Добрый день, можно ли оставив коммуникации, стояки на своем месте, перенести кухню из помещения 29 м2 в помещение 40 м2?
Добрый день Анна.
Судя по всему кухня переносится из кухни в жилую комнату.
Если под вашей квартирой расположена квартира, то это запрещено.
Вопрос по вентиляции
Здравствуйте.
Купили квартиру в доме 70-х годов.
Пятиэтажка, хрущевка.
В процессе эксплуатации оказалось, что в ванной (она же и в туалете) не функционирует вентиляция. А на кухне функционирует крайне плохо.
Были вызваны представитель ЖЕКа, которые засвидетельствовали сей факт. После чего прибыла бригада для чистки каналов.
Загнав видеоэндоскоп с удивлением обнаружили, что вент канал залит раствором на уровне третьего этажа(мы на втором).
На третьем живет бабушка, которой до гроба шаг, полтора.
Ремонт в квартире соответственно делался еще при СССР. рушить что либо в своем жилище она категорически отказала, практически выгнав мастеров.
Тогда они у нас в квартире нашли и пробили отверстие в вент канал, идущий из квартиры первого этажа.
И посоветовали трубой подвести вентиляцию в ванную и туалет. и все это в чужой вент канал (к тому-же кухонный!).
Написали даже акт какой-то. Но сомневаюсь я в законности такого действия.
А главное-в безопасности.
Добрый день Егор.
Несмотря на то что бабушка на пути к переправе через Стикс, переправляться там нужно закончив все дела здесь.
И первый вопрос который задаст Харон - так, а что там с вентиляцией между вами и соседями, пока вентканал не будет восстановлен никуда не поплывем.
Отказ что то "рушить" не является основанием для не рабочей вентиляции, и решение мастеров "загнать" вентканал санузла в чужую кухню точно не лучшее решение. Это вообще запрещено.
Там разные тяги и не понятно, у кого чем пахнуть будет, толи в туалете пирожками, толи в кухне туалетом.
Поэтому здесь необходимо проводить какие то действия по реальному восстановлению вентиляции в проектное положение, может дело и до суда дойти.
И скорее всего порядок такой
- вы разговаривайте с управляющей компаний
- если они приходят в чувство и начинают с бабушкой работать как надо, то все восстановят
- если не захотят работать, то им жалобу
- дальше жалобу на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию и контролировать ее прохождение
- возможно параллельно сделать какое-нибудь техническое заключение о работе вентиляции
- и скорее всего на этом этапе все решиться, если не решиться подавать в суд на соседку и привлекать третьими лицами жилищную инспекцию и УК.
Добрый день. Делаем ремонт в ванной. Углубляли трубы канализации,
Сосед снизу начал жаловаться УК, что мы задели вентканал.
Чем нам это все грозит.
Добрый день Марина.
Да особо не чем не грозит.
Если будет проверка от управляющей компании и выясниться что действительно он задел, то просто восстановите все обратно.
Добрый день!
Можно ли сносить балконный блок с порогом в кирпичном доме.
И вместо всего это сделать французское остекление.
Добрый день Елена.
В 99 процентов снести балконный блок в кирпичных домах возможно.
Конкретно по вашему дому сказать не могу так как вы не написали адрес дома.
Если в проекте на перепланировку квартиры, техник внёс случайно, частично другое напольное покрытие по ошибке, а заказчики сделали то, которое они изначально и собирались делать, откажут ли в узаконивании при проверке?
Балкон в проекте плитка, в жизни ковролин и гардероб в проекте плитка, в жизни кварцвинил.
Добрый день София.
Если инспектор на приемке будет внимательный, могут и отказать.
Но скорее всего пропустят, просто не заметят.
Мы вообще часто в проекте пишем "кварцвиниловая плитка", а там пусть сами разбирают, что это кварц, винил или плитка.
Является ли стена, разделяющая кухню и комнату (длина 3,68) несущей?
Возможно ли сделать перепланировку?
Добрый день Екатерина
К сожалению вы не указали серию дома.
Возможно это серия II-29
Если это кирпичный дом данной серии, то нет, это не несущая стене.
Если это иная серия кирпичного дома, то вероятность что не несущая 99 процентов.
Перепланировку сделать возможно, обращайтесь.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, мы планируем утеплить лоджию и не устанавливать дверь и окно между комнатой и лоджией, подоконный блок остаётся, больше ничего не сносим, не переносим.
Для этого необходимо получать разрешение?
Добрый день Динара.
К сожалению это вообще не согласовать.
Запрещено объединять лоджии и комнаты, а в случае если вы демонтируйте оконно-дверной блок объединение происходит, хоть и подоконный блок остается на месте.
Здравствуйте.
Несколько вопросов.
Приобрели квартиру с перепланировкой.
1. На балкон большой проем вместо стандартной двери, построена гардеробная и кладовка. (Начертила на плане) Можно ли это согласовать?
2. Где по плану кухня? Мы разместили в комнате 38м, это нарушение?
Спасибо
Добрый день Анастасия.
Да, к сожалению это не согласовать.
Вероятнее всего кухню разместили в жилой комнате, то есть над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
Балконы и лоджии также запрещено присоединять к кухнями и комнатам.
Добрый день.
Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой: в квартире были две смежные комнаты, проход перенесли, заделали старый, новый сместили в другую часть, установили новую перегородку, уменьшив первую комнату, получился коридор во вторую.
Все стены ненесущие.
Второй момент: сняли деревянные полы и на бетонную стяжку уложили ламинат, таким образом увеличилась высота квартиры на 10 см. Чем это грозит в дальнейшем?
Добрый день
Возможно есть сложность из за полов, не понятно как они были сделаны.
Но в целом грозит это если выявиться, только предписанием к согласованию перепланировки.
Добрый день Анастасия.
Мое мнение что эта стена не несущая.
Добрый день!
Подскажите, квартира от застройщика по договору с межкомнатными перегородками высотой в один блок.
По факту между жилой комнатой и кухней данная перегородка в один блок возведена не в соответствии с поэтажным планом БТИ.
Это считается перепланировкой? прикрепляю план и фото, красной линией отражено расположение данной перегородки по факту.
То есть, она возведена ближе к 2 помещению, а по плану о середине несущего столба.
Добрый день Анна.
Да, фактически это будет считаться перепланировкой.
Причем ее еще и не согласовать, так как будет расширение кухни за счет жилой комнаты.
Нужно стену ставить так как на приложенном вами плане.