Добавить в избранное

Условные обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. 

Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.

В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ. 
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

Плита, мойка, туалет, раковина, мусоропровод, дверь, душ, проем, лестница, вент. короб и т.д.

Обозначение двойной газовой плиты
Обозначение узкой газовой плиты на плане БТИ
Газовая двухкомфорочная плита

Двухконфорочная газовая плита


Обозначение газовой плиты

Газовая плита на 4 конфорки


Обозначение электрической плиты на БТИ

Электрическая плита


Обозначение ванной

Ванная


Обозначение раковины
Обозначение раковины с двумя кранами

Раковина


Обозначение на БТИ туалета

Туалет


Обозначение входа в квартиру на плане БТИ

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.


Номер и площадь помещения на БТИ

Условное обозначение номера и площади помещения


Обозначение окон между туалетом и ванной

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.


Условное обозначение на БТИ мусоропровода


Дверь на БТИ
Обозначение двери-гармошки на БТИ

Дверь


Арка на плане БТИ

Проем без двери


Проем до потолка на плане БТИ

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)


Как показываются дверной проем, арка, проем до потолка

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.


Душевая кабина
Душевая кабина

Душевые кабины, души-трапы, открытые/с дверью


Обозначение вентиляции на БТИ

Сантехнический или вентиляционный короб


Обозначение печи

Печь в старом доме


Окно на БТИ

Окно на улицу


Французское окно на плане БТИ

Подробнее о согласовании французских окно вы можете прочитать по ссылке


Балкон и лоджии без остекления


Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона


Обозначение шкафов

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов


Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише


Обозначения лестниц на плане БТИ


Обозначение заложенной ниши в красных линиях на БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ


Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).


Заложенный дверной проем в красных линиях

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ


Заложенное окно на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)


Обозначение лифтовой шахты на БТИ

Обозначение лифта на плане БТИ.


Незаконно заложенные окна на БТИ

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.


Вентиляция в старых домах на БТИ

Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.


Обозначение пожарной лестницы
Демонтаж пожарной лестницы на балконе

Пожарная (эвакуационная лестница) на плане БТИ

Подробнее о пожарных лестницах в статье по ссылке.


Обозначение трассировки стен намеченных в один блок по полу.


Обозначение высоты
Высота помещения всегда обозначается в экспликации к плану БТИ. И в некоторых случаях (очень редко), она может дублироваться на самом плане БТИ.


Обозначения в красных линиях

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).
Подробнее о красных линиях на плане БТИ можно прочитать по ссылке.

Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт.

Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года)

Форма технического паспорта после 2018 года

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем

Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.

Подробнее об архивной копии планов БТИ и как их заказать, вы можете узнать на данной странице.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников.
Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации.

Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями

Обозначения на плане БТИ

1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Обозначение цветными линиями на планах БТИ

Зачастую нам на анализ, направляют планы в цветном формате, где фантасмагоричными цветами показаны разные элементы квартир.

ЕГРН план

И многие собственники задают вопрос — а почему стены показаны желто-коричневым цветом, наверно этот цвет обозначает несущие?

Нет, это не так, по ЕГРН определить где несущие, а где не несущие стены нельзя.

А вот данная наша статья по ссылке, определенно поможет это сделать — «Как определить несущую стену«.

Прежде всего скажем, что это не план БТИ, это план ЕГРН из выписки Росреестра.
Подробнее о данных выписках после перепланировки здесь.

Сами обозначения аналогичны тем которые показаны в документах БТИ, аналогична и планировка, однако Росреестр по каким то своим причинам, о которых мы не знаем показывает различные элементы на плане такими цветами.

Благодарим за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна в части того как на плане БТИ показываются различные элементы квартир и вы узнали интересующую вас информацию.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

 

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Любовь
    с вопросом от 23 октября 2022 года

    Здравствуйте. Подскажите, что обозначают выделенные зелёным обозначения на плане?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Любовь.

    Вообще » приблизительно как то так», показываются вентиляционные короба с каналами внутри них.

    Татьяна
    с вопросом от 28 сентября 2022 года

    ,,прикрепила

    Павел
    специалист по согласованию

    Вентиляция.
    Так вентканалы показали.

    Татьяна
    с вопросом от 27 сентября 2022 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста что обозначают обведённые на схеме элементы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению видимо схема не прикрепилась.

    Владимир
    с вопросом от 08 августа 2022 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, что означают секции с тремя кругами, которые я выделил синей рамкой.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Это «типа» так показаны на этой картинке стояки чего либо, ХВ, ГВ, канализация.

    Марина
    с вопросом от 05 августа 2022 года

    Добрый день.
    Этот вопрос к предыдущему по разные номера помещений. Может ли помещение XV быть комнатой на 2 этаже? Она просто единственная.

    Павел
    специалист по согласованию

    Нет, не может. Это обозначение входа в отдельное помещение.

    Марина
    с вопросом от 04 августа 2022 года

    Добрый день! Почему номер помещения указан один XV, а на схеме другой XIII? Это офисное помещение.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Это пример условных обозначений.
    Там в условных обозначениях и балкон нарисован, а у вас балкона нет.

    Игорь
    с вопросом от 23 мая 2022 года

    Подскажите на этом плане в отмеченном месте 2 пандуса или ступени, или пандус и ступень. И, пожалуйста, обоснуйте ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос по второму элементу, не видел еще таких обозначений.

    Ксения
    с вопросом от 27 апреля 2022 года

    Подскажите что такое щит квартирный? Можно ли снести стены лоджии? И как понять проходимость труб😬что с ними делать при ремонте?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ксения.

    Щит квартирный, это вероятнее всего электрощиток.
    Стена лоджии сносить нельзя, так как запрещено присоединять лоджии к внутренним помещениям квартир
    Зачем проверять «проходимость» труб я не совсем понимаю, все их проходимости были проверены когда дом принимала комиссия от застройщика.

    Евгения
    с вопросом от 15 апреля 2022 года

    h-это высота помещения, а что обозначает (-h) высота подвального помещения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, это высота.

    Мария
    с вопросом от 23 марта 2022 года

    Добрый день, подскажите пожалуйста высота на планах БТИ указывается от пола до потолка без учёта перекрытия??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Да, от финишного покрытия пола, до потолка. Перекрытие не учитывается не сверху не снизу.

    Данила
    с вопросом от 17 марта 2022 года

    Здравствуйте, что это такое на этом проекте?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Данила.

    К сожалению нет никаких предположение что это.

    Анастасия
    с вопросом от 15 марта 2022 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста как правильно называется пунктирная линия на мансардном этаже и одна ступенька на первом этаже входной группы?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    К сожалению какого названия как термина этой пунктирной линии я не знаю.

    Евгения
    с вопросом от 18 января 2022 года

    Здравствуйте мне нужно узнать как на плане указывают электро коммуникации и на каких планах это делают?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    А на планах БТИ электро коммуникации не показывают.
    Это есть только в рабочей документации на дом.

    Валентина
    с вопросом от 08 января 2022 года

    В тех. паспорте указаны только метраж стен здания.
    Нет межкомнатных перегородок, не указаны несущие стены, не указаны ванна, туалет, газовые плита и котёл, нет дверей.
    В жилом доме 6 комнат!!!
    Как быть при продаже и покупке этого дома?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Либо корректировать документы БТИ, что бы планировка соответствовала текущей, либо продавать/покупать как есть по общей площади.

    Сканди
    с вопросом от 20 декабря 2021 года

    А что значит на плане прямоугольник с пересекающимися диагоналями?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Лифт

    Алексей
    с вопросом от 10 декабря 2021 года

    Здравствуйте Павел!
    Подскажите ответ на следующий вопрос. Зафиксирована незаконная перепланировка нежилого помещения. Каким образом новые комнаты получают свои номера? Почему какие то получают свой номер, а какие то тот же номер, что и помещение, где они сделаны + букву. В моём примере комнаты 19,20,21 не стали 17а,17б,17в, а получили свои номера.
    В то же время появились 18а и 23а, почему им не присвоили отдельный номер? Я всегда считал, что букву дают если нельзя изменить количество комнат, например собственность поделена на 2 кадастровых номера один для комнат 1-7 помещения 15, а второй комнаты 8-10 помещение 15 и если в помещение 1-7 добавляют комнату то ей дают букву. В моём случае есть и новые номера и старые с буквами.
    Извиняюсь если путанно получилось, вот вам в коллекцию необычных знаков, фото 2. Знаете, что это? Я нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    К сожалению я однозначно не могу сказать, так как не знаю точных правил БТИ по обмерам.
    Обычно букву ставят только для помещений если в них идет вход только из соседнего помещения, допустим, была комната 15, в ней сделали гардеробную и вход в нее есть только из этой комнаты и вот тогда гардеробную обозначают как 15а.
    Если есть допустим две гардеробных или шкафа их обозначат как 15а, и 15б и так далее.
    А вот если на площади комнаты сделали гардеробную и вход в нее из коридора ей присвоят просто цифру, без буквы.
    Почему так делают я не знаю, просто знаю практику.

    Али
    с вопросом от 19 ноября 2021 года

    Здравствуйте Павел, подскажите пожалуйста, в тех. паспорте нежилого помещения буква "h" указан красным цветом, что это обозначает?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Али.

    Буквой h обозначают высоту помещения.

    Ольга
    с вопросом от 05 ноября 2021 года

    Добрый вечер!
    Что означает этот фрагмент плана?
    И надо ли в план вводить все сантехнические устройства, если их изначально на плане нет?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Это дверь на балкон.
    По сантехническим устройствам — надо.

    Елена
    с вопросом от 29 октября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, как на плане дома обозначается электрокотел?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    К сожалению не знаю.

    Евгений
    с вопросом от 25 октября 2021 года

    Здравствуйте. Подскажите, как обозначается арка на плане. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.
    Точно также как и проем.
    То есть проем прямоугольный и проем арочной формы обозначаются одинаково.

    Евгений
    с вопросом от 20 октября 2021 года

    Доброго времени суток.
    Скажите, пожалуйста, как обозначается счетчик электроснабжения и счетчик электроотопления на наружных стенах жилого одноквартирного дома.
    Очень нужно, спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    К сожалению не знаю. На планах БТИ их никак не обозначают. Кроме того, электрика это совсем не  наш профиль.
    Возможно вам нужно уточнить это уточнить в какой-нибудь «электрической» компании, которая занимается электропроектами для жилых зданий.

    Ольга
    с вопросом от 13 октября 2021 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, может ли БТИ в техпаспорте на чертеже НЕ указать расположение вентиляции, электропечи, радиаторов?
    Все ли необходимые обозначения имеются?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Радиаторы и электропечи не укажут, а вентиляцию укажут (должны указать) обязательно.

    Александр
    с вопросом от 02 октября 2021 года

    Добрый день!
    Скажите, пожалуйста, что обозначает неокрашенный прямоугольник на выделенном плане?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Да, что угодно может обозначать.
    Кто же его знает что там застройщик нарисовал, это может быть и шкаф со входом из коридора и общедомовой стояк вентиляции например.
    То это показана площадь которая не входит в квартиру.

    Анатолий
    с вопросом от 29 сентября 2021 года

    Я так понимаю это площадь помещения. Почему при перемножении длины и ширины выходит другая цифра ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Это просто ошибка.

    Вера
    с вопросом от 28 сентября 2021 года

    Вопрос по поводу обозначения на чертеже душевой кабины.
    Ранее видела, что душевая кабина обозначается прямоугольником в центре с небольшой окружностью, от которой в четыре угла расходятся линии.
    Но это обозначение лифта. Тогда как отображать душевую кабину?!
    Как отображается душевой поддон знаю.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.

    Обычно обозначают как квадратик и из одного угла в сторону центра идут три палочки.

    Вера
    с вопросом от 28 сентября 2021 года

    Доброго времени суток.
    Попытаюсь ответить на вопрос Дениса от 09.04.2021 г.
    Перечеркнутый круг - круглая металлическая печь. Во всяком случае, ранее она так обозначалась.
    И по поводу стен, раскрашенных в желтый и красный цвета.
    Стены желтого цвета - это деревянные стены (бревно, брус, доски и пр.), красные - кирпичные; серые - с преобладанием бетона (, ж/б панели, пено-, газо-. шлакобетонные блоки, арболит и пр.).

    Павел
    специалист по согласованию

    Большое спасибо, я с такими тонкостями не был знаком.
    Очень рад что есть такие отзывчивые и информированные читатели нашего сайта.

    Виталий
    с вопросом от 07 сентября 2021 года

    Здравствуйте! Что за обозначение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виталий.

    Не знаю к сожалению, первый раз вижу такой значок.

    Павел
    с вопросом от 03 сентября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, что за окно с одной линией посередине?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Это двойная стеклянная распашная дверь.

    Лида
    с вопросом от 17 августа 2021 года

    Подскажите, что за обозначение в ванной комнате?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лидия.

    Вообще это значок лифта. Но скорее всего так показали душевую кабину.

    Алексей
    с вопросом от 10 июня 2021 года

    Подскажите, если номер и площадь помещения на поэтажном плане отмечены красным цветом, то это помещение перепланировалось?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Не совсем понятно о каком номере помещения идет речь.
    Если номер перед входом в квартиру, то нет, он всегда красный.
    А если это номер помещения внутри квартиры (например номер какой то комнаты и под ним красной цифрой площадь стоит), то да, это значит что есть перепланировка.

     

    Денис
    с вопросом от 09 апреля 2021 года

    Павел, не подскажете, что это за перечёркнутый круг на плане?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Денис.

    К сожалению не знаю. Даже самому интересно стало.
    Первый раз подобное вижу. Опрошу коллег в понедельник, может кто сталкивался с подобным значком.
    Если кто признает что знает что это такое, дополнительно напишу.

    Михаил
    с вопросом от 25 марта 2021 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста что условно обозначено пунктирной линией, с продолжением типа лестницы?
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    К сожалению не могу сказать, первый раз подобное обозначение вижу.

    Анна
    с вопросом от 16 марта 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, где на плане обозначен вход/ы в помещение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    На этом плане только один вход, там где двери.

    Олег
    с вопросом от 11 февраля 2021 года

    Здравствуйте. Почему одни стена красные, а другие желтые?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.

    К сожалению я не знаю. Я видел подобные чертежи в старых планах БТИ, условно план БТИ годов 70-х, но почему в них что то заштриховано было тем или иным цветом я не смог сделать предположение.

    Александра
    с вопросом от 22 января 2021 года

    Подскажите, на плане БТИ в санузле нет коллектора, я же планирую его организовать.
    Следовательно он займет место.
    При просчете площади санузла для перепланировке эта площадь учитывается или отнимается?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александра.

    Я не совсем понимаю что такое коллектор и как он будет выглядеть именно в вашем случае.
    Но если будет какой то шкаф, в котором он будет, то площадь этого шкафа не войдет в санузел.

    Ирина
    с вопросом от 04 января 2021 года

    Добрый день. У меня на плане ванная показана как круглая с двух сторон.
    И она какая та маленькая, то есть не доходит до стен. А на самом деле ванная у меня в полный размер и с одной стороны не такая круглая, а квадратная.
    Это нормально, что так обозначено?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина
    Да, это нормально.

    Лилия
    с вопросом от 10 декабря 2020 года

    Здравствуйте, план 2000 года. На выходе из квартиры стоит значок.
    Означает ли он, что дверь открывается наружу и это радиус полукруга входной площадки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лилия.
    Я не увидел там значков. Это просто какой то дефект чертежа.

    Ирина
    с вопросом от 08 декабря 2020 года

    Добрый день.
    Рассматриваем к покупке квартиру, со слов продавца, с узаконенной перепланировкой.
    Меня смущают штрихпунктирные линии на плане, когда в реале там нет стен.
    И могли ли согласовать снос стен на кухне, комнате и коридоре, когда на кухне стоит газовая варочная панель? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    Судя по плану, это не Московский план БТИ, поэтому можно ли это согласовать или нельзя я не могу ответить, я не знаю регламента вашего города.
    Но судя по всему все согласовано. А если согласовано, значит все разрешили.
    Штрих пунктиры обозначают зональное разделение помещений в отсутствие перегородок.
    Грубо говоря, по штрих-пунктирам БТИ площадь помещений меряло.

    Виктор
    с вопросом от 19 ноября 2020 года

    Здравствуйте, ЕГРН стал выдавать разноцветные планы.
    Не подскажите что обозначают цвета стен на таких планах (фиолетовый и коричневый)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Ничего это  не означает.
    Это просто в ЕГРН в электронном виде показаны вот такими радугами разные конструкции.

    Вера
    с вопросом от 12 ноября 2020 года

    День добрый.
    Могу ответить на вопрос Романа от 09.11.2020 г. Красным цветом на чертеже закрашиваются кирпичные стены, желтым - деревянные.
    Лит. "А" означает основное строение (жилой дом, нежилое здание и пр.), а лит."а" - службы (холодный пристрой, тамбур и пр.).

    Павел
    специалист по согласованию

    Благодарю)

    Роман
    с вопросом от 09 ноября 2020 года

    Здравствуйте, что обозначают красные и желтые цвета стен/перегородок.
    А также буквы «А» и «а»

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.

    Даже предположить не могу. Я видел подобные планы, но там было просто все красным.
    И это не Московское БТИ было и региональное.
    Но что бы и красное и желтое было, такое к сожалению не встречал.

    Юлия
    с вопросом от 30 октября 2020 года

    Здравствуйте! В каких случаях стенки обозначены пунктирной линией?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Это показывают либо «виртуальные стены», то есть они как бы должны быть на этом месте, но на самом деле их нет, либо стены выложенные по полу в один кирпич или пеноблок по высоте, то есть намеченные на полу стены.

    Tanya
    с вопросом от 13 октября 2020 года

    Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, что обозначает такое волнистое обозначение на стене? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Судя по всему это «обрезка», то есть разрыв на плане.

    Александра
    с вопросом от 18 августа 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите есть разница в обозначении на плане БТИ двери открывающейся и двери отъезжающей в бок?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александра.

    Нет, нет разницы.
    Все показывается как две линии перечеркнутые посередине палочкой.

    Марина
    с вопросом от 14 августа 2020 года

    Что обозначено такой линией на плане в новостройке?
    Больше в квартире нигде таких линий нет, недавно была там, по факту пока в этом месте стояк и трубы.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.

    Я к сожалению не знаю.
    Даже предположения нет.

    Иван
    с вопросом от 28 июля 2020 года

    Добрый день, огромное спасибо за детальный разбор.
    Подскажите, пожалуйста, как регламентируется оформление графической части поэтажного плана помещения (помимо 953 приказа -там практически отсутствуют условные обозначения) и какие из красных линий в приказе 953 относятся к внутренним помещениям и лоджиям?
    Заранее благодарю за ответы.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван.

    К сожалению не подскажу вам.
    Я не знаю что такое 953 приказ и вообщем то не могу ответить не на один ваш вопрос, так как я не имею практики непосредственного изготовления данных планов.
    Возможно это нужно уточнить именно у БТИшников кто с ними работает.
    Я как бы знаю ситуацию уже в конце, как что показывается, то есть читаю эти планы как уже фактически изготовленные.

    Ольга
    с вопросом от 20 июля 2020 года

    Добрый день!
    На месте выделенной оранжевым цветом зоны была арка над дверным проемом без двери.
    Собственник снес перемычку над дверью, сделав прямоугольный проем высотой до потолка.
    Дом панельный. Является ли это перепланировкой, требующей согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Ну если следовать букве закона так скажем, то да, требуется согласование.
    Так как если проем до потолка он по другому на плане БТИ показывается.

    Виктория
    с вопросом от 08 июля 2020 года

    Добрый день.
    А что обозначает то что в красном круге я обвел?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    Это обозначает согласованный заложенный проем.
    То есть была согласована перепланировки при которой был проем который был полностью заложен.
    И так это показывается на плане БТИ после перепланировки.

    Вадим
    с вопросом от 28 мая 2020 года

    Здравствуйте.
    Скажите, пожалуйста, как после перепланировки жилинспектор или БТИ смогут сравнить размеры отдельных частей квартиры с исходными, если на исходном плане БТИ точные размеры не указаны (только площадь и длина стен).
    Какая есть погрешность?
    Речь идет о размерах, например, сантехкороба или дверного проема на балкон. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.
    Инспектор проводит визуальный осмотр.
    А вот БТИ квартиру обмеряет, погрешностей отклонений нет, на что то не обращают внимание, но если размеры не будет совпадать больше чем на 5 см, то покажут отклонения красными линиями.

    Кирилл Александрович
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как БТИ ставит границу Кухни, при объединении Кухни и гостиной?
    Обязаны ли они оставить старую границу Кухни, если мойка и плита остаются на своих местах?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Они должны показать пунктиром старую границу кухни.

    Ирина
    с вопросом от 18 апреля 2020 года

    Добрый день
    А что такое мокрая точка на плане БТИ.
    Как она обозначается?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Такого понятий как мокрая точка на плане БТИ не существует.
    То есть юридически его нет.
    Обычно, под ними подразумевают зоны ванн и кухонь.
    Но это больше дизайнерское понятие чем юридическое. В СП есть понятие «помещение с влажными процессами».

    Вадим
    с вопросом от 14 апреля 2020 года

    как обозначаются зоны в типичной прямоугольной квартире-студии? делится ли общее пространство на кухню, коридор и жилую зоны?
    возможно ли расширение санузла в сторону как бы коридора?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.

    Это зависит от того кто инвентаризировать будет.
    Они могут показать все совершенно различными обозначениями. ГБУ МосгорБТИ одно, Ростехинвентаризация другое, областное БТИ третье.
    Но опираются они вообщем на план застройщика, то есть исходые данные оттуда берут.
    Расширение санузла в сторону коридора возможно. Но там должен быть в документах «коридор» а не «как бы коридор».

    Владислав
    с вопросом от 03 апреля 2020 года

    Здравствуйте!
    Не подскажете, что обозначает данная z-образная линия на части плана балкона

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.
    Эта линия на плане БТИ означает остекление балкона.

    Вика
    с вопросом от 17 января 2020 года

    Здравствуйте
    Я получила документы БТИ а там есть в одной двери какие то красные черточки и написано что у меня в квартире перепланировка.
    Подскажите пожалуйста что произошло и что необходимо поправить что бы квартира была без перепланировки.
    На плане БТИ все очень мелко я вас увеличу и прикреплю это часть БТИ здесь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вика.

    Да, я все понял. Это означает заложенный проем или дверь.
    То есть в этом месте раньше был проем или дверь. Потом его заложили, соответственно прохода туда уже нет.
    И вот подобные закладки дверных проемов показывают наклонными красными линиями.
    Для того что бы поправить ситуацию необходимо разложить дверной проем и вызвать еще раз техника БТИ для обмеров.

    Виктор
    с вопросом от 12 августа 2019 года

    Добрый день. У меня также нежилое помещение, подвал и первый этаж.
    Между ними есть дырка.
    И вот я не пойму по плану БТИ что там должно быть.
    Подозреваю что этот значек прямоугольника с крестиком это лифт или подъемник, подскажите пожалуйста, как лифт и подъемник обозначаются на БТИ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Выше прикреплю картинку.
    Если она такая же, то это действительно лифт или подъемник.

    Михаил
    с вопросом от 04 июля 2019 года

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста как обозначается входная лестница в нежилое помещение на плане БТИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Я прикреплю выше картинку.
    Вот так приблизительно обозначается лестница при входе в нежилое помещение.
    Она может быть различных габаритов и формы. Обращаю внимание что цифра IV, не означает какой то перепланировки.
    Она означает лишь то, что это нежилое помещение.
    Вход в нежилое помещение показывается всегда красной римской цифрой.

    Ольга
    с вопросом от 20 мая 2019 года

    Здравствуйте
    Означает ли фраза "оборудовано мойкой" и условное обозначение полукруг с крестиком внутри наличие подвода и слива воды в комнате?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ольга

    Затрудняюсь как то однозначно ответить на ваш вопрос

    Непосредственно на этом плане , полукругом у вас показана мойка.
    На этом плане не показан подвод труб к мойке

    Наталья
    с вопросом от 09 мая 2019 года

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, что обозначает условный знак в тех паспорте квартиры. (отметила кружком).
    Старый жилой фонд, дом 1914 года, центр Санкт-Петербурга.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Наталья

    Не могу утверждать наверняка, но, скорее всего, обозначенное вами красным кругом — это вентиляционный короб

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи