В большинстве типовых квартир санузел – это чаще всего тесное и неудобное помещение. Зрительно его расширяют при косметическом ремонте разными визуальными средствами или с помощью верно подобранных отделочных материалов. Но в полной мере решить проблему тесноты можно только проведением перепланировки туалета.
Содержание статьи
Возникает вопрос, в каких домах реально согласовать и провести перепланировку санузла? Проблема маленькой площади туалета встречается практически во всех квартирах – от кирпичных сталинских домов до монолитных новостроек. Следовательно, и решается проблема там, где возникает, то есть в домах всех типов. Второй вопрос – каким образом можно изменить планировку туалета?
Один из самых распространенных вариантов перепланировки санузла – соединение туалета и ванной комнаты в единое помещение. При проведении перепланировки совмещения санузла снос разделяющей их перегородки и перестановка сантехнических приборов с учетом законов эргономики во многих случаях позволят решить проблему нехватки площади. Это даст возможность не только более рационально разместить сантехнику, но даже установить, к примеру, стиральную машину.
Проект перепланировки раздельного санузла в совмещенный, фото (туалет — 5, ванная — 6):
Обратная ситуация по сравнению с предыдущим вариантом, когда имеющийся в квартире совмещенный санузел посредством устройства перегородки разделяется на самостоятельные ванную комнату и туалет. Отметим, что такую перепланировку проводят реже, чем совмещение санузла. И характерна она в основном для квартир с санузлами большой площади.
Более сложным и выигрышным вариантом перепланировки санузла является его расширение за счет смежного нежилого помещения – коридора, кладовой, встроенного шкафа и т.п. Причем расширение на площадь коридора может быть как частичным (при этом коридор просто сужается), так и полным (вся ширина коридора присоединяется к санузлу, а вход в кухню устраивается из смежной с ней комнаты).
При проведении перепланировки санузла с расширением на смежное помещение можно дополнительно поменять местоположение сантехнических приборов. Это позволит в типовом доме заметно осовременить стандартный туалет.
Достаточно распространенный вариант, при котором на смежное помещение/помещения расширяется не только туалет, но и ванная комната. При такой перепланировке ванной и туалета иногда они объединяются в единое помещение. Получается устройство и расширение совмещенного санузла на нежилую площадь, чаще всего на коридор. С точки зрения согласования эта разновидность перепланировки санузла и ванной по действующему законодательству вполне реализуема.
В тех случаях, если общая площадь квартиры позволяет, владелец может устроить санузел на новом месте (как уже говорилось, исключительно в коридоре или подсобном помещении), перенося старый или добавив в планировку новую уборную. Также подобные мероприятия производятся при разделении квартиры на две. Основными требованиями при этом являются: выделение отдельного сливного стояка, гидроизоляция полов и устройство вентиляционного канала.
Перепланировка с устройством нового санузла:
Этот вариант примечателен тем, что от вас не потребуется разрабатывать проект, достаточно будет заказать технический паспорт БТИ и отметить на ксерокопии плана квартиры новое расположение сантехники, после чего обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о переустройстве и дождаться инспектора, который убедится в том, что дела обстоят именно так, как указано в вашем эскизе. Подобная перепланировка проводится в уведомительном порядке, однако при ремонте дело редко ограничивается столь незначительными мероприятиями. Поэтому, если в квартире, помимо данных работ, предполагаются более серьезные изменения, то эскиза для согласования будет недостаточно, и понадобится проект.
Проект перепланировки туалета с переносом сантехники:
Самое редкое явление из тех, что встречаются в нашей работе, однако стоит отметить, что и такое случается. В основном за счет площади туалета увеличивают либо ванную комнату, либо коридор. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта подобной перепланировки.
Проект перепланировки квартиры с уменьшением санузла:
В большинстве хрущевок санузлы и ванные комнаты традиционно являются тесными помещениями. Поэтому чаще всего при перепланировке их объединяют и расширяют. При перепланировке туалета в хрущевке, как и в любом другом многоквартирном доме, важно помнить о п. 9.22 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, которые запрещают располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседских квартир, кроме квартир в двух уровнях, где размещение санузла и ванной непосредственно над кухней допускается.
В панельных домах для устройства «мокрых зон» используются сантехнические кабины. Сантехкабина представляет собой цельную строительную конструкцию, которую в готовом виде привозят на стройку с завода и монтируют на месте. Посредством ее демонтажа можно увеличить площадь санузла. Однако снос сантехкабины в панельном доме – это перепланировка, которая проводится по проекту после получения разрешения жилищной инспекции г. Москвы.
Увидев проект перепланировки санузла, который, как вам кажется, можно реализовать в вашей квартире, не спешите сразу ломать все стены.
Во-первых, перепланировка санузла должна быть предварительно согласована. Во-вторых, не всегда даже уже реализованный кем-то проект перепланировки санузла можно будет выполнить и в вашей квартире. К тому же, далеко не каждая перепланировка санузла является разрешенной. Поэтому, прежде чем решаться на любые изменения (пусть даже незначительные) в планировке, для начала поинтересуйтесь в проектной организации о самой возможности их осуществления.
Так, запрещается расширять санузел за счет площади жилой комнаты и кухни (исключение – первый этаж; либо любой другой, при условии, что под ним находятся нежилые помещения).
Раньше санитарными нормами было запрещено устраивать перепланировку санузла, при которой выход из туалета будет вести в жилую комнату или кухню, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел, если в квартире есть еще один санузел с входом в него из коридора. Теперь такая перепланировка возможна.
Подробнее, про выходы из санузла, читайте здесь.
При перепланировке санузла с изменением месторасположения или границ помещения требуется устройство гидроизоляционного слоя полов с заполнением актов освидетельствования скрытых работ. Проектная документация также должна включать монтаж переливного порога высотой 15-20 мм на выходе из санузла, либо уровень пола в туалете должен быть ниже, чем в смежном помещении на те же 15-20 мм. Так как изменения в конструкциях полов производятся на основании проекта, еще одним требованием законной перепланировки туалета станет его разработка.
Проект перепланировки можно заказать в частной организации, имеющей лицензию на разработку проектной документации, а именно – допуск СРО. Перед началом проведения любой перепланировки, в том числе перепланировки туалета, даже если изменения на первый взгляд кажутся вам незначительными, следует получить разрешение на проведение работ. Только согласование может быть гарантией того, что работы по перепланировке туалета будут выполнены с соблюдением необходимых требований и норм.
Если вы решили согласовать перепланировку санузла, то первым документом, который потребуется вам на этом пути, станет техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией помещений к нему. Изготовлением названных технических документов на квартиру занимается БТИ.
Затем необходимо получить техническое заключение и разработать проект перепланировки. Если согласование происходит в уведомительном порядке (по эскизу), что является редкостью при перепланировке санузла, то проектная документация не нужна. Далее предстоит собрать пакет документов для передачи в МФЦ. Многофункциональный центр отправит их в Мосжилинспекцию, которая вынесет либо распоряжение (разрешение) о согласовании ремонтных работ, либо отказ в этом.
Вот документы, необходимые для подачи в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки:
Когда получено распоряжение на перепланировку (к слову, у него есть срок действия, который возможно продлить на полгода), можно начинать монтажно-демонтажные работы в квартире. В процессе работ важно следовать проектным решениям и не допускать самодеятельности и «авторских допущений» со стороны строителей – в будущем это может неприятно аукнуться.
После того, как работы будут закончены, на вашу квартиру выходит приемочная комиссия, которая проверяет соответствие ремонтных работ утвержденному проектному плану. Если она не обнаружит нарушений, у вас на руках окажется акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ.
Если перепланировка санузла предполагает только изменения в рамках первоначальной площади помещения, например, перестановку сантехнических приборов, то такие мероприятия подлежат согласованию по эскизу.
Для согласования такого переустройства потребуется собрать все необходимые документы, включая эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана. После ремонта нужно принять инспектора Мосжилинспекции, который установит, не проводили ли вы мероприятия, не попадающие в категорию согласуемых в уведомительном порядке. При положительном исходе он составит акт о завершенной перепланировке и передаст его в БТИ, при помощи которого можно получить новый техпаспорт.
Несколько больше документов потребуется для согласования перепланировки санузла по проекту. Такой путь согласования будет необходим, если вследствие перепланировки туалета предполагается перенос сантехнических приборов за пределы его первоначальной площади и существенное изменение инженерной подводки.
Кроме того, при демонтаже перегородки между ванной и уборной следует произвести гидроизоляцию пола на участке, который раньше находился под стеной. То же касается варианта перепланировки с расширением санузла на коридор или подсобное помещение. Гидроизоляция должна исполняться с напуском на стены, она может быть как оклеечного, так и обмазочного типа.
Также стоит добавить, что при устройстве гидроизоляции пола должен заполняться акт освидетельствования скрытых работ. Заполняет его собственник, представители строительной компании и проектной организации.
У строительной бригады должен иметься допуск СРО, который дает право на проведение таких работ.
Не все собственники соблюдают действующее жилищное законодательство и получают разрешение на перепланировку санузла. Достаточно часто ремонтные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводятся без предварительного согласования – самовольно.
Самовольная перепланировка считается административным правонарушением, за которое положен штраф. Помимо выплаты штрафа, собственнику жилого помещения предстоит выполнить предписание Мосжилинспекции – вернуть квартире прежнюю планировку, что означает переделку сделанного ремонта, или узаконить перепланировку.
В Москве сделанную без разрешения перепланировку санузла и ванной нужно будет узаконивать в Мосжилинспекции. Но сохранить квартиру в перепланированном виде удастся только в том случае, если не были нарушены cтpoитeльныe, санитарные нopмы и дpyгиe пoлoжeния законодательства. В ином случае санузел придется возвращать в первоначальный вид.
Для согласования ранее выполненной без нарушения санитарно-строительных норм перепланировки потребуется техническое заключение (полное название документа – техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки) от организации с допуском СРО, подтверждающее, что все проведенные работы допустимы и безопасны с точки зрения закона.
Как мы уже отмечали, за разработкой проектной документации нужно обращаться в лицензированную проектную организацию или в организацию, которая является автором-разработчиком проекта вашего дома. Только грамотно составленный проект в дальнейшем имеет шанс быть согласованным в жилищной инспекции.
Наша компания отличается малым процентом отказов по разработанным проектам, а штат специалистов-согласователей имеет достаточный опыт для решения разнообразных, даже самых сложных, задач. К слову, наша фирма работает исключительно в рамках закона и не берется за заведомо не согласуемые проекты, поэтому практически не возникает ситуаций, в которых клиенту приходится ждать дольше оговоренного времени.
Если вас интересует перепланировка санузла, неважно в панельном доме, хрущевке или квартире монолитного здания, мы сможем помочь не только с разработкой проекта и технического заключения, но и с согласованием.
Кроме того, мы поможем узаконить перепланировку санузла, ранее не согласованную в установленном порядке.
Проконсультироваться с нами вы можете по телефону или отправив нам письмо на электронную почту. Наши сотрудники расскажут, сколько стоит перепланировка санузла и как все сделать по закону, а также ответят на любые ваши вопросы.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Людмила.
Да, это возможно согласовать и возможно сделать отдельными помещениями.
" ["post_excerpt"]=> string(615) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира новостройка со свободной планировкой, хотели бы 2-ой санузел разделить на отдельный туалет и кладовку. Возможно ли это сделать отдельными помещениями? Или как лучше сделать, чтоб сложности не возникло в оформлении и вообще реально ли сделать это тк квартира приобретена в военную ипотеку? " ["post_date"]=> string(19) "2023-12-04 15:13:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Людмила " ["email"]=> string(22) "ludaукц3838@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(126) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/screenshot_2023-12-04-15-06-44-631_com.miui_.gallery-edit-540x1200.jpg?v=1701691999" ["image"]=> string(117) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/screenshot_2023-12-04-15-06-44-631_com.miui_.gallery-edit.jpg?v=1701691999" ["id"]=> string(5) "38594" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "35985" ["post_content"]=> string(123) "Стандартная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Ипотека на процесс согласования не влияет.
Добрый день Любовь.
Да, можно. Точнее это можно согласовать.
" ["post_excerpt"]=> string(425) "Здравствуйте! Можно ли уменьшить длину туалета, путем перемещения простенка из керамзитового блока толщиной 190 мм, увеличив при этом коридор? т.е: 1) можно ли сносить блок керамзитовый? 2) уменьшить площадь туалета за счет коридора?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-11 14:18:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(25) "krasotakomarova@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "30893" ["post_content"]=> string(135) "Добрый день Ксения 1 Можно 2 Нужно 3 Можно, но с некоторыми ограничениями" ["post_excerpt"]=> string(342) "Здравствуйте! Подскажите: 1.можно ли разделить санузел и перенести туалет в кладовую? 2.нужно ли для этого получение согласование? 3.можно ли уменьшить ванную комнату и расширить комнату?" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-20 21:45:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(29) "kseniya.chernousova@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/0b425437-6518-421b-b5a3-ee2ab5a4d108.jpeg?v=1650480338" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/0b425437-6518-421b-b5a3-ee2ab5a4d108.jpeg?v=1650480338" ["id"]=> string(5) "30894" } } } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "30670" ["post_content"]=> string(71) "Добрый день Мария. 1 Можно. 2. Не нужно." ["post_excerpt"]=> string(719) "Добрый день! Спасибо за предыдущий ответ. Еще один вопрос по перепланировке квартиры в новостройке (монолит, не первый и не последний этаж): - можно ли расположить стиральную и сушильную машину в помещении №2 на плане (выделено желтым)? - нужно ли для этого согласование перепланировки? какой это тип перепланировки? p.s. Канализацию для слива придется тянуть из санузла (помещение № 8 на плане)" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-13 13:27:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(17) "m_temnova@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/vopros4.jpg?v=1649845651" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/vopros4.jpg?v=1649845651" ["id"]=> string(5) "30671" } } } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "26206" ["post_content"]=> string(394) "Добрый день Петр.
Из любого можно тянуть.
" ["post_excerpt"]=> string(547) "Сергей, добрый день! Мы хотим сделать вот такую перепланировку (см ниже). Исходя из того, что я Вам прислала - из какого санузла нам лучше тянуть воду (я уже это спрашивала, но посмотрите еще раз). И еще вопрос - у нас нет балкона, который из эркерного окна выходит, а по плану он есть - с этим что делать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-30 15:16:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Петр" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/skanirovat-1-1.jpeg?v=1629713343" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/skanirovat-1-1.jpeg?v=1629713343" ["id"]=> string(5) "26207" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "26298" ["post_content"]=> string(60) "Добрый день Ульяна. Да, требует." ["post_excerpt"]=> string(331) "Добрый день Подскажите пожалуйста , если изначально в квартире предполагалось 2 с/у, один из них убрали вообще и там теперь комната для стиральной машинки, это требует согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-22 01:13:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "26324" ["post_content"]=> string(247) "Добрый день Григорий. Да разрешена, но необходимо было делать звукоизоляцию стены и не крепить трубопроводы непосредственно к стене." ["post_excerpt"]=> string(371) "добрый день! Подскажите пожалуйста: мой с/у расположен рядом с жилой комнатой соседей, из-за чего в их квартире слышен звук из моего с/у. разрешена ли такая планировка? Труб прилегающих к общей стене нет" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-20 10:50:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Григорий" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "26561" ["post_content"]=> string(301) "Добрый день Вячеслав. Нет, нельзя. Это фактически расширение кухни под санузел соседей сверху. На последнем этаже же это сделать можно, так как сверху санузла нет." ["post_excerpt"]=> string(309) "Здравствуйте. Пытаюсь понять можно ли на территории санузла разместить шкаф но двери открывать на кухню (т.е. встроенный холодильник разместить на территории санузла)." ["post_date"]=> string(19) "2021-08-30 15:00:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "12098" ["post_content"]=> string(236) "Добрый день Артем. Мои комментарии на приложенном файле. Если все этим моменты учесть, я считаю что согласовать будет возможно." ["post_excerpt"]=> string(688) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли место быть согласованию по перепланировке? (приложил 2 изображения). Изображение с замерами (БТИ) и изображение без замеров (возможная перепланировка). Комментарии к изменениям: стена у санузла сдвигается вправо к углу коридора. Стена гардероба смещается влево к углу коридора и становится продолжением стены для спальной зоны." ["post_date"]=> string(19) "2021-04-25 14:50:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артём" ["email"]=> string(26) "bekцу3242kasik@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/plan-1200x794.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/plan.jpg" ["id"]=> string(5) "12101" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/pereplan.png" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/pereplan.png" ["id"]=> string(5) "12100" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/bti.png" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/bti.png" ["id"]=> string(5) "12099" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "12072" ["post_content"]=> string(243) "Добрый день Павел. Саму перепланировку согласовать принципиально возможно. Канализацию можно провести в стяжке, подводку воды нет." ["post_excerpt"]=> string(345) "Здравствуйте! Возможно ли расположить стиральную машину в коридоре проложив коммуникации в стяжке пола? Так же интересует законность такой перепланировки санузла(установка раковины). " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-13 23:41:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(27) "redghos23423t2008@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/kv_per_0.png" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/kv_per_0.png" ["id"]=> string(5) "12073" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11992" ["post_content"]=> string(331) "Добрый день Олег. Тут вопрос не в трубах, с трубами сложностей нет. А вот сложность может возникнуть в том, что жилая комната «зашла» под санузел соседей сверху. Это запрещено." ["post_excerpt"]=> string(366) "Добрый день Есть квартира, в которой санузел уменьшили, а не увеличили. Но при этом трубы стояков оказались в спальне. Подскажите, насколько это будет критично при одобрении ипотеки на эту квартиру?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-26 13:04:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(29) "shalo345323445manov@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11882" ["post_content"]=> string(321) "Тут нет лучше или хуже из какого удобно из того и можно протянуть.
По второму вопросу — исправлять ошибку БТИ.
Добрый день Евгений.
" ["post_excerpt"]=> string(1207) "Добрый день! Хотим совместить туалет и ванную, а потом совмещённый санузел уменьшить за счёт коридора. С одной стороны его ширина (совмещённого санузла) получается 1,78 м, а с другой стороны 1,37 м (за счёт того, что там ширина сантехнического короба). Какая может быть минимальная ширина совмещённого санузла? Есть ли жёсткие требования по ее выполнению. И площадь минимальная совмещённого санузла может быть какая? До какого размера ее можно уменьшать? И ещё вопрос по поводу минимальных ширин различных помещений. Для спальни все понятно - ширина не менее 2,25 м. А например, для кабинета. 32Может быть вытянутый кабинет с шириной 1,3 м? Это же нежилое помещение." ["post_date"]=> string(19) "2021-02-23 06:34:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(31) "evge3232445345y-9991@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11730" ["post_content"]=> string(96) "Насколько я помню ширина санузла должна быть не меньше 80 см.
По площади не могу сказать, не знаю.
Нежилое помещение может быть любой площади.
Добрый день Елена.
Да, так можно согласовать.
" ["post_excerpt"]=> string(358) "Добрый день, Квартира без ремонта Хотим разделить туалет и ванную комнату, направляю план перепланировки Полученный от управляющей компании план с мокрой зоной и предварительный план переноса " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-26 18:30:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(20) "fiinroom1@icloud.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210126-wa0000_0-1200x720.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210126-wa0000_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11732" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210126-wa0001-scaled-675x1200.jpeg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img-20210126-wa0001-scaled.jpeg" ["id"]=> string(5) "11731" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11711" ["post_content"]=> string(284) "Добрый день Николай.
Все что касается зон санузлов и ванн согласуется по проекту.
" ["post_excerpt"]=> string(351) "Здравствуйте. Скажите, есть студия 20м, хочу делать ремонт, отделить туалетную комнату блоками. Надо согласование делать по эскизам или через СРО. И можно ли узаконить всё это после ремонта. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 07:07:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(26) "1niknукеукik1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11657" ["post_content"]=> string(430) "После окончания ремонта все узаконить потенциально возможно.
Добрый день Вадим.
Нет, не существуют.
" ["post_excerpt"]=> string(179) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы по сан узлам в трëхкомнатной квартире? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-13 00:56:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Вадиам" ["email"]=> string(33) "Vadim435345vadim1717171@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "11378" ["post_content"]=> string(361) "Но если планируется «напилить» квартиры на студии, то для я написал о ситуации специальную статью.
Добрый день Татьяна.
Да, возможна.
" ["post_excerpt"]=> string(478) "Добрый день! Возможна ли установка второго унитаза в ванной комнате, рядом со стеной, смежной с туалетом? Является ли это перепланировкой и нужно ли на это согласование? Если да, то может ли ваша компания с этим помочь и какова стоимость такой услуги? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-22 23:33:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна " ["email"]=> string(31) " abad234234onna_tate1@yahoo.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10767" ["post_content"]=> string(171) "Уменьшить санузел за счет спальни можно только если квартира расположена на последнем этаже." ["post_excerpt"]=> string(198) "Добрый день, подскажите можно уменьшить санузел за счет спальни? в части санузла планируется гардеробная. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-11 18:38:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(25) "Вика Семенова" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10567" ["post_content"]=> string(162) "Добрый день Светлана. Да, если убирается один из двух унитазов, согласование требуется." ["post_excerpt"]=> string(326) "Здравствуйте. К квартире 2 с/узла. Без переноса стен и коммуникации хотим убрать просто унитаз и поставить стиральную машину с сушкой. Нужны ли согласования на перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-20 16:52:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(20) "elle34234r-s@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10552" ["post_content"]=> string(354) "Это очень простая перепланировка, ее можно согласовать самостоятельно по эскизу бесплатно.
К сожалению за подобные простые варианты мы не беремся.
Добрый день.
" ["post_excerpt"]=> string(151) "Здравствуйте. Можно расширить туалет за счёт переноса стенки в комнату на 10-15 см? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-18 14:49:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(25) "blondi324234n6761@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10525" ["post_content"]=> string(320) "Если под вами квартира, то нет, нельзя.
Запрещено размещение мокрых зон над жилыми комнатами соседей снизу.
Градаций расширения нет. То есть и «чуть чуть» нельзя.
Добрый день Ирина.
Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно дать однозначный ответ.
" ["post_excerpt"]=> string(553) "Имеется туалет размером 1,40 х 0,97. Есть возможность добавить закуток от коридора и таким образом, удлинить туалет на 0,75 см при той же ширине. При этом унитаз остаётся на своем месте. В данном помещении планируется разместить душ и установить раковину. Не будет ли проблем с оформлением перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-14 20:38:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(28) "marysya_32423401_011@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10460" ["post_content"]=> string(139) "Добрый день Мария. К сожалению нет. Сдать можно, только то что согласовали." ["post_excerpt"]=> string(588) "Подскажите пожалуйста, есть утверждённая перепланировка, можно ли в утверждённом, в вновь возводимом санузле поменять местами унитаз и раковину (в маленьком санузле передвинуть унитаз ближе к канализационному стояку) ???? Получено разрешение на перепланировку в соответствии с типовым проектом для данного типа домов. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-08 10:57:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200711_100547-min-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200711_100547-min-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10461" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10421" ["post_content"]=> string(493) "Но я на основании данной информации не вижу что будут какие то сложности.
Добрый день Виктор.
К сожалению нет фото перепланировки и плана БТИ.
" ["post_excerpt"]=> string(334) "Добрый день. Как можно сделать перепланировку в квартире если она заключается в смещении стены из туалета в коридор и заделке одной из дверей в жилую комнату. Все стены не несущие. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-04 11:54:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(5) "10265" ["post_content"]=> string(608) "Добрый день Алексей. Да, если стена не несущая объединить их возможно. Градаций перепланировок в контексте серьезная/не серьезная нет. Перепланировка она либо есть, либо нет. Здесь перепланировка есть и путь ее согласования с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(412) "Добрый день в квартире два санузла. их разделяет стена (судя по схеме на сайте застройщика). т.е. у них общая стена. возможно ли объединить их, если стена НЕ несущая ? Если возможно, то насколько серьезна данная перепланировка? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-03 07:15:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(27) "gravit435345yosam@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "9917" ["post_content"]=> string(56) "Добрый день. Да, это возможно." ["post_excerpt"]=> string(410) "Добрый день! Однокомнатная квартира в монолитной новостройке. В квартире два санузла. Подскажите, пожалуйста, возможно ли вместо одного из санузлов сделать шкаф? (убрать стенку, зашить стояк и обустроить встроенный шкаф) " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-04 15:32:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(26) "verolu435435kina@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/monosnap_2020-05-04_18-29-11.png" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/monosnap_2020-05-04_18-29-11.png" ["id"]=> string(4) "9918" } } } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "8733" ["post_content"]=> string(296) "Добрый день. 1. Можно 2. Нужно согласовывать 3. Грозит сложностями при продаже, а также штрафом и предписанием к согласованию если перепланировка будет выявлена." ["post_excerpt"]=> string(350) "Можно ли из второго туалета сделать увеличенную кладовку, соответственно сломав стену из газосиликата и возведя новую? Надо ли это согласовывать, каким образом и что грозит при умалчивании?" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-28 10:19:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(22) "nova435345k149@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "8657" ["post_content"]=> string(794) "Но если рассмотреть вопрос в целом, то ее можно сделать с учетом разработки проектной документации.
То есть для согласования необходима проект перепланировки и техническое заключение.
Добрый день
Стоимость согласования данного планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:
20 тысяч рублей — проектная документация
" ["post_excerpt"]=> string(403) "Добрый день. Есть однокомнатная квартира серии II-18/12 (модификация II-18-01/12) на 1 этаже. На территории жилой комнаты необходимо установить санузел. Интересует вопрос стоимости и сроков согласования данной перепланировки." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-17 04:33:00" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Марина" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_0.png" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_0.png" ["id"]=> string(4) "8658" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "8143" ["post_content"]=> string(781) "30 тысяч рублей- получение разрешения на перепланировку
40 тысяч рублей — получения новых БТИ с внесенными изменениями по перепланировке
Добрый день Екатерина.
Я к сожалению под покупку квартиры на основании «зеленой картинки» не могу дать объективную информацию.
" ["post_excerpt"]=> string(605) "Добрый день еще раз. Т.к. форма не позволяет оставить комментарий под полученным ранее ответом, напишу отдельно: Квартира в МО на 5 этаже внизу жилое помещение; плана БТИ нет, т.к. дом еще не сдан, мы только планируем покупку, соответственно, если возможно разделить санузел, то будем брать, если нет, то будем искать другой вариант." ["post_date"]=> string(19) "2018-05-28 14:43:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(22) "bloschka11111@yanex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "8083" ["post_content"]=> string(216) "Добрый день Денис. Просто тоже не удастся. Получиться тоже самое — кухня «заедет» под санузел соседей сверху." ["post_excerpt"]=> string(412) "К предыдущему вопросу А просто снести санузел тоже не получится, если не ставить кухню на место санузла ? Т.е. делаю единое пространство, но не размещаю кухню на месте санузла ? К слову сказать есть еще один санузел в квартире." ["post_date"]=> string(19) "2018-04-13 10:16:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(20) "mrdeni2222um@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3002" ["ID"]=> string(4) "7907" ["post_content"]=> string(138) "Добрый день Алексей. Да, теперь нормальное решение, это можно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(1959) "Добрый день! Спасибо, очень похоже на то что нужно. Есть только пара вопросов по демонтажно-монтажному плану. 1) На стене около ванной комнаты обозначено утолщение стен относительно исходного плана. Для чего это? 2) Не отображен поворот унитаза на 45 градусов налево. Это нужно отображать на плане или нет? 3) Толщина стен стояка по плану кажется существенной (около 10 см). По факту там сейчас стоит стенка толщиной 0,7 см, такой толщины она и останется. Во вложении фото. Это просто деревянная дверца с одной стороны и лист 0,7 см чего-то каменного типа шифера. 4) По плану не ясно где находится дверь после объединения ванны и туалета. Должно быть так: дверь в туалет становится глухой (толщина стенки будет 1-3 см), остаётся дверь в ванну в своих текущих размерах. Так и изображено? 5) Поворот раковины в кухне на 45 градусов. Нужно ли мне так же менять точку вывода водопроводов к крану? Сейчас они вмонтированы в стену, а будут выходить по центру угловой раковины. Приложил 2 картинки. 6) То что будет возведено на месте демонтированного подоконного проёма где-то должно быть описано? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 14:03:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(25) "safdas141011110@s1gfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171118_233510_0.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171118_233510_0.jpg" ["id"]=> string(4) "7908" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/rakovina_uglovaya.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/rakovina_uglovaya.jpg" ["id"]=> string(4) "7911" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/gotovyy_plan_1.png" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/gotovyy_plan_1.png" ["id"]=> string(4) "7910" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171118_233538.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171118_233538.jpg" ["id"]=> string(4) "7909" } } } }Кто его знает что там застройщик в будущем придумает, а квартира будет покупаться сейчас под мою рекомендацию.
Поэтому к сожалению не решусь что то комментировать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира новостройка со свободной планировкой, хотели бы 2-ой санузел разделить на отдельный туалет и кладовку. Возможно ли это сделать отдельными помещениями? Или как лучше сделать, чтоб сложности не возникло в оформлении и вообще реально ли сделать это тк квартира приобретена в военную ипотеку?
Добрый день Людмила.
Да, это возможно согласовать и возможно сделать отдельными помещениями.
Стандартная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Ипотека на процесс согласования не влияет.
Здравствуйте! Можно ли уменьшить длину туалета, путем перемещения простенка из керамзитового блока толщиной 190 мм, увеличив при этом коридор?
т.е:
1) можно ли сносить блок керамзитовый?
2) уменьшить площадь туалета за счет коридора?
Добрый день Любовь.
Да, можно. Точнее это можно согласовать.
Здравствуйте! Подскажите:
1.можно ли разделить санузел и перенести туалет в кладовую?
2.нужно ли для этого получение согласование?
3.можно ли уменьшить ванную комнату и расширить комнату?
Добрый день Ксения
1 Можно
2 Нужно
3 Можно, но с некоторыми ограничениями
Добрый день! Спасибо за предыдущий ответ.
Еще один вопрос по перепланировке квартиры в новостройке (монолит, не первый и не последний этаж):
- можно ли расположить стиральную и сушильную машину в помещении №2 на плане (выделено желтым)?
- нужно ли для этого согласование перепланировки? какой это тип перепланировки?
p.s.
Канализацию для слива придется тянуть из санузла (помещение № 8 на плане)
Добрый день Мария.
1 Можно.
2. Не нужно.
Сергей, добрый день!
Мы хотим сделать вот такую перепланировку (см ниже).
Исходя из того, что я Вам прислала - из какого санузла нам лучше тянуть воду
(я уже это спрашивала, но посмотрите еще раз).
И еще вопрос - у нас нет балкона, который из эркерного окна выходит,
а по плану он есть - с этим что делать?
Добрый день Петр.
Из любого можно тянуть.
Тут нет лучше или хуже из какого удобно из того и можно протянуть.
По второму вопросу — исправлять ошибку БТИ.
Добрый день
Подскажите пожалуйста , если изначально в квартире предполагалось 2 с/у, один из них убрали вообще и там теперь комната для стиральной машинки, это требует согласования?
Добрый день Ульяна.
Да, требует.
добрый день!
Подскажите пожалуйста: мой с/у расположен рядом с жилой комнатой соседей, из-за чего в их квартире слышен звук из моего с/у. разрешена ли такая планировка?
Труб прилегающих к общей стене нет
Добрый день Григорий.
Да разрешена, но необходимо было делать звукоизоляцию стены и не крепить трубопроводы непосредственно к стене.
Здравствуйте.
Пытаюсь понять можно ли на территории санузла разместить шкаф но двери открывать на кухню (т.е. встроенный холодильник разместить на территории санузла).
Добрый день Вячеслав.
Нет, нельзя.
Это фактически расширение кухни под санузел соседей сверху.
На последнем этаже же это сделать можно, так как сверху санузла нет.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, имеет ли место быть согласованию по перепланировке? (приложил 2 изображения). Изображение с замерами (БТИ) и изображение без замеров (возможная перепланировка).
Комментарии к изменениям: стена у санузла сдвигается вправо к углу коридора.
Стена гардероба смещается влево к углу коридора и становится продолжением стены для спальной зоны.
Добрый день Артем.
Мои комментарии на приложенном файле.
Если все этим моменты учесть, я считаю что согласовать будет возможно.
Здравствуйте!
Возможно ли расположить стиральную машину в коридоре проложив коммуникации в стяжке пола?
Так же интересует законность такой перепланировки санузла(установка раковины).
Добрый день Павел.
Саму перепланировку согласовать принципиально возможно.
Канализацию можно провести в стяжке, подводку воды нет.
Добрый день
Есть квартира, в которой санузел уменьшили, а не увеличили.
Но при этом трубы стояков оказались в спальне.
Подскажите, насколько это будет критично при одобрении ипотеки на эту квартиру?
Добрый день Олег.
Тут вопрос не в трубах, с трубами сложностей нет.
А вот сложность может возникнуть в том, что жилая комната «зашла» под санузел соседей сверху.
Это запрещено.
Добрый день!
Хотим совместить туалет и ванную, а потом совмещённый санузел уменьшить за счёт коридора. С одной стороны его ширина (совмещённого санузла) получается 1,78 м, а с другой стороны 1,37 м (за счёт того, что там ширина сантехнического короба).
Какая может быть минимальная ширина совмещённого санузла?
Есть ли жёсткие требования по ее выполнению.
И площадь минимальная совмещённого санузла может быть какая?
До какого размера ее можно уменьшать? И ещё вопрос по поводу минимальных ширин различных помещений.
Для спальни все понятно - ширина не менее 2,25 м. А например, для кабинета.
32Может быть вытянутый кабинет с шириной 1,3 м? Это же нежилое помещение.
Добрый день Евгений.
Насколько я помню ширина санузла должна быть не меньше 80 см.
По площади не могу сказать, не знаю.
Нежилое помещение может быть любой площади.
Добрый день, Квартира без ремонта Хотим разделить туалет и ванную комнату, направляю план перепланировки
Полученный от управляющей компании план с мокрой зоной и предварительный план переноса
Добрый день Елена.
Да, так можно согласовать.
Здравствуйте.
Скажите, есть студия 20м, хочу делать ремонт, отделить туалетную комнату блоками.
Надо согласование делать по эскизам или через СРО.
И можно ли узаконить всё это после ремонта.
Добрый день Николай.
Все что касается зон санузлов и ванн согласуется по проекту.
После окончания ремонта все узаконить потенциально возможно.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы по сан узлам в трëхкомнатной квартире?
Добрый день Вадим.
Нет, не существуют.
Но если планируется «напилить» квартиры на студии, то для я написал о ситуации специальную статью.
Добрый день!
Возможна ли установка второго унитаза в ванной комнате, рядом со стеной, смежной с туалетом?
Является ли это перепланировкой и нужно ли на это согласование?
Если да, то может ли ваша компания с этим помочь и какова стоимость такой услуги? Спасибо.
Добрый день Татьяна.
Да, возможна.
Это очень простая перепланировка, ее можно согласовать самостоятельно по эскизу бесплатно.
К сожалению за подобные простые варианты мы не беремся.
Добрый день, подскажите можно уменьшить санузел за счет спальни?
в части санузла планируется гардеробная.
Уменьшить санузел за счет спальни можно только если квартира расположена на последнем этаже.
Здравствуйте. К квартире 2 с/узла.
Без переноса стен и коммуникации хотим убрать просто унитаз и поставить стиральную машину с сушкой.
Нужны ли согласования на перепланировку?
Добрый день Светлана.
Да, если убирается один из двух унитазов, согласование требуется.
Здравствуйте.
Можно расширить туалет за счёт переноса стенки в комнату на 10-15 см?
Добрый день.
Если под вами квартира, то нет, нельзя.
Запрещено размещение мокрых зон над жилыми комнатами соседей снизу.
Градаций расширения нет. То есть и «чуть чуть» нельзя.
Имеется туалет размером 1,40 х 0,97.
Есть возможность добавить закуток от коридора и таким образом, удлинить туалет на 0,75 см при той же ширине.
При этом унитаз остаётся на своем месте.
В данном помещении планируется разместить душ и установить раковину.
Не будет ли проблем с оформлением перепланировки?
Добрый день Ирина.
Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно дать однозначный ответ.
Но я на основании данной информации не вижу что будут какие то сложности.
Подскажите пожалуйста, есть утверждённая перепланировка, можно ли в утверждённом, в вновь возводимом санузле поменять местами унитаз и раковину (в маленьком санузле передвинуть унитаз ближе к канализационному стояку) ????
Получено разрешение на перепланировку в соответствии с типовым проектом для данного типа домов.
Добрый день Мария.
К сожалению нет.
Сдать можно, только то что согласовали.
Добрый день.
Как можно сделать перепланировку в квартире если она заключается в смещении стены из туалета в коридор и заделке одной из дверей в жилую комнату.
Все стены не несущие.
Добрый день Виктор.
К сожалению нет фото перепланировки и плана БТИ.
Но если рассмотреть вопрос в целом, то ее можно сделать с учетом разработки проектной документации.
То есть для согласования необходима проект перепланировки и техническое заключение.
Добрый день в квартире два санузла. их разделяет стена (судя по схеме на сайте застройщика). т.е. у них общая стена. возможно ли объединить их, если стена НЕ несущая ?
Если возможно, то насколько серьезна данная перепланировка?
Добрый день Алексей.
Да, если стена не несущая объединить их возможно.
Градаций перепланировок в контексте серьезная/не серьезная нет.
Перепланировка она либо есть, либо нет.
Здесь перепланировка есть и путь ее согласования с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Добрый день!
Однокомнатная квартира в монолитной новостройке.
В квартире два санузла.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли вместо одного из санузлов сделать шкаф? (убрать стенку, зашить стояк и обустроить встроенный шкаф)
Добрый день.
Да, это возможно.
Можно ли из второго туалета сделать увеличенную кладовку, соответственно сломав стену из газосиликата и возведя новую?
Надо ли это согласовывать, каким образом и что грозит при умалчивании?
Добрый день.
1. Можно
2. Нужно согласовывать
3. Грозит сложностями при продаже, а также штрафом и предписанием к согласованию если перепланировка будет выявлена.
Добрый день.
Есть однокомнатная квартира серии II-18/12 (модификация II-18-01/12) на 1 этаже.
На территории жилой комнаты необходимо установить санузел.
Интересует вопрос стоимости и сроков согласования данной перепланировки.
Добрый день
Стоимость согласования данного планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:
20 тысяч рублей — проектная документация
30 тысяч рублей- получение разрешения на перепланировку
40 тысяч рублей — получения новых БТИ с внесенными изменениями по перепланировке
Добрый день еще раз.
Т.к. форма не позволяет оставить комментарий под полученным ранее ответом, напишу отдельно:
Квартира в МО на 5 этаже внизу жилое помещение; плана БТИ нет, т.к. дом еще не сдан, мы только планируем покупку, соответственно, если возможно разделить санузел, то будем брать, если нет, то будем искать другой вариант.
Добрый день Екатерина.
Я к сожалению под покупку квартиры на основании «зеленой картинки» не могу дать объективную информацию.
Кто его знает что там застройщик в будущем придумает, а квартира будет покупаться сейчас под мою рекомендацию.
Поэтому к сожалению не решусь что то комментировать.
К предыдущему вопросу
А просто снести санузел тоже не получится, если не ставить кухню на место санузла ?
Т.е. делаю единое пространство, но не размещаю кухню на месте санузла ?
К слову сказать есть еще один санузел в квартире.
Добрый день Денис.
Просто тоже не удастся.
Получиться тоже самое — кухня «заедет» под санузел соседей сверху.
Добрый день!
Спасибо, очень похоже на то что нужно.
Есть только пара вопросов по демонтажно-монтажному плану.
1) На стене около ванной комнаты обозначено утолщение стен относительно исходного плана. Для чего это?
2) Не отображен поворот унитаза на 45 градусов налево. Это нужно отображать на плане или нет?
3) Толщина стен стояка по плану кажется существенной (около 10 см). По факту там сейчас стоит стенка толщиной 0,7 см, такой толщины она и останется. Во вложении фото. Это просто деревянная дверца с одной стороны и лист 0,7 см чего-то каменного типа шифера.
4) По плану не ясно где находится дверь после объединения ванны и туалета. Должно быть так: дверь в туалет становится глухой (толщина стенки будет 1-3 см), остаётся дверь в ванну в своих текущих размерах. Так и изображено?
5) Поворот раковины в кухне на 45 градусов. Нужно ли мне так же менять точку вывода водопроводов к крану? Сейчас они вмонтированы в стену, а будут выходить по центру угловой раковины. Приложил 2 картинки.
6) То что будет возведено на месте демонтированного подоконного проёма где-то должно быть описано?
Добрый день Алексей.
Да, теперь нормальное решение, это можно согласовать.