Узаконивание и согласование перепланировки в Пушкино

В подмосковном городе Пушкино квартиры подвергаются изменениям довольно часто. Собственники организуют в своих квартирах и косметический ремонт, и ремонт с перепланировкой. Как и во многих других городах, жители не всегда довольны положением тем, какую планировку квартиры они имеют. Но для того, чтобы провести перепланировку квартиры в Пушкино, необходимо иметь представление о том, по каким правилам, стандартам и нормам ее нужно осуществлять. Поговорим о том, как согласовать перепланировку в городе Пушкино, Московской области.

Любую перепланировку стоит начинать со сбора документов и перепланировка в Пушкино не является исключением. Давайте перечислим некоторые из тех организаций, которые вам надо посетить для получения определенных документов.

  1. Бюро технической инвентаризации (сокр. БТИ). В эту организацию следует наведаться в первую очередь, так как там вы получите технические документы о состоянии вашей квартиры и о действующей планировке.
  2. Далее, если вы задумали при ремонте как-нибудь изменить несущие конструкции (например, сделать проем в несущей стене), то нужно посетить автора проекта дома — это может быть институт, занимающийся разработкой проекта домов, в том числе и вашего (например, ОАО МНИИТЭП). Там вы заказываете разработку технического заключения.
  3. Имея документы БТИ, вы направляетесь в проектную организацию, у которой имеется допуск СРО. Там вы уже сможете заказать разработку проекта перепланировки в Пушкино. Проект будет являться отражением результата вашего ремонта — это значит, что во время ремонта нельзя отклоняться от содержания проекта.
  4. Банк — этот пункт обязателен для посещения, если вы планируете сделать ремонт в квартире, за которую все еще выплачиваете кредит. Вам необходимо получить в банке разрешение на данную перепланировку.
  5. Мосгаз или другие газовые службы, которые выдают разрешение на перепланировку газифицированного помещения, включая даже обычное затрагивание газовой техники.

Образцы разрешения банка на проведение перепланировки:

soglasie-banka-na-pereplanirovku-001.jpgsoglasie-banka-na-pereplanirovku-002.jpgsoglasie-banka-na-pereplanirovku-003.jpg

soglasie_banka4_vypiska_egrp.jpgobrazec-soglasiya-banka-na-pereplanirovku.pngobrazec-soglasiya-banka-na-pereplanirovku-002.png

Образец допуска СРО:

Допуск СРОСодержание допуска СРОДопуск

Помимо тех документов, что мы перечислили выше, для согласования перепланировки в Пушкин вам потребуется собрать еще и следующие: заявление, паспорт (паспорта) собственника (собственников) квартиры или доверенность (если не собственник осуществляет сбор и подачу документов, а доверенное лицо), правоустанавливающие документы и сведения об официально зарегистрированных в квартире жильцах (в виде выписки из домовой книги).

Вы или ваше доверенное лицо подаете в службу «мои документы» г. Пушкино технический паспорт БТИ, проект, все разрешения и остальной комплект бумаг. Далее они поступают на рассмотрение в надзорный орган, откуда поступит разрешение или отказ на проведение перепланировки.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры в Пушкино, если надзорный орган выдал отказ? Для того, чтобы получить разрешение, нужно сперва исправить все, что указано в причинах отказа, а после — подать документы повторно.

Разрешение на перепланировку будет действовать определенный промежуток времени (часто — около года), в который вам нужно будет уложиться.

Когда вы доделаете ремонт, нужно будет провести «сдачу-приемку» помещения. Эта процедура проходит с участием специалиста из службы, выдававшей вам разрешение на ремонт. Если после сравнения проекта перепланировки и результата вашего ремонта он не обнаружит нарушений и отклонений, вы получите акт о завершенном переустройстве.

Получив акт, можете вызывать из инвентаризационного бюро техника, который обмерит все габариты новой планировки для заполнения нового техпаспорта. Техпаспорт по мере готовности будет выдан вам.

Примеры актов выполненной перепланировки:

Акт о завершенной перепланировкеАкт завершенной перепланировки

Пройдя все вышеперечисленные процедуры и получив акт с техпаспортом, ваша перепланировка будет закончена.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Пушкино?

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, убедитесь, что она не содержит грубых нарушений, согласование которых невозможно (для этого потребуется ТЗ от автора проекта дома о безопасности и допустимости ранее проведенных работ). Стоимость узаконивания может варьироваться в зависимости от сложности и правильности выполнения перепланировки. Позвоните нам для уточнения деталей, чтобы мы могли вас сориентировать по возможности узаконивания сделанной перепланировке и по всей стоимости этого процесса.

Вот уже несколько лет мы занимаемся согласованием перепланировок в Москве и в области. К нам обращаются за согласованием перепланировок в Пушкино и за разработкой проектной документации. Перепланировка в Пушкино требует законного проведения и соблюдения всех жилищных норм.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта strelka-002.jpg

По WhatsApp strelka-001.jpg

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

1. Разработка ПД.
2. Тех. заключение о возможности перепланировки и создания кухни-ниши.
3. Согласование перепланировки под ключ с оформлением доверенности на вашего сотрудника для проведения согласований.
4. Квартира (новостройка) находится в Пушкино (МО)
5. Сдача дома планируется на первый квартал 2018 г.
6. Квартира в ипотеке.

Квартира находится на последнем этаже, ее можно будет обозначить, как спальня?

Подскажите по стоимости Ваших работ
И когда можно будет приступать к проекту , заключению, согласованию?

Добрый день, Елена
Спасибо за обращение
Прокомментирую по присланному тексту ниже:
1. Разработка ПД.
- не совсем понимаю, что значит ПД. Если имеется ввиду Проект перепланировки – да, разработать его мы вам сможем
2. Тех. заключение о возможности перепланировки и создания кухни-ниши.
-  Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м, располагаться только на площади нежилого или вспомогательного помещения, не должна мешать эвакуации из квартиры, а также из ванной/санузла не должно быть выхода в зону кухни. Если устраиваемая кухня-ниша соответствует всем вышеописанным требованиям, то ее устройство возможно узаконить.
3. Согласование перепланировки под ключ с оформлением доверенности на вашего сотрудника для проведения согласований.
- так
4. Квартира (новостройка) находится в Пушкино (МО)
- понятно, да мы работаем в Пушкинском районе
5. Сдача дома планируется на первый квартал 2018 г.
- понятно
6. Квартира в ипотеке.
- понятно

Квартира находится на последнем этаже, ее можно будет обозначить, как спальня?
- да, возможно
Подскажите по стоимости Ваших работ
- по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки опишу ниже
И когда можно будет приступать к проекту , заключению, согласованию?
- опишу ниже
Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.
Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.
Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт. 
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению. 
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ. 
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 40 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ – по официальным счетам БТИ