Перепланировка на первом этаже. Особенности согласования 2025.

array(34) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "40025" ["post_content"]=> string(907) "

Добрый день Наталья.

Однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Так как не известно что на первом этаже.
Если такая же квартира, то нельзя, так как запрещено расширять санузлы на кухни соседей снизу.
Если нежилое помещение (магазин, офис и т.д.) то с 99 процентной вероятностью тоже нельзя, так как площадь кухни станет меньше нормируемой.
Исключение может являться допустим если у вас изначально кухня допустим 12 кв. метров, вы уменьшили ее до 10 и на первом этаже нежилое помещение.

" ["post_excerpt"]=> string(201) "Можно переносить стену между кухней и санузлом? Кухня стала меньше, а санузел больше. Квартира на втором этаже" ["post_date"]=> string(19) "2024-06-30 18:45:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(35) "nata.perываывevyshko@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "38695" ["post_content"]=> string(871) "

Добрый день Сергей

Рассматривают только этаж над вами.
Если планируйте переводить в нежилой фонд, то проект заказывать необходимо.
Необходимо понимать что на втором этаже, так как под нежилыми помещениями (кабинеты, холлы) жилые комнаты располагать можно, а вот под кухней нежилого помещения сверху нельзя.
Нормативных ссылок каких то специально регулирующую данную ситуацию нет. Все регулируется текущими нормами, постановлениями и т.д. в жилищной сфере.

" ["post_excerpt"]=> string(1748) "Здравствуйте. В собственности помещение, расположенное на первом этаже. Планирую провести перепланировку. Интересует вопрос . Сколько этажей расположенных над помещением, берут при согласовании перепланировки. Ситуация выглядит так; 1-этаж мое помещение, 2- этаж над моим, нежилое помещение(с кадастровым номером без целевого назначения). 3,4,5 -этажи мокрые зоны (туалет и душевые). Суть в том, что хочется понимать стоит ли заказывать проект. Так как в случае если достаточно взять только второй этаж, то это одна ситуация, если брать все этажи это другая ситуация, так как во втором случае придется считаться с мокрыми зонами. Или же разделение вторым этажом, устраняет обязанность учитывать расположение под мокрыми зонами расположенными на 3, 4 ,5 этажах. Иными словами ,достаточно только учитывать характер смежного этажа , при перепланировке, в нашем случае второго или берутся все этажи выше. Если можно нормативную ссылку или статью на эту тему. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-12-15 20:39:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(19) "mal-333cergej@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/345-etazh-1200x927.jpg?v=1702661991" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/345-etazh.jpg?v=1702661991" ["id"]=> string(5) "38698" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/2-etazh--1200x927.jpg?v=1702661990" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/2-etazh-.jpg?v=1702661990" ["id"]=> string(5) "38697" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/1etazh-680x1200.jpg?v=1702661989" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/1etazh.jpg?v=1702661989" ["id"]=> string(5) "38696" } } } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "35971" ["post_content"]=> string(501) "

Добрый день Ирина.

Я не знаю что такое АМС к сожалению. 
Но для перевода из нежилого одного проекта не достаточно, кто бы его не подписал. 
Как минимум должно быть решение администрации на перевод, которое выдается на основании как раз проектной документации.

" ["post_excerpt"]=> string(398) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли только на основании подписанного в АМС проекта перевода помещения из нежилого в жилое пробивать в несущих стенах, выходящих в подъезд, дверные проемы на первом этаже? " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-09 19:40:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина " ["email"]=> string(22) "eiren2342a_851@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190249-1-scaled-904x1200.jpg?v=1668012049" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190249-1-scaled.jpg?v=1668012049" ["id"]=> string(5) "35975" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190251-1-scaled-904x1200.jpg?v=1668012044" ["image"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190251-1-scaled.jpg?v=1668012044" ["id"]=> string(5) "35974" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190251-scaled-904x1200.jpg?v=1668012039" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190251-scaled.jpg?v=1668012039" ["id"]=> string(5) "35973" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190249-scaled-904x1200.jpg?v=1668012034" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/11/img_20221107_190249-scaled.jpg?v=1668012034" ["id"]=> string(5) "35972" } } } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "29576" ["post_content"]=> string(259) "Добрый день Альбина. Можно, но только если в квартире больше чем одна комната. И та комната, которая расшириться под санузел, станет нежилой." ["post_excerpt"]=> string(143) "Можно ли уменьшить санузел на первом этаже в пользу расширения жилой комнаты? " ["post_date"]=> string(19) "2022-02-12 12:44:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Альбина" ["email"]=> string(27) "albinamansurovna@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26188" ["post_content"]=> string(279) "

Добрый день Сергей.

Возможна только при условии замены газовой плиты на электрическую.

" ["post_excerpt"]=> string(87) "Такая перепланировка возможна на первом этаже? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-27 12:36:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(18) "sgvozdyuk1@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1.jpg?v=1629713340" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1.jpg?v=1629713340" ["id"]=> string(5) "26189" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26318" ["post_content"]=> string(329) "Добрый день Ульяна. К сожалению по практике это не согласовать. Нужно и УК и ОСС и архитектура и т.д. То есть я еще не видел тех кто бы прошел весь этот путь ради установки козырька." ["post_excerpt"]=> string(557) "Я купила квартиру с террасой на 1 этаже многоэтажного дома. Застройщик не возвел над головой никакого укрытия, я же хочу возвести козырек и утеплить (ну как козырек, там 27 квадратов), хотелось бы получить консультацию о порядках, этапах, что придется согласовывать с УК, нужно ли будет выходить на ОСС и т.д." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-20 10:37:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ульяна" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26286" ["post_content"]=> string(108) "Добрый день Павел. Да, будем рады изготовить, обращайтесь." ["post_excerpt"]=> string(248) "Нам необходимо изготовить проект перепланировки в нежилом помещении на первом этаже жилого дома. все сносимые перегородки не несущие." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-14 00:39:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Павел Павлюченко" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(103) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pereplanirovka-bti-leningradka-001-873x1200.jpg?v=1629713297" ["image"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/pereplanirovka-bti-leningradka-001.jpg?v=1629713297" ["id"]=> string(5) "26287" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "28475" ["post_content"]=> string(1789) "

Добрый день Ангелина.

Я не вижу точной планировки квартиры, может быть там и можно что то подумаю с кухней нишей в жилой комнате и остаток комнаты выделить под жилую зону.
Но в большинстве случаев это не согласуется. Дело в том, что запрещено размещение кухонь над жилыми комнатами.
Получается, вы перенесли кухню в жилую комнату (при электроплите это можно сделать, так как ниже вас нет жилых помещение) и у вас теперь жилая комната стала кухней, а бывшая кухня не может быть жилой комнатой, так как я уже писал выше что размещение жилых комнат под кухнями запрещено (у соседа сверху осталась кухня) и кухне можно присвоить только какой то нежилой статус (гардеробная, кабинет). И получается, что в квартире нет юридически не одной жилой комнаты. А квартира  не может быть признана квартирой без жилых комнат.
Вот если бы комнат жилых изначально было бы хотя бы две, то проблем нет, одна жилая комната точно остается.
В данном же случае покупка думаю рискованная.

" ["post_excerpt"]=> string(406) "Добрый день! Подскажите, хочу ушить квартиру однокомнатную на первом этаже. В квартире осуществлён перенос кухни в комнату, а из кухни сделана спальня. Возможно это узаконить ? Стоит ли рисковать и покупать такое жилье ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-11 20:45:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Ангелина" ["email"]=> string(18) "antollina1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26411" ["post_content"]=> string(295) "

Добрый день Архип

Подвал расценивается как нежилое помещение. Кухню вынести в коридор возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(216) "Здравствуйте. Если квартира на первом этаже, то как оценивается подвал под квартирой? Можно в коридор выносить кухню?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-09 15:12:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Архип" ["email"]=> string(27) "apac43534h676987591@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "26491" ["post_content"]=> string(211) "Добрый день Иветта Да, потенциально возможно. Но необходимо смотреть предметно план БТИ и планировочное решение." ["post_excerpt"]=> string(290) "Подскажите пожалуйста , можно ли осуществить перепланировку , квартира на 1 этаже, необходимо сделать проем и объединить кухню и жилую комнату . дом панельный." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-29 10:45:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Иветта" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(11) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "21905" ["post_content"]=> string(199) "

Добрый день Павел.

К сожалению нет, невозможно.

" ["post_excerpt"]=> string(142) "Добрый день! Возможно ли на первом этаже демонтировать вентиляционный короб?" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-07 16:47:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(28) "792698084353450731@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> string(5) "21973" ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["id"]=> string(5) "21973" } } ["thumbnail_"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["thumbnail"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/ava-0004.jpg" ["id"]=> string(5) "21973" } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "21868" ["post_content"]=> string(341) "

Добрый день Наталья.

Если заменить газовую плиту на электрическую, то данную перепланировку будет согласовать возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(411) "Здравствуйте. Сколько будет стоить согласование и какая вероятность, что согласуют? Квартира 3шка в кирпичной пятиэтажке на первом этаже. Хочу отказаться от газа и перенести кухню в большую комнату, из кухни сделать кабинет" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-05 12:51:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(25) "bbestiцук111i1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/Screenshot_2018-09-25-10-11-57-5492.jpeg" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/06/Screenshot_2018-09-25-10-11-57-5492.jpeg" ["id"]=> string(5) "21869" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "12090" ["post_content"]=> string(511) "

Добрый день Катерина.

Я возможно не совсем понимаю ситуацию.
В цокольных и подвальных этажах размещение жилых квартир в принципе запрещено.

СП 54.13330.2016
п.5.5  «Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается».

" ["post_excerpt"]=> string(210) "Здр! У меня цокольный этаж, если я кухню перенесу в зал, на это требуется разрешение? Подмогой нет жилых помещений. " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-22 10:25:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Катерина " ["email"]=> string(24) "shmako32432va1234@bk.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11826" ["post_content"]=> string(1021) "

Добрый день Ирина.
Если квартира однокомнатная — то причина отказа будет то что нет жилой комнаты, так как состав квартиры будет после переноса кухня (на месте жилой комнаты) и кладовая (на месте кухни нельзя сделать жилую комнату, так как жилые комнаты запрещено располагать под кухнями).
Либо можно в однокомнатной если площадь жилой комнаты будет достаточна сделать кухню-нишу, как часть жилой комнаты.
В двух и более комнатной квартире, перенести кухню в жилую комнату возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(461) "Здравствуйте, живу на первом этаже, хочу перенесьи кухню в зал, сделав таким образом студию. Вместо кухни, сделать комнату. Перепланировка данного помещения уже была, до сдачи дома. Возможно ли сделать это законно? Какие причины могут быть для отказа" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-12 07:47:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Irina" ["email"]=> string(20) "gutarishka1@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11725" ["post_content"]=> string(389) "

Добрый день Светлана.

К сожалению нет, из подвала их не согласуют, так как это вмешательство в общедомовую собственность.
Иными словами, вы планируйте затрагивать помещения которые вам не принадлежат.

" ["post_excerpt"]=> string(383) "В коммунальной квартире, на первом этаже, хотим установить душ, раковину, стир машину. Сан узел находится не через стену. Можно ли узаконить установку мокрой зоны в комнате, если тянуть трубы Прямо из подвала?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-26 03:42:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(27) "frol-r43534yab-jig1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img_20210123_101824-540x1200.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/img_20210123_101824.jpg" ["id"]=> string(5) "11726" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11709" ["post_content"]=> string(703) "Добрый день. Да, можно. Предварительного разрешения на это не требуется. Это согласуется постфактум после выполнения работ. Однако нужно понимать какая перегородка, то что она не несущая и этаж первый не является решающим фактором для согласования. Допустим это может быть не несущая перегородка отделяющая газифицированную кухню от жилой комнаты. И тогда это согласовать нельзя." ["post_excerpt"]=> string(156) "Можно ли снести не несущую перегородку толщиной 5 см на 1 этаже и нужно ли разрешение. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 05:29:11" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Сергей" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11663" ["post_content"]=> string(868) "Добрый день Татьяна. Такого понятий как «временные перегородки» не существует. Перегородки они или есть или нет. Есть мобильные перегородки, то есть те которые не стационарные и их можно куда-нибудь либо перетащить либо перекатить. А вот временных перегородок нет. Сделать вы их можете, но у вас будет тогда перепланировка. Сквозное отверстие вопрос открытый, в Москве могут потребовать собрания жителей. Физически его сделать также никаких сложностей не составляет." ["post_excerpt"]=> string(617) "Можно ли в 4х комнатной коммунальной квартире на 1 этаже в своей комнате сделать с временными перегородками ванную комнату (душевая, унитаз, раковина, стиралка, счетчики) 1-по до мной подвал, 2-коммуникации из подвала подводятся сразу в комнату, 3-в перекрытиях допускается сквозное отверстие до 200мм, 4-на стенах сделается шумоизоляция.??????? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-13 22:07:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(22) "lfytx45345rf68@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "11395" ["post_content"]=> string(200) "Добрый день Татьяна. Нет, это не то что бы без разрешения нельзя, вероятнее всего на это и разрешение не дадут." ["post_excerpt"]=> string(453) "Можно ли самостоятельно без разрешения удлинить балкон на первом этаже, балкон есть, его чуть удлинила и получилась лоджия застекленая. Получается от моей комнаты до моего кухонного окна. Стоит на земле, стены дома не затронуты, соседям не мешает." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-24 08:19:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Таня" ["email"]=> string(30) " Vahri334534524324na@ mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10879" ["post_content"]=> string(132) "

Добрый день Ирина.
Сложный вариант, но в целом можно попробовать.

" ["post_excerpt"]=> string(111) "Можно ли так перенести? Первый этаж И в какую цену выйдет ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-25 21:15:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина " ["email"]=> string(31) "Telyatnikova345435.991@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/11b53fd5-87ec-420b-ba8f-1f7bbdc33bde-820x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/11b53fd5-87ec-420b-ba8f-1f7bbdc33bde.jpeg" ["id"]=> string(5) "10880" } } } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10707" ["post_content"]=> string(557) "Добрый день Алла. Нет, не заставят. Ниже расположены нежилые помещения, то что их переделали под квартиры ничего не значит, фактически это нежилые помещения, так как жилые помещения запрещено располагать в цокольных и подвальных этажах. И то что вы сделали можно согласовать в обычно стандартном режиме." ["post_excerpt"]=> string(478) "У нас по документам первый этаж, снизу цокольный этаж, помещения переделаны под жилые квартиры. Унитаз и ванна остались на том же месте, но их объединили и немного расширили в сторону бывшего коридора на 70 см. Скажите, пожалуйста, нас не заставят переделывать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-07 15:53:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(23) "alla03546451285@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10474" ["post_content"]=> string(288) "Добрый день Татьяна. Увеличить туалет на первом этаже они могут за счет любого помещения. А вот объединить газифицированную кухню и жилую комнату не могут." ["post_excerpt"]=> string(533) "Соседи снизу (1 этаж) хотят сделать перепланировку (снос стен) для увеличения туалета с установкой душа и снос стены между газифицированной кухней и жилой комнатой? Такое законно возможно? 16-квартирный кирпичный дом 1958 г. Перекрытия деревянные, не типовой постройки. Проект их во вложении " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-10 12:37:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(30) "dasha_r324234amonalove@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/plan_posle_rekonstrukcii-scaled-1200x1129.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/plan_posle_rekonstrukcii-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10475" } } } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10368" ["post_content"]=> string(461) "Добрый день Ярослав. В целом, перепланировку которую описали на втором этаже потенциально возможно реализовать. Но точно я сказать не могу. Не могли бы вы направить дополнительно план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую подробнее объект." ["post_excerpt"]=> string(781) "Добрый день! Планируем перепланировку квартиры она на втором этаже. Снизу нежилое помещение. В нашей квартире раздельный санузел. Хотим объединить комнату, туалет и часть коридора, чтобы по назначению там была кухня. Либо сделать нишу для кухни, но чтобы в целом это была кухня-гостиная. А на месте кухни наоборот будет комната. Законно ли такое решение, делали вы такие проекты и какова будет стоимость всех согласований? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-25 10:34:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10338" ["post_content"]=> string(503) "

Добрый день Дмитрий.

Если плита на кухне электрическая, то согласовать возможно.
Если газовая, то нет.
Запрещено даже на первом этаже увеличивать газифицированные помещения под жилые комнаты соседей сверху.
Стоимость согласования порядка 130 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(711) "Здравствуйте, подскажите насколько велика вероятность согласования перепланировки на первом этаже 4-этажного кирпичного дома с деревянными перекрытиями (Московская область, Котельники, Силикат микрорайон, 4), в соответствии с приведенной картинкой? Какие сроки и цена согласования такой перепланировки, если соласовать ее возможно? (перепланировка еще не делалась, только планируется) " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-18 17:24:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(22) "webme4353453tr@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_3k-1200x895.jpeg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/plan_3k.jpeg" ["id"]=> string(5) "10339" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10317" ["post_content"]=> string(575) "Добрый день. К сожалению нет, это не возможно. При данной перепланировке получается что ваша кухня-гостиная «залезает» под санузел соседей сверху, что запрещено. То что у вас второй этаж а ниже нежилое помещение роли не играет. Вот на последнем это можно, так как собственно сверху нет санузла, а на втором нет." ["post_excerpt"]=> string(439) "Добрый вечер, скажите пожалуйста планирую увеличить кухню-гостиную за счет ванной комнаты, сделать некую нишу в кухне гостиной для техники и холодильника. квартира на втором этаже, подо мной нежилое помещение. 43Возможен ли такой вариант? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 19:13:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Динара" ["email"]=> string(27) "azie534534va-dinara@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(5) "10006" ["post_content"]=> string(1064) "Добрый день Александр Согласование данной перепланировки потенциально возможно по проекту, но есть несколько нюансов, которые необходимо доработать: 1. Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами возможно при условии установки двери. 2 Расширение санузла за счет кухни возможно. То есть именно в данном случае перепланировка на втором этаже возможна. На других же этажах, расширяться санузлом нельзя, так как снизу будет не нежилое помещение как у вас, а кухня соседей снизу. В целом если доработать все эти замечания, то согласование перепланировки возможно." ["post_excerpt"]=> string(714) "В приложенных файлах план БТИ до перепланировки а также экспликация и наши перепланировки с пометками что сделано. У нас второй этаж, снизу нежилое помещение (магазин). Просьба рассмотреть возможность согласования перепланировки, а также указать примерную стоимость услуг. Дом находится в восточном округе. адрес: Измайловская пл.д 8. кирпичный,63 года постройки, перекрытия железобетон. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-14 21:40:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_bti_001-min-873x1200.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_bti_001-min.jpg" ["id"]=> string(5) "10007" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_s_pereplanirovkoy_001-min-873x1200.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/plan_s_pereplanirovkoy_001-min.jpg" ["id"]=> string(5) "10008" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9910" ["post_content"]=> string(401) "Добрый день Михаил. Да, при таких исходных данных перепланировка на втором этаже фактически приравнена к первому и вы можете ванной частично «залезть» на жилую комнату, так как снизу расположено нежилое помещение." ["post_excerpt"]=> string(300) "Добрый день. У меня квартира расположена на втором этаже. Могу ли я ванную перенести частично в жилую комнату. Ниже меня расположена стоматологическая клиника. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 18:46:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9574" ["post_content"]=> string(475) "Добрый день Алексей. Да, на первом этаже можно на площади кухни устроить санузел, главное что бы оставшаяся площадь кухни была не меньше нормируемой. Вход же в санузел из кухни нельзя делать не первом этаже, в контексте данного мероприятия этаж роли не играет." ["post_excerpt"]=> string(441) "Первый этаж ( важно). Под квартирой техническое подполье. Вопросы: 1. Хочу за счет площади кухни оборудовать 2й санузел ( выгородить часть кухни). 2. Можно ли сделать вход в санузел из кухни при наличии еще одного санузла с входом из коридора? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-01 10:40:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(24) "b7iукеукnfo@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9211" ["post_content"]=> string(516) "

Добрый день Михаил.

Да, стену можно снести. В П44 она не несущая.
И потенциально проход на кухню также согласовать возможно.
Но согласование достаточно сложное, так как в серии П44 стена между кухней и комнатой несущая.

" ["post_excerpt"]=> string(341) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на снос стены в 11 метровой комнате, объединив комнату с холлом? А так же возможно ли сделать вход в кухню из комнаты?" ["post_date"]=> string(19) "2019-10-20 10:35:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(23) "maggo43543ll111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9184" ["post_content"]=> string(294) "

Добрый день

Если квартира расположена на первом этаже дома, или под вами нежилое помещение — да, это возможно

В любом другом случае — запрещено

" ["post_excerpt"]=> string(222) "Здравствуйте, хотел в комнату в общежитии привести и отвести воду , изначально это комната 17,3 КВ метров. Возможно ли это " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-02 16:58:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Братислав" ["email"]=> string(19) "Bra4543tis2@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "9008" ["post_content"]=> string(520) "

Добрый день, Денис

Да, если под вашей квартирой расположено нежилое помещение, то перенести кухню в жилую комнату возможно
Чуть более подробно в видеообращении по вашему вопросу.

" ["post_excerpt"]=> string(686) "Добрый вечер! Квартира на втором этаже. Под квартирой помещения входной группы - консьерж, зоны отдыха в Подъезде. Можно ли перенести кухню из отведённого для неё помещения в комнату? Под квартирой получается нежилое помещение и перенос мокрой зоны разрешён Но если на 3м этаже соседи разместят кухню там где она запроектирована, она будет находиться над нашей спальней. " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-10 19:50:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(30) "Makhmurov435denis111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8894" ["post_content"]=> string(760) "

Добрый день, Наталия

Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) план БТИ вашей квартиры с проектным положением перегородок и эскиз планируемых мероприятий.
Укажите в письме также номер телефона, адрес объекта и суть вопроса в чем мы вам можем помочь

В ответном письме я дам развернутый комментарий по стоимости, срокам и возможным нюансам согласования вашего планировочного решения.

" ["post_excerpt"]=> string(358) "Павел, добрый день! Мне нужно сделать перепланировку квартиры на 1-м этаже: - перенос кухни; - убрать перегородку между кухней (новой) и комнатой. Какова последовательность работ, стоимость и срок?" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-05 10:29:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(29) "nataliy2342a-ant111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8484" ["post_content"]=> string(1385) "Добрый день Юлия Затрудняюсь однозначно ответить на заданные вами вопросы. Если говорить о том что возможна ли перепланировка в панельных домах, то да возможна, но необходимо понять какая. На первом этаже или втором этаже имеет множество преимуществ перед другими этажами. Но для того чтобы полноценно проанализировать возможность согласования перепланировки в вашем случае, мне необходимо посмотреть ваш объект графически — нужен исходный план БТИ на квартиру, а также примерный эскиз планируемой перепланировки Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту info@gsps.ru запрошенные документы и в ответном письме я обозначу стоимость, сроки и нюансы согласования перепланировки" ["post_excerpt"]=> string(1054) "Добрый день! Вопрос по поводу возможности перепланировки в нашей квартире. Дом панельный. Квартира на первом этаже. Мы бы хотели увеличить с/у за счет коридора и встроенного шкафа. Но тогда закрывается проход на кухню. Возможно ли прорубить проем в несущей стене между кухней и комнатой? А также проем в ненесущей стене этой же комнаты увеличить по максимуму, чтобы визуально пространство соединить с коридором? Сколько будет стоить услуга согласования такой перепланировки в вашей организации? Что потребуется от нас? Может быть есть другие варианты увеличения с/у?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-14 10:21:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия." ["email"]=> string(26) "xbfdscvasc2687111@gmail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8025" ["post_content"]=> string(2416) "Добрый день, Ирина Спасибо за обращение Прокомментирую по присланному тексту ниже: Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком. , 1-этаж. — спасибо, понятно Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.- проделан дверной проем, усилен швеллером П -образным, от окна отступили более 1 метра, обычный дверной проем. — да, потенциально, согласовать такую перепланировку возможно. Однако есть несколько нюансов: 1.    На каком этаже расположена квартира? 2.    Сколько всего этажей – 9 или 12? 3.    Какой ширины сделан проем? 4.    Присутствуют ли проемы в несущей стене между кухней и комнатой у соседей сверху/снизу? 5.    Необходимо посмотреть каким именно образом произведено усиление В целом, да, согласовать проем в несущей стене между кухней и комнатой в данной серии дома возможно. Хотя на первом этаже это далеко не всегда получается. Также соединение с/узла , немного захвачена часть коридора. — объединить ванную с санузлом расширив их на коридор возможно согласовать Пришлите, пожалуйста, нам на эл. почту – info@gsps.ru , ваши документы БТИ исходные и эскиз выполненных мероприятий по перепланировке. Я еще раз графически оценю возможность согласования вашего планировочного решения и сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(546) "Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.- проделан дверной проем, усилен швеллером П-образным, от окна отступили более 1 метра, обычный дверной проем. Также соединение с/узла , немного захвачена часть коридора." ["post_date"]=> string(19) "2018-02-20 08:57:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(28) "docha820711133111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2917" ["ID"]=> string(4) "8004" ["post_content"]=> string(194) "Добрый день Максим. БТИ вам выдаст технический паспорт в красных линиях." ["post_excerpt"]=> string(796) "День добрый. Застройщик предоставил экспликацию с проектной планировкой. По факту получил квартиру без единой перегородки. в договоре указана свободная планировка. Сделал свою планировку - этаж первый, требуется оценка для ипотеки. Оценщик рекомендовал сделать техпаспорт в БТИ по фактической планировке. Вопрос: чего ожидать от БТИ, есть ли у них основания настаивать на оформлении перепланировки, хоть я ее по факту не делал? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-29 15:38:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "максим" ["email"]=> string(24) "Bm.pegas333111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }