене нельзя. А вот устроить дополнительный проем с большой вероятностью на 8 этаже возможно. Ширина данного проема может быть 90-100 см. (Но не сейчас. Дело в том что согласовать проем в несущей стене может согласовать только автор-проекта дома АО МНИИТЭП, а именно в данное время они несколько месяцев не выпускают ТЗшки, то есть без их документа ничего не согласуется. Говорят скоро начнут, но это уже длиться месяца три)
    Перенести кухню в коридор — только пробовать. На усмотрение жилищной инспекции. У них требование по минимальной ширине кухни 190 см, а коридор где то 160-170. Бывают пропускают меньше, но здесь только пробовать.
    Поэтому в целом, планировочное решение «более-менее», другой вопрос, что в данное время проем в несущей согласовать нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(1034) "Добрый день! Вопрос по однушке в П-44. Планировочное решение на фото. Есть несколько вопросов. Возможно ли узаконить расширение существующего дверного проема и нового проема в ранее кухню ( теперь кабинет, гардеробную) до ширины в 150 см под установку пеналов для раздвижных дверей (минимальная ширина пенала для 60 двери - 129,5 см. Возможно ли частичное увеличение проема по толщине стены, срезать 12,5 см? Не хочется красть от комнаты 13 сантиметров фальшстеной. В целом, планировочное решение проходит под стандарты перепланировки ? квартира на 8 этаже 17ти этажного дома" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-29 20:04:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(22) "akanareykina@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_8292.jpg?v=1706547851" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_8292.jpg?v=1706547851" ["id"]=> string(5) "38925" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38868" ["post_content"]=> string(989) "

    Добрый день Мария

    1 Значит каким то образом была установлена незаконная перепланировка, вероятнее всего она «перекочевала» из документов БТИ. Из за шкафов запись может быть.
    2 Так закажите сами его на сайте БТИ, стоить будет 3 тысячи. Не обязательно необходимо быть собственником что бы заказать план на какую либо квартиру (То есть любой человек может заказать поэтажный план и экспликацию на любую квартиру, даже если она не в его собственности). 
    3 В средней комнате которая смежная с кухней стена от коридора не несущая.

    " ["post_excerpt"]=> string(1026) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста: 1. почему в свидетельстве о собственности на квартиру есть слова «произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке», хотя при просмотре квартиры видно что все стены на месте, кроме шкафов в коридоре в сторону кухни? Из-за шкафов может быть такая запись? Дом П44 ул. крылатские холмы,1. 2. Собственник не дает план БТИ (якобы утерян, новый взять не хочет, т. к. для покупки БТИ не нужен (когда без опеки и ипотеки) - есть ли тут над чем задуматься? 3. в маленькой комнате 12 кв. м. стена общая с коридором НЕ несущая? " ["post_date"]=> string(19) "2024-01-23 14:56:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(15) "maryl91@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38844" ["post_content"]=> string(296) "

    Добрый день Алексей.

    Да, требует. Согласуется в упрощенном порядке по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(126) "Здравствуйте! Замена ванной на душевую кабину требует согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-17 10:39:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(22) "lyohamorozov@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38737" ["post_content"]=> string(2145) "

    Добрый день Ольга.

    Отказ правомерен отчасти, действительно запрещено размещение электрощитовых под квартирами, но на год постройки здания наверняка действовали другие СанПины разрешающие данное мероприятие так как дом иначе не был введен в эксплуатацию, но или получил бы разрешение на строительство. Соответственно так как вы не трогайте размещение электрощитовой, она у вас в проектном месте располагается к ней применяются нормы который действуют на момент постройки здания. Желательно конечно несмотря на это все равно в проекте дополнительно применить какие либо материалы защищающие вышерасположенную квартиру от электромагнитного излучения, например конструкция потолка с необходимы свойствами, но обязательно нужно было указать что электрощитовая находится в проектном месте. Видимо это в проекте не было указано и соответственно сотрудник Роспортебнадзора который рассматривал подумал что вы устраиваете электрощитовую и дал отказ в перепланировке. Вопрос должны решать проектировщики выпустившие проектную документацию и обосновывать данное решение в проекте.

    " ["post_excerpt"]=> string(573) "Добрый день, согласовываем перепланировку нежилого помещения, встроенно-пристроенного в жилой дом , получили отказ от Роспотребнадзора ( прикрепляю) наша перепланировка не затрагивала электрощитовую. Ссылаются на САНПИН 2.1.3684-21 п. 137 раздел 7. Дом введен в эксплуатацию в 1990 году. серия П-44 . Правомерен ли отказ. " ["post_date"]=> string(19) "2023-12-20 15:00:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(20) "azuцкуrmt@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/razmeshhenie-elektroshhitovoj-873x1200.jpeg?v=1703073606" ["image"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/razmeshhenie-elektroshhitovoj.jpeg?v=1703073606" ["id"]=> string(5) "38738" } } } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38671" ["post_content"]=> string(514) "

    Добрый день Светлана.

    Смотря как сдавалась квартира, если в «бетоне», то изначально там нет никаких стяжек, просто плита перекрытия.
    Если с отделкой, то там нет паркетных досок, застройщик не укладывает такое роскошество, делают мини-стяжку и на нее кладут линолиум.

    " ["post_excerpt"]=> string(187) "В домах серии П44 есть стежка или напольное покрытие ( паркетная доска) уложены прямо на бетонную плиту?" ["post_date"]=> string(19) "2023-12-13 12:39:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(11) "itg99@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38463" ["post_content"]=> string(319) "

    Добрый день Мария.

    Фактически нельзя, автор-проекта дома не разрешат подрезать эти панели которые идут на скос.
    Но по практике все делают, сложностей не возникает.

    " ["post_excerpt"]=> string(236) "Здравствуйте! Можно ли расширить стандартный проем входной двери в п-44 на 5 см влево и вправо, чтобы установить современную дверь?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-26 00:10:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(29) "erofalвввova_maria@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38461" ["post_content"]=> string(1007) "

    Добрый день Алекса.

    Оооочень необычное планировочное решение. У жилищной инспекции возникнет много вопросов. 
    Я на 100 процентов не могу сказать разрешат ли. Шанс есть, но здесь только пробовать.
    Я бы лучше сделал «двузаходное» согласование — сначала согласовал перенос кухни в коридор, а потом уже согласовывал проем в несущей стене. 
    Так как если согласовывать одним «заходом» мне кажется что жилищная инспекция может отказать…..

    " ["post_excerpt"]=> string(575) "Подскажите, можно ли согласовать такую планировку? 1. Перенос кухни в коридор 2. Заложить проем напротив входа, при этом проход в квартиру будет через коридор и проем в гостиную. 3. Проем в несущей стене, 10 этаж и выше. Будет ли в проекте согласования тех документация по переносу коммуникаций для кухни в коридоре? " ["post_date"]=> string(19) "2023-11-25 22:38:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Алекса" ["email"]=> string(26) "alexan333dralolo@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231125_223107.jpg?v=1700941097" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/img_20231125_223107.jpg?v=1700941097" ["id"]=> string(5) "38462" } } } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38348" ["post_content"]=> string(286) "

    Добрый день Сергей.

    Две толстые да не сущие, передвигать или удалять нельзя. Стена где проход в кухню не несущая, удалять, передвигать можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(164) "Добрый день. 2-шка П-44 являются ли эти стены несущими? можно ли их передвинуть или удалить? " ["post_date"]=> string(19) "2023-11-12 14:11:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(15) "smashin@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/snimok-ekrana-2023-11-12-v-14.03.37-643x1200.png?v=1699787514" ["image"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/snimok-ekrana-2023-11-12-v-14.03.37.png?v=1699787514" ["id"]=> string(5) "38349" } } } [25]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38261" ["post_content"]=> string(420) "

    Добрый день Елена.

    Это и с согласованием нельзя, это части несущей панели. Не то что бы убрать без согласования, их демонтаж даже при большом желании согласовать нельзя, автор-проекта дома не разрешит подобные мероприятия.

    " ["post_excerpt"]=> string(257) "Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я убрать эти маленькие перегородки, соединяющие 2 прихожих, объединив их в одну без согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2023-10-31 13:32:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "e.kirillova821@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/izobrazhenie_2023-10-31_133236383.png?v=1698748362" ["image"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/izobrazhenie_2023-10-31_133236383.png?v=1698748362" ["id"]=> string(5) "38262" } } } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38224" ["post_content"]=> string(1539) "

    Добрый день Сергей.

    1. Возможно
    2. Возможно
    3. Нельзя, но по практике можно.

    Данная перепланировка согласуется с учетом разработки проекта перепланировки и технического заключения от любой проектной организации с допуском СРО.
    Стоимость согласования перепланировки
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей
    Стоимость проектной документации 30 тысяч рублей
    Доплата по договору 15 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки после ремонта
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей
    Доплата по договору 15 тысяч рублей.
    Оплата по счетам БТИ — по официальным квиткам БТИ

    " ["post_excerpt"]=> string(562) "Добрый день. Имеется: Двухкомнатная квартира в доме серии П-44. Хотелось бы: 1. Объединить ванную с туалетом (снести перегородку и заложить одну дверь). 2. Перенести дверь в маленькую комнату из поз. а) в поз. б). 3. Срубить порог перед входом на балкон. Возможны ли такие переделки, цена и сроки согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2023-10-17 11:28:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(15) "mcep1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/img20231017111654-1200x900.jpg?v=1697531338" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/img20231017111654-scaled.jpg?v=1697531338" ["id"]=> string(5) "38225" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/img20231017111707-1200x900.jpg?v=1697531350" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/img20231017111707-scaled.jpg?v=1697531350" ["id"]=> string(5) "38226" } } } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38218" ["post_content"]=> string(382) "

    Добрый день Юлия.

    Стена между кухней и комнатой несущая.
    Стена между двумя жилыми комнатами несущая.
    И точно не помню но «вроде как», стена санузла ближняя ко входу в квартиру также несущая.

    " ["post_excerpt"]=> string(253) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в двухкомнатной квартире-распашонкн в доме П- 44 какие стены несущие, а какие нет? Благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2023-10-16 15:11:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(20) "JULIA.1074@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "38042" ["post_content"]=> string(479) "

    Добрый день Евгений.

    Все нормально. Там такой запас прочности, что даже если вы еще 500 (ПЯТЬСОТ) отверстий сделайте несущая способность плиты практически не снизиться. А 100 отверстий под дюбеля это совсем ничего.
    Поэтому ничего не делать, жить как жили.

    " ["post_excerpt"]=> string(276) "Подскажите в П-44 в потолке комнаты сделали 100 отверстий для звукоизоляции потолка под анкера и дюбеля. Теперь плите конец и там жить нельзя? Что делать.." ["post_date"]=> string(19) "2023-09-04 09:32:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(10) "xn33@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37924" ["post_content"]=> string(218) "

    Добрый день Лариса.

    Да, возможно. Гипсолит. Там обычная сантехническая кабина. Можно и штробить и мебель вешать.

    " ["post_excerpt"]=> string(298) " Добрый день. Интересует материал сантехнической кабины в доме серии п-44-1/16 1981 года постройки. В частности, возможность установки подвесной мебели, штробления и тд" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-26 13:27:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(17) "allalemon@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37921" ["post_content"]=> string(363) "

    Добрый день Наталья.

    Да, можно. Стена не несущая. Согласование нужно. Но оно простое — по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(376) "Скажите, пожалуйста, можно ли удалить часть стены справа из коридора в кухню? Она еще делала небольшую нишу около венткороба. Это несущая стена? Если да, то нужно ли было согласование? П-44, 1-комнатная. 16 этаж. " ["post_date"]=> string(19) "2023-08-26 01:30:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталия " ["email"]=> string(26) "natalsfdfsfiya_801@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37679" ["post_content"]=> string(1131) "

    Добрый день Николай.

    Не типовая ситуация.
    Первое что необходимо посмотреть это выписку ЕГРН, что в графической части данной выписки.
    Если там все внесено и квартира одна, то дальше скорее всего через суд вносить изменение в БТИ на основании данной выписки.
    Если квартир фактически две, то согласовать по моему мнению перепланировку не получиться, так как присоединено общедомовое имущество, то есть тамбур.
    Необходимо с чего то начать, направьте пожалуйста графическую часть из выписки ЕГРН если она есть или закажите ее на госуслугах и сначала посмотрим как квартира выглядит в данной выписке.

    " ["post_excerpt"]=> string(1396) "Добрый день! Организация-застройщик в 1996 года предложила и выполнила перепланировку двух смежных квартир 3-х и 1-комнатной в доме проекта П44: 1. Организовала проход между квартирами в несущей стене 2. Сделала прямой проход из комнаты в кухню в 3-х комнатной квартире 3. Присоединила примыкающую часть общего коридора, установив общую входную дверь. 4. Снесла перегородку между комнатой и коридором, объединив их. Эти изменения указаны красным на прилагаемом плане. В таким виде нам были оформлены свидетельства о собственности. Сейчас оказалось, что эти изменения не были зарегистрированы в БТИ. Так как мы покупали квартиры у застройщика, то не знали, что этот факт надо проверить. Теперь встал вопрос о регистрации этих изменений. Возможно ли это и что нам делать?" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-03 17:14:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(18) "nvkapranov@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(37) "Внесенные изменения" ["link"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/vnesennye-izmeneniya-1.pdf" } } } [32]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37663" ["post_content"]=> string(713) "

    Добрый день Александр.

    Вопрос по электропроводке очень частый, но к сожалению у нас нет этой схемы. 
    Мы видели ее и знаем что она есть у автора-проекта дома АО МНИИТЭП в архиве, но мы ее не копировали, так как нам она в практической работе не нужна.
    Поэтому за схемой электропроводки вы можете обратиться к автору-проекта дома АО МНИИТЭП.

    " ["post_excerpt"]=> string(667) "Добрый день. Вопрос по электропроводке в 3-х комнатной квартире, дом серии П44. Подскажите пожалуйста, как в комнате 14.9 кв.м. штатно проложена электропроводка в потолке? Необходимо просверлить 2 отверстия, при этом потолок прозвонить и вычислить место проводки не получается, а документацию найти не удалось, а сверлить на удачу не вариант. Заранее спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2023-07-31 16:30:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(17) "1prizrak@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/p44.png?v=1690810206" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/p44.png?v=1690810206" ["id"]=> string(5) "37664" } } } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37547" ["post_content"]=> string(156) "

    Добрый день Елена.

    Да, подобную перепланировку можно согласовать постфактум.

    " ["post_excerpt"]=> string(663) "Здравствуйте. Можно ли в трешке в П-44 сделать такую перепланировку и потом уже согласовать ее по факту, когда ремонт будет закончен? - снести не несущую перегородку между маленькой комнатой и коридором; - поменять расположение ванны, поставив ее у другой стены; - поставить второй унитаз в ванной, - в туалете повесить маленькую раковину Заранее спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2023-07-02 20:12:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "e.v.shibaeva@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37513" ["post_content"]=> string(1798) "

    Добрый день Дмитрий.

    Комментарий следующий: сменить прораба. Если человек говорит о вещах в которых он не разбирается, разбирается ли он в тех вещах которые делает.
    Будем рады видеть вашего прораба, выделим ему компьютер он проведет расчет точки росы и покажет насколько она поменяется и на какие конструкции это повлияет.

    Зимой в поле стоит бытовка. 
    -30 температура воздуха. Бытовка не отапливаемая. В бытовке соответственно тоже -30.
    Измениться ли точка росы и температура в бытовке, если бытовка все также будет не отапливаемая, но бытовку изнутри утеплим в три слоя?
    Фактически, балкон это не отапливаемое помещение, то есть туда нельзя выносить батареи отопления от центрального отопления (по закону). Но можно сделать электрические батареи, что бы температура там была близка к комнатной.
    Если провести качественно все работы, что бы если точка росы сместилась это не нанесло вреда конструкциям и уж тем более никакой фасад в серии П44 не треснет.

    " ["post_excerpt"]=> string(672) "Здравствуйте! Вопрос касательно пункта 4 от Надежды (06 мая 2022). На вопрос про утепление балкона, Вы ответили, "Возможно". Мне прораб говорит, что ни в коем случае нельзя утеплять балкон или лоджию, тк меняется точка росы и это чревато трещинами на фасаде из-за перепада температур (на этаже сверху и этаже снизу холодно, посередине тепло). Прокомментируйте, пожалуйста." ["post_date"]=> string(19) "2023-06-20 01:24:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(18) "dimahtcs@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "37347" ["post_content"]=> string(909) "

    Добрый день Андрей.

    Санузел расширить за счет коридора возможно.
    Устроить проем между кухней и комнатой также скорее всего возможно. 
    Но к сожалению вы не написали этаж — если этаж очень низкий 4-тый и ниже, с проемом могут быть сложности. АО МНИИТЭП не всегда разрешает проемы на низких этажах.
    Стоимость услуг порядка 220-240 тысяч. В эту стоимость входят наши услуги и стоимость всей проектной документации под ключ.

    " ["post_excerpt"]=> string(904) "Добрый день. Прошу оценить возможность выполнения перепланировки, стоимость Ваших услуг и сроки согласования прилагаемого варианта перепланировки П-44 (1999г). Перепланировка затрагивает 2 элемента (выделено красным цветом на плане): 1. Расширение С/у на счет коридора и демонтажа сантехкабины. (как понимаю это нормально) 2. Проем в несущей стене (для использования в качестве ниши под холодильник). На первый взгляд и по собственноручным обмерам ранее перепланировки в квартире не выполнялись." ["post_date"]=> string(19) "2023-05-15 15:13:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(27) "shnekуцкцdsf991@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/proem-rasshirenie-s_u-1-1200x747.png?v=1684152823" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/05/proem-rasshirenie-s_u-1.png?v=1684152823" ["id"]=> string(5) "37348" } } } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "36161" ["post_content"]=> string(469) "

    Добрый день Елена.
    Не будет. Они должны внести эти изменения в БТИ.
    Если есть беспокойство, то получите на всякий случай от них справку о том что окна менялись в связи с тем то и тем то, теми и теми, по такой то программе централизованно от г. Москвы.

    " ["post_excerpt"]=> string(909) "Здравствуйте. В связи с расширением дороги в домах серии П44 на Кантемировской улице 1989г постройки (д14, 16 и 20), меняют остекление. Новые окна не соответствуют проектному остеклению - ставятся все створки равной ширины, а не одна узкая и вторая широкая. у меня вопрос - не будет ли у меня проблем при продаже такой квартиры? или еще каких либо проблем? Окна меняют не все, многие оставляют свои пластиковые окна, которые соответствуют проектному остеклению и фасад здания теперь состоит из разных окон" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-23 18:57:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(25) "melalen33333ka@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "35989" ["post_content"]=> string(1039) "

    Добрый день Маргарита.

    В это место нет.
    А вот где нибудь по середине кухни да, потенциально возможно согласовать.
    В вашем случае получается фактически не перенос проема, а расширение существующего проема в два раза.
    Так как старый проем заложить и замонолитить нельзя, он все равно «работать» замоноличенным не будет.
    Поэтому автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобным образом смещать проемы. 
    А вот перенести в кухню вполне возможно, так как между проемами будет уже большое расстояние.

    " ["post_excerpt"]=> string(346) "Добрый день Подскажите пожалуйста Однокомнатная квартира, дом П44 Возможен ли перенос дверного проема? По стене примыкающей к кухне. И если да , сколько будет стоить такая перепланировка " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-12 22:13:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Маргарита " ["email"]=> string(23) "ritaionova911@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(144) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_20221112_221105-scaled-900x1200.jpg?v=1668280395" ["image"]=> string(135) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_20221112_221105-scaled.jpg?v=1668280395" ["id"]=> string(5) "35990" } } } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "34681" ["post_content"]=> string(325) "

    Добрый день Алиса.

    Никаких вариантов согласовать проем в П44 подобной ширины нет.
    Максимум дадут 110 см на высоком этаже.

    " ["post_excerpt"]=> string(465) "Добрый день. В трехкомнатной квартире серии дома П-44 хочу сделать проем между кухней и комнатой 150-180 см. Это реализуемо? Я видела что только 90 см делают, но мне бы хотелось как бы объединить комнату с кухней, так ка места на кухне категорически не хватает " ["post_date"]=> string(19) "2022-08-05 15:40:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алиса" ["email"]=> string(23) "123234353541111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "34271" ["post_content"]=> string(707) "

    Добрый день Ирина.

    Смотря какая квартира.
    В трешке не несущая. В однушке несущая, в двушке линейке несущая. В двушке распашенке не несущая.
    Но в любом случае, жилищная инспекция если вопрос рассматривается с точки зрения согласования «априори» считает что все все стены где входные двери в панельных домах несущие.

    " ["post_excerpt"]=> string(252) "Павел, здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, является ли несущей стена, в которой расположена входная дверь в квартиру? Серия П44. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-07-25 09:56:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина " ["email"]=> string(21) "kochergina1@unikma.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "32244" ["post_content"]=> string(264) "

    Добрый день Аркадий.

    Я посмотрел все файлы, все понятно.
    Необходимо сначала восстановить сантехкороб, а потом вызывать инженера.

    " ["post_excerpt"]=> string(2539) "Добрый день У меня возник вопрос технической увязки сроков ремонта и согласования перепланировки. Напомню, что идея заключается в том, чтобы из квартиры с незарегистрированнной и незаконной перепланировкой, не затрагивающей несущих конструкций в П44, получить квартиру с зарегистрированной законной перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции. В приложенных файлах передаю схемы БТИ, реального (актуального) состояния объекта и желаемого состояния после перепланировки и ремонта. Вопрос - я правильно понимаю последовательность: 1) ко мне приходит инженер МНИИТЭП в полуразваленную квартиру, в которой только планируется ремонт (или идёт ремонт на стадии демонтажа напольных покрытий и замены окон). Инженер не обращает внимания на зауженный или разобранный венткороб, и на объединённый санузел. Инженер осматривает стену на предмет возможности организации проема, заходит к соседям, и отваливает разрабатывать проект 2) получив разрешение на определенной стадии ремонта осуществляется перепланировка и восстановление венткороба (до получения разрешения я могу обустраивать полы, штукатурить стены и проводить остальной ремонт, не связанный с несущими конструкциями) 3) по завершении ремонта приглашаются всякие нужные проверяющие, чтобы удостовериться, что все выполнено в соответствии с проектом Или же я что-то не так понимаю со всеми этими визитами инженеров?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-27 12:41:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Аркадий" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/zhelaemo-1200x869.png?v=1653644502" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/zhelaemo.png?v=1653644502" ["id"]=> string(5) "32247" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/bti-17-scaled-1200x675.jpg?v=1653644502" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/bti-17-scaled.jpg?v=1653644502" ["id"]=> string(5) "32245" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/aktualno-1200x869.png?v=1653644502" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/aktualno.png?v=1653644502" ["id"]=> string(5) "32246" } } } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "31410" ["post_content"]=> string(422) "

    Добрый день Игорь.

    Ситуация не однозначная, необходимо понимать был или не был усилен проем.
    Если смотреть в целом с учетом высокого этажа, то шанс на согласование высокий.

    " ["post_excerpt"]=> string(1248) "Звонил вам сегодня. Еще раз расскажу свою проблему. Купил давно квартиру в П44 17-этажном (14 этаж крайняя), в которой уже была сделана такая перепланировка: Ванная, туалет, коридор объединены, вырублена арка полукруг сверху (если размеры нужны точные, вышлю позже). Перегородка между коридором и маленькой комнатой убрана (получилась гостиная проходная). Хотелось узаконить перепланировку в том виде как сейчас есть. Если невозможно в принципе никак и ни при каких условиях, то хотя бы как усилить арку, чтобы это “прошло”. Возвращать в прежнее состояние нет финансовой возможности – это будет катастрофа. Район ЗАО (Крылатское), ул.Крылатская Высылаю фото, надеюсь на вашу помощь." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-13 18:55:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/gostinaya-vid-ot-spalni-1-1200x900.jpg?v=1652457351" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/gostinaya-vid-ot-spalni-1.jpg?v=1652457351" ["id"]=> string(5) "31411" } } } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "31222" ["post_content"]=> string(783) "Добрый день Надежда. По пунктам: 1. Возможно, но проем необходимо двигать что бы простенок который ближе коридору был не менее 1 метра, то есть сдвигать дверь ближе к наружной стене дома. 2. Не возможно. Здесь ничего затрагивать нельзя не боковые простенки не надпроемную перемычку. 3. Возможно 4. Возможно С учетом высокого этажа, может быть простенок разрешат см. 80, но это под вопросом, зависит от автора-проекта дома АО МНИИТЭП." ["post_excerpt"]=> string(1146) "Добрый день! 2-х комнатная квартира в П-44 1972 года постройки. Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая планировка? Вопросы обозначены на схеме по номерам. 1. Выполнение проема с мероприятиями по усилению металлоконструкциями 2. Расширение существующего проема на ширину коридора с мероприятиями по усилению металлоконструкциями. Если нельзя расширить на требуемую ширину, то насколько можно? 3. Демонтаж подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов (витража) 4. Утеплить балкон: пол с подогревом, парапет из теплоизолирующих материалов, двойные стеклопакеты. 15 этаж из 16-ти Заранее спасибо за ответы." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-06 12:11:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(14) "armcad@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/p44-kvartira.jpg?v=1651828288" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/p44-kvartira.jpg?v=1651828288" ["id"]=> string(5) "31223" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/p44-izmenenie-planirovki.jpg?v=1651828288" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/p44-izmenenie-planirovki.jpg?v=1651828288" ["id"]=> string(5) "31224" } } } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "31216" ["post_content"]=> string(309) "Добрый день Леонид. Арка несколько высоковата, то есть затронута надпроемная перемычка, но в целом вариант рабочий, с большой вероятностью проем в этом месте узаконим." ["post_excerpt"]=> string(160) "Добрый вечер, Высылаю фото арки в несущей стене между комнатой и кухней. Дом п-44, этаж 10." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-05 17:28:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/arka.jpg?v=1651760883" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/arka.jpg?v=1651760883" ["id"]=> string(5) "31217" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/arka1.jpg?v=1651760883" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/arka1.jpg?v=1651760883" ["id"]=> string(5) "31218" } } } [46]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "31169" ["post_content"]=> string(159) "

    Добрый день Ирина

    Несущая

    " ["post_excerpt"]=> string(97) "Добрый день. А стена между кухней и комнатой несущая?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-04 15:10:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/image-24-900x1200.jpg?v=1651666229" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/image-24.jpg?v=1651666229" ["id"]=> string(5) "31170" } } } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "30982" ["post_content"]=> string(906) "

    Добрый день Леонид

    К сожалению ничего положительного сказать не могу.
    Подрезан торец несущей стены между двумя дальними комнатами, здесь только восстановление.
    Огромный проем в несущей стене между кухней и комнатой, скорее всего тоже восстановление, возможно проем меньшего размера сохранить возможно будет.
    Подрезан венткороб, скорее всего еще что то есть.
    Поэтому к сожалению данная перепланировка не согласуема.

    " ["post_excerpt"]=> string(145) "Добрый день. Вот есть такая перепланировка, скажите что нибудь положительного?" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-22 13:41:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/p_20150706_220834-1.jpg?v=1650624106" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/p_20150706_220834-1.jpg?v=1650624106" ["id"]=> string(5) "30983" } } } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "30744" ["post_content"]=> string(746) "Добрый день Александр. Пол сантехкабины не играет роль «разгружающей рамы«. К сожалению я не знаю вес полнотелых пазогребней, да если бы и знал я не конструктор и нагрузки посчитать не смогу. Скажу из практики — все согласуется. В проекте пишем «облегченные материалы пустотелый кирпич/пазогребневые/газоблоки» и жилищная инспекция это согласует." ["post_excerpt"]=> string(724) "Добрый день. Панельный дом П-44, однушка. Планирую сделать демонтаж сантехкабины (стены в плесени) и возвести новые перегородки по размерам стен кабины. Планировал использовать полнотелый пазогребень 100мм. С учетом того, что вент короб располагается рядом, допустима ли будет новая нагрузка? Ведь сантехкабина распределяет весь свой весь благодаря поддону. А в новых условиях будут только стены." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-16 11:07:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(21) "equilibrion@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "29523" ["post_content"]=> string(276) "Добрый день Антон. Да, возможен, но гидроизоляцию все равно делать нужно. То есть взамен демонтируемой, должна быть какая я то иная конструкция полов." ["post_excerpt"]=> string(257) "Добрый день! П-44 (1984 г.), 16 этаж, однокомнатная квартира. Возможен ли демонтаж пола в мокрой зоне до основания, т.е. до бетонной плиты? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-06 23:45:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(24) "saariselkanton@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "26486" ["post_content"]=> string(178) "Добрый день На это мероприятие не нужен проект. Это согласуется по эскизу постфактум бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(281) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста, требуется ли проект для сноса не несущей перегородки между кухней и корридором в 1-комнатной квартире в доме серии П44" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-17 00:59:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Мухаммед" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "26093" ["post_content"]=> string(160) "Добрый день Иван. Нет, к сожалению не возможна. Торец несущей стены подрубить не дадут." ["post_excerpt"]=> string(346) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка в трёхкомнатной квартире П44 на 17 этаже (из 17). Прежде всего интересует проем в несущей стене, который примыкает к углу. " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-15 21:10:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(15) "rewatel@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/zhelaemaya-pereplanirovka-1084x1200.jpg?v=1629713340" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/zhelaemaya-pereplanirovka.jpg?v=1629713340" ["id"]=> string(5) "26094" } } } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "12071" ["post_content"]=> string(331) "Добрый день Сергей. Насколько я знаю что то типа 170 кг на кв. метр. По крайней мере в серии П3 столько, а это похожие серии. Но это не точно. Лучше уточнить у автора-проекта АО МНИИТЭП." ["post_excerpt"]=> string(142) "Добрый день! А какова допустимая нагрузка на кв. м. перекрытия в таком доме п44" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-13 17:24:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей " ["email"]=> string(20) "M32432ittler@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "11894" ["post_content"]=> string(151) "

    Добрый день Татьяна.

    Нет, нельзя. Это не в какой серии дома делать нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(412) "Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку (продается квартира в которой снесен вентиляционный короб на первом этаже дома П44) и сколько это будет стоить, если это возможно и по стоимости и по времени. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-25 16:29:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(20) "limarchuk111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "11676" ["post_content"]=> string(479) "Добрый день Герман. К сожалению не могу прокомментировать. Не было случая что бы мы прорабатывали подобный вопрос. Может быть на этот вопрос может ответить автор-проекта дома АО МНИИТЭП, либо даже скорее всего завод на котором изготавливаются стеновые панели." ["post_excerpt"]=> string(144) "Здравствуйте, какая марка бетона используется для несущих стен в доме серии п44" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-15 18:11:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Герман" ["email"]=> string(30) "german345345golov365@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10968" ["post_content"]=> string(263) "

    Добрый день Александр.
    Да, это считается перепланировкой.
    Ее можно узаконить постфактум после выполнения работ бесплатно по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(284) "Добрый день! в однокомнатной квартире дом серии П-44, в кухне снесен дверной проём, считается ли это перепланировкой и если считается то как его узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 08:12:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(24) "pra32423ved161@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10884" ["post_content"]=> string(656) "Добрый день Алексей. Стоимость подобной перепланировки состоит из 1. Получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей 2. Проектной документации (проект + техническое заключение) 20 тысяч рублей. 3. Сдача выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(1539) "Добрый день, хочу задать вопрос, о стоимости и возможности такой перепланировки. 1. Уже остеклена лоджия, сделаны перегородки. 2. Снос подоконного блока, объединение лоджии с комнатой с последующим утеплением. 3. Перенос радиатора отопления на лоджию. 4. Возведение перегородок с перемычкой из пеноблоков 3 шт с последующим использованием выгороженнойплощади под шкафы. 5. Сверление двух отверстий диаметром 160 в бетонной стене толщиной 180 мм и одного отверстия диаметром 200 в бетонной стене толщиной 500 на фосад, с последующим использованием для приточной вентиляции. 6. Установка двух кондиционеров на фосад. 7. Демонтаж сантехкабины и возведение перегородок из пеноблоков с гидроизоляцией пола без изменения конфигурации санузла. 8. Полы цементнопесчанная стяжка с переменной толщиной до 5см. Панельный дом серии П-44. ЮАО ул. Липецкая. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-27 11:56:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(28) "asdfsукеукdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10731" ["post_content"]=> string(1437) "

    Добрый день Екатерина.
    Ну как сложно, относительно сложно.
    На последнем этаже с вероятностью 99 процентов это разрешат.
    Но в любом случае это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций, проект, техническое заключение от автора-проекта дома и полный цикл согласования.
    И есть нюанс, старую дверь могут не дать полностью заложить, так как эвакуация из жилой комнаты идет через кухню.
    По стоимости
    Услуги по получению разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
    Проект перепланировки 20 тысяч рублей
    Техническое заключение оплачиваемое на расчетный счет автора-проекта дома 60 тысяч
    И второй этап, после ремонта — сдача, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 50 тысяч.

    " ["post_excerpt"]=> string(371) "Павел, здравствуйте! Подскажите пожалуйста сложно ли будет согласовать перенос дверного проема в несущей стене как на фото? 17й этаж (последний). Дом серии П-44. Построен в 1987 году. И дорого ли это стоит? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-08 21:31:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Катя" ["email"]=> string(24) "biba34534bluu1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/197880e5-3b5d-4841-bede-c6d5bf966891-675x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/197880e5-3b5d-4841-bede-c6d5bf966891.jpeg" ["id"]=> string(5) "10732" } } } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10670" ["post_content"]=> string(269) "Добрый день Олег. Да, мы сможем согласовать данную перепланировку. Общий бюджет согласования под ключ, порядка 90 тысяч рублей. По срокам 3-4 месяца." ["post_excerpt"]=> string(837) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по узакониванию уже произведенной перепланировки в соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508? речь о перепланировке в трешке серии П-44 без сноса несущих стен (было увеличение санузлов за счет коридора, снос ненесущей перегородки, устройство проема между кухней и соседней комнатой) Если такие услуги оказываете, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости и срокам. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 15:47:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10298" ["post_content"]=> string(787) "

    Добрый день Оксана.

    В целом это достаточно простая перепланировка с установкой перегородок.
    Ее можно согласовать самостоятельно и уложить стоимость согласования в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации которую мы сможем вам разработать.
    А по самому процессу согласования мы все подробно прокомментируем.

    " ["post_excerpt"]=> string(296) "Добрый день.В линейной двушке дома п44т Сколько будет по срокам и цене согласование 1) переноса перегородки и межкомнатной двери 2)объединение санузла.Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-07 15:43:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(33) "savelye4353v43534543aoksana@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10184" ["post_content"]=> string(342) "

    Добрый день Андрей.
    Потенциально да, стандартная перепланировка с несущими.
    Общий бюджет согласования порядка 220 тысяч.
    В него входят наши услуги и проектная документация.

    " ["post_excerpt"]=> string(452) "Добрый день! Возможно ли согласование на проем, между кухней и гостиной в трешке площадь 75 кв.м., дома серии П-44 2003 года постройки на последнем этаже (17 этаж). Дом расположен на 15-ой Парковой. И какова приблизительная стоимость данного вида работ. " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-02 08:11:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(29) "Andr4534534ei93877111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(5) "10025" ["post_content"]=> string(221) "

    Добрый день

    1. 35 тысяч
    2. да
    3. нет. Полное согласование под ключ 130 тысяч
    4. Мы подписываем его, да
    5. да

    " ["post_excerpt"]=> string(1089) "Добрый день! У меня есть ряд вопросов по перепланировке. 1. Сколько будет стоить проект перепланировки - нужно убрать стену между ванной и туалетом, т.е. сделать совмещённый санузел. Стена не несущая, дом - панельный серии П-44. 2. Есть ли у вас допуск СРО? 3. Входит ли в услугу получение разрешения Мосжилинспекции на проведение перепланировки? (если нет, то сколько это стоит) 4. Оформляете ли вы акт о завершённых работах после перепланировки? 5. Будет ли проект содержать все необходимые по закону данные, согласно приложению №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 10:26:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9955" ["post_content"]=> string(460) "

    Добрый день Виктор.

    Да, данную перепланировку согласовать возможно.
    Для ее согласования необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Стоимость работ, сроки, порядок я направил на ваш е-майл.

    " ["post_excerpt"]=> string(808) "Есть однокомнатная квартира в Зеленограде, на 10-ом этаже в доме серии П-44 Объединен санузел и демонтирована перегородка между коридором и комнатой. Возможно ли узаконить такую перепланировку. Она согласуется по проекту или эскизу и где взять форма акта приемочной комиссии после перепланировки? Перепланировка пока не осуществлена, рассматриваю просто физическую возможность. От вас нужна только работа по согласованию и узакониванию. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-08 13:42:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [63]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9837" ["post_content"]=> string(1667) "Добрый день Екатерина. Редкий случай перепланировки. Мы согласовывали несколько таких случаев, но в каждом случае каждый раз подобный вариант прорабатывается индивидуально, так как автор-проекта дома АО МНИИТЭП далеко не всегда дает согласие на демонтаж торца стены. Это не только в серии П44, а в принципе во всех сериях с подобной планировкой. Но если эта достаточно высокий, то шанс на согласование есть. По стоимости это обычное согласование с затрагиванием несущих конструкций — получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей — счет на выход инженера АО МНИИТЭП — 10 тысяч рублей — счет за оплату технического заключения АО МНИИТЭП — порядка 50 тысяч рублей — стоимость проекта перепланировки 25 тысяч рублей — сдача перепланировке после ремонта, приемке, комиссии, актированию и получению документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 50 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(280) "Добрый день! Хотела узнать сколько будет стоить согласование перепланировки под ключ сноса части несущей стены в доме П-44 (70 см). На изображении желтым." ["post_date"]=> string(19) "2020-04-24 16:29:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(28) "tigra-4354353miau111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/23a8c812-445a-4254-840f-39c1756cb557.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/23a8c812-445a-4254-840f-39c1756cb557.jpeg" ["id"]=> string(4) "9838" } } } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9715" ["post_content"]=> string(829) "

    Добрый день Алексей.

    Да, исходные данные для согласования подобной перепланировки хорошие.
    Есть много нюансов в согласовании проема в несущей стене, но если рассмотреть ситуацию в целом, и размеры проема нормальные и этаж хороший и в серии П44 они согласуются в стандартном режиме.
    Единственное вы не описали местоположение проема, но думаю он в стандартном месте.

    " ["post_excerpt"]=> string(600) "Можно оформить перепланировку в квартире постфактум которая включает в себя устройство дверного проема в несущей стене. Серия дома П44. Проем сделан между кухней и комнатой. 14 этаж. Размер проема под стандартную дверь. Выполнена она была 10 лет назад, все стоит пока никаких проблем нет. Даже проем был усилен, но не знаю как. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-19 11:58:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [65]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9318" ["post_content"]=> string(400) "Добрый день Александр. Да, возможно, нормальный стеклопакет. Но это если речь идет о подоконном блоке. Порожек убирать может только автор-проекта дома АО МНИИТЭП разрешить. Он это в каждом случае решает индивидуально." ["post_excerpt"]=> string(265) "Добрый день. В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока? В 2-х комнатной квартире(распашонка). " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-14 13:04:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(21) "kalvas435345111@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/snimok_0.png" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/snimok_0.png" ["id"]=> string(4) "9319" } } } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9064" ["post_content"]=> string(1029) "Добрый день, Александра Исходя из вашего запроса, к сожалению, затрудняюсь что-либо ответить однозначно. Для анализа возможности согласования ранее выполненной перепланировки катастрофически не хватает вводных с вашей стороны. Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) следующую информацию: 1. Год постройки дома 2. Адрес объекта 3. Контактный номер телефона для связи 4. План на квартиру из БТИ до перепланировки 5. Эскиз выполненных мероприятий В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам" ["post_excerpt"]=> string(288) "Перепланировка уже сделана, купили с ней. Затронута несущая стена между кухней и гостиной. Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки? Благодарю!" ["post_date"]=> string(19) "2019-07-29 19:20:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Alexandra" ["email"]=> string(29) "guess4353453book111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9000" ["post_content"]=> string(312) "

    Добрый день, Олег

    Да, данное планировочное решение потенциально узаконить возможно.
    Ориентировочная стоимость согласования составит порядка 170 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(574) "День добрый. Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире П44. Плюс сделать фальш-стену в комнате. Этаж последний. Возможно ли это??? Дадут ли разрешение? Прикрепляю примерно как хочется чтобы было. Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри. " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-06 01:54:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(27) " a34534vpbuka2207@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/06/img_20190606_044938.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/06/img_20190606_044938.jpg" ["id"]=> string(4) "9001" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/06/img_20190606_044943.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/06/img_20190606_044943.jpg" ["id"]=> string(4) "9002" } } } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8742" ["post_content"]=> string(295) "Добрый день Павел. К сожалению это не согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия." ["post_excerpt"]=> string(431) "Добрый день! Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см. Соседям мешаться не будет. Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений. " ["post_date"]=> string(19) "2019-01-06 19:41:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(21) "sx222iser1111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8651" ["post_content"]=> string(3156) "

    Добрый день Максим

    Комментарии по присланному тексту ниже:

    Потребуется ли изготовление проекта и всяких заключений?
    -Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

    Требуется демонтаж 2 участков (до 1 метра каждый) стены и сужение вентиляционной шахты на кухне всего на 10-15 см.. Вариант желаемой перепланировки (до, после) прикладываю.
    — к сожалению, но прикрепленный план не отражает описанных вами мероприятий по перепланировке.
    Единственное отличие исходного плана от «плана после» — это перенос дверного проема в комнату 11.4 кв.м.
    Если под «демонтажем двух участков» подразумевался перенос двери в ненесущей перегородке — да, данное решение возможно узаконить.
    Касаемо сужения вентиляционной шахты — это нереализуемо. Вентиляционный короб является обще-домовым имуществом, и для узаконивания сужения вам необходимо будет инициировать собрание всех собственников квартир в доме и минимум от 2/3 собственников получить разрешение на данное мероприятие.
    Также крайне не рекомендую осуществлять сужение без специальной организации занимающейся вопросами вентиляции.

    Сколько может стоить согласование перепланировки в 2-х комнатной квартире (дом серии П-44)?
    — если брать во внимание, что сужение вентиляционного короба не подлежит узакониванию, то остается только перенос двери в комнату 11.4 кв.м
    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 20 тысяч рублей.
    Стоимость согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей

    " ["post_excerpt"]=> string(689) "Добрый день. Сколько может стоить согласование перепланировки в 2-х комнатной квартире в панельном доме (дом серии П-44)? Потребуется ли изготовление проекта и всяких заключений? Вариант желаемой перепланировки (до, после) прикладываю. Требуется демонтаж 2 участков (до 1 метра каждый) стены и сужение вентиляционной шахты на кухне всего на 10-15 см. Заранее благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-14 07:52:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Максим." ["email"]=> string(26) "Ytr_Kjhkluiu6411111@lst.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/do_1.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/do_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8652" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/posle_0.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/posle_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8653" } } } [70]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8527" ["post_content"]=> string(1008) "

    Добрый день Елена

    К сожалению, но такое планировочное решение не согласовать.

    Прокомментирую по пунктам:

    1. Кухня ниша
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. Изначальная площадь коридора в данной серии дома не соответствует данному требованию
    2. Проем между гостинной и кухней-нишей крайне широк. Автор дома не пропустит такой проем
    3. Несущую перегородку между двумя комнатами возможно будет так подрезать только на последнем этаже

    " ["post_excerpt"]=> string(333) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку? Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-22 09:18:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена." ["email"]=> string(18) "sdcscs1111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/izobrazhenie.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/izobrazhenie.jpg" ["id"]=> string(4) "8528" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/izobrazhenie-2.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/izobrazhenie-2.jpg" ["id"]=> string(4) "8529" } } } [71]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8491" ["post_content"]=> string(411) "Добрый день Борис Спасибо за обращение. Да, такое планировочное решение согласовать возможно. Касаемо сроков заключения договора — присылайте данные паспорта и мы с заключим с вами договор в любое удобное для вас время" ["post_excerpt"]=> string(524) "Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора. В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-15 13:39:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Борис." ["email"]=> string(19) "svsca11111@m1ail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat.jpg" ["id"]=> string(4) "8492" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat1.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat1.jpg" ["id"]=> string(4) "8493" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat2.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/flat2.jpg" ["id"]=> string(4) "8494" } } } [72]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8225" ["post_content"]=> string(105) "Добрый день Никита. Нет, данные перемычки убрать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(486) "Добрый день. Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж. Прикрепил план квартиры для наглядности. Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?" ["post_date"]=> string(19) "2018-08-02 16:53:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(28) "n.braudo1111111111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/bezymyannyy_1.png" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/bezymyannyy_1.png" ["id"]=> string(4) "8227" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/bezymyannyy_0-1200x848.png" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/08/bezymyannyy_0.png" ["id"]=> string(4) "8226" } } } [73]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8114" ["post_content"]=> string(611) "Добрый день Татьяна. — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО? если управляющая компания согласует и в проекте будут все необходимые расчеты то возможно — убрать / демонтировать порог у балконной двери? нет — можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем? нет" ["post_excerpt"]=> string(412) "Возможно ли в серии дома П-44: - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО? - убрать / демонтировать порог у балконной двери? - можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем? " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-05 11:56:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(26) "imagepvr113333111@1mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [74]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "8029" ["post_content"]=> string(600) "

    Добрый день Виктор.

    Я не совсем понял контекcт вашего письма. Вы прокомментировали что у вас в квартире, но не задали вопрос.
    С данным объектом необходимо подробно разбираться, так как часть мероприятий согласуемые, часть не согласуемые, то есть что то необходимо перед согласованием предварительно восстанавливать.

    " ["post_excerpt"]=> string(600) "Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж. Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999. В несущей стене расширен дверной проём, есть желание восстановить как было, и поставить обычную дверь. В этой же стене, вырублены квадраты со стороной 18см в которые с обеих сторон стены вставлены стеклоблоки. Больше изменений нет. " ["post_date"]=> string(19) "2018-02-24 13:11:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(20) "ugyuy111111@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [75]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "7790" ["post_content"]=> string(284) "Добрый день Анна. Нет, этого согласовать нельзя. То есть, балкон или лоджию при некоторых условиях согласовать возможно. А вот погреб согласовать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(1696) "Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему))). Сейчас ищем варианты и понравилась интересная квартира на 1-м этаже в домах серии П-44. Есть минус - она на первом этаже, но у них это сделано в хороший плюс, для нас по крайней мере. Практически сразу после постройки дома все первые этажи пристроили себе балкон и они еще под ним сделали погреб и естественно это не узаконено. По нормативным документам по перепланировке это можно согласовать? Для нас погреб с балконом конечно очень удобно. В связи с этим есть такой вопрос, можно ли узаконить проем, который является просто выпиленной частью под дверь в части имеющегося достаточно длинного окна, и пристройку балкона, учитывая что он продолжение вниз верхних балконов. Я знаю, что на первых этажах у нас выкупали помещения под магазины и узаконивали проем-выход с другой стороны." ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 15:21:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "ugyuy111@tyyt1y.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [76]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12452" ["ID"]=> string(4) "9811" ["post_content"]=> string(1173) "

    Здравствуйте Кирилл.

    Я сформулирую вопрос несколько в иной плоскости.
    Это конечно считается перепланировкой так как стена между кухней и комнатой в серии П44 несущая.
    Тут вопрос даже не в этом, а в том что вообще возможно ли ее согласовать. Так как зачастую в несущих стенах делают такие проемы, не важно арочной формы они или прямоугольные, что их вообще согласовать не представляется возможным.
    Необходимо несколько больше информации об объекте.
    Хотя бы знать этаж квартиры, габариты проема и отступ от наружной стены со стороны жилой комнаты.

    " ["post_excerpt"]=> string(241) "Добрый день. Я сделал перепланировку и устроил между кухней и комнатой арку. Дом серии П44. Считается ли эта арка перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2017-02-10 15:24:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Дмитрий
    с вопросом от 12 января 2025 года

    Добрый день!
    Сколько будет стоить оформить перепланировку в 1-к квартире . Дом П-44.
    Хотим снести сантех кабину и возвести новые стены из пеноблока. При этом немного увеличить площадь санузла за счёт коридора.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    В данное время мы не берем объекты под ключ, согласовательский отдел перегружен.
    В целом рыночный бюджет согласования под ключ перепланировки 100-140 тысяч рублей.
    Максимум что можем сделать, это разработать проектную документацию, ее стоимость 40 тысяч рублей и провести по процессу согласования, то есть дать необходимые инструкции и вы уложитесь в этот бюджет.

    Денис
    с вопросом от 09 января 2025 года

    Добрый вечер. Подскажите возможность перепланировки после проведения работ, увеличение ванны и туалета за счет коридора, + увеличение ванны за счет туалета. Демонтаж стены вдоль маленькой комнаты и строительство гардеробной в большой спальной. Убрать под балконный блок. Серия п 44, 1989, 12 этаж. До и после в прикрепленных файлах. Стоимость таких согласований вашей организацией

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Денис.

    Да. все это возможно согласовать. Но одновременно с демонтажем подоконного блока необходимо устанавливать «французские» двери которые отделят балкон от комнаты.
    Собственно демонтаж подоконного блока и определяет весь путь согласования данной перепланировки, так как необходимо будет заказывать проектную документацию у автора-проекта дома, как минимум на данный момент техническое заключение.
    Бюджет согласования данной перепланировки будет состоять из наших услуг по обоим этапам согласования перепланировки (получение разрешения на перепланировки + приемка перепланировки после выполненного ремонта с получением конечных документов БТИ), стоимости проектной документации (техническое заключение + проекта перепланировки) и некоторых внешних платежей (БТИ, доверенность, возможно техплан если введут новое ПП) и он будет вообщем несколько больше 200 тысяч рублей.

    Игорь
    с вопросом от 26 октября 2024 года

    Дом серии П-44,3-х комнатная квартира. Сосед снизу сносит часть стены между коридором и маленькой комнатой, а также штробит стены под электропроводку и шланги кондиционера, причем обрезая арматуру. Нужно писать в районное отделение Жилинспекции г. Москвы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.

    Писать жалобу куда то смысла не имеет. Данная стена не несущая. Путь согласования подобного типа перепланировок и предполагает по закону сначала проведение работ, а потом согласование по эскизу.
    То есть сосед в данный момент ведет работы в соответствии с законодательством. Это если мы говорим о стене.
    А вот штробить стены нельзя. Но он это все заделает потом и скажет я проводил коммуникации в штукатурном слое и проверить это будет нельзя. Нет, ну конечно теоретически можно, но это в любом случае не в рамках взаимодействия с жилищной инспекцией, это вам необходимо будет уже на него отдельно подавать в суд и требовать экспертизы.

    Елена
    с вопросом от 10 сентября 2024 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить санузел в однокомнатной квартире в доме П-44 за счет коридора (как выделено синим на плане БТИ)? Как осуществить согласование? Можно ли его сделать постфактум? И сколько это будет стоить? Есть ли риск, что такой перенос стен не согласуют, если попытаться согласовать уже после ремонта? Заранее благодарю за ответ!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Да, можно, но чуть чуть не так. Одним кусочком вы «залезаете» на кухню (где венткороб), и вот там расширяться нельзя. В остальном все можно.
    Можно и согласовать постфактум (если на кухню санузлом не расширяться).

    Кибальчиш
    с вопросом от 19 июля 2024 года

    Здравствуйте. П44 2-ка линейка. 2-й этаж
    -Можно штробить стены для замены электрики (глубиной 25-30мм) вертикально?
    -Перенести в квартиру электрощит (оставив счетчик в коридоре)
    Нужно согласовывать (если можно)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    — нельзя
    — можно с согласия управляющей компании
    нужно.

    Ольга
    с вопросом от 20 июня 2024 года

    Размещение электрощитовой над жилой комнатой и отказ при согласовании перепланировки нежилого помещения в МКД.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Просмотрел всю информацию. 
    Мое мнение здесь только суд.
    К сожалению у нас нет судебных юристов, кроме того у нас основная специализация это согласование перепланировок квартир, поэтому по моему мнению вам необходимо искать какого то судебного юриста, который уже будет «бороться» в суде.

    Аля
    с вопросом от 10 июня 2024 года

    Добрый день! Можно ли пристроить лоджию ( две лоджии рядом для двух квартир- выделено голубым цветом), может облегченную из металлокаркаса на винтовых сваях? где это согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Аля.

    Да, можно. Но для этого сначала необходимо провести собрание жителей, и далее разрабатывать проектную документацию на устройство лоджии с согласованием в жилищной инспекции. Конструктив лоджии определяется в проектной документации.

    Оксана
    с вопросом от 03 июня 2024 года

    Здравствуйте! Хочу установить современную входную дверь! Надо расширить проем по 5 см с каждой стороны.Надо ли согласовывать? 2-ка линейка.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Формально в серии П44 нельзя. Это несущая стена и вы планируйте срезать «четверти». Но фактически все это делает и за все годы я видел лишь один случай когда управляющая компания дала предписание на согласование перепланировки из за расширения данной двери.

    Елена
    с вопросом от 11 апреля 2024 года

    Здравствуйте! Хочу застрелить балкон в доме серии П-44, "лодочка". Многие фирмы предлагают расширить пространство за счёт остекления алюминиевым профилем с "выносим по подоконнику". Вижу, что у некоторых соседей уже имеется подобное остекление. Является ли остекление "с выносим по подоконнику" нарушением? Или требуется согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Вынос остекления это нарушение. Его не согласовать.

    Татьяна
    с вопросом от 11 апреля 2024 года

    Добрый вечер! Спасибо за ответ на предыдущий вопрос. Появился еще один . В трехкомнатной квартире п-44 хотим 1. убрать ненесущую стену между комнатой и холлом 2. объединить санузел и немного увеличить его за счёт коридора . Нужно делать проект в лицензированный организации или достаточно эскиза от собственника, чтобы подать заявление на разрешение перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию
    1. Можно (по эскизу)
    2. Можно (по проекту)
    3. Нужно. Так как изменение границ санузла это мероприятие требующее получение разрешения на перепланировку, соответственно необходимо разрабатывать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки. Эскизное же мероприятие туда также необходимо включить.
    Татьяна
    с вопросом от 11 апреля 2024 года

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, размеры сантехнического короба в трехкомнатной квартире П-44 по проекту?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению в данное время мы еще не обмеряли какой нибудь типовой короб и не выложили на сайт. Постепенно это делаем, возможно в ближайшее время сантехнические короба большинства серий обмеряем и выложим, но пока точных размеров прокомментировать не могу.

    Оксана
    с вопросом от 12 марта 2024 года

    1) Согласование сноса ненесущей стены. 2) Утепление балкона

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Это согласуется по эскизу, постафктум после выполнения работ.

    Виктор
    с вопросом от 10 марта 2024 года

    Есть в этих домах радиоточка?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    У меня была ТОЧНО. Я сам ездил куда то там ее отключать что бы не платить в платежке за нее.
    Дом был постройки 1998 года.
    Но может быть не во всех домах она есть. Но в моем была. Прям это чистая серия П44.

    Диана
    с вопросом от 06 марта 2024 года

    Здравствуйте! Рассматриваем к покупке 3ку на 17 этаже в панельном 17-этажном доме серии П44. По схеме, лифты пря зв стенкой кухни. Есть ли информация, где на тех.этаже расположено лифтовое оборудование. Опасаюсь, что будет очень слышно лифт , может, быть еще какие-то звуки от оборудования. Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Диана.

    У автора-проекта дома можно уточнить это. У них есть все исходные планы домов. Либо в управляющей компании, у них также должна быть проектная документация на дом, либо можно заказать архивную копию плана БТИ на данную квартиру и там будет весь этаж дома.

    Оксана
    с вопросом от 07 февраля 2024 года

    В предыдущем вопросе, к сожалению, не получила ответа по срокам. Каковы сейчас временные рамки по согласованию демонтажа подоконных блоков (П-44)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Сейчас автор-проекта дома не выпускает технические заключения, говорит вот-вот начнет, но пока не начинает.
    Сроки 2 месяца с той даты как начнет выпускать технические заключения.
    Дополнение к вопросу от 12.10.2024: Автор-проекта дома снова начал выпускать технические заключения

    Оксана
    с вопросом от 07 февраля 2024 года

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в доме П-44 (1984г) можно без согласования снести подоконный блок для утановки французских дверей (14 этаж)? Требует ли согласования возведение стен из гипсокартона в большой комнатне (двушка линейка) с целья формирования гардеробной? Если да, то какие сейчасс сроки согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Нет, здесь без согласования нельзя. Демонтаж подоконных блоков это проектное мероприятие, на которое необходимо предварительно получать разрешение на перепланировку.
    А вот возведение гипсокартонных стен действительно сначала делается, а согласуется уже постфактум на основании эскиза перепланировки.

    Анастасия
    с вопросом от 29 января 2024 года

    Павел, большое спасибо за разъяснения, думаю это связано с возможностью прохода второго человека, но так как у нас там тупик, велик шанс согласования.
    Последний вопрос, проемы любого размера необходимо будет укреплять металлоконструкцией в несущей стене (перенос входа на кухню) или от какого то расчетного? 60,70 см проемы необходимо укреплять?

    Павел
    специалист по согласованию

    Любого размера проемы в несущих стенах необходимо усиливать.
    Проем 60 или 70 на кухню не разрешат, минимально будет 80, а в чистоте по бетону он будет 90.

    Анастасия
    с вопросом от 29 января 2024 года

    Добрый день!
    Вопрос по однушке в П-44.
    Планировочное решение на фото. Есть несколько вопросов. Возможно ли узаконить расширение существующего дверного проема и нового проема в ранее кухню ( теперь кабинет, гардеробную) до ширины в 150 см под установку пеналов для раздвижных дверей (минимальная ширина пенала для 60 двери - 129,5 см. Возможно ли частичное увеличение проема по толщине стены, срезать 12,5 см? Не хочется красть от комнаты 13 сантиметров фальшстеной.
    В целом, планировочное решение проходит под стандарты перепланировки ?
    квартира на 8 этаже 17ти этажного дома

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Расширить существующий проем в несущей стене нельзя. А вот устроить дополнительный проем с большой вероятностью на 8 этаже возможно. Ширина данного проема может быть 90-100 см. (Но не сейчас. Дело в том что согласовать проем в несущей стене может согласовать только автор-проекта дома АО МНИИТЭП, а именно в данное время они несколько месяцев не выпускают ТЗшки, то есть без их документа ничего не согласуется. Говорят скоро начнут, но это уже длиться месяца три)
    Перенести кухню в коридор — только пробовать. На усмотрение жилищной инспекции. У них требование по минимальной ширине кухни 190 см, а коридор где то 160-170. Бывают пропускают меньше, но здесь только пробовать.
    Поэтому в целом, планировочное решение «более-менее», другой вопрос, что в данное время проем в несущей согласовать нельзя.

    Мария
    с вопросом от 23 января 2024 года

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста:
    1. почему в свидетельстве о собственности на квартиру есть слова «произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке», хотя при просмотре квартиры видно что все стены на месте, кроме шкафов в коридоре в сторону кухни? Из-за шкафов может быть такая запись? Дом П44 ул. крылатские холмы,1.
    2. Собственник не дает план БТИ (якобы утерян, новый взять не хочет, т. к. для покупки БТИ не нужен (когда без опеки и ипотеки) - есть ли тут над чем задуматься?
    3. в маленькой комнате 12 кв. м. стена общая с коридором НЕ несущая?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария

    1 Значит каким то образом была установлена незаконная перепланировка, вероятнее всего она «перекочевала» из документов БТИ. Из за шкафов запись может быть.
    2 Так закажите сами его на сайте БТИ, стоить будет 3 тысячи. Не обязательно необходимо быть собственником что бы заказать план на какую либо квартиру (То есть любой человек может заказать поэтажный план и экспликацию на любую квартиру, даже если она не в его собственности). 
    3 В средней комнате которая смежная с кухней стена от коридора не несущая.

    Алексей
    с вопросом от 17 января 2024 года

    Здравствуйте! Замена ванной на душевую кабину требует согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, требует. Согласуется в упрощенном порядке по эскизу.

    Ольга
    с вопросом от 20 декабря 2023 года

    Добрый день, согласовываем перепланировку нежилого помещения, встроенно-пристроенного в жилой дом , получили отказ от Роспотребнадзора ( прикрепляю) наша перепланировка не затрагивала электрощитовую. Ссылаются на САНПИН 2.1.3684-21 п. 137 раздел 7. Дом введен в эксплуатацию в 1990 году. серия П-44 . Правомерен ли отказ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Отказ правомерен отчасти, действительно запрещено размещение электрощитовых под квартирами, но на год постройки здания наверняка действовали другие СанПины разрешающие данное мероприятие так как дом иначе не был введен в эксплуатацию, но или получил бы разрешение на строительство. Соответственно так как вы не трогайте размещение электрощитовой, она у вас в проектном месте располагается к ней применяются нормы который действуют на момент постройки здания. Желательно конечно несмотря на это все равно в проекте дополнительно применить какие либо материалы защищающие вышерасположенную квартиру от электромагнитного излучения, например конструкция потолка с необходимы свойствами, но обязательно нужно было указать что электрощитовая находится в проектном месте. Видимо это в проекте не было указано и соответственно сотрудник Роспортебнадзора который рассматривал подумал что вы устраиваете электрощитовую и дал отказ в перепланировке. Вопрос должны решать проектировщики выпустившие проектную документацию и обосновывать данное решение в проекте.

    Светлана
    с вопросом от 13 декабря 2023 года

    В домах серии П44 есть стежка или напольное покрытие ( паркетная доска) уложены прямо на бетонную плиту?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Смотря как сдавалась квартира, если в «бетоне», то изначально там нет никаких стяжек, просто плита перекрытия.
    Если с отделкой, то там нет паркетных досок, застройщик не укладывает такое роскошество, делают мини-стяжку и на нее кладут линолиум.

    Мария
    с вопросом от 26 ноября 2023 года

    Здравствуйте! Можно ли расширить стандартный проем входной двери в п-44 на 5 см влево и вправо, чтобы установить современную дверь?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Фактически нельзя, автор-проекта дома не разрешат подрезать эти панели которые идут на скос.
    Но по практике все делают, сложностей не возникает.

    Алекса
    с вопросом от 25 ноября 2023 года

    Подскажите, можно ли согласовать такую планировку?
    1. Перенос кухни в коридор
    2. Заложить проем напротив входа, при этом проход в квартиру будет через коридор и проем в гостиную.
    3. Проем в несущей стене, 10 этаж и выше.

    Будет ли в проекте согласования тех документация по переносу коммуникаций для кухни в коридоре?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алекса.

    Оооочень необычное планировочное решение. У жилищной инспекции возникнет много вопросов. 
    Я на 100 процентов не могу сказать разрешат ли. Шанс есть, но здесь только пробовать.
    Я бы лучше сделал «двузаходное» согласование — сначала согласовал перенос кухни в коридор, а потом уже согласовывал проем в несущей стене. 
    Так как если согласовывать одним «заходом» мне кажется что жилищная инспекция может отказать…..

    Сергей
    с вопросом от 12 ноября 2023 года

    Добрый день. 2-шка П-44 являются ли эти стены несущими?
    можно ли их передвинуть или удалить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Две толстые да не сущие, передвигать или удалять нельзя. Стена где проход в кухню не несущая, удалять, передвигать можно.

    Елена
    с вопросом от 31 октября 2023 года

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я убрать эти маленькие перегородки, соединяющие 2 прихожих, объединив их в одну без согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Это и с согласованием нельзя, это части несущей панели. Не то что бы убрать без согласования, их демонтаж даже при большом желании согласовать нельзя, автор-проекта дома не разрешит подобные мероприятия.

    Сергей
    с вопросом от 17 октября 2023 года

    Добрый день. Имеется: Двухкомнатная квартира в доме серии П-44.
    Хотелось бы:
    1. Объединить ванную с туалетом (снести перегородку и заложить одну дверь).
    2. Перенести дверь в маленькую комнату из поз. а) в поз. б).
    3. Срубить порог перед входом на балкон.
    Возможны ли такие переделки, цена и сроки согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    1. Возможно
    2. Возможно
    3. Нельзя, но по практике можно.

    Данная перепланировка согласуется с учетом разработки проекта перепланировки и технического заключения от любой проектной организации с допуском СРО.
    Стоимость согласования перепланировки
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей
    Стоимость проектной документации 30 тысяч рублей
    Доплата по договору 15 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки после ремонта
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей
    Доплата по договору 15 тысяч рублей.
    Оплата по счетам БТИ — по официальным квиткам БТИ

    Юлия
    с вопросом от 16 октября 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в двухкомнатной квартире-распашонкн в доме П- 44 какие стены несущие, а какие нет? Благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Стена между кухней и комнатой несущая.
    Стена между двумя жилыми комнатами несущая.
    И точно не помню но «вроде как», стена санузла ближняя ко входу в квартиру также несущая.

    Евгений
    с вопросом от 04 сентября 2023 года

    Подскажите в П-44 в потолке комнаты сделали 100 отверстий для звукоизоляции потолка под анкера и дюбеля. Теперь плите конец и там жить нельзя? Что делать..

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    Все нормально. Там такой запас прочности, что даже если вы еще 500 (ПЯТЬСОТ) отверстий сделайте несущая способность плиты практически не снизиться. А 100 отверстий под дюбеля это совсем ничего.
    Поэтому ничего не делать, жить как жили.

    Лариса
    с вопросом от 26 августа 2023 года

    Добрый день. Интересует материал сантехнической кабины в доме серии п-44-1/16 1981 года постройки. В частности, возможность установки подвесной мебели, штробления и тд

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса.

    Да, возможно. Гипсолит. Там обычная сантехническая кабина. Можно и штробить и мебель вешать.

    Наталия
    с вопросом от 26 августа 2023 года

    Скажите, пожалуйста, можно ли удалить часть стены справа из коридора в кухню? Она еще делала небольшую нишу около венткороба. Это несущая стена? Если да, то нужно ли было согласование? П-44, 1-комнатная. 16 этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Да, можно. Стена не несущая. Согласование нужно. Но оно простое — по эскизу.

    Николай
    с вопросом от 03 августа 2023 года

    Добрый день! Организация-застройщик в 1996 года предложила и выполнила перепланировку двух смежных квартир 3-х и 1-комнатной в доме проекта П44:
    1. Организовала проход между квартирами в несущей стене
    2. Сделала прямой проход из комнаты в кухню в 3-х комнатной квартире
    3. Присоединила примыкающую часть общего коридора, установив общую входную дверь.
    4. Снесла перегородку между комнатой и коридором, объединив их.
    Эти изменения указаны красным на прилагаемом плане.
    В таким виде нам были оформлены свидетельства о собственности. Сейчас оказалось, что эти изменения не были зарегистрированы в БТИ. Так как мы покупали квартиры у застройщика, то не знали, что этот факт надо проверить. Теперь встал вопрос о регистрации этих изменений. Возможно ли это и что нам делать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Николай.

    Не типовая ситуация.
    Первое что необходимо посмотреть это выписку ЕГРН, что в графической части данной выписки.
    Если там все внесено и квартира одна, то дальше скорее всего через суд вносить изменение в БТИ на основании данной выписки.
    Если квартир фактически две, то согласовать по моему мнению перепланировку не получиться, так как присоединено общедомовое имущество, то есть тамбур.
    Необходимо с чего то начать, направьте пожалуйста графическую часть из выписки ЕГРН если она есть или закажите ее на госуслугах и сначала посмотрим как квартира выглядит в данной выписке.

    Александр
    с вопросом от 31 июля 2023 года

    Добрый день. Вопрос по электропроводке в 3-х комнатной квартире, дом серии П44.
    Подскажите пожалуйста, как в комнате 14.9 кв.м. штатно проложена электропроводка в потолке?
    Необходимо просверлить 2 отверстия, при этом потолок прозвонить и вычислить место проводки не получается, а документацию найти не удалось, а сверлить на удачу не вариант.
    Заранее спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Вопрос по электропроводке очень частый, но к сожалению у нас нет этой схемы. 
    Мы видели ее и знаем что она есть у автора-проекта дома АО МНИИТЭП в архиве, но мы ее не копировали, так как нам она в практической работе не нужна.
    Поэтому за схемой электропроводки вы можете обратиться к автору-проекта дома АО МНИИТЭП.

    Елена
    с вопросом от 02 июля 2023 года

    Здравствуйте. Можно ли в трешке в П-44 сделать такую перепланировку и потом уже согласовать ее по факту, когда ремонт будет закончен?
    - снести не несущую перегородку между маленькой комнатой и коридором;
    - поменять расположение ванны, поставив ее у другой стены;
    - поставить второй унитаз в ванной,
    - в туалете повесить маленькую раковину
    Заранее спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Да, подобную перепланировку можно согласовать постфактум.

    Дмитрий
    с вопросом от 20 июня 2023 года

    Здравствуйте!

    Вопрос касательно пункта 4 от Надежды (06 мая 2022).
    На вопрос про утепление балкона, Вы ответили, "Возможно".
    Мне прораб говорит, что ни в коем случае нельзя утеплять балкон или лоджию, тк меняется точка росы и это чревато трещинами на фасаде из-за перепада температур (на этаже сверху и этаже снизу холодно, посередине тепло).
    Прокомментируйте, пожалуйста.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Комментарий следующий: сменить прораба. Если человек говорит о вещах в которых он не разбирается, разбирается ли он в тех вещах которые делает.
    Будем рады видеть вашего прораба, выделим ему компьютер он проведет расчет точки росы и покажет насколько она поменяется и на какие конструкции это повлияет.

    Зимой в поле стоит бытовка. 
    -30 температура воздуха. Бытовка не отапливаемая. В бытовке соответственно тоже -30.
    Измениться ли точка росы и температура в бытовке, если бытовка все также будет не отапливаемая, но бытовку изнутри утеплим в три слоя?
    Фактически, балкон это не отапливаемое помещение, то есть туда нельзя выносить батареи отопления от центрального отопления (по закону). Но можно сделать электрические батареи, что бы температура там была близка к комнатной.
    Если провести качественно все работы, что бы если точка росы сместилась это не нанесло вреда конструкциям и уж тем более никакой фасад в серии П44 не треснет.

    Андрей
    с вопросом от 15 мая 2023 года

    Добрый день. Прошу оценить возможность выполнения перепланировки, стоимость Ваших услуг и сроки согласования прилагаемого варианта перепланировки П-44 (1999г).
    Перепланировка затрагивает 2 элемента (выделено красным цветом на плане):
    1. Расширение С/у на счет коридора и демонтажа сантехкабины. (как понимаю это нормально)
    2. Проем в несущей стене (для использования в качестве ниши под холодильник).

    На первый взгляд и по собственноручным обмерам ранее перепланировки в квартире не выполнялись.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Санузел расширить за счет коридора возможно.
    Устроить проем между кухней и комнатой также скорее всего возможно. 
    Но к сожалению вы не написали этаж — если этаж очень низкий 4-тый и ниже, с проемом могут быть сложности. АО МНИИТЭП не всегда разрешает проемы на низких этажах.
    Стоимость услуг порядка 220-240 тысяч. В эту стоимость входят наши услуги и стоимость всей проектной документации под ключ.

    Елена
    с вопросом от 23 ноября 2022 года

    Здравствуйте. В связи с расширением дороги в домах серии П44 на Кантемировской улице 1989г постройки (д14, 16 и 20), меняют остекление.
    Новые окна не соответствуют проектному остеклению - ставятся все створки равной ширины, а не одна узкая и вторая широкая. у меня вопрос - не будет ли у меня проблем при продаже такой квартиры? или еще каких либо проблем?
    Окна меняют не все, многие оставляют свои пластиковые окна, которые соответствуют проектному остеклению и фасад здания теперь состоит из разных окон

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Не будет. Они должны внести эти изменения в БТИ.
    Если есть беспокойство, то получите на всякий случай от них справку о том что окна менялись в связи с тем то и тем то, теми и теми, по такой то программе централизованно от г. Москвы.

    Маргарита
    с вопросом от 12 ноября 2022 года

    Добрый день
    Подскажите пожалуйста
    Однокомнатная квартира, дом П44
    Возможен ли перенос дверного проема?
    По стене примыкающей к кухне. И если да , сколько будет стоить такая перепланировка

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Маргарита.

    В это место нет.
    А вот где нибудь по середине кухни да, потенциально возможно согласовать.
    В вашем случае получается фактически не перенос проема, а расширение существующего проема в два раза.
    Так как старый проем заложить и замонолитить нельзя, он все равно «работать» замоноличенным не будет.
    Поэтому автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобным образом смещать проемы. 
    А вот перенести в кухню вполне возможно, так как между проемами будет уже большое расстояние.

    Алиса
    с вопросом от 05 августа 2022 года

    Добрый день.
    В трехкомнатной квартире серии дома П-44 хочу сделать проем между кухней и комнатой 150-180 см. Это реализуемо?
    Я видела что только 90 см делают, но мне бы хотелось как бы объединить комнату с кухней, так ка места на кухне категорически не хватает

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алиса.

    Никаких вариантов согласовать проем в П44 подобной ширины нет.
    Максимум дадут 110 см на высоком этаже.

    Ирина
    с вопросом от 25 июля 2022 года

    Павел, здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, является ли несущей стена, в которой расположена входная дверь в квартиру? Серия П44.
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Смотря какая квартира.
    В трешке не несущая. В однушке несущая, в двушке линейке несущая. В двушке распашенке не несущая.
    Но в любом случае, жилищная инспекция если вопрос рассматривается с точки зрения согласования «априори» считает что все все стены где входные двери в панельных домах несущие.

    Аркадий
    с вопросом от 27 мая 2022 года

    Добрый день

    У меня возник вопрос технической увязки сроков ремонта и согласования перепланировки. Напомню, что идея заключается в том, чтобы из квартиры с незарегистрированнной и незаконной перепланировкой, не затрагивающей несущих конструкций в П44, получить квартиру с зарегистрированной законной перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции.

    В приложенных файлах передаю схемы БТИ, реального (актуального) состояния объекта и желаемого состояния после перепланировки и ремонта. Вопрос - я правильно понимаю последовательность:
    1) ко мне приходит инженер МНИИТЭП в полуразваленную квартиру, в которой только планируется ремонт (или идёт ремонт на стадии демонтажа напольных покрытий и замены окон). Инженер не обращает внимания на зауженный или разобранный венткороб, и на объединённый санузел. Инженер осматривает стену на предмет возможности организации проема, заходит к соседям, и отваливает разрабатывать проект
    2) получив разрешение на определенной стадии ремонта осуществляется перепланировка и восстановление венткороба (до получения разрешения я могу обустраивать полы, штукатурить стены и проводить остальной ремонт, не связанный с несущими конструкциями)
    3) по завершении ремонта приглашаются всякие нужные проверяющие, чтобы удостовериться, что все выполнено в соответствии с проектом

    Или же я что-то не так понимаю со всеми этими визитами инженеров?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Аркадий.

    Я посмотрел все файлы, все понятно.
    Необходимо сначала восстановить сантехкороб, а потом вызывать инженера.

    Игорь
    с вопросом от 13 мая 2022 года

    Звонил вам сегодня. Еще раз расскажу свою проблему.

    Купил давно квартиру в П44 17-этажном (14 этаж крайняя), в которой уже была сделана такая перепланировка:
    Ванная, туалет, коридор объединены, вырублена арка полукруг сверху (если размеры нужны точные, вышлю позже).
    Перегородка между коридором и маленькой комнатой убрана (получилась гостиная проходная).
    Хотелось узаконить перепланировку в том виде как сейчас есть.
    Если невозможно в принципе никак и ни при каких условиях, то хотя бы как усилить арку, чтобы это “прошло”.
    Возвращать в прежнее состояние нет финансовой возможности – это будет катастрофа.
    Район ЗАО (Крылатское), ул.Крылатская
    Высылаю фото, надеюсь на вашу помощь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.

    Ситуация не однозначная, необходимо понимать был или не был усилен проем.
    Если смотреть в целом с учетом высокого этажа, то шанс на согласование высокий.

    Надежда
    с вопросом от 06 мая 2022 года

    Добрый день!
    2-х комнатная квартира в П-44 1972 года постройки.
    Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая планировка? Вопросы обозначены на схеме по номерам.
    1. Выполнение проема с мероприятиями по усилению металлоконструкциями
    2. Расширение существующего проема на ширину коридора с мероприятиями по усилению металлоконструкциями. Если нельзя расширить на требуемую ширину, то насколько можно?
    3. Демонтаж подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов (витража)
    4. Утеплить балкон: пол с подогревом, парапет из теплоизолирующих материалов, двойные стеклопакеты.
    15 этаж из 16-ти
    Заранее спасибо за ответы.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.

    По пунктам:
    1. Возможно, но проем необходимо двигать что бы простенок который ближе коридору был не менее 1 метра, то есть сдвигать дверь ближе к наружной стене дома.
    2. Не возможно. Здесь ничего затрагивать нельзя не боковые простенки не надпроемную перемычку.
    3. Возможно
    4. Возможно
    С учетом высокого этажа, может быть простенок разрешат см. 80, но это под вопросом, зависит от автора-проекта дома АО МНИИТЭП.

    Леонид
    с вопросом от 05 мая 2022 года

    Добрый вечер,
    Высылаю фото арки в несущей стене между комнатой и кухней.
    Дом п-44, этаж 10.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид.

    Арка несколько высоковата, то есть затронута надпроемная перемычка, но в целом вариант рабочий, с большой вероятностью проем в этом месте узаконим.

    Ирина
    с вопросом от 04 мая 2022 года

    Добрый день.
    А стена между кухней и комнатой несущая?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    Несущая

    Леонид
    с вопросом от 22 апреля 2022 года

    Добрый день.
    Вот есть такая перепланировка, скажите что нибудь положительного?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леонид

    К сожалению ничего положительного сказать не могу.
    Подрезан торец несущей стены между двумя дальними комнатами, здесь только восстановление.
    Огромный проем в несущей стене между кухней и комнатой, скорее всего тоже восстановление, возможно проем меньшего размера сохранить возможно будет.
    Подрезан венткороб, скорее всего еще что то есть.
    Поэтому к сожалению данная перепланировка не согласуема.

    Александр
    с вопросом от 16 апреля 2022 года

    Добрый день.
    Панельный дом П-44, однушка. Планирую сделать демонтаж сантехкабины (стены в плесени) и возвести новые перегородки по размерам стен кабины. Планировал использовать полнотелый пазогребень 100мм.
    С учетом того, что вент короб располагается рядом, допустима ли будет новая нагрузка?
    Ведь сантехкабина распределяет весь свой весь благодаря поддону. А в новых условиях будут только стены.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Пол сантехкабины не играет роль «разгружающей рамы«.
    К сожалению я не знаю вес полнотелых пазогребней, да если бы и знал я не конструктор и нагрузки посчитать не смогу.
    Скажу из практики — все согласуется. В проекте пишем «облегченные материалы пустотелый кирпич/пазогребневые/газоблоки» и жилищная инспекция это согласует.

    Антон
    с вопросом от 06 февраля 2022 года

    Добрый день! П-44 (1984 г.), 16 этаж, однокомнатная квартира.
    Возможен ли демонтаж пола в мокрой зоне до основания, т.е. до бетонной плиты?
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Да, возможен, но гидроизоляцию все равно делать нужно.
    То есть взамен демонтируемой, должна быть какая я то иная конструкция полов.

    Мухаммед
    с вопросом от 17 ноября 2021 года

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, требуется ли проект для сноса не несущей перегородки между кухней и корридором в 1-комнатной квартире в доме серии П44

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    На это мероприятие не нужен проект. Это согласуется по эскизу постфактум бесплатно.

    Иван
    с вопросом от 15 августа 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая перепланировка в трёхкомнатной квартире П44 на 17 этаже (из 17). Прежде всего интересует проем в несущей стене, который примыкает к углу.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван.

    Нет, к сожалению не возможна. Торец несущей стены подрубить не дадут.

    Сергей
    с вопросом от 13 апреля 2021 года

    Добрый день!
    А какова допустимая нагрузка на кв. м. перекрытия в таком доме п44

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    Насколько я знаю что то типа 170 кг на кв. метр. По крайней мере в серии П3 столько, а это похожие серии.
    Но это не точно.
    Лучше уточнить у автора-проекта АО МНИИТЭП.

    Татьяна
    с вопросом от 25 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Скажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку (продается квартира в которой снесен вентиляционный короб на первом этаже дома П44) и сколько это будет стоить, если это возможно и по стоимости и по времени.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Нет, нельзя. Это не в какой серии дома делать нельзя.

    Герман
    с вопросом от 15 января 2021 года

    Здравствуйте, какая марка бетона используется для несущих стен в доме серии п44

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Герман.

    К сожалению не могу прокомментировать. Не было случая что бы мы прорабатывали подобный вопрос.
    Может быть на этот вопрос может ответить автор-проекта дома АО МНИИТЭП, либо даже скорее всего завод на котором изготавливаются стеновые панели.

    Александр
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Добрый день!
    в однокомнатной квартире дом серии П-44, в кухне снесен дверной проём, считается ли это перепланировкой и если считается то как его узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, это считается перепланировкой.
    Ее можно узаконить постфактум после выполнения работ бесплатно по эскизу.

    Алексей
    с вопросом от 27 сентября 2020 года

    Добрый день, хочу задать вопрос, о стоимости и возможности такой перепланировки.
    1. Уже остеклена лоджия, сделаны перегородки.
    2. Снос подоконного блока, объединение лоджии с комнатой с последующим утеплением.
    3. Перенос радиатора отопления на лоджию.
    4. Возведение перегородок с перемычкой из пеноблоков 3 шт с последующим использованием выгороженнойплощади под шкафы.
    5. Сверление двух отверстий диаметром 160 в бетонной стене толщиной 180 мм и одного отверстия диаметром 200 в бетонной стене толщиной 500 на фосад, с последующим использованием для приточной вентиляции.
    6. Установка двух кондиционеров на фосад.
    7. Демонтаж сантехкабины и возведение перегородок из пеноблоков с гидроизоляцией пола без изменения конфигурации санузла.
    8. Полы цементнопесчанная стяжка с переменной толщиной до 5см. Панельный дом серии П-44. ЮАО ул. Липецкая.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Стоимость подобной перепланировки состоит из
    1. Получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей
    2. Проектной документации (проект + техническое заключение) 20 тысяч рублей.
    3. Сдача выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

    Катя
    с вопросом от 08 сентября 2020 года

    Павел, здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста сложно ли будет согласовать перенос дверного проема в несущей стене как на фото?
    17й этаж (последний). Дом серии П-44. Построен в 1987 году.
    И дорого ли это стоит?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Ну как сложно, относительно сложно.
    На последнем этаже с вероятностью 99 процентов это разрешат.
    Но в любом случае это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций, проект, техническое заключение от автора-проекта дома и полный цикл согласования.
    И есть нюанс, старую дверь могут не дать полностью заложить, так как эвакуация из жилой комнаты идет через кухню.
    По стоимости
    Услуги по получению разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
    Проект перепланировки 20 тысяч рублей
    Техническое заключение оплачиваемое на расчетный счет автора-проекта дома 60 тысяч
    И второй этап, после ремонта — сдача, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 50 тысяч.

    Олег
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по узакониванию уже произведенной перепланировки в соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508? речь о перепланировке в трешке серии П-44 без сноса несущих стен (было увеличение санузлов за счет коридора, снос ненесущей перегородки, устройство проема между кухней и соседней комнатой)
    Если такие услуги оказываете, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости и срокам.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Да, мы сможем согласовать данную перепланировку.
    Общий бюджет согласования под ключ, порядка 90 тысяч рублей.
    По срокам 3-4 месяца.

    Оксана
    с вопросом от 07 июля 2020 года

    Добрый день.В линейной двушке дома п44т
    Сколько будет по срокам и цене согласование
    1) переноса перегородки и межкомнатной двери
    2)объединение санузла.Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    В целом это достаточно простая перепланировка с установкой перегородок.
    Ее можно согласовать самостоятельно и уложить стоимость согласования в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации которую мы сможем вам разработать.
    А по самому процессу согласования мы все подробно прокомментируем.

    Андрей
    с вопросом от 02 июня 2020 года

    Добрый день!
    Возможно ли согласование на проем, между кухней и гостиной в трешке площадь 75 кв.м., дома серии П-44 2003 года постройки на последнем этаже (17 этаж).
    Дом расположен на 15-ой Парковой.
    И какова приблизительная стоимость данного вида работ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.
    Потенциально да, стандартная перепланировка с несущими.
    Общий бюджет согласования порядка 220 тысяч.
    В него входят наши услуги и проектная документация.

    Антон
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Добрый день!
    У меня есть ряд вопросов по перепланировке.
    1. Сколько будет стоить проект перепланировки - нужно убрать стену между ванной и туалетом, т.е. сделать совмещённый санузел.
    Стена не несущая, дом - панельный серии П-44.
    2. Есть ли у вас допуск СРО?
    3. Входит ли в услугу получение разрешения Мосжилинспекции на проведение перепланировки? (если нет, то сколько это стоит)
    4. Оформляете ли вы акт о завершённых работах после перепланировки?
    5. Будет ли проект содержать все необходимые по закону данные, согласно приложению №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    1. 35 тысяч
    2. да
    3. нет. Полное согласование под ключ 130 тысяч
    4. Мы подписываем его, да
    5. да

    Виктор
    с вопросом от 08 мая 2020 года

    Есть однокомнатная квартира в Зеленограде, на 10-ом этаже в доме серии П-44 Объединен санузел и демонтирована перегородка между коридором и комнатой.
    Возможно ли узаконить такую перепланировку.
    Она согласуется по проекту или эскизу и где взять форма акта приемочной комиссии после перепланировки?
    Перепланировка пока не осуществлена, рассматриваю просто физическую возможность.
    От вас нужна только работа по согласованию и узакониванию.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Да, данную перепланировку согласовать возможно.
    Для ее согласования необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Стоимость работ, сроки, порядок я направил на ваш е-майл.

    Екатерина
    с вопросом от 24 апреля 2020 года

    Добрый день!
    Хотела узнать сколько будет стоить согласование перепланировки под ключ сноса части несущей стены в доме П-44 (70 см).
    На изображении желтым.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Редкий случай перепланировки.
    Мы согласовывали несколько таких случаев, но в каждом случае каждый раз подобный вариант прорабатывается индивидуально, так как автор-проекта дома АО МНИИТЭП далеко не всегда дает согласие на демонтаж торца стены. Это не только в серии П44, а в принципе во всех сериях с подобной планировкой.
    Но если эта достаточно высокий, то шанс на согласование есть.

    По стоимости это обычное согласование с затрагиванием несущих конструкций
    — получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
    — счет на выход инженера АО МНИИТЭП — 10 тысяч рублей
    — счет за оплату технического заключения АО МНИИТЭП — порядка 50 тысяч рублей
    — стоимость проекта перепланировки 25 тысяч рублей
    — сдача перепланировке после ремонта, приемке, комиссии, актированию и получению документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 50 тысяч рублей.

    Алексей
    с вопросом от 19 марта 2020 года

    Можно оформить перепланировку в квартире постфактум которая включает в себя устройство дверного проема в несущей стене.
    Серия дома П44.
    Проем сделан между кухней и комнатой. 14 этаж.
    Размер проема под стандартную дверь.
    Выполнена она была 10 лет назад, все стоит пока никаких проблем нет.
    Даже проем был усилен, но не знаю как.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, исходные данные для согласования подобной перепланировки хорошие.
    Есть много нюансов в согласовании проема в несущей стене, но если рассмотреть ситуацию в целом, и размеры проема нормальные и этаж хороший и в серии П44 они согласуются в стандартном режиме.
    Единственное вы не описали местоположение проема, но думаю он в стандартном месте.

    Александр
    с вопросом от 14 декабря 2019 года

    Добрый день. В доме П-44 (1998 года Москва) возможно ли узаконить такой вариант перепланировки оконного блока?
    В 2-х комнатной квартире(распашонка).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, возможно, нормальный стеклопакет.
    Но это если речь идет о подоконном блоке.
    Порожек убирать может только автор-проекта дома АО МНИИТЭП разрешить.
    Он это в каждом случае решает индивидуально.

    Alexandra
    с вопросом от 29 июля 2019 года

    Перепланировка уже сделана, купили с ней.
    Затронута несущая стена между кухней и гостиной.
    Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?
    Благодарю!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александра

    Исходя из вашего запроса, к сожалению, затрудняюсь что-либо ответить однозначно.
    Для анализа возможности согласования ранее выполненной перепланировки катастрофически не хватает вводных с вашей стороны.

    Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) следующую информацию:

    1. Год постройки дома
    2. Адрес объекта
    3. Контактный номер телефона для связи
    4. План на квартиру из БТИ до перепланировки
    5. Эскиз выполненных мероприятий

    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам

    Олег
    с вопросом от 06 июня 2019 года

    День добрый.
    Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире П44.
    Плюс сделать фальш-стену в комнате.
    Этаж последний.
    Возможно ли это???
    Дадут ли разрешение?
    Прикрепляю примерно как хочется чтобы было.
    Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Олег

    Да, данное планировочное решение потенциально узаконить возможно.
    Ориентировочная стоимость согласования составит порядка 170 тысяч рублей.

    Павел
    с вопросом от 06 января 2019 года

    Добрый день!

    Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см.
    Соседям мешаться не будет.
    Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    К сожалению это не согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает подобные мероприятия.

    Максим.
    с вопросом от 14 декабря 2018 года

    Добрый день.

    Сколько может стоить согласование перепланировки в 2-х комнатной квартире в панельном доме (дом серии П-44)?
    Потребуется ли изготовление проекта и всяких заключений?
    Вариант желаемой перепланировки (до, после) прикладываю.
    Требуется демонтаж 2 участков (до 1 метра каждый) стены и сужение вентиляционной шахты на кухне всего на 10-15 см.
    Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Максим

    Комментарии по присланному тексту ниже:

    Потребуется ли изготовление проекта и всяких заключений?
    -Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

    Требуется демонтаж 2 участков (до 1 метра каждый) стены и сужение вентиляционной шахты на кухне всего на 10-15 см.. Вариант желаемой перепланировки (до, после) прикладываю.
    — к сожалению, но прикрепленный план не отражает описанных вами мероприятий по перепланировке.
    Единственное отличие исходного плана от «плана после» — это перенос дверного проема в комнату 11.4 кв.м.
    Если под «демонтажем двух участков» подразумевался перенос двери в ненесущей перегородке — да, данное решение возможно узаконить.
    Касаемо сужения вентиляционной шахты — это нереализуемо. Вентиляционный короб является обще-домовым имуществом, и для узаконивания сужения вам необходимо будет инициировать собрание всех собственников квартир в доме и минимум от 2/3 собственников получить разрешение на данное мероприятие.
    Также крайне не рекомендую осуществлять сужение без специальной организации занимающейся вопросами вентиляции.

    Сколько может стоить согласование перепланировки в 2-х комнатной квартире (дом серии П-44)?
    — если брать во внимание, что сужение вентиляционного короба не подлежит узакониванию, то остается только перенос двери в комнату 11.4 кв.м
    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 20 тысяч рублей.
    Стоимость согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей

    Елена.
    с вопросом от 22 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?
    Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    К сожалению, но такое планировочное решение не согласовать.

    Прокомментирую по пунктам:

    1. Кухня ниша
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. Изначальная площадь коридора в данной серии дома не соответствует данному требованию
    2. Проем между гостинной и кухней-нишей крайне широк. Автор дома не пропустит такой проем
    3. Несущую перегородку между двумя комнатами возможно будет так подрезать только на последнем этаже

    Борис.
    с вопросом от 15 ноября 2018 года

    Здравствуйте!

    Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44.
    Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора.
    В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис

    Спасибо за обращение.
    Да, такое планировочное решение согласовать возможно.
    Касаемо сроков заключения договора — присылайте данные паспорта и мы с заключим с вами договор в любое удобное для вас время

    Никита
    с вопросом от 02 августа 2018 года

    Добрый день.

    Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж.
    Прикрепил план квартиры для наглядности.
    Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Нет, данные перемычки убрать нельзя.

    Татьяна
    с вопросом от 05 мая 2018 года

    Возможно ли в серии дома П-44:
    - можно ли заменить радиатор "от строителей" на вертикальный КЗТО?
    - убрать / демонтировать порог у балконной двери?
    - можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО?
    если управляющая компания согласует и в проекте будут все необходимые расчеты то возможно

    — убрать / демонтировать порог у балконной двери?
    нет

    — можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?
    нет

    Виктор
    с вопросом от 24 февраля 2018 года

    Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж.
    Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999.
    В несущей стене расширен дверной проём, есть желание восстановить как было, и поставить обычную дверь.
    В этой же стене, вырублены квадраты со стороной 18см в которые с обеих сторон стены вставлены стеклоблоки.
    Больше изменений нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Я не совсем понял контекcт вашего письма. Вы прокомментировали что у вас в квартире, но не задали вопрос.
    С данным объектом необходимо подробно разбираться, так как часть мероприятий согласуемые, часть не согласуемые, то есть что то необходимо перед согласованием предварительно восстанавливать.

    Анна
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему))).

    Сейчас ищем варианты и понравилась интересная квартира на 1-м этаже в домах серии П-44.

    Есть минус - она на первом этаже, но у них это сделано в хороший плюс, для нас по крайней мере.
    Практически сразу после постройки дома все первые этажи пристроили себе балкон и они еще под ним сделали погреб и естественно это не узаконено.
    По нормативным документам по перепланировке это можно согласовать?

    Для нас погреб с балконом конечно очень удобно.
    В связи с этим есть такой вопрос, можно ли узаконить проем, который является просто выпиленной частью под дверь в части имеющегося достаточно длинного окна, и пристройку балкона, учитывая что он продолжение вниз верхних балконов. Я знаю, что на первых этажах у нас выкупали помещения под магазины и узаконивали проем-выход с другой стороны.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Нет, этого согласовать нельзя.
    То есть, балкон или лоджию при некоторых условиях согласовать возможно.
    А вот погреб согласовать нельзя.

    Кирилл
    с вопросом от 10 февраля 2017 года

    Добрый день.
    Я сделал перепланировку и устроил между кухней и комнатой арку.
    Дом серии П44. Считается ли эта арка перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Кирилл.

    Я сформулирую вопрос несколько в иной плоскости.
    Это конечно считается перепланировкой так как стена между кухней и комнатой в серии П44 несущая.
    Тут вопрос даже не в этом, а в том что вообще возможно ли ее согласовать. Так как зачастую в несущих стенах делают такие проемы, не важно арочной формы они или прямоугольные, что их вообще согласовать не представляется возможным.
    Необходимо несколько больше информации об объекте.
    Хотя бы знать этаж квартиры, габариты проема и отступ от наружной стены со стороны жилой комнаты.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи