Куда обращаться с перепланировкой

Каждого человека, владеющего квартирой и желающего перестроить помещение под себя интересуют конкретные вопросы, такие как: с чего начать перепланировку, как обустроить помещения, куда обратиться по поводу перепланировки?

По ходу реализации возникнет множество задач, которые будет необходимо решить, и без квалифицированной помощи не получится довести переустройство до конца. Кроме того существует много организаций, в которые вам нужно будет обратиться для того, чтобы получить разрешение на выполнение переустройства.

Куда обращаться с перепланировкой на стадии планирования

Один из самых важных документов, которым вы должны располагать – проект перепланировки. На его основании, а также на основании технического паспорта БТИ будет принято решение, можно ли проводить перепланировку квартиры.

Для его получения необходимо обратиться в специализированную проектную организацию с допуском СРО. Наша компания тоже обладает этим допуском и может предоставить услуги по проектировке и согласованию.

Свидетельство СРО

Допуск СРО - титульникДопуск СРО - приложениеДопуск СРО - приложение - вторая часть

Если вы планируете ремонт, каким-либо образом касающийся несущих конструкций, вы должны получить техническое заключение на перепланировку. Для этого вам нужно обратиться к автору проекта дома.

Автор проекта дома – это организация, разработавшая проект серии, по которому строилось здание. Проектировщиками зачастую выступают ОАО МНИИТЭПЦНИИЭПМоспроект.

Автор проекта посылает по вашему адресу инженера, который проверяет конструкции квартиры и составляет техническое заключение на перепланировку. В зависимости от этого документа становится понятно, можно ли воплощать в жизнь задуманные вами мероприятия.

Технический паспорт БТИ можно получить в службе БТИ. Это несколько скрепленных между собой листов с информацией о доме, поэтажным планом и экспликацией. В некоторых случаях вы можете получить БТИ в красных линиях. Это происходит, когда в квартире обнаруживаются перепланировки, не входившие в проект.

В данную службу нужно обращаться как в начале перепланировки, так и в конце.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт - титульный листТехнический паспорт - сведения о зданииТехнический паспорт - адресный планТехнический паспорт - поэтажный планТехнический паспорт - экспликацияТехнический паспорт - лист изменений и дополнений

Куда обращаться с вопросами по поводу перепланировки

На данный момент официально консультациями по перепланировкам занимается Многофункциональный центр. МФЦ выступает посредником между собственником и инстанциями, занимается передачей документов. У этой организации не всегда есть вся необходимая информация, так что с наиболее сложными вопросами можно обращаться в Мосжилинспекцию.

Вы также можете связаться с нами, наши профессионалы помогут вам совершенно бесплатно, поделятся многолетним опытом работы в сфере перепланировок. Необходимые данные вы найдете в разделе «Контакты».

Куда обращаться с перепланировкой – согласование

Сначала важнее всего подготовить пакет документов из паспорта БТИ, технического заключения, проектной документации, правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги. 

Затем необходимо обратиться в службу «одного окна» МФЦ, там вы должны будете передать данный пакет вместе с заявлением на перепланировку, после чего это заявление передадут в Мосжилинспекцию на рассмотрение.

Заявление на перепланировку

Заявление на перепланировкуЗаявление на перепланировкуЗаявление на перепланировкуЗаявление на перепланировку

Если все пройдет благополучно вы получите в Мосжилниспекции разрешение на переустройство, а также журнал производства работ.

В БТИ и Мосжилинспекцию вам также надо будет обращаться по завершению перепланировки. Жилищная инспекция должна выдать вам акт о завершенной перепланировке, а Бюро технической инвентаризации - внести все реализованные вами перепланировки в паспорт БТИ.

Куда обращаться с незаконной перепланировкой

Если оказалось, что в вашей квартире проведена незаконная перепланировка (рекомендуем ознакомиться со статьей «Ошибки БТИ»), вам нужно будет согласовать капитальный ремонт, либо выполнить перепланировку, возвращающую квартире ее прежний вид и устройство. Во время согласования вам прежде всего нужно будет получить техническое заключение от автора проекта дома. 

Остальные действия идентичны стандартному процессу оформления переустройства, за исключением того, что разрешение на перепланировку получать уже не нужно.

Возврат к списку